Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

— Аналогичные про - граммы успешно реали - зуются в других регионах , так почему бы и нам не воспользоваться этим опы - том . Объекты интересные , в том же доме на ули - це Профсоюзной мог бы разместиться туристиче - ский культурно - досуговый центр . Конечно , программа « Аренда за рубль » сработа - ет далеко не на всех объек - тах культурного наследия Ельца . Дело в том что ре - ставрационные работы по - требуют серьёзных затрат . Цены на такие услуги очень высоки , подрядчиков единицы . Пользуясь своим моно - полизмом на рынке , они диктуют условия заказчикам . Обычному местному предпринимателю просто не хва - тит средств . Поэтому запасным вариантом может быть пере - вод нуждающихся в восстановлении объектов в жилой фонд . Тогда отремонтировать их станет гораздо проще и дешевле . Люди получат отличное жильё , а город — от - реставрированные здания . — Идея замечательная , но любой предприниматель прежде чем открыть музей или кофейню в историче - ском здании сначала под - считает все свои затраты . Знаю по своему опыту , что восстанавливать памятник будет значительно дороже , чем построить объект с нуля . Поэтому считаю , что поми - мо льготной аренды для та - ких инвесторов необходимо предусмотреть дополнитель - ные меры государственной поддержки , значительно снизить налоговую нагрузку . Ведь они не только думают , как заработать , а в первую очередь делают благородное дело — спасают исторические объекты . От этого выигра - ют все : и бизнес , и туристы , и липчане . В Задонске стоят старинные заброшенные дома , потенциал для развития туризма очень большой , край как магнит притягивает потоки людей . Если эта программа вдохнёт жизнь в по - луразрушенные постройки , будет здорово . Р егулирующие этот процесс поправки внесены в закон « О порядке управления и рас - поряжения государственной собственностью в Липецкой области ». Важнейшее условие вклю чения памятника в про - грамму « Аренда за рубль » — признание его состояния неудовлетворительным . В нашей области на пер - вом этапе в программу могут войти два объекта культур - ного наследия региональ - ного значения : усадебный комплекс XIX века дворян Хвостовых в деревне Чер - нышовка Елецкого района и жилой дом середины XVIII века в Ельце на перекрёстке улиц Профсоюзной и Мира . 2 № 59 ȋ26655Ȍ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ГОРОДСКАЯ КАЗНА ПО ДОХОДАМ И РАСХОДАМ . Поправки в бюджет Липецка на этот год рассмотрели депутаты горсовета . Объём дотации из областного бюджета возрастёт на 200 млн рублей . Эти средства планируется направить на строительство школы в микрорайоне « Елецкий » (48,9 млн ), расселение жителей 1-6 подъездов дома № 16 в 9- м микрорайоне (14,8 млн ), устройство парковок (12 млн ). На 931,2 млн руб . «ЛИПЕʭКАЯ ГАЗЕТА» Решение о признании состояния памятника не - удовлетворительным принимается при наличии не менее трёх из этих критериев : 9 деформация фундамента , цоколей и отмостки , 9 сквозные трещины в стенах , 9 нарушение состояния кровли или её утрата , деформация перекрытий или их отсутствие , 9 утрата инженерных коммуникаций , 9 отсутствие дверных и оконных проёмов . ИʰЕМ ИНВЕСТОРОВ ИЛИ МЕЦЕНАТОВ Арендовать старинную усадьбу с парком или исторический дом в центре города теперь можно всего за один рубль. Но прежде арендатор обязан на свои средства восстановить историческое здание, находящееся в плачевном состоянии. Сергей Малюков ЭТИ ОБЪЕКТЫ ДОСТОЙНЫ СТАТЬ ТОЧКАМИ ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ . НО НУЖНО ЛИБО ПОЛНОСТЬЮ ИХ ВОССТАНОВИТЬ , ЛИБО УБЕРЕЧЬ ОТ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗРУШЕНИЯ . ПЕРВЫЙ ПУТЬ НАМНОГО ЗАТРАТНЕЕ , НО У РЕГИОНА ЕСТЬ ОПЫТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТОРОВ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМ ВОЗМОЖНОСТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ В ТУРИСТИЧЕСКОЙ ИНДУСТРИИ Игорь Артамонов Шаталовка . Главный дом Шаталовка . Каретный сарай г . Елец , ул . Профсоюзная , 34 — Я , безусловно , поддер - живаю инициативу Липец - кой области по сохранению и возрождению памятников истории и архитектуры . Механизмов привлечения частных инвесторов к этому процессу много , и « Аренда за рубль » является одним из них . Думаю , что Липецк и Елец могли бы вернуть к жизни несколько зданий по этой программе . Но в сель - ской местности в России я не могу вспомнить приме - ры успешного возрождения арендованных объектов культурного наследия . Разве что усадьба Аигиных в Подмосковье . Инвесторов пугают высокие расходы на реставрацию вкупе с риском после - дующего пересмотра арендных ставок . И если в городе эти риски можно нивелировать быстрой окупаемостью исторического здания , то на селе сделать это сложно . Алексей Шкрапкин , финансист и меценат Вячеслав Курилов , социальный предприниматель Денис Ляпин , доктор исторических наук , директор Института истории и культуры ЕГУ имени И . А . Бунина — Эти объекты являются достоянием края и достойны стать точками притяжения туристов . Но нужно либо полностью их восстановить , либо уберечь от дальней - шего разрушения . Первый путь намного затратнее , но у региона есть опыт привле - чения инвесторов с предо - ставлением им возможности дальнейшего использования объектов в туристической индустрии . Есть надежда , что эта практика получит свое распространение , — прокомментировал иници - ативу губернатор Липецкой области Игорь Артамонов . Памятники жд˞т хозяев Усадьба Хвостовых на - ходится в 13 километрах от Ельца . В конце XIX — на - чале XX веков ей владел Сергей Алексеевич Хвостов , принадлежавший к старин - ному дворянскому роду . Известный государствен - ный деятель , он в разное время был председателем Орловской губернской зем - ской управы , владимирским вице - губернатором , началь - ником Пензенской губер - нии . Назначенный в 1906 году Петром Столыпиным членом совета Министер - ства внутренних дел , Сергей Алексеевич приехал в Пе - тербург для представления Петру Аркадьевичу . 12 авгу - ста 1906 года Хвостов траги - чески погиб при взрыве на даче министра внутренних дел на Аптекарском острове , устроенном эсерами - мак - сималистами . После гибели Сергея Алексеевича владе - лицей усадьбы стала его вдо - ва Анна Ивановна , урождён - ная Унковская . Лето семья по - прежнему проводила в Шаталовке , как называ - лось село до революции . В 1918 году усадьба Хвостовых была национализирована и со временем превращена в туберкулёзный диспансер . Комплекс из нескольких строений сильно пострадал во время Великой Отече - ственной войны , однако главный дом и его интерье - ры ещё сохранялись в це - лости . В 2010- х годах после перевода туберкулёзного диспансера в другое место дом постепенно приходил в упадок : провалилась кры - ша , были утрачены грифо - ны с парадного крыльца и красивое чугунное литьё , разбиты витражи , обвали - лись перекрытия второго этажа . Но пока ещё сохра - няется величественный си - луэт главного усадебного дома , построенного в стиле английской псевдоготики . Шпили на крыше , как в на - стоящем замке , деревянные узорчатые двери , красивые стрельчатые окна по - преж - нему восхищают немного - численных гостей глубинки . Усадьбу окружает дендроло - гический памятник — пей - зажный парк с 50 видами де - ревьев и каменным гротом . Застывший словно в безвре - меньи усадебный комплекс терпеливо ждёт своего за - ботливого хозяина . Двухэтажный жилой дом из красного кирпича в Ельце на улице Профсоюзной , 34 считается одним из древней - ших каменных жилых зда - ний города , возможно , он построен ещё до большого пожара 1769 года . Дом на - ходится в самом центре ста - ринного города , неподалёку от Вознесенского собора и других достопримечатель - ностей . Увы , его состояние тоже не из лучших : отсут - ствуют инженерные сети , оконные и дверные проёмы законсервированы , интерье - ры не сохранились , кроме изразцовых печей . ʯанс на возрождение — Программа « Аренда за рубль » работает уже во многих регионах России , — рассказывает директор Государственной дирек - ции культурного наследия Липецкой области Андрей Найдёнов . — Накоплен раз - нообразный опыт . В Москве и Московской области она идёт достаточно успешно — уже восстановлены десят - ки исторических зданий . В регионах пока несколько сложнее , видимо , в силу более низкой конкурен - ции в бизнес - среде . Перед нами стояла задача создать для привлечения частных средств в сферу культурного наследия ещё один правовой механизм , интересный по - тенциальным инвесторам . Как пойдёт дело — покажет время . Эта программа для нас — не панацея , а один из возможных способов сохра - нения объектов культурного наследия с привлечением частного капитала . Хоте - лось , чтобы подобные ини - циативы заработали и на муниципальном уровне . В Ельце , Задонске , Лебедя - ни , Усмани , Чаплыгине и Данкове есть немало памят - ников истории и культуры , которые можно было бы та - ким образом восстановить и использовать во благо . Из объектов культурного наследия , находящихся в областной собственности , мы пока выделили два , но не исключено , что со вре - менем в программу « Аренда за рубль » будут включены и другие объекты . Как действ˞ет проˎрамма Право на аренду по сим - волической цене инвестор получает только после про - ведения полного комплекса ремонтно - реставрационных работ на взятом в аренду па - мятнике истории и культу - ры . На это предусмотрено максимум семь лет , но мож - но , конечно , и значительно быстрее . До этого платится арендная сумма в размере , установленном по итогам рыночной оценки и кон - курсных процедур . В первые два года арендатор разраба - тывает проектную докумен - тацию , в течение следующих пяти лет ( или , если полу - чится , раньше ) он должен привести объект в порядок . Потраченные на это сред - ства могут быть зачтены в качестве оплаты аренды . Проведение работ подтвер - ждается актом государствен - ной приёмки . После этого инвестор может использо - вать здание для своих целей , исполняя , конечно , требо - вания охранного обязатель - ства и оплачивая арендную плату в один рубль . Обычно договор о льготной аренде заключается на 25 — 49 лет . — Знаю , что многие ин - весторы скептично отно - сятся к аренде , предпочи - тая приобретать объекты в собственность , — говорит Андрей Найдёнов . — Поэто - му программа льготной аренды — лишь один из инструментов сохранения исторического наследия . Законодательство позволяет также передавать памятники истории и культуры в част - ные руки , и такой опыт у нас тоже есть . Но там и условия , и процедуры несколько дру - гие , требующие отдельного разговора . Фото из архива редакции Как ремонтируются до - роги областного центра , проинспектировал в конце минувшей недели вице - мэр Николай Дергунов вместе с журналистами « Липецкой газеты ». Свето˟оры «зазв˞ˢат» Первой точкой марш - рута стала улица Семашко , где дорожники с 30 мая де - монтируют бордюры . Улица пока не перекрыта , но авто - мобилистам приходится ма - неврировать между дорож - ной техникой . Подрядчик намерен завершить работы к концу лета . Николай Дергунов по - просил сделать ограждение и временные переходы для пешеходов , а ещё продумать , как улицу будут переходить пожилые люди и женщины с колясками . На улице Горького ра - боты начались в середине апреля и выполнены уже на 65%. В момент приез - да журналистов здесь ас - фальтиров али трот уар перед ДОСААФ . — На улице Горького ра - боты ведутся комплексно — уложили выравнивающий слой асфальта на проезжей части , завершили монтаж бортовых камней и присту - пили к укладке тротуаров , — рассказал Николай Дергу - нов . — В рамках контракта , который составляет более 45 миллионов рублей , заменят светофоры на двух пере - крёстках . Они будут осна - щены звуковыми сигналами . Реакция жителей Накануне на улице Горь - кого техника работала по - чти до 3 часов ночи . Часть жителей соседних домов от - носится к шуму за окнами с пониманием , другие просят подрядчиков вести себя по - тише . — Спим плохо , с закры - тыми окнами , потому что хорошо слышны сиг налы дор ожной т ехники , — рассказала старшая по до - му № 65 на улице Перво - майской Елена Мешкова . Воспользовавшись при - ездом начальства , она указа - ла на кучу песка , сваленную рядом с домом . Подрядчики заверили , что уберут песок и приведут в порядок асфальт в этом месте . А ме с тный жит ель Николай Смыков , наобо - рот , поблагодарил дорожни - ков за то , что они не стали полностью перекрывать улицу Горького на время ре - монта . Он готов потерпеть временные неудобства но - чью . Ночью работают подряд - чики и на улице Зои Космо - демьянской . Поэтому рабо - чих на этом объекте мы не застали . — Дорогу приводят в порядок ночью , потому что днём движение здесь очень оживлённое , — рассказал начальник департамента до - рог и благоустройства Па - вел Звонарёв . — Подрядчику предстоит отремонтировать 3,4 километра , он уже под - готовил к укладке асфальта площадки у остановочных павильонов . Если при ис - полнении контракта полу - чится экономия , то эти па - вильоны заменим на новые . Если такого не случится , то просто их отремонтируем и вернём на прежние места . Как работает ˎарантия Всего по нацпроекту « Безопасные качественные дороги » за лето в Липецке отремонтируют 38 объектов . — Плюс ещё 20 дорог восстановят по гарантии . Эти работы закончат к 15 июля . Если нас не устроит качество работ или будут нарушены сроки , вскроем банковскую гарантию и направим зарезервирован - ные на счетах деньги на ре - монт . Но для подрядчиков это очень невыгодно , — объ - яснил Николай Дергунов . Пока работы по гаран - тийному ремонту заверше - ны на грязинском шоссе , подрядчик начал исправлять недоделки на улице Баума - на . Ремонт улицы Ильича дорожники будут переделы - вать во второй раз . Мэрию не устроил гарантийный ре - монт , сделанный , очевидно , на скорую руку . В этом году на ремонт до - рог по нацпроекту выделят 1,1 миллиарда рублей . Торги на ремонт улиц в Липецке выиграли три известных в городе подрядчика — « Ин - финити Групп », « Строитель - ная дорожная компания » и муниципальное управле - ние благоустройства . Эти фирмы местные , серьёзных нареканий к их работе не было , поэтому с большой долей вероятности можно предположить , что они уло - жатся в оговорённые сроки и контракты исполнят на совесть . Фото Геннадия Логунова ДОРОГИ ПРИВОДЯТ В ПОРЯДОК ПО НОЧАМ Даже ночью трудятся дорожники, чтобы успеть выполнить контракты на ремонт магистралей в Липецке и не создать серь̦зных неудобств автомобилистам. Старый асфальт убирают одновременно с 17 об̚ектов, попавших в ̝том году в нацпроект «Безопасные качественные дороги». Анастасия Карташова ЕСЛИ НАС НЕ УСТРОИТ КАЧЕСТВО РАБОТ ИЛИ БУДУТ НАРУШЕНЫ СРОКИ , ВСКРОЕМ БАНКОВСКУЮ ГАРАНТИЮ И НАПРАВИМ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫЕ НА СЧЕТАХ ДЕНЬГИ НА РЕМОНТ . НО ДЛЯ ПОДРЯДЧИКОВ ЭТО ОЧЕНЬ НЕВЫГОДНО Николай Дергунов Плюс ещё 20 дорог восстановят по гарантии Всего по нацпроекту « Безопасные качественные дороги » за лето в Липецке отремонтируют 38 объектов .