Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 57 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 53 /26649/23 МАЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 122 от 15.05.2023, г . Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо - ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осущест - влении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », с учетом протокола публичных слушаний от 16.09.2022 № 1, заключе - ния о результатах публичных слушаний от 16.09.2022, приказываю : 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Новочемодановский сель - совет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области согласно при - ложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке , уста - новленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - теле - коммуникационной сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить насто - ящий приказ в администрацию сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области для его размещения на официальном сайте сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области в информационно - телеком - муникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области от «15» мая 2023 г . № 122 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОЧЕМОДАНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ЛЕВ - ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположение . Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов , представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения по - селения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения , указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объ - ектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположе - ние , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № в таблице № на карте Наимено - вание объекта Статус * Местополо - жение Наимено - вание функцио - нальной зоны Основные характе - ристики Назначение Планируемый срок реализации Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установле - ние таких зон требуется в связи с размещением данных объектов 1. Объекты социальной инфраструктуры , отдыха и туризма , санаторно - курортного назначения 1.1 Объекты физической культуры и массового спорта 1.1.1 ФК .1.2 Спортив - ная площадка воркаут С с . Митя - гино Многофункци - ональная общественно - деловая зона Пло - щадь – 250 м 2 Обеспечение условий для развития области физической культуры и массового спорта до 2042 года - Примечание – * С — строительство . 2. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе - мых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионально - го значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов при - ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на Карте функциональных зон поселения . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 2.2, соот - ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п / п Наименование функциональной зоны Параметры функциональной зоны Площадь , га 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. Коэффициент плотности застройки – не более 0,67 2. Коэффициент застройки – 0,2 389,11 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 1. Коэффициент плотности застройки – не более 0,67 2. Коэффициент застройки – 0,2 32,46 3. Многофункциональная общественно - деловая зона Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 2,15 4. Зона специализирован - ной общественной застройки Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 5,65 5. Зона инженерной инфраструктуры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,01 6. Зоны сельскохозяйственного использования Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 202,52 7. Зона сельскохозяйственных угодий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 11771,73 8. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 109,79 9. Зона озелененных территорий общего пользования ( лесопарки , парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 0,42 10. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти , уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления , в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ 465,89 11. Зона кладбищ Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,56 12. Зона складирования и захоронения отходов Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 1 13. Иные зоны Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 319,27 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п / п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Статус * Значение объекта Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1 С .1.1 Автоматическая телефонная станция Р Федеральное значение Многофункциональная общественно - деловая зона 2 ФК .1.2 Спортивная площадка воркаут С Местное значение поселения Зона инженерной инфраструктуры 3 В .4.1 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 4 В .4.2 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 5 В .4.3 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 6 В .4.4 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 7 В .4.5 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 8 В .4.6 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 9 В .4.7 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 10 В .4.8 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 11 В .4.9 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 12 В .6.1 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 13 В .6.2 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 14 В .6.3 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 15 В .6.4 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 16 В .6.5 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 17 В .6.6 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 18 В .6.7 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 19 В .6.8 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 20 В .6.9 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 21 ДТГ .14.1 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 22 ДТГ .14.2 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района Зона сельскохозяйственного использования 23 ОПП .5.1 Несанкционированная свалка № 21 Л Местное значение муниципального района Примечание — * С – строительство , Р – реконструкция , Л – ликвидация . РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Новочемодановский сельсо - вет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области входят следующие графические материалы : 1. Карта функциональных зон поселения , М 1:10 000 2. Фрагменты карты функциональных зон поселения , М 1:5 000 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения , М 1:10 000 4. Фрагменты карты планируемого размещения объектов местного значения по - селения , М 1:5 000 5. Карта границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , М 1:10 000 1 1 Сведения об описаниях местоположения границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , приведены в приложениях 1-7 к генеральному плану сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области . 5. Фрагменты карты границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , М 1:5 000 Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Новочемодановский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов , территориальных зон , особо охраняемых природных территорий , зон с особыми условиями использования территории деревня Николаевка ( наименование объекта , местоположение границ которого описано ( далее - объект )) Раздел 1 Сведения об объекте № п / п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область , район Лев - Толстовский , сельское поселение Новочемодановский сельсовет , деревня Николаевка 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади ( Р +/- Дельта Р ) 386711 +/- 2177 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат - 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ X Координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обозначение характерных точек части границы X Координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Раздел 3 Сведения о местоположении измененных ( уточненных ) границ объекта 1. Система координат МСК -48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозна - чение харак - терных точек границ Существующие координаты , м Измененные ( уточнен - ные ) координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадрати - ческая погреш - ность положения характер - ной точки ( М t), м Описание обозначе - ния точки на местности ( при наличии ) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 1 488428.87 1321201.65 488428.87 1321201.65 Картометрический метод 1 - 2 488670.09 1321116.79 488670.09 1321116.79 Картометрический метод 1 - 3 488726.05 1321088.05 488726.05 1321088.05 Картометрический метод 1 - 4 488767.76 1321034.90 488767.76 1321034.90 Картометрический метод 1 - 5 488788.84 1321027.36 488788.84 1321027.36 Картометрический метод 1 - 6 488885.35 1321017.69 488885.35 1321017.69 Картометрический метод 1 - 7 488900.98 1321022.36 488900.98 1321022.36 Картометрический метод 1 - 8 488901.60 1321024.19 488901.60 1321024.19 Картометрический метод 1 - 9 488905.55 1321023.71 488905.55 1321023.71 Картометрический метод 1 - 10 488982.09 1321234.18 488982.09 1321234.18 Картометрический метод 1 - 11 488986.83 1321247.23 488986.83 1321247.23 Картометрический метод 1 - 12 489012.24 1321304.81 489012.24 1321304.81 Картометрический метод 1 - 13 489132.47 1321276.02 489132.47 1321276.02 Картометрический метод 1 - 14 489179.89 1321342.06 489179.89 1321342.06 Картометрический метод 1 - 15 489204.01 1321317.18 489204.01 1321317.18 Картометрический метод 1 - 16 489202.45 1321313.23 489202.45 1321313.23 Картометрический метод 1 - 17 489284.88 1321276.02 489284.88 1321276.02 Картометрический метод 1 - 18 489340.46 1321250.64 489340.46 1321250.64 Картометрический метод 1 - 19 489391.08 1321359.93 489391.08 1321359.93 Картометрический метод 1 - 20 489430.24 1321350.88 489430.24 1321350.88 Картометрический метод 1 - 21 489482.32 1321436.88 489482.32 1321436.88 Картометрический метод 1 - 22 489449.96 1321451.15 489449.96 1321451.15 Картометрический метод 1 - 23 489496.25 1321641.53 489496.25 1321641.53 Картометрический метод 1 - 24 489477.93 1321695.98 489477.93 1321695.98 Картометрический метод 1 - 25 489371.14 1321741.30 489371.14 1321741.30 Картометрический метод 1 - 26 489335.68 1321750.17 489335.68 1321750.17 Картометрический метод 1 - 27 489262.86 1321614.70 489262.86 1321614.70 Картометрический метод 1 - 28 489213.26 1321477.57 489213.26 1321477.57 Картометрический метод 1 - 29 489180.50 1321479.21 489180.50 1321479.21 Картометрический метод 1 - 30 489090.07 1321488.47 489090.07 1321488.47 Картометрический метод 1 - 31 489063.67 1321492.58 489063.67 1321492.58 Картометрический метод 1 - 32 489025.98 1321498.44 489025.98 1321498.44 Картометрический метод 1 - 33 488992.51 1321521.23 488992.51 1321521.23 Картометрический метод 1 - 34 488977.56 1321534.05 488977.56 1321534.05 Картометрический метод 1 - 35 488969.01 1321543.30 488969.01 1321543.30 Картометрический метод 1 - 36 488956.91 1321547.58 488956.91 1321547.58 Картометрический метод 1 - 37 488941.11 1321541.88 488941.11 1321541.88 Картометрический метод 1 - 38 488868.29 1321555.43 488868.29 1321555.43 Картометрический метод 1 - 39 488815.80 1321579.14 488815.80 1321579.14 Картометрический метод 1 - 40 488761.61 1321613.01 488761.61 1321613.01 Картометрический метод 1 - Продолжение на 58- й стр