Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 58 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 4 /26600/17 ЯНВАРЯ 2023 Обустройство спортивных и детских площадок , площадок отдыха . Благоустройство и озеленение территорий . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 26. Зона размещения рекреационных объектов ( Р -3) Таблица 35 № п / п Виды разрешенного использования Вспо - мога - тельные виды разре - шенно - го исполь - зования Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Курортная деятель - ность ( код 9.2): использование , в том числе с их извлечением , для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов ( месторожде - ния минеральных вод , лечебные грязи , рапой лиманов и озер , особый климат и иные природные факторы и условия , которые используются или могут использоваться для про - филактики и лечения заболеваний человека ), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно - санитар - ной или санитарной охраны лечебно - оздо - ровительных местностей и курорта Объекты капитального строитель - ства , предназначенные для осуществления курортной деятельности Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 1.2. Санаторная деятель - ность ( код 9.2.1) Размещение санаториев , профилакториев , бальнеологиче - ских лечебниц , грязелечебниц , обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения ; обустройство лечебно - оздорови - тельных местностей ( пляжи , бюветы , места добычи целебной грязи ); размещение лечебно - оздорови - тельных лагерей Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 1.3. Отдых ( рекреация ) ( код 5.0) Обустройство мест для занятия спортом , физической культурой , пешими или верховыми прогулка - ми , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной деятельности ; создание и уход за городскими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилищами , пляжами , а также обустройство мест отдыха в них . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5 Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохранение ( код 3.4) Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2 Не под - лежат уста - новле - нию Минимальные размеры земельного участка : — больницы , родильные дома —6000 кв . м ; — поликлиники , фельдшерские пункты — 2000 кв . м ; — иные объекты здравоохранения —1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта —5 метров 5 этажей Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв . м —60. Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв . м —50. Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв . м —40 Не подлежат установле - нию Не допускается размещение лечебно - профи - лактических и оздоровитель - ных учреждений общего пользования в санитарно - за - щитных зонах , установленных в предусмотрен - ном действую - щим законода - тельством порядке 2.2. Культурное развитие ( код 3.6) Размещение зданий и сооружений , предназначенных для размещения объектов культуры . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 — 3.6.3 Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта —3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание ( код 4.7) Размещение гостиниц Не под - лежат уста - новле - нию Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы ( отеля ): от 25 до 100 мест — 55 кв . м на 1 место ; от 101 до 500 мест — 30 кв . м на 1 место . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 2.4. Религиозное использование ( код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 — 3.7.2 Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта —4 метра Предельная высота объек - та — 30 метров 50% Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Обустройство спортивных и детских площадок , площадок отдыха . Благоустройство и озеленение территорий . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 27. Зона городских лесов ( Р -4) Таблица 36 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Санаторная деятельность ( код 9.2.1) Размещение санаториев , профилакториев , бальнеологических лечебниц , грязелечебниц , обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения ; обустройство лечебно - оз - доровительных местно - стей ( пляжи , бюветы , места добычи целебной грязи ); размещение лечебно - оз - доровительных лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории , определяются в соответствии с законодатель - ством Российской Федерации 1.2. Лесные плантации ( код 10.2) Выращивание и рубка лесных насаждений , выращенных трудом человека , частичная переработка , хранение и вывоз древесины , создание дорог , размещение сооружений , необходимых для обработ - ки и хранения древесины ( лесных складов , лесопилен ), охрана лесов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории , определяются в соответствии с законодатель - ством Российской Федерации 1.3. Питомники ( код 1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников , используемых в сельском хозяйстве , а также иных сельскохозяй - ственных культур для получения рассады и семян Размещение сооружений , необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельная высота объекта — 10 метров Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохране - ние ( код 3.4) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи . Содержание данного вида разрешенного использо - вания включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 3.4.1 — 3.4.2 Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно - го участка : — больницы , родильные дома — 6000 кв . м ; — поликлиники , фельдшерские пункты — 2000 кв . м ; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв . м — 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв . м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв . м —40 Не подлежат установ - лению Не допускается размещение лечебно - профи - лактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно - защит - ных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодатель - ством порядке 2.2. Культурное развитие ( код 3.6) Размещение зданий и сооружений , предназначен - ных для размещения объектов культуры . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.6.1—3.6.3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание ( код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно - го участка при числе мест гостиницы ( отеля ): от 25 до 100 мест — 55 кв . м на 1 место ; от 101 до 500 мест — 30 кв . м на 1 место . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 2.4. Общественное питание ( код 4.6) Размещение объектов капитального строитель - ства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно - го участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв . м —1 метр . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв . м —3 метра , со стороны улиц —5 метров , проездов —3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 2.5. Социальное обслуживание ( код 3.2) Размещение зданий , предназначенных для оказания гражданам социальной помощи . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.2.1—3.2.4 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта — 3 метра 4 этажа 50% Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Обустройство спортивных и детских площадок , площадок отдыха . Благоустройство и озеленение территорий . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 28. Зона особо охраняемых природных территорий ( Р -5) Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий . 29. Зона специального назначения , связанная с захоронениями ( Сп -1) Таблица 37 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды разрешенного использования Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитально - го строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Ритуальная деятельность ( код 12.1) Размещение кладбищ , крематориев и мест захоронения ; размещение соответствующих культовых сооружений ; осуществление деятельности по производству продукции ритуально - обрядового назначения Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земельного участка — 0,5 га . Максимальный размер земельного участка — 40 га Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта — 5 метров Предельная высота объекта — 15 метров 65% Озеленение санитарно - защитной зоны не менее 15% площади Обязательная организация санитарно - защит - ных зон 1.2. Религиозное использова - ние ( код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 — 3.7.2 Не подлежат установле - нию Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта — 4 метра Предельная высота объекта — 30 метров 50% Озеленение санитарно - защитной зоны не менее 15% площади Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования : нет Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 30. Зона специального назначения , связанная с государственными объектами ( Сп -2) Таблица 38 № п / п Виды разрешенного использования Вспомога - тельные виды разрешен - ного использова - ния Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минималь - ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитально - го строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Специальная деятельность ( код 12.2): размещение , хранение , захороне - ние , утилизация , накопление , обработка , обезвре - живание отходов производства и потребления , медицинских отходов , биологиче - ских отходов , радиоактивных отходов , веществ , разрушающих озоновый слой Размещение объектов размещения отходов , захоронения , хранения , обезвреживания таких отходов ( скотомогильников , мусоросжига - тельных и мусороперерабатываю - щих заводов , полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов , мест сбора вещей для их вторичной переработки ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежит установле - нию Не подлежат установлению Озеленение санитарно - за - щитной зоны не менее 15% площади Обязательная организация санитарно - защит - ных зон 1.2. Обеспечение обороны и безопасности ( код 8.0) Размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации , других войск , воинских формирований и органов управлений ими ( размеще - ние военных организаций , внутренних войск , учреждений и других объектов , дислокация войск и сил флота ), проведение воинских учений и других мероприятий , направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей ; размещение зданий военных училищ , военных институтов , военных университетов , военных академий ; размещение объектов , обеспечива - ющих осуществление таможенной деятельности Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. Обеспечение вооруженных сил ( код 8.1) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для разработки , испытания , производ - ства ремонта или уничтожения вооружения , техники военного назначения и боеприпасов ; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов , мест уничтожения вооружения и захоронения отходов , возникающих в связи с использованием , производ - ством , ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов ; размещение объектов капитального строительства , необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизацион - ном резервах ( хранилища , склады и другие объекты ); размещение объектов , для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые админи - стративно - территориальные образования Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний ( код 8.4) Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы ( следственные изоляторы , тюрьмы , поселения ) Склады ( код 6.9). Хранение автотран - спорта ( код 2.7.1) Не подлежат установлению Минималь - ный отступ от границ участка не подлежит установле - нию 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.5. Обеспечение внутреннего правопорядка ( код 8.3) Размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых существует военизиро - ванная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. Склад ( код 6.9) Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачи - вающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минималь - ные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимо - го размещения объекта — 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки — 0,6. Коэффициент плотности застройки — 1,8 Обязательная организация санитарно - защит - ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защит - ные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов » 2. Условно разрешенные виды использования : нет Комплексное развитие территорий ( зона Сп -2) Таблица 39 № п / п Наименование объекта коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур 1. Спиртзаводская , Инженерная 1.1 Объекты образовательного назначения : Территория , в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории , может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями ( ДОУ ) 300 м общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 1.2 Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория , в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории , может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 1.3 Аптеки 1 объект ( встроенно - пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности ) 500 м 1.4 Объекты спортивного назначения 1 объект ( размещение данного объекта возможно при школе , расположенной на сопредель - ной территории ) 500 м 1.5 Объекты торговли 1 объект ( встроенно - пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности ) 500 м 1.6 Объекты общественного питания 1 объект ( встроенно - пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности ) 500 м 1.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект ( встроенно - пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности ) 500 м 1.8 Отделения связи и филиалы сберегатель - ного банка 1 объект ( встроенно - пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности ) 500 м 1.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 1.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения , сети и объекты водоотведения , сети и объекты теплоснабже - ния , сети и объекты газоснабжения , сети электроснабжения , электрические трансформатор - ные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . Окончание на 59- й стр . Продолжение . Начало на 43—57- й стр .