Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 54 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 52 /26648/19 МАЯ 2023 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 2 № п / п Виды разрешенного использования Вспомога - тельные виды разрешенного использова - ния , описание вида разрешенного использова - ния земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства мини - мальные максимальные 1. Для индивидуаль - ного жилищного строительства ( код 2.1) Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоя - тельные объекты недвижимости ); выращива - ние сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа , включая мансардный 60% Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 2. Для ведения личного подсобного хозяйства ( приуса - дебный земельный участок ) ( код 2.2) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа , включая мансардный 60% Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 3. Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60% Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 4. Ведение огородничества ( код 13.1) Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохо - зяйственных культур не подлежат установлению 400 кв . м 5000 кв . м не подлежат установлению не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению 5. Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установлению 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подлежат установлению 6. Площадки для занятий спортом ( код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установлению не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению 7. Оборудованные площадки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установлению не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 2.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства мини - мальные макси - мальные 1. Малоэтаж - ная многоквар - тирная жилая застройка ( код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквар - тирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроен - ных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 4 этажа 60% Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 2. Размещение гаражей для собствен - ных нужд ( код 2.7.2) Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации не подлежат установлению 24 кв . м 48 кв . м 1 м не подлежит установле - нию не подлежит установлению не подлежат установлению 3. Оказание услуг связи ( код 3.2.3) Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенно - го использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подлежат установлению 4. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м . Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подлежат установлению 5. Обществен - ное питание ( код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществле - ния видов деятель - ности , предусмотрен - ных видами разре - шенного использова - ния с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не подлежат установ - лению 3 м 3 этажа 50% не подлежат установлению 6. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установ - лению 1 м не подлежит установле - нию 70% предельная высота опор – 15 метров 7. Стоянка транспорт - ных средств ( код 4.9.2) Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроен - ных стоянок не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежит установле - нию не подлежит установлению не подлежат установлению 8. Стоянки транспорта общего пользования ( код 7.2.3) Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежит установле - нию не подлежит установлению не подлежат установлению 2.2. Ж 2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 2.2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в та - блице 3. 2.2.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в табли - це 3.1. 2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 9 раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте гра - достроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные предельные параметры разре - шенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства мини - мальные макси - мальные 1. Малоэтажная многоквартир - ная жилая застройка ( код 2.1.1.) Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома не подлежат установлению 400 кв . м 5000 кв . м 3 м 4 этажа 60% Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 2. Предоставле - ние коммунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установ - лению 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подлежат установлению 3. Площадки для занятий спортом ( код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установ - лению 3 м не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению 4. Оборудованные площадки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установ - лению 3 м не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 3.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отно - шение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства мини - мальные макси - мальные 1. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м . Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществле - ния видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подлежат установлению 2. Бытовое обслужива - ние ( код 3.3) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществле - ния видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м 5000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подлежат установлению 3. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установле - нию 1 м не подлежит установле - нию 70% предельная высота опор – 15 метров 4. Стоянка транспорт - ных средств ( код 4.9.2) Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколя - сок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установле - нию не подлежат установлению не подлежит установле - нию не подлежит установлению не подлежат установлению 5. Для ведения личного подсобного хозяйства ( приуса - дебный земельный участок ) ( код 2.2) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использова - ния с кодом 2.1; производ - ство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогатель - ных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа , включая мансардный 60% минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 2.3. ЖД 1 — Зона смешанной и общественно - деловой застройки 2.3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в та - блице 4. 2.3.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 4.1. 2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 9 раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте гра - достроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно - го использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использова - ния земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства мини - мальные макси - мальные 1. Для индивидуально - го жилищного строительства ( код 2.1) Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа , включая мансардный 60% минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 2. Малоэтажная многоквартир - ная жилая застройка ( код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартир - ных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансард - ный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 4 этажа 60% минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м 3. Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) ( код 2.2) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использова - ния с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогатель - ных сооружений ; содержание сельскохо - зяйственных животных не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60% минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 4. Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60% минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 5. Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоустройство и озеленение ; размещение подземных гаражей и автостоянок ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроено - пристроенных помещениях многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома не подлежат установлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 8 этажей 60% минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м 6. Хранение автотранспорта ( код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 не подлежат установлению не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 1 м не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению 7. Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежат установлению не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подлежат установлению 8. Административ - ные здания организаций , обеспечиваю - щих предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.2) Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь - ных услуг Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемо - го в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенно - го использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего поль - зования , в том числе в депо 100 кв . м не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50% не подлежат установлению 9. Общежития ( код 3.2.4) Размещение зданий , предназначенных для размещения общежитий , предназначенных для проживания граждан на время их работы , службы или обучения , за исключением зданий , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 не подлежат установлению 100 кв . м не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50% не подлежат установлению 10. Бытовое обслуживание ( код 3.3) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) не подлежат установлению 100 кв . м не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50% не подлежат установлению 11. Объекты культурно - до - суговой деятельности ( код 3.6.1) Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев не подлежат установлению 100 кв . м не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50% не подлежат установлению 12. Парки культуры и отдыха ( код 3.6.2) Размещение парков культуры и отдыха не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установлению не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежат установлению Продолжение . Начало на 52—53- й стр . Продолжение на 55- й стр .