Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

П редполагается, что ры- нок индивидуального жилищного строитель- ства станет более цивилизован- ным, а мера упростит получение ипотеки на стройку. Впрочем, для владельцев небольших зда- ний в сельской местности, не имеющих высокого дохода, ини- циатива может стать обремене- нием, считают эксперты. Сˍо˓м˓ ˜˓˖ам˓ Сейчас на рынке ИЖС от- сутствуют чёткие правила игры, объекты малоликвидные, нет контроля за стройкой, как и требований к архитектурному облику новых малоэтажных по- селений, рассказал председатель комитета РСС по малоэтажному строительству Константин По- роцкий. — Внедрение предложен- ных мер позволит обелить ры- нок, снизить риски для банков ǾЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТАǿ 17 Ȁ͜͡ Ȁ 2͟ Граждан могут обязать при самостоятельном строительстве частных домов готовить для них проектную документацию. Также предлагается сделать необходимым проведение негосударственной экспертизы и независимого строительного надзора. Такую инициативу в ʣинстрой направил Российский союз строителей. Тː˘ˏː˘ˡ˓˓ 21 Мария Перевощикова ПОРЯДОК В ЧАСТНʲʬ ВЛАДЕНИЯʬ и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь про- фессиональное сообщество на рынок ИЖС. Это также удовле- творит потребность в загородном жилье более чем для 70%населе- ния страны, — подчеркнул он. Мера может улучшить ка- чество строительства и сделать дома безопаснее, считает заме- ститель генерального директора компании по продаже недви- жимости Дарина Муллина. На- личие проектной документации позволит более точно планиро- вать и контролировать процесс, а независимый надзор и экспер- тиза помогут предотвратить воз- можные нарушения и дефекты, пояснила она. — Проектная документация обычно включает в себя архитек- турные планы, инженерные рас- чёты, чертежи фундамента, пла- нировку помещений и другое. Стоимость её подготовки может начинаться от нескольких десят- ков тысяч рублей и увеличивать- ся в зависимости от сложности объекта, — рассказал эксперт. Разработка полноценного индивидуального проекта мо- жет составить 5–10% от полной стоимости строительства, под- твердил руководитель центра загородной недвижимости фе- деральной компании «Этажи» Антон Сауков. По его словам, нужно создать больше планов типовых домов, список следу- ет постепенно дополнять более бюджетными вариантами, что позволит свести к минимуму за- траты на проектирование. Директор офиса продаж вто- ричной недвижимости Юлия Дымова считает, что предложе- ниеМинстроя позволит не толь- ко обеспечить единообразие ин- дивидуальных жилых домов, но и сделает прозрачным и понят- ным предмет сделки для потен- циального покупателя, банков и страховых компаний. Ведь при выдаче ипотечного кредита на ИЖС важно, чтобы продукт был ликвиден и понятен для страхо- вания. В˦˒оˍ отра˜˖˓ Повышение качества строя- щегося индивидуального жи- лья — это вызов, который стоит перед отраслью, говорит член комитета Госдумы по строи- тельству и ЖКХ Александр Якубовский. Вместе с тем речь идёт не только о коттеджах, но и, например, о небольших по- стройках в сельской местности. Там инициатива может стать об- ременением для граждан с невы- соким доходом, отметил он. Чтобы этого не произошло, нужно чётко описать объём обязательных процедур, строго регламентировать их стоимость и порядок проведения, считает Александр Якубовский. Нельзя допустить, чтобы нововведение превратилось в дополнительный налог в пользу стройотрасли, до- бавил парламентарий. Впрочем, желающие сэконо- мить и не заказывать возведение дома у застройщика при таких обязательных требованиях по- лучат гарантию, что их жильё прослужит долго вместе с ком- муникациями, заметил владелец строительной компанииМаксим Лазовский. И его не придётся сносить через год, например, из-за конструктивной ошибки в установке фундамента, добавил эксперт. Фото Павла Беднякова (РИА Новости) ГЛАВНЕʠ ВСЕГО ȅ ПОГОДА Когда за окном то солнце, то дождь, многие попадают в ловуш- ку метеозависимости. Во время капризов погоды люди жалуются на головную боль, слабость, сонли- вость, тошноту, отсутствие работо- способности и плохое настроение. Как только атмосферная встряска заканчивается, здоро- вье приходит в порядок и вкус к жизни возвращается. Можно ли противостоять погодным сюр- призам? Г˓˚ер ˓˖˓ г˓˚о — Метеозависимость — это высокая чувствительность к перемене погоды и атмосфер- ного давления. Она не является болезнью, но способна негатив- но влиять на проявление уже имеющихся заболеваний и про- чих проблем, — поясняет Елена Зяблова, заместитель главного врача онлайн-сервиса по управ- лению здоровьем. На работе организма сказыва- ются резкая смена температуры, перепады атмосферного давле- ния, влажность воздуха, сильный ветер, повышенная солнечная ак- тивность. Несладко приходится людям «с давлением» — как по- вышенным, так и пониженным. Гипертоникам специалисты советуют ограничивать употреб- ление соли и жидкости и кор- ректировать изменчивые цифры артериального давления посто- янным приёмом лекарственных средств. Гипотоникам, напро- тив, рекомендуется обильное тёплое питьё, также им стоит ограничить физическую актив- ность и избегать стрессов. Одеˍа˔˜˪ как ка˚у˜та Метеозависимым пациентам врачи рекомендуют спать 7–8 часов в сутки, причём ложить- ся не позднее 23.00. Гнетущая сонливость, от которой страда- ет большинство, в первую оче- редь объясняется недостатком ночного отдыха. В таком случае снижается работоспособность, концентрация внимания, по- является раздражительность и даже увеличивается лишний вес. Для взрослых рекомендован сон продолжительностью 7–9 часов в сутки. При этом мини- мально допустимо спать 6 часов, а максимально — не более 10 ча- сов. Если же в дождливую погоду метеозависимого человека клонит в сон, дополнительный дневной отдых нежелателен. По мнению экспертов, он сбивает режим. Колебания температуры воз- духа оказывают большое влияние и на иммунитет. Люди порой не- правильно подбирают одежду для улицы, а это чреватопереохлажде- нием или перегревом. Врач об- щей практики, кардиолог Денис Прокофьев советует в неустойчи- вые дни одеваться по принципу капусты. Первый слой, что ближе к телу, должен быть хлопчатобу- мажным. Затем идёт комфортная вещь для сохранения тепла — трикотажная, шерстяная или из флиса. Итолько потом—верхняя одежда, защищающая от осадков. В˒ˌодр˓т˧˜˪ на раˌоте Народные методы вроде ча- шечки кофе или чая с сахаром, а также бодрящего отвара шипов- ника, по мнению специалистов, могут быть эффективными, если нет противопоказаний. Напри- мер, кому-то лучше вовремя принять рекомендованный доктором препарат, чем лежать с капустным листом на голове. А у некоторых людей от кофе под- нимается давление. Терапевт Анастасия Тимо- щенко рекомендует метеозави- симымлюдям в неблагоприятные дни пить достаточное количество воды—не менее 30 миллилитров на килограмм массы тела. Состо- яние улучшится, если из рациона исключить фастфуд, не злоупо- треблять жирной и солёной пи- щей, а также алкоголем. Для профилактики неприят- ных ощущений во время смены погоды важны дозированные аэробные кардионагрузки на свежем воздухе. Если хочется задремать на рабочем месте, терапевт реко- мендует встать и немного раз- мяться. Помогут потягивания и наклоны в разные стороны. Взбодриться можно и с помо- щью перекуса в виде небольшой порции белковой пищи, орехов, злаковых батончиков и фруктов. Евгения Бородина Переменчивая погода способна подкосить даже самого выносливого человека, если он плохо высыпается. Страница подготовлена в рамках совместного проекта газеты «Известия» и «Липецкой газеты»