Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 46 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 4 /26600/17 ЯНВАРЯ 2023 2.11. Гостинич - ное обслужива - ние ( код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установ - лению Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы ( отеля ): — от 25 до 100 мест —55 кв . м на 1 место ; — от 101 до 500 мест — 30 кв . м на 1 место . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.12. Хранение автотран - спорта ( код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназна - ченных для хранения автотран - спорта , в том числе с разделе - нием на машино - места , за ис - ключением гаражей , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.13. Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.14. Бытовое обслужива - ние ( код 3.3) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установ - лению Минимальные размеры земельного участка — 500 кв . м . Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.15. Ведение огородни - чества ( код 13.1) Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Не подлежат установ - лению Минимальный размер земельного участка —300 кв . м . Максимальный раз - мер земельного участка — 350 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Запрещение ведения огород - ничества на зе - мельных участках , расположенных в границах санитарно - защит - ных зон производственных предприятий Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 4. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками ( Ж -1.2) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды разрешенного использования Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель - ства Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Для индивиду - ального жилищного строитель - ства ( код 2.1) Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Пчеловод - ство ( код 1.12). Ведение садоводства ( код 13.2) Минимальный размер земельного участка — 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 1500 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предель - ное количе - ство этажей , включая мансард - ный , — 3 метра Макси - мальный процент застройки в границах земельно - го участка площадью : —400 кв . м —50; —1500 кв . м —30 Коэффициент застройки — 0,2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.2. Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние ( код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осущест - вляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат установле - нию Расчет минимального размера земельного участка осуществлять в соответствии с приложением Д СП 42.13330.2016 « СНиП 2.07.01- 89* Градострои - тельство . Планировка и застройка городских и сельских поселений ». Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров Предель - ное количе - ство этажей объекта дошколь - ного образова - ния – 4 ( включая подзем - ные ). Предель - ное количе - ство этажей для школы – 6 ( включая техподпо - лье ) 50% Соблюдение требований , установленных СП 2.4.3648-20 « Санитарно - эпидемиоло - гические требования к организациям воспитания и обучения , отдыха и оздоровления детей и молодежи » Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке . Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий 1.3. Здравоох - ранение ( код 3.4) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2 Не подлежат установле - нию Для отдельно стоящих объектов : Минимальные размеры земельного участка : — поликлиники , фельдшерские пункты — 2000 кв . м ; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Макси - мальный процент застройки в границах земельно - го участка площадью 2000 кв . м — 50. Макси - мальный процент застройки в границах земельно - го участка площадью 1000 кв . м — 40 Не подлежат установлению Не допускается размещение лечебно - профилакти - ческих и оздорови - тельных учреждений общего пользования в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.4. Обще - ственное управление ( код 3.8) Размещение зданий , предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 — 3.8.2 Служебные гаражи ( код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 7 этажей 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.5. Культурное развитие ( код 3.6) Размещение зданий и сооружений , предназначенных для размещения объектов культуры . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 — 3.6.3 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. Предостав - ле ние коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередачи , трансфор - маторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно — защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Малоэтаж - ная многоквар - тирная жилая застройка ( код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Не подлежат установле - нию Минимальный размер земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предель - ное количе - ство этажей , включая мансард - ный , — 4 30% Коэффициент застройки — 0,4. Коэффициент плотности застройки — 0,8. Ограничение площади занимаемой территории — до 10% от общей площади территориаль - ной зоны Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Блокиро - ванная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Ведение садоводства ( код 13.2) Минимальный размер земельного участка — 200 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра , в месте примыкания блоков — по границе земельного участка 3 этажа 30% Коэффициент застройки — 0,3. Коэффициент плотности застройки — 0,6 Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.3. Религиоз - ное использо - вание ( код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 — 3.7.2 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра Предель - ная высота объекта — 30 метров 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.4. Деловое управление ( код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организа - циями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Служебные гаражи ( код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.5. Банковская и страховая деятель - ность ( код 4.5) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земель - ного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земель - ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.6. Развлече - ния ( код 4.8) Размещение зданий и сооружений , предназначенных для развлечения . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 — 4.8.3 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.7. Рынки ( код 4.3) Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв . м — 1 метр . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.8. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установле - нию Минимальный размер земельного участка — 400 кв . м . Максимальный размер земель - ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты , общей площадью не менее 20 кв . м Не подлежат установлению 2.9. Обще - ственное питание ( код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв . м . — 1 метр . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта при площади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.10. Хранение автотран - спорта ( код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназна - ченных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующи - ми нормами проектирова - ния и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.11. Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользо - вания , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующи - ми нормами проектирова - ния и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.12. Бытовое обслужива - ние ( код 3.3) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установле - нию Минимальные размеры земель - ного участка — 500 кв . м . Максимальные размеры земель - ных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.13. Ведение огородни - чества ( код 13.1) Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Не подлежат установле - нию Минимальный размер земель - ного участка — 300 кв . м . Максимальный размер земельного участка —350 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Запрещение ведения огородничества на земельных участках , расположенных в границах санитарно - защитных зон производственных предприятий Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации . 5. Зона малоэтажной жилой застройки на территории заповедной ( исторической ) зоны ( Ж -1.3) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды разрешенного использования Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитально - го строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Для индивиду - ального жилищного строительства ( код 2.1) Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспо - могательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохо - зяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Пчеловод - ство ( код 1.12). Ведение садоводства ( код 13.2) Минимальный размер земельного участка — 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 800 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельное количество этажей , включая мансардный , — 3 50% Коэффициент застройки — 0,2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - защит - ных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.2. Дошкольное , начальное и среднее общее образование ( код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего обще - го образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художест - венные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , обра - зованию и просвещению ), в том числе зданий , спортив - ных сооружений , предназна - ченных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат установле - нию Расчет минимального размера земель - ного участка осуществлять в соответствии с приложением Д СП 42.13330.2016 « СНиП 2.07.01-89* Градостроитель - ство . Планировка и застройка город - ских и сельских поселений ». Максимальный размер земель - ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров Предельное количество этажей для объекта дошкольного образования — 4 ( включая подземные ). Предельное количество этажей для школы – 6 ( включая техподполье ) 50% Соблюдение требований , установленных СП 2.4.3648-20 « Санитарно - эпидемиоло - гические требования к организациям воспитания и обучения , отдыха и оздоровления детей и молодежи » Не допускается размещение образовательных и детских учрежде - ний в санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке . Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестой - кости и класса конструктивной пожарной опасности зданий 1.3. Здравоохране - ние ( код 3.4) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.4.1 — 3.4.2 Не подлежат установле - нию Для отдельно стоящих объектов : Минимальные размеры земельного участка : — поликлиники , фельдшерские пункты — 2000 кв . м ; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв . м . Максимальный размер земель - ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв . м — 50. Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв . м — 40 Не подлежат установлению Не допускается размещение лечебно - профилак - тических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно - защит - ных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.4. Общественное управление ( код 3.8) Размещение зданий , предназначенных для размещения органов и организаций общественно - го управления . Содержание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.8.1 — 3.8.2 Служебные гаражи ( код 4.9) Минимальные размеры земель - ного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта — 3 метра 7 этажей 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.5. Предоставле ние коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередачи , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно - защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиозное использование ( код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержа - ние данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1 — 3.7.2 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта — 4 метра Предельная вы - сота объекта — 30 метров 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.2. Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земель - ный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размеще - ние гаражей для собствен - ных нужд и иных вспомога - тельных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Ведение садоводства ( код 13.2) Минимальный размер земельного участка — 200 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра , в месте примыкания блоков — по границе земельного участка 3 этажа 30% Коэффициент застройки — 0,3. Коэффициент плотности застройки — 0,6 Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - защит - ных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке Продолжение на 47- й стр . Продолжение . Начало на 43—45- й стр .