Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 44 /26640/21 АПРЕЛЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 98 от 14.04. 2023 г. Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федера- ции, Законом Липецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении пол- номочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», поста- новлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полно- мочий», с учетом протокола публичных слушаний от 25.08.2022 № 1, заключения о результатах публичных слушаний от 29.08.2022, приказываю: 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Большесамовецкий сельсо- вет Грязинского муниципального района Липецкой области согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Ли- пецкой области, иной официальной информации, и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить насто- ящий приказ в администрацию сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области для его размещения на офи- циальном сайте сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского му- ниципального района Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области» от 14.04. 2023 № 98 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕСАМОВЕЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ГРЯЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1.Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местополо- жение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объ- ектов, представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения поселения представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения. Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения, указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах гене- рального плана. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местополо- жение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № в таблице № на карте Наименование объекта Статус * Местополо- жение Наименование функциональ- ной зоны Основные характери- стики Назначение Плани- руемый срок реали- зации Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов I. Объекты социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назначения 1. Объекты физической культуры и массового спорта 1.1 ФК.1.1 Физкультурно- оздоровитель- ный комплекс, включающий в себя: С с. Большой Самовец Зона застройки индивидуаль- ными жилыми домами - Обеспечение объектами физической культуры и массового спорта 2043 Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются физкультурно- спортивный зал 1503 м 2 плавательный бассейн 376 м 2 зеркала воды 1.2 ФК.2.5 Хоккейная мини площадка С с. Большой Самовец Зона застройки индивидуаль- ными жилыми домами Не установлены Обеспечение объектами физической культуры и массового спорта 2018- 2027 Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 1.3 ФК.2.6 Хоккейная мини площадка С с. Большой Самовец Зона застройки индивидуаль- ными жилыми домами Не установлены Обеспечение объектами физической культуры и массового спорта 2018- 2027 Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 1.4 ФК.2.7 Спортивная площадка С с. Большой Самовец Зона застройки индивидуаль- ными жилыми домами 1600 м 2 Обеспечение объектами физической культуры и массового спорта 2023- 2024 Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 2. Объекты культуры и искусства 2.1 КИ.1.2 Библиотека С с. Большой Самовец Многофункцио- нальная общественно- деловая зона Не установлены Обеспечение объектами культуры и искусства до 2043 года Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 2.2 КИ.2.1 Культурно-до- суговый центр Р с. Большой Самовец Многофункцио- нальная общественно- деловая зона Не установлены Обеспечение объектами культуры и искусства до 2043 года Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 3. Прочие объекты обслуживания 3.1 ПО.1.2 Администрация С с. Большой Самовец Многофункцио- нальная общественно- деловая зона Не установлены Обеспечение объектами обслуживания до 2043 года Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются 4. Общественные пространства 4.1 ОП.2.1 Парк отдыха С с. Большой Самовец Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) Не установлены Обеспечение объектами культуры и отдыха до 2043 года Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются Примечание — * С – строительство, Р — реконструкция. 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе- мых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионально- го значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов при- ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль- ного значения, объектов регионального значения, объектов местного значения пред- ставлены на Карте функциональных зон поселения. Номера планируемых для размещения объектов, указанные в таблице 2.2, соот- ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана. Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п/п Наименование функциональной зоны Параметры функциональной зоны Пло- щадь, га 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. Максимальный коэффициент застройки — 0,2 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 634,9 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) 1. Максимальный коэффициент застройки — 0,4 2. Коэффициент плотности застройки — 0,8 6,93 3. Многофункциональная общественно-деловая зона Зона предназначена для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков 12,98 4. Производственная зона Зона выделяется для: 1. преимущественного размещения объектов III–V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 300 метров; 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооруже- ния, иные сооружения); 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности 14,98 5. Коммунально-складская зона Параметрыфункциональных зон, относящихся к территориям нежило- го назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно-ги- гиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 1,79 6. Зона инженерной инфраструктуры Зона выделяется для размещения сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве 10,28 7. Зона транспортной инфраструктуры определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещае- мого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирова- ние — с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 66,49 8. Зона сельскохозяй- ственных угодий Зона предназначена для деятельности, связанной с выращивани- ем сельскохозяйственной продукции открытым способом 8006,76 9. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий Зона предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, для целей аквакультуры (рыбоводства), для научно- исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством, для создания защиты лесных насаждений 62,97 10. Зона озелененных территорий общего поль- зования (лесопарки, пар- ки, сады, скверы, бульва- ры, городские леса) К зоне относятся площади, парки, скверы, бульвары, набережные, создаваемые с использованием элементов природного ландшаф- та или вновь формируемые путем строительства объектов озеленения и благоустройства 31,01 11. Зона лесов К зоне относится территория, фактически покрытая зелеными насаждениями 118,61 12. Зона кладбищ Зона выделяется в целях содержания территорий ритуального назначения (кладбища), с учетом санитарно-гигиенических требований и нормативных требований технических регламентов, относительно мест захоронения их сохранения и предотвращения занятия данного вида функциональной зоны другими видами деятельности 5,38 13. Зона озелененных территорий специально- го назначения Озелененная территория санитарно-защитных, водоохранных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог. Озелененные территории специального назначения используют для сокращения неблагоприятного воздействия на окружающую среду 7,78 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п/п № на карте Наименование планируемого для размеще- ния объекта Статус * Значение объекта I. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. В.1.1 Водозабор С Местное значение муниципального района 2. ФК.2.6 Хоккейная мини площадка С Местное значение поселения 3. ФК.2.7 Спортивная площадка С Местное значение поселения II. Многофункциональная общественно-деловая зона 1. ОН.3.1 Организация дополнительного образования С Местное значение муниципального района 2. З.6.2 Здание для размещения отделения общей врачебной практики С Региональное значение 3. КИ.1.2 Библиотека С Местное значение поселения 4. ПО.1.2 Администрация С Местное значение поселения 5. ОН.3.2 Организация дополнительного образования С Местное значение муниципального района 6. КИ.2.1 Культурно-досуговый центр Р Местное значение поселения 7. ОН.2.1 Общеобразовательная организация Р Местное значение муниципального района 8. ОН.1.1 Дошкольная образовательная организация Р Местное значение муниципального района 9. ФК.2.5 Хоккейная мини площадка С Местное значение поселения 10. ФК.1.1 Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном С Местное значение поселения III. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) 1. ОП.2.1 Парк отдыха С Местное значение поселения Примечание — * С – строительство, Р – реконструкция. РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области входят следующие графиче- ские материалы: 1. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, М1:10 000 1 Сведения об описании местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, при- ведены в приложениях 1-2 к генеральному плану сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. 2. Фрагменты карты границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, М 1:5 000 1 2 Сведения об описании местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, при- ведены в приложениях 1-2 к генеральному плану сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. 3. Карта функциональных зон поселения, М 1:10 000. 4. Фрагменты карты функциональных зон поселения, М 1:5 000. 5. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, М 1:10 000. 6. Фрагменты карты планируемого размещения объектов местного значения поселения, М 1:5 000. Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ село Большой Самовец (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)) Раздел 1 Сведения об объекте № п/п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область, Грязинский муниципальный район, сельское поселение Большесамовецкий сельсовет, село Большой Самовец 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) 5371732 +/- 8112 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК-48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ Координаты, м Метод определе- ния координат характерной точки Средняя квадратиче- ская погрешность положения характер- ной точки (Мt), м Описание обозначения точки на местности (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначе- ния точки на местности (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 Часть 1 1 410348.70 1349455.40 Картометрический метод 1 - 2 410289.44 1349452.25 Картометрический метод 1 - 3 410181.97 1349432.45 Картометрический метод 1 - 4 410055.81 1349412.51 Картометрический метод 1 - 5 409883.19 1349373.83 Картометрический метод 1 - 6 409764.91 1349355.59 Картометрический метод 1 - 7 409743.00 1349386.92 Картометрический метод 1 - 8 409702.20 1349428.31 Картометрический метод 1 - 9 409673.06 1349454.33 Картометрический метод 1 - 10 409655.91 1349469.65 Картометрический метод 1 - 11 409632.08 1349487.73 Картометрический метод 1 - 12 409559.38 1349535.31 Картометрический метод 1 - 13 409430.13 1349628.25 Картометрический метод 1 - 14 409249.63 1349753.66 Картометрический метод 1 - 15 409252.74 1349758.07 Картометрический метод 1 - 16 409226.86 1349776.39 Картометрический метод 1 - 17 409225.80 1349778.71 Картометрический метод 1 - 18 409214.52 1349754.98 Картометрический метод 1 - 19 409205.42 1349740.75 Картометрический метод 1 - 20 409190.03 1349735.57 Картометрический метод 1 - 21 409172.60 1349739.93 Картометрический метод 1 - 22 409156.77 1349745.86 Картометрический метод 1 - 23 409135.04 1349742.32 Картометрический метод 1 - 24 409118.94 1349711.21 Картометрический метод 1 - 25 409118.19 1349679.99 Картометрический метод 1 - 26 409124.73 1349631.78 Картометрический метод 1 - 27 409123.00 1349612.74 Картометрический метод 1 - 28 409119.11 1349586.84 Картометрический метод 1 - 29 409120.38 1349541.85 Картометрический метод 1 - 30 409124.78 1349491.54 Картометрический метод 1 - 31 409126.18 1349465.60 Картометрический метод 1 - 32 409120.79 1349416.55 Картометрический метод 1 - 33 409163.55 1349404.99 Картометрический метод 1 - 34 409169.57 1349403.37 Картометрический метод 1 - 35 409188.29 1349398.31 Картометрический метод 1 - 36 409215.79 1349392.65 Картометрический метод 1 - 37 409217.49 1349376.61 Картометрический метод 1 - 38 409223.53 1349356.21 Картометрический метод 1 - 39 409261.97 1349223.96 Картометрический метод 1 - 40 409284.02 1349046.56 Картометрический метод 1 - 41 409289.75 1348965.41 Картометрический метод 1 - 42 409298.84 1348965.41 Картометрический метод 1 - 43 409323.29 1348714.54 Картометрический метод 1 - 44 409326.51 1348684.72 Картометрический метод 1 - 45 409377.45 1348212.06 Картометрический метод 1 - 46 409380.26 1348189.22 Картометрический метод 1 - 47 409502.90 1348189.40 Картометрический метод 1 - 48 410095.66 1348198.32 Картометрический метод 1 - 49 410148.98 1348195.64 Картометрический метод 1 - 50 410285.24 1348186.54 Картометрический метод 1 - 51 410332.52 1348183.92 Картометрический метод 1 - 52 410341.46 1348183.43 Картометрический метод 1 - 53 410428.99 1348178.58 Картометрический метод 1 - 54 410492.83 1348175.05 Картометрический метод 1 - 55 410640.88 1348166.45 Картометрический метод 1 - 56 410660.33 1348165.01 Картометрический метод 1 - 57 410660.24 1348157.81 Картометрический метод 1 - 58 410667.23 1348157.60 Картометрический метод 1 - 59 410667.36 1348164.55 Картометрический метод 1 - 60 410669.74 1348164.51 Картометрический метод 1 - 61 410676.56 1348163.86 Картометрический метод 1 - Окончание на 27-й стр.