Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 18 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 44 /26640/21 АПРЕЛЯ 2023 9. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, преду- смотренных видами разрешенного исполь- зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта –1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию Вспомогательные виды разрешенного использования 2. 4.0 Предпринима- тельство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержа- ние видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказани- ем услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в гра- ницах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделом 11 настоящего раздела Правил. 7. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны (П-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) * Таблица 8 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строе- ний, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определя- емый как отноше- ние суммарной площади земель- ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строи- тельства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузоч- ные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 4. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 6. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле- нию 7. 3.1.2 Администра- тивные здания организаций, обеспечиваю- щих предо- ставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 8. 2.7.1 Хранение автотранспор- та Размещение отдельно стоящих и пристро- енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотран- спорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в гра- ницах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделом 11 настоящего раздела Правил. 8. Градостроительные регламенты зоны инженерных объектов (И-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны инженерных объектов (И-1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерных объектов (И-1) * Таблица 9 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструк- ции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешен- ного строитель- ства, рекон- струкции объектов капиталь- ного строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 6.1 Недропользова- ние Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размеще- ние объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитально- го строительства, необходимых для подготовки сырья к транспор- тировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооруже- ний, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других элек- тростанций, размещение обслуживаю- щих и вспомогательных для электростан- ций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых преду- смотрено содержанием вида разрешен- ного использования с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 4. 7.5 Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходи- мых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 11.3 Гидротехнические сооружения Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозабор- ных, водовыпускных и других гидро- технических сооружений, судопро- пускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 6. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, теле- фонных станций, канализаций, стоя- нок, гаражей и мастерских для об- служивания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле- нию 7. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, преду- смотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в гра- ницах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделом 11 настоящего раздела Правил. 9. Градостроительные регламенты зоны транспортных объектов (Т-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортных объектов (Т-1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортных объектов (Т-1) * Таблица 10 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебно- го автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, пре- дусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 4. 4.9.1.1 Заправка транспорт- ных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 5. 4.9.1.2 Обеспече- ние дорожного отдыха Размещение зданий для предоставле- ния гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1; Для объектов предостав- ления гости- ничных услуг предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 6. 4.9.1.3 Автомо- бильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопут- ствующей торговли Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 7. 4.9.1.4 Ремонт автомоби- лей Размещение мастерских, предназна- ченных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размеще- ние магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 8. 7.2.1 Размеще- ние автомо- бильных дорог Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержа- ние данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 9. 7.2.2 Обслужива- ние перевозок пассажиров Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размеще- ние которых предусмотрено содержа- нием вида разрешенного использова- ния с кодом 7.6 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 10. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова- ния Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофи- кации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и те- лерадиовещания, за исключением объек- тов связи, размещение которых преду- смотрено содержанием видов разрешен- ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформа- торных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания убороч- ной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле- нию 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особы- ми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с под- разделом 11 настоящего раздела Правил. Продолжение. Начало на 13—17-й стр. Продолжение на 19-й стр.