Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ʩенденции 21 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 12/ 04 / 23 ГАРАʝНʲʠ КООПЕРАТИВ НА НОВʲʠ ЛАД КАК ПОʘЕДИТʳ ПРОКРАСТИНАЦИЮǫ Чтобы перестать откладывать дела на потом, следует ставить перед собой простые задачи, раз- бивать их на более мелкие и изме- римые. Кроме того, такой подход нужно ввести в привычку, считает детский нейропсихолог и академи- ческий директор образовательных проектов Анастасия Екушевская. По словам специалиста, люди откладывают важные дела на потом из-за склонности к прокрастинации. «Это явление объясняет нейробиология: когда мы ставим галочку напротив списка дел, в мозге синтезирует- ся дофамин — гормон удоволь- ствия. Прокрастинатор всегда выбирает так называемый дешё- вый дофамин — тот, который получает от решения множества простых задач вроде мытья по- суды или прокрутки ленты но- востей. При этом главная, самая важная задача откладывается на потом», —рассказала Анастасия Екушевская. Причины появления прокра- стинациикроются в страхеинедо- статке мотивации. Так, человек понимает важность задачи и не отказывается её выполнять, нобо- ится приступить к решению из-за негативных эмоций, с которыми может столкнуться впроцессе.Пу- гает нас и объём работы, ведь его не получается адекватно оценить. Однако мозг можно «перена- строить», чтобы успевать делать всё вовремя, отметила психолог. По её словам, страх неизвестно- сти устраняется детальным пла- нированием. Так, общую задачу нужно разбить на несколько мел- ких, выстроить чёткую последо- вательность действий. «Напри- мер, вместо задачи «начать учить язык», стоит запланировать следующие действия: сесть за компьютер, выбрать платформу для изучения языка, записать- ся на пробное занятие и так да- лее», — объяснила Екушевская. Самый простой способ борь- бы с прокрастинацией — со- здать привычку. Ведь для этого не требуется принимать волевое решение, а значит — расходо- вать энергию. «Мы не прокра- стинируем, когда чистим зубы по утрам или готовим кофе к завтраку. Любые другие задачи, которые требуют регулярности, тоже нужно превратить в при- вычку, формируемую с помо- щью маленьких, но постоянных действий», — рассказала специ- алист. Страница подготовлена в рамках совместного проекта «Липецкой газеты» и «Российской газеты» Зачастую прокрастинация связана с постоянными негативными мыслями о будущем, что приводит к тревожности и недостатку сил, которые необходимы хотя бы для начала работы. Госду̌а готовит ко второ̌у чтению законопроектǡ прописывающи̉ новые правила создани̟ гарӑных кооперативов и товариществ. Са̌ое главное в н̦̌ǣ владел̜цев гарӑе̉ об̟̆ут платит̜ за содер̆ание общего и̌ущества. Но зато они получат право спрашиват̜ с руководителе̉ товарищества за качество и стои̌ост̜ работ. Владислав Куликов Н асколько это горячая тема, много рассказы- вать не надо. Достаточ- но вспомнить фильм «Гараж». Времена, казалось бы, измени- лись, но страсти не улеглись. И сакраментальная фраза «Га- лантерейный мой, правление дискредитировало себя» даже сегодня звучит свежо и акту- ально на собраниях в гараж- ных кооперативах страны. Как владельцам гаражей выстраи- вать отношения с правлением и призван регламентировать разрабатываемый закон. Знать свои ˚рава Проект чётко прописывает полномочия правления гараж- ного кооператива. Оно сможет определять смету расходов на содержание общего имущества и выставлять счёт всем членам товарищества. Кто не оплатит, с того могут взыскать средства через суд. При этом правление не сможет перегородить проезд к гаражу неплательщика. Но и он будет вынужден заплатить, если счёт выставлен законно. Если потребуются деньги, например на ремонт забора, и правление в установленном по- рядке примет такое решение, то суд встанет на сторону правле- ния. Потому что в проекте зако- на чётко сказано: «Собственники гаражей и машино-мест в гараж- ных комплексах и гаражах-сто- янках несут бремя расходов на содержание общего имущества». Документ прописывает, что именно считать таковым. Это имущество, составляющее ин- фраструктуру: общие ворота и заборы, котельные, противо- пожарные сооружения и иное предназначенное для общего пользования оборудование. Владельцы гаражей смогут знакомиться со всей документа- цией, в том числе бухгалтерской. По сметам и расчётам можно спорить. Если не получится прийти к согласию, то поможет разобраться суд. Также прописа- но, что члены гаражного товари- щества «вправе предъявлять тре- бования относительно качества оказываемых услуг и (или) вы- полняемых работ». Это крайне важная норма: руководство коо- ператива будет обязано отвечать даже на самые неприятные во- просы хозяев гаражей. Ещёоднаважнаянорма: владе- лецволенпродатьсвойгаражкому угодно, хотьпостороннему.Соседи по товариществу не будут иметь права преимущественной его по- купки. Их можно ставить перед фактом: в гараже сменилсяхозяин. Открытость и ˎласность — Наша задача — определить правовой статус имущества, ис- пользуемого для общих нужд, чёт- корешитьвопросыпоуправлению им и его содержанию, — говорит председательКомитетаГосдумыпо государственному строительству и законодательству Павел Краше- нинников.—Необходимовырабо- тать правило, что вместе с правом собственности на индивидуаль- ный объект у гражданина возни- кает доля в праве собственности и наобщееимущество, необходимое для надлежащего использования этого объекта. Для правовой определённо- сти сведения об общем имуще- стве должны быть опубликованы и доступны для ознакомления всем собственникам, а также по- тенциальным приобретателям объектов недвижимости. Иными словами, любой владелец гаража в товариществе должен знать, что ему принадлежит, кроме самого гаража. Продать же общее имущество кооператива можно будет только с согласия всех его членов. Если будет хоть один го- лос против, сделка не состоится. Ко˗˚лексное решение Павел Крашенинников на- помнил, что с 1 сентября 2021 года в стране действует «гараж- ная амнистия». По информации Росреестра, на конец 2022 года уже оформлено прав на 138,5 тысячи объектов гаражного на- значения, включая земельные участки под гаражами. — При этом существует огромное количество гаражных объединений, — продолжает парламентарий. — По данным ФНС, у нас где-то порядка 37 ты- сяч только зарегистрированных объединений, и мы знаем, что срединих много объектов общего пользования.Ив законе «о гараж- ной амнистии» мы указали, что о гаражных объединениях должен быть принят отдельный закон. По словамПавла Крашенин- никова, ситуация не такая про- стая, поскольку уже есть истори- чески сложившаяся территория использования этих гаражей, но нет понимания о конкретных объектах общего пользования. Есть проблема и с подтвержде- нием прав на них. Кроме того, из-за суще- ствующих правовых пробелов владельцы зачастую не могут зарегистрировать своё право соб- ственности на уже возведённый объект, предназначенныйдля сто- янки и хранения транспортных средств. Законопроект предлага- ет комплексное решение и этой проблемы. В перспективе будет легче выделить землюипостроить новый гаражный кооператив. Фото АлександраЮшкова Владел̜цы гарӑе̉ с̌огут продават̜ их не об̟зател̜но сосед̟̌ǡ но и посторонни̌ люд̟̌. Ворота и заборыǡ котел̜ныеǡ противопо̆арные соорўени̟ и иное оборудованиеǡ предназначенное дл̟ общего пол̜зовани̟ в гарӑных кооперативахǡ станет общи̌ и̌ущество̌. И за него прид̦тс̟ платит̜.