Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 39 /26635/11 АПРЕЛЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 87 от 04.04.2023, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала , ограниченного улицами Перова , Папина , Доватора в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органам и госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постанов - ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи раз - решений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », протокола общественных обсуждений от 23.03.2023 № 1 и заключе - ния о результатах общественных обсуждений от 23.03.2023, приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания ) квартала , ограниченного улицами Перова , Папина , Доватора в горо - де Липецке , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденную документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квар - тала , ограниченного улицами Перова , Папина , Доватора в городе Липецке , для размеще - ния на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления стр оительства и архитектуры Липецкой области от 04.04.2023 № 87 Основная часть проекта планировки территории . Общие положения Документация по планировке территории квартала , ограниченного ул . Перова , ул . Папина , ул . Доватора в г . Липецке ( далее – проект планировки территории ), вы - полнена согласно договору с ООО СЗ « Инстеп » от 03.11.2020 № 2-46-20 и с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подго - товки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », в соответствии с требованиями нормативных правовых актов , Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ( в редакции , действовавшей на момент подготовки проекта планировки территории ) ( далее – ГрК РФ ), отраслевых документов в области стандартизации , с учетом по - ложений областных нормативов градостроительного проектирования в Липецкой об - ласти , утвержденных приказом Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 03.08.2022 № 264 ( далее – ОНГП Липецкой области ), местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка , утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 ( далее – МНГП г . Ли - пецка ), Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержденного постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Генплан г . Липецка ), а также Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк , утвержденных постановлением администрации Ли - пецкой области от 11.02.2021 № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 29.12.2022 № 363) ( далее – ПЗЗ г . Липецка ). В соответствии с ч . 10 ст . 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке тер - ритории осуществляется на основании документов территориального планирования , правил землепользования и застройки ( за исключением подготовки документации по планировке территории , предусматривающей размещение линейных объектов ), лесохозяйственного регл амента , положения об особо охраняемой природной терри - тории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программами комплексного развития транспортной инфраструк - туры , программами комплексного развития социальной инфраструктуры , норма - тивами градостроительного проектирования , комплексными схемами организации дорожного движения , требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения , указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона « Об ор - ганизации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации », требованиями техни - ческих регламентов , сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий , границ территорий объектов культурного наследия , включенных в еди - ный государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов Российской Федерации , границ территорий выявленных объектов культурного наследия , границ зон с особыми условиями использования территорий , если иное не предусмотрено частью 10.2 настоящей статьи . В соответствии с ч . 1 ст . 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства , определения характеристик и очередности планируемого развития территории . Состав и содержание проекта планировки тер - ритории устанавливаются ГрК РФ . Основная часть проекта планировки территории включает в себя : 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории , в том числе о плотности и параметрах застройки территории , о характеристиках объектов капитально - го строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначе - ния и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятель - ности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур . 2. Положения об очередности планируемого развития территории . 3. Чертеж планировки территории . Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий , линий регулирования застройки , а также учитываются при разработке последующих стадий архитектурно - строительного проектирования и строительства отдельных объектов . 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории , в том числе о плотности и параметрах застройки территории , о характеристиках объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов , и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур 1.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории , в том числе о плотности и параметрах застройки территории Проектом планировки территории предлагается сформировать элемент плани - ровочной структуры ( квартал ) площадью 305873 кв . м , ограниченный ул . Перова , ул . Папина , ул . Доватора в г . Липецке . Территория квартала , в отношении которой осуществляется подготовка про - екта планировки территории , расположена в границах кадастровых кварталов 48:20:0045201, 48:20:0045202, 48:20:0045203, части кадастрового квартала 48:20:0045307, и относится к землям населенных пунктов . Проектом планировки территории предусматривается размещение новой много - этажной жилой застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045203:367 по адресу : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , г . Липецк , площадью 30 120 кв . м ( далее – Участок планируемой застройки ). В соответствии с ПЗЗ г . Липецка Участок застройки расположен в грани - цах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами ( Ж -4). С учетом территориального зонирования квартала проектом планировки терри - тории предусматривается : — размещение в границах территории планируемой застройки многоэтажной жилой застройки ( этажность – 18-19 этажей ) со встроенными помещениями обслу - живания на 1 этаже ; — организация в границах территории планируемой застройки автомобильных стоя - нок постоянного хранения легковых автомобилей жителей новой жилой застройки , вре - менных автостоянок , гостевых стоянок для помещений обслуживания жилой застройки ; — благоустройство территории планируемой застройки в соответствии с тре - бованиями СП 42.13330.2016 « Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» ( утв . Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/ пр ) ( далее – СП 42.13330.2016), ОНГП Липецкой области , МНГП г . Липецка ; — благоустройство территории вдоль берега водного объекта в границах кварта - ла с размещением благоустроенных площадок ; — размещение благоустроенных площадок в районе жилых домов № 16, 16 а , 18 по ул . Доватора ; — строительство и прокладка инженерных сетей для обслуживания новой жилой застройки . При подготовке документации по планировке территории акцент сделан на дифференциацию жилого и вспомогательного пространств в пределах территории планируемой застройки . Основная идея организации жилой застройки заключается в применении концепции « двор без машин ». Благоустройство жилого пространства преимущественно представлено озеленен - ными элементами , в том числе при организации площадок различного назначения , а внутридворовые пожарные проезды предлагается выполнить с применением усилен - ной тротуарной плитки для проезда специализированной техники . Вдоль берега пруда по ул . Юных Натуралистов планируется организовать рекреационную зону с размеще - нием в ней озелененных территорий и площадок для жителей квартала . Объекты коммунального назначения , а также парковочные места автомобилей жителей планируемых к строительству домов в достаточном количестве размещены за пределами дворовой территории в границах территории планируемой застройки . Интенсивность использования территории проекта планировки характеризуется коэффициентами застройки и плотности застройки . Коэффициент застройки ( Кз .) – отношение площади , занятой под зданиями и со - оружениями (S з .) к площади участка (S уч .). Коэффициент плотности застройки ( Кпл . з .) – отношение площади всех этажей зданий и сооружений (S зд .) к площади участка (S уч .). Расчетные параметры на квартал № п / п Наименование Площадь под зданиями и сооружениями (S з .), кв . м Площадь всех надземных этажей зданий и сооруже - ний по внешним размерам здания (S зд .), кв . м 1 Параметры проектируемой застройки : 5076 89724 проектируемых жилых зданий , к в . м 5004 89652 проектируемых объектов коммунального обслуживания , кв . м 72 72 2 Параметры сохраняемой застройки : 75328 134311 среднеэтажной застройки 1106 5298 многоэтажной застройки 2839 27107 общественно - деловой застройки 9911 20620 дошкольного и школьного образования 3850 8262 производственного и складского назначения 27946 42924 транспортной инфраструктуры 29545 29969 коммунального обслуживания 131 131 Итого 80404 224035 Кз .= S з ./S уч ., Кз .= 80404/305873=0,26 Кпл . з .=S зд ./S уч ., Кпл . з .= 224035/305873=0,73 В результате реализации планировочных решений коэффициент застройки терри - тории квартала составит 0,26, коэффициент плотности застройки территории квартала – 0,73. Коэффициент застройки территории квартала , коэффициент плотности застройки территории квартала не превышают соответствующие предельные параметры раз - решенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства , уста - новленные градостроительным регламентом территориальной зоны Ж -4 ПЗЗ г . Липецка ( коэффициент застройки – 0,4, коэффициент плотности застройки – 1,2). Проектом устанавливаются красные линии по ул . Перова , ул . Доватора и ул . Юных Натуралистов с учетом ранее установленных красных линий , сложившейся за - стройки и границ земельных участков , сведения о которых внесены в ЕГРН . Проектом учтены ранее установленные красные линии в составе документации по планировке территории линейного объекта : « Реконструкция ул . Папина в городе Липецке », ут - вержденной приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 06.10.2020 № 218. Координаты поворотных точек устанавливаемых красных линий по ул . Перова , ул . Папина , ул . Доватора ( МСК -48) № X Y 1 418303.76 1322957.60 2 418295.90 1322961.91 3 418291.47 1322964.89 4 418290.74 1322965.81 5 418294.93 1322968.34 6 418296.08 1322977.82 7 418286.76 1322989.47 8 418286.10 1322989.01 9 418275.47 1323002.94 10 418274.51 1323004.17 11 418256.95 1323027.24 12 418245.38 1323046.27 13 418250.78 1323049.71 14 418249.28 1323051.71 15 418239.53 1323064.25 16 418209.83 1323104.69 17 418204.36 1323112.27 18 418198.63 1323120.19 19 418173.95 1323154.37 20 418157.74 1323176.06 21 418144.66 1323193.49 22 418132.70 1323209.44 23 418132.03 1323210.38 24 418125.12 1323205.52 25 418107.68 1323228.79 26 418046.95 1323310.65 27 418043.79 1323314.92 28 417846.77 1323173.28 29 417848.73 1323170.13 30 417866.18 1323141.56 31 417881.63 1323120.59 32 417867.89 1323110.23 33 417858.43 1323103.26 34 417842.62 1323124.73 35 417836.45 1323133.32 36 417823.75 1323151.70 37 417580.15 1322964.86 38 417582.91 1322961.27 39 417588.81 1322954.08 40 417597.76 1322942.55 41 417615.68 1322918.82 42 417625.28 1322905.34 43 417623.55 1322903.81 44 417628.92 1322896.76 45 417630.35 1322898.01 46 417665.33 1322856.41 47 417695.91 1322820.34 48 417711.43 1322797.08 49 417712.29 1322797.92 50 417742.94 1322756.00 51 417747.06 1322750.37 52 417746.85 1322750.07 53 417749.66 1322746.31 54 417749.99 1322746.59 55 417751.53 1322744.53 56 417753.36 1322742.08 57 417762.14 1322730.33 58 417775.70 1322714.52 59 417782.69 1322705.08 60 417815.49 1322660.84 61 417820.08 1322664.31 62 417825.80 1322656.73 63 417826.32 1322655.96 64 417825.51 1322655.33 65 417833.07 1322645.45 66 417836.20 1322647.77 67 417862.51 1322612.45 68 417859.98 1322610.39 69 417861.55 1322608.56 70 417863.37 1322609.84 71 417874.44 1322594.96 72 417880.12 1322587.37 73 417878.40 1322585.70 74 417879.57 1322584.08 75 417882.30 1322585.94 76 417888.38 1322577.94 77 417900.21 1322560.95 78 417905.71 1322554.27 79 417926.56 1322528.45 80 417951.69 1322501.64 81 417961.67 1322491.02 1.2. Положение о характеристиках объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения , и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизне - деятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур 1.2.1. Объекты капитального строительства жилого назначения Проектом планировки территории предусматривается размещение в границах территории планируемой застройки двух многоэтажных многоквартирных домов со встроенными помещениями обслуживания на 1 этаже ( поз . 2), имеющих следующие параметры : — этажность – 18-19 этажей ; — площадь застройки – 5004 кв . м ; — общая площадь жилых зданий ( по внешним размерам ) – 89652 кв . м ; — площадь квартир многоквартирных жилых домов – 52514 кв . м ; — число жителей – 1722 чел . Основные параметры проектируемых жилых зданий № п / экспл . Жилой дом Общая площадь жилых зданий ( по внешним размерам ), кв . м Площадь квартир многоквартирных жилых домов , кв . м Насе - ление , чел . Количество надземных этажей зданий 1 5- ти секционный многоквартир - ный многоэтажный жилой дом с крышной котельной * 42318 25043 821 18 2 5- ти секционный многоэтажный многоквартирный жилой дом с встроенными административно - общественными учреждениями , кредитно - финансовыми и юридиче - скими учреждениями , торговыми объектами и крышной котельной * 47334 27471 901 18-19 Итого 89652 52514 1722 Примечание : * Материалами по обоснованию также предусмотрен вариант осуществления те - плоснабжения с использованием пристроенных котельных . В случае , если на после - дующих стадиях проектирования в качестве способа теплоснабжения будет выбран вариант с пристроенными котельными , технико - экономические показатели читать в редакции Материалов по обоснованию данного варианта . На участках многоквартирных жилых домов размещаются : — детские игровые площадки ; — площадки для отдыха взрослого населения ; — площадки для занятий физкультурой ; — площадки для хозяйственных целей ; — площадки для выгула собак . Расчет площадок благоустройства произведен , исходя из прироста численности населения квартала на 1722 человек за счет планируемой застройки . Площадки бла - гоустройства для жителей сохраняемой жилой застройки приняты по фактическому положению . Размер площадок , принятый в проекте № п / п Назначение площадки , кв . м Площадь кв . м в границах террито - рии планируемой застройки за границей террито - рии планируемой застройки 1 Детские игровые площадки 1226 0 2 Для отдыха взрослого населения 176 0 3 Для занятий физкультурой 707 2795* 4 Для хозяйственных целей 52 0 5 Для выгула собак 400 0 Итого 2561 2795 Примечание : * Согласно п . 7.5 СП 42.13330.2016 площадки для занятий физкультурой взрос - лого населения размещены на земельных участках общего пользования в границах квартала с учетом обеспечения пешеходной доступности 800 м . Площадь озелененной территории квартала без учета участков общеобразова - тельных и дошкольных образовательных организаций составит 38768 кв . м , в том числе в границах территории планируемой застройки 11670 кв . м . С пристроенными котельными площадь озелененных территорий в границах тер - ритории планируемой застройки – 11362 кв . м . 1.2.2. Объекты капитального строительства производственного назначения Проектные решения документации по планировке территории не предусматрива - ют размещение объектов производственного назначения . 1.2.3. Объекты капитального строительства общественно - делового назначения Проектом планировки в жилом доме поз . 2 предусмотрена возможность размещения дополнительных объектов общественно - делового назначения : административно - обще - ственных учреждений , кредитно - финансовых и юридических учреждений , торговых объ - ектов с площадью торговых залов менее 200 кв . м общей площадью 1046 кв . м . 1.2.4. Объекты капитального строительства иного назначения Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают разме - щение объектов иного назначения . 1.2.5. Объекты коммунальной инфраструктуры , необходимые для функционирования объектов жилого назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан 1.2.5.1. Водоснабжение Удельное хозяйственно - питьевое среднесуточное ( за год ) водопотребление на одного жителя определено исходя из степени благоустройства жилой застройки и принято согласно табл . А 2 СП 30.13330.2020 « Водоснабжение . наружные сети и со - оружения . Актуализ ированная редакция СНиП 2.04.02-84*» составляют для жителей жилого дома 180 л / сут . на 1 человека . Расходы воды на поливку зеленых насаждений — 4 л / кв . м и мойку твердых по - крытий – 0,4 кв . м ( в соответствии с табл . А 2 СП 30.13330.2020). Средний суточный расход воды питьевого качества , из системы централизован - ного водопровода , на хозяйственно - питьевые нужды составит : Q ср . сут = 1,1 х (1722 х 1 80+6706 х 4+15724 х 0,4)/1000=377,381 куб . м / сут . Водоснабжение существующих зданий , остается без изменений и осуществляет - ся в существующей схеме от сети водопровода диаметром 100 мм . Существующие частично не действующие внутриквартальные и дворовые сети водоснабжения , которые не участвуют в схеме водоснабжения сущ . здании и строе - нии и попадающие в зону проектируемой застройки подлежат демонтажу . Водоснабжение новой проектируемой застройки жилых домов предполагается осу - ществить от внутриквартальной кольцевой сети водопровода диаметром 160 мм , которая подключается к существующей сети водопровода диаметром 200 мм по ул . Перова . В жилые дома предусматривается по два ввода водопровода диаметром 110 мм каждый , которые подключаются к проектируемому внутриквартальной кольцевой сети водопроводу диаметром 160 мм . На существующих и проектируемых сетях водопровода предусматривается устройство водопроводных колодцев для размещения запорной арматуры и пожар - ных гидрантов . Наружное пожаротушение на территории застройки предусматривается от про - ектируемых пожарных гидрантов , размещаемых на проектируемой внутрикварталь - ной кольцевой сети водопровода . Проектируемые сети водопровода принимаются из полиэтиленовых труб ПЭ 100 по ГОСТу 18599-2001 ∅ 110-160 мм . Ввиду необходимости устройства внутреннего противопожарного водопровода в жилых зданиях кол - вом этажей 18-19 и при числе пожарных кранов более 12 шт . в здании предусматривается по два ввода водопровода диаметром 110 мм в каждый жилой дом . Требуемые напоры для водоснабжения согласно п . 5.11 СП 31.13330.2012 « Во - доснабжение . наружные сети и сооружения . Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» и п . 8.21 СП 30.13330.2020 « Внутренний водопровод и канализация зда - ний » для застройки жилых зданий этажностью 18-19 этажей составляют 92 м . вод . ст . Минима льный свободный напор в водопроводн ой сети с пожарными гидран тами должен быть не менее 10 м на уровне поверхности земли для возможности забора воды пожарными машинами . Для обеспечения требуемых напоров для новой застройки в проектируемых жилых домах предусматривается устройство водопроводных повысительных насосных станций для подачи воды на хозяйственно - питьевые нужды и внутреннее пожаротушение . 1.2.5.2. Водоотведение Расчетные суточные расходы сточных вод принимаются равными водопотребле - нию без учета расхода воды на полив , определяемого согласно СП 31.13330.2012 « Водоснабжение . наружные сети и сооружения . Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*». Средний суточный расход бытовых сточных вод : Q ср . сут = (1722 х 1,1 х 180) /1000 = 340,956 куб . м / сут . Выпуски канализации из проектируемых и реконструируемых зданий проклады - ваются из НПВХ канализационных раструбных труб SN4 ГОСТ 32413-2013 ∅ 160 мм . Отведение бытовых сточных вод от проектируемых жилого домов предполага - ется осуществить через проектируемые дворовые сети канализации диаметром 160-225 мм в проектируемую КНС ( канализационная насосная станция ), далее двумя напорными трубопроводами диаметром 110 мм ( каждый ) в существующую сеть ка - нализации диаметром 300 мм по ул . Папина . Существующие частично не действующие внутриквартальные и дворовые сети канализации , которые не участвуют в схеме водоотведения сущ . здании и строении и попадающие под проектируемые здания подлежат демонтажу . Самотечные дворовые и ул ичные сети канализации запроектированы из поли - мерных гофрированных труб SN8 ГОСТ Р 54475-2011 ∅ 160-225 мм . Напорные сети канализации запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ 100 по ГОСТ 18599-2001 ∅ 110 мм . На сетях канализации предусматривается устройство смотровых и поворотных колодцев . 1.2.5.3. Дождевая канализация Отведение поверхностного стока с планируемой территории предусматривается в существующие сети ливневой канализации , планируемой к реконструкции . Перед подключением в существующий ливневой коллектор предусматривается установка ЛОС ( локальных очистных сооружений ) для очистки ливневых стоков . ЛОС предусматриваются заводского комплектно - блочного исполнения . Проектные решения по развитию системы ливневой канализации решаются с учетом планировочных решений нового строительства . Отведение сточных вод с плоской кровли проектируемых жилых домов предусма - тривается закрытым способом внутренним водостоком в проектируемые дворовые и внутриквартальные сети дождевой канализации диаметром 200 — 400 мм . С территории проездов и автостоянок жилой застройки поверхностные сточные воды поступают к дождеприемникам и водосборным лоткам и далее отводятся в проектируе - мые дворовые и внутриквартальные сети дождевой канализации диаметром 200-400 мм . По дворовым и внутриквартальным сетям дождевой канализации поверхностные сточные воды поступают в проектируемые ЛОС для очистки ливневых стоков , далее по внеплощадочной реконструируемой существующей сети ливневой канализации в существующий « водоток » – в р . Липовку . Самотечные сети дождевой канализации прокладываются из полимерных гофри - рованных труб SN8 ГОСТ Р 54475-2011 ∅ 200-400 мм . ЛОС предусматриваются заводского комплектно - блочного исполнения . 1.2.5.4. Теплоснабжение Тепловые нагрузки определены по укрупненным показателям расхода тепла , ис - ходя из численности населения и величины общей площади зданий по срокам про - ектирования ( Приложение В , Г Свода правил СП 124.13330.2012 « Тепловые сети »). Расчетная нагрузка теплоснабжения для жилых зданий составит 4,152 Гкал / час . Теплоснабжение территории под строительство предусмотрено от проектируе - мых пристроенных котельных мощностью 2,5 МВт и 2,7 МВт . Материалами по обо - снованию также предусмотрен вариант осуществления теплоснабжения с использо - ванием пристроенных котельных . 1.2.5.5. Газоснабжение Газоснабжение двух крышных котельных осуществляется от существующего га - зопровода среднего давления Р≤ 0,3 МПа d219 х 6 мм . Использование природного газа предусматривается потребителями для отопления и горячего водоснабжения . Расход газа – 620 куб . м / ч . 1.2.5.6. Электроснабжение Электроснабжение 6 кВ территории проектируемой застройки ( квартала ), ограничен - ной ул . Перова , ул . Папина , ул . Доватора в г . Липецк Липецкой области , предусматрива - ется от сетей ПАО « Россети Центр » согласно письму от 02.02.2022 № МР 1 ЛН /22-3/957. Перед началом застройки указанного выше квартала необходимо выполнить вынос ( перенос ) существующих СКЗ и анодных заземлителей , попадающие под строитель - ство жилых домов и других зданий , и сооружений квартала . Согласно исходным данным № 15- эхз АО « Газпром газораспределение Липецк » от 13.05.2021 на перенос анодных заземлителей действующей ЭЗУ на газопроводе к объекту : « Группа многоэтажных жилых домов по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Перова , земельный уч асток с кадастро - вым номером : 48:20:0045203:248» ( приложение 15) предусматривается вынос анодных заземлителей ( АЗ ) существующей ЭЗУ пор . № 795- С и дренажного кабеля от катодной станции до АЗ из зоны строительства объекта , с сохранением радиуса действия ЭЗУ ( на прилагаемом плане показано предполагаемое место размещения анодных заземлите - лей и катодной станции ). Согласование новых решений размещения анодных заземлите - лей будет производиться на последующих стадиях проектирования . Для электроснабжения многоквартирных жилых домов со встроенными нежи - лыми помещениями свободной планировки , блочно - модульных газовых котельных ( крышных ) для указанных выше домов запроектирована тупиковая четырёхтранс - форматорная подстанция (6/0,4 кВ ) мощностью S тр =4 х 1000 кВА ( двухсекционная по высокой стороне 6 кВ ) — 1 шт . Точки подключения : соединительные кабельные муфты внешних сетей КЛ -6 кВ , подводимых сетевой организацией , на границе земельного участка согласно догово - ру технологического присоединения . Электрические нагрузки жилого сектора и административно - бытовых и обществен - ных зданий / помещений , ориентировочные расчёты которых выполнены по укрупнённым удельным электрическим нагрузкам согласно СП 256.1325800.2016 « Электроустановки жилых и общественных зданий . Правила проектирования и монтажа » и РД 34.20.185-94 « Инструкция по проектированию городских электрических сетей » для территории кварта - ла застройки ( описанной выше ) разделены на 2 очереди строительства : I- этап строительства : Потребители , планируемые на территории 1- го этапа строительства : • Многоэтажный многоквартирный жилой дом ( поз .1 по ГП ) с крышной блочно - модульной газовой котельной : 706,0 кВт , II- категория надёжности электроснабжения ; • Ливневые очистные сооружения ( поз .4 по ГП ): 10,0 кВт , II- категория надёжности электроснабжения ; • Канализационная насосная станция ( поз .5 по ГП ): 10,0 кВт , II- категория надёж - ности электроснабжения ; • Наружное электроосвещение : 8,0 кВт , III- категория надёжности электроснабжения . Расчётная электрическая нагрузка по стороне 0,4 кВ при смешанном питании потре - бителей различного назначения для 1- го этапа строительства будет Рр 1 = 734,0 кВт . II- этап строительства : Потребители , планируемые на территории 2- го этапа строительства : • Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными административ - но - общественными учреждениями , кредитно - финансовыми и юридическими учреж - дениями , торговыми объектами и крышной блочно - модульной газовой котельной ( поз .2 по ГП ): 975,0 кВт , II- категория надёжности электроснабжения ; Расчётная электрическая нагрузка по стороне 0,4 кВ при смешанном питании потре - бителей различного назначения для 2- го этапа строительства будет Рр 2 = 975,0 кВт . Ввиду территориального расположения , мощностей планируемых зданий и соо - ружений рассматриваемого квартала и письма АО « Липецкая городская энергетиче - ская компания » для обоих этапов строительства предусматривается установка одной единой трансформаторной подстанции . Следовательно , вся нагрузка обоих этапов строительства ляжет на проектируемую трансформаторную подстанцию тупикового типа по высокой стороне , с силовыми трансформаторами мощностью 4 х 1000 кВА . РУ -6 кВ « ТП - проект » двухсекционное без АВР . А РУ -0,4 кВ « ТП - проект » четырёхсекци - онное без АВ Р . Тогда общая нагрузка проектируемых объектов на шинах РУ -0,4 кВ « ТП - проект » будет равна — 1709 кВт ( по стороне 0,4 кВ ). Продолжение на 13- й стр .