Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 47 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 33 /26629/28 МАРТА 2023 Для перспективного газоснабжения новых объектов предлагаются к строитель - ству ГРПШ заводского изготовления , газопроводы высокого ( Р≤ 1.2 МПа ) и среднего давления из полиэтиленовых труб . Подключение предусматривается к ранее запроектированному полиэтиленовому газопроводу высокого давления ( Р≤ 1.2 МПа ) на границе участка объекта ( технологи - ческое подключение ) ( см . проект АО « Газпром газораспределение Липецк »). Источ - ником газоснабжения ( врезка ) является действующий стальной газопровод высокого давления ( Р max=1.2 МПа ) диаметром 720 мм , проложенный по ул . Московская в г . Липецке . Расстояние от места врезки до границы участка объекта составляет 2.5 км . Связь Проектные предложения : Проектом планировки , совмещенным с проектом межевания , предусматривается строительство новых зон общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки в западной части города Липецка Липецкой области . Проанализировав современные возможности российских операторов , предо - ставляющих доступ к эфирному телерадиовещанию , существует несколько вариан - тов обеспечения районов области услугами телерадиовещания : Телевидение Компания « Ростелеком » создаёт для спутникового доступа специального интер - нет — оператора . Основой проекта являются спутники « Экспресс - АМ 5» и « Экспресс - АМ 6», соз - данные в ОАО « Информационные спутниковые системы имени академика М . Ф . Ре - шетнева ». Стоимость к доступу в интернет через спутниковую антенну в любой точке страны будет от 300 рублей в месяц . « Триколор ТВ » — крупнейший российский оператор спутникового телевидения . Предоставляет услуги цифрового телевещания на европейской территории России ( с 2005 года ). Вещание на европейскую часть РФ ведется с искусственных спутников Земли Eutelsat W4 и Eutelsat W7 (36 в . д .). С помощью спутниковых технологий предоставляется многоканальное цифровое телевидение доступное даже в самых отдалённых уголках страны , где приём эфирно - го телевидения затруднён . В составе « Триколор ТВ » 59 телеканалов стандарта MPEG-2 и 58 телеканалов стандарта MPEG-4, а также 26 радиостанций в тестовом режиме . Главным преиму - ществом является — бесплатный пакет федеральных телеканалов . Для районов с населением выше 400 возможна реализация IP телевидения . Новые технологии оператора связи ОАО « РосТелеком » позволяют обеспечить достаточную полосу пропускания для обеспечения качественного сигнала передачи информации для населения . Установка телекоммуникационных шкафов ШТК и ШРО позволяет обеспечить 384 точек подключения в радиусе 500 м , что так же позволит увеличить число абонентов сети . Возможность реализации и рентабельность проекта рассчитывается исходя из числа абонентов . В условиях ограниченных возможностей бюджетного финансирования оптималь - ным способом решения обеспечения населения телерадиовещательными услугами является развертывание распределительной сети маломощных (1 Вт ) спутниковых телевизионных ретрансляторов в сельских населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек . Такая сеть позволит дополнить существующую систему раздачи теле - визионных сигналов , а также обеспечит сельскому населению области возможности приема дополнительных программ , которые сегодня доступны жителям крупных городов . Радио Для разработки стратегии развития сети радиовещания за основу принимается программа развития государственного радиовещания в которой одним из основных направлений является постепенный переход на цифровое радиовещание в ДВ -, СВ — и КВ - диапазонах . Внедрение цифрового радиовещания позволяет эффективно ис - пользовать ДВ -, СВ — и КВ - диапазоны и обеспечить сравнимое с УКВ - ЧМ - вещанием качество . Цифровое радиовещание в ДВ -, СВ — и КВ - диапазонах пригодно как для местного ( регионального ), так и для федерального и зарубежного вещания . Условия распространения радиоволн в этих диапазонах позволяют покрывать радиовеща - нием большие удаленные территории Российской Федерации с малой плотностью населения , где другие виды радиовещания , в частности УКВ - ЧМ - вещание , развивать экономически нецелесообразно . Внедрение цифрового радиовещания в Российской Федерации проводится одновременно с оптимизацией и модернизацией государственной передающей сети мощного радиовещания . Интернет Для обеспечения населению доступа к сети Internet: Строительство сети 3G в Липецкой области началось в 2009 году , но активная стройка началась во второй половине 2010 года , на начало 2011 уже имелось в эфи - ре 30 базовых станций 3G, к концу 2011 года эта цифра была увеличена до 100. Новые технологии и минимизация аппаратуры привели к тому , что вся электро - ника , отвечающая за передачу данных , умещается в небольшом телекоммуникаци - онном шкафу . Аккумуляторы для бесперебойного питания занимают больше места . Отвечая на возрастающую потребность в высокоскоростном доступе с 2012 г . « Билайн » обеспечивает для абонентов Центрального региона льготные условия под - ключения . Средняя стоимость USB модема была значительно снижена , что позволит сделать доступным мобильный Интернет ещё большему числу абонентов Липецкой области . Оператор связи « РосТелеком » предоставляет своим абонентам широкополосный доступ к сети Интернет . Предоставление доступа ( подключение ) к оборудованию провайдера осуществляется по технологиям ADSL, FTTx, VDSL. Проводной доступ к сети по технологии ADSL имеет ряд преимуществ : — высокая скорость передачи данных ; — не требует дополнительных телефонных кабелей (ADSL); — сохраняет нормальную работу обычной телефонной связи ; — возможность передачи видеоинформации в режиме реального времени ; — один канал х DSL может обеспечивать работу в сети Интернет целой группы пользователей . Предоставления услуг связи Сравнительные показатели зоны охвата мобильных операторов связи в Липецкой области : — сетью Tele2 сейчас охвачено более 96% населения региона ; — Технические данные сети « Мегафон » позволили обеспечить отличное качество связи и высокую скорость передачи данных по технологии EDG и покрытие 95% на - селения региона ; — сеть « Билайн » охватывает более 95% населения региона ; Действующим оператором связи является ОАО « РосТелеком ». Для увеличения числа абонентов и расширения зоны охвата сети возможно увеличения адресного пространства существующих АТС с помощью специальных плат , либо их замена на более современные цифровые АТС удовлетворяющие требованиям пользователей и отвечающих современным тенденциям развития связи . 3.2.7. Мероприятия по инженерной подготовке территории Инженерная подготовка территории проводится для улучшения качества терри - торий и исключения негативного воздействия на застраиваемые территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки , системы инженерной инфраструктуры , сохранности историко - культурных , архитек - турно - ландшафтных и водных объектов , а также зеленых массивов , при их наличии . В состав мероприятий по инженерной подготовке территории включаются следу - ющие работы : 1. Организация поверхностного стока с вертикальной планировкой и водоотво - дом , подсыпкой территории грунтом для обеспечения нормативных уклонов . 2. Благоустройство и озеленение улиц и дорог на проектируемой территории . 3. Укрепление овражных склонов . 3.2.8. Мероприятия по санитарной очистке территории На проектируемой территории предлагается контейнерная система сбора ТКО , в связи с чем проектом предусматриваются площадки ТКО на территориях пред - приятий . На территориях общего пользования ( улично - дорожная сеть ) предлагается установка урн , равномерно размещенных по территории вдоль тротуаров и у остано - вочных павильонов . 3.2.9. Обеспечение территории объектами специального назначения На проектируемой территории объекты специального назначения не планируются . 3.2.10. Мероприятия по охране окружающей среды Охрана воздушной среды Проектом предлагается осуществление ряда мероприятий по охране окружаю - щего воздуха : — размещение объектов нового строительства только 4 – 5 класса опасности с учетом господствующего направления ветра ; — асфальтирование районных магистралей и улиц и проездов местного значе - ния ; — вдоль улиц и проездов предлагается посадка газоустойчивых деревьев с гу - стой кроной . Охрана поверхностных и подземных вод Предлагается проведение комплекса мероприятий по охране поверхностных и подземных вод : — обеспечение всех размещаемых объектов сооружениями , гарантирующими охрану водных объектов от загрязнения , засорения и истощения вод в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации ; — соблюдение особого правового режима использования земельных участков и иных объектов недвижимости , расположенных в границах водоохранных зон , при - брежных защитных полос поверхностных водных объектов , в зонах санитарной охра - ны источников питьевого водоснабжения ; — обеспечение безопасного состояния и эксплуатации водохозяйственных си - стем и гидротехнических сооружений , предотвращение вредного воздействия сточ - ных вод на водные объекты . Не допускается ввод в эксплуатацию новых и реконструируемых зданий , которые не обеспечены сооружениями для предотвращения загрязнения водных объектов . Охрана почвенного покрова Мероприятия по охране земельного фонда и инженерной защите территорий , подверженных неблагоприятным природно - техногенным факторам , определяются , прежде всего , функциональным использованием земель . При проектировании коммунально - складской застройки , предусматривающей использование земельных участков для хранения пищевой продукции , в том числе сельскохозяйственной , следует предусмотреть мероприятия по обследованию по - чвенного покрова на наличие в нем токсичных веществ и соединений , а также радио - активности с последующей дезактивацией , реабилитацией и т . д . Особо загрязнен - ные участки необходимо выводить на консервацию с созданием объектов зеленого фонда ( скверы , парки , аллеи и т . п .). Для обеспечения защиты природно - территориального комплекса , почвенного покрова и рационального использования земельных ресурсов предусматривается : — качественная очистка хозяйственно - бытовых сточных вод ; — организация мест сбора и утилизация твердых коммунальных отходов , с целью исключения попадания загрязняющих веществ в почву ; — устройство дорог , проездов , площадок с твердым покрытием из асфальтобе - тона для обеспечения защиты почв прилегающей территории от загрязнения нефте - продуктами и оседания на почву загрязняющих веществ ; — организация рельефа и отвод поверхностного стока ; — рекультивация и сохранение плодородного слоя почвы 4. Положения об очередности планируемого развития территории 4.1. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Проектом планировки предлагается выделение 9 кварталов ( земельных участков ) для размещения и строительства объектов , предусмотренных в видах разрешенного использования зоны ОД и КС . 1 этап – выделение участка и строительство складского комплекса в квартале № 5 и организация въезда ( выезда ) на кольцевую развязку по ул . Хренникова и выезда на автомобильную дорогу общего пользования регионального значения « Обход г . Липецка » с поворотом направо со строительством дороги местного значения и пере - ходной скоростной полосы . Дальнейшая очередность планируемого развития территории — по мере появле - ния инвесторов и предоставления им земельных участков . При планируемом размещении объектов капитального строительства следует учитывать функциональное назначение объектов , с учетом организации въездов и противопожарных проездов , а также размещения смежных предприятий 4.2. Этапы строительства , реконструкции необходимых для функциониро - вания объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельно - сти граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструк - тур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социаль - ной инфраструктуры Для функционирования объектов капитального строительства на проектируемой территории необходимы объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры , такие как электро — и газоснабжение , водоснабжение и водоотведение , автодороги . Данные объекты должны быть построены в первую очередь , особенно автодороги и магистральные инженерные сети . Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах проектируемой территории в настоящее время отсутствуют . После утверждения проекта планировки возможно принятие данных программ . 5. Границы проектируемой территории и « Красные » линии , утверждаемые в проекте планировки Так как в исходных данных проектируемая территория указана ориентировочно , проектом планировки уточнены границы проектируемой территории и закоордини - рованы в местной системе координат — МСК -48. Уточненная площадь проектируемой территории в установленных границах про - екта планировки составляет 117 га . Схема границ проектируемой территории представлена на рисунке 2. Рисунок 2 — Схема границ проектируемой территории Координаты поворотных точек границ проектируемой территории представлены в таблице 2. Ведомость координат поворотных точек границ проектируемой территории Таблица 2 Номер точки X, м Y, м 1 2 3 1 418042,71 1316731,8 2 417820,55 1317551,46 3 417313,76 1317641,3 4 417310,47 1317562,38 5 416860,62 1316829,29 6 416845,58 1316775,22 7 416810,75 1316721,32 8 416798,73 1316717,07 9 416696,59 1316548,46 10 416619,4 1316495,58 11 416691,91 1316367,69 12 416731,12 1316436,84 13 416760,95 1316492,84 14 416835,83 1316609,65 15 416898,93 1316645,15 16 416958,16 1316569,41 17 417051,33 1316398,73 18 417090,83 1316300,15 19 417096,53 1316285,93 20 417100,95 1316274,97 21 417105,02 1316264,83 22 417129,13 1316204,69 23 417137,72 1316183,06 24 417198,1 1316192,82 25 417275,35 1316205,29 26 417376,1 1316234,97 27 417451,83 1316264,89 28 417562,63 1316317,95 29 417649,5 1316367,51 30 417741,94 1316431,88 31 417816,3 1316490,87 1 418042,71 1316731,8 В проекте планировки разработан чертеж « красных » линий в масштабе 1:2000, на котором указаны также линии регулирования застройки . « Красные » линии — границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей . Это линии , которые обозначают существующие , планируемые ( изменяемые , вновь обра - зуемые ) границы территорий общего пользования , границы земельных участков , на которых расположены инженерные и транспортные коммуникации , другие подобные сооружения ( линейные объекты ). « Красные » линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зования , которые будут выполнены в проекте межевания . Чертеж « красных » линий выполнен на топографической основе в масштабе 1:2000. Система координат местная , система высот Балтийская . Красные линии вы - числены от осей магистралей в соответствии с поперечными профилями , разрабо - танными при выполнении проекта . Координаты поворотных точек границ проектируемой территории и « красных » линий приведены на чертеже « красных » линий и в таблице 3. Координаты поворотных точек « красных » линий Таблица 3 Номер квартала Номер точки красной линии X, м Y, м 1 2 3 4 1 1.1 417503,04 1316325,23 1.2 417458,63 1316455,63 1.3 417422,67 1316477,59 1.4 417113,41 1316392,11 1.5 417152,51 1316258,65 1.6 417166,57 1316210,66 1.7 417236,39 1316215,89 1.8 417272,97 1316218,62 1.9 417363,49 1316244,43 1.10 417357,27 1316261,52 1.11 417436 1316293,58 1.12 417490,25 1316318,91 2 2.1 417376,33 1316533,16 2.2 417238,62 1316617,29 2.3 417048,07 1316564,62 2.4 417099,95 1316445,99 2.5 417158,96 1316456,57 2.6 417364,21 1316513,31 3 3.1 417125,28 1316686,54 3.2 416983,03 1316773,45 3.3 416952,83 1316724,02 3.4 416987,66 1316702,74 3.5 417011,63 1316647,92 3.6 417119,98 1316677,87 4 4.1 417221,37 1316721,58 4.2 417416,87 1317041,59 4.3 417228,78 1317156,5 4.4 417033,27 1316836,5 5 5.1 417859,61 1316650,25 5.2 417872,9 1316696,32 5.3 417774,55 1317052,11 5.4 417516,43 1316980,76 5.5 417459,54 1317015,52 5.6 417264,03 1316695,52 5.7 417500,57 1316551 6 6.1 417841,44 1316587,26 6.2 417839,87 1316592,92 6.3 417554,23 1316513,96 6.4 417534,35 1316481,42 6.5 417555,65 1316418,9 6.6 417685,92 1316454,91 7 7.1 417879,5 1317018,06 7.2 417864,72 1317077,04 7.3 417803,46 1317060,1 7.4 417842,26 1316919,75 7.5 417849,06 1316921,63 8 8.1 417852,56 1317125,55 8.2 417847,51 1317145,71 8.3 417822,84 1317242,67 8.4 417789,17 1317364,3 8.5 417460,08 1317273,02 8.6 417343,48 1317344,25 8.7 417254,84 1317199,17 8.8 417524 1317034,73 Номер квартала Номер точки красной линии X, м Y, м 1 2 3 4 9 9.1 417762,17 1317408,7 9.2 417751,32 1317550,28 9.3 417649,6 1317569,36 9.4 417650,42 1317556,83 9.5 417424,95 1317598,86 9.6 417418,92 1317467,73 9.7 417369,55 1317386,92 9.8 417467,63 1317327 6. Основные технико - экономические показатели Основные технико - экономические показатели представлены в таблице 4. Основные технико - экономические показатели Таблица 4 № п / п Наименование показателей Един . измер . Современное состояние Проектное предложение 1 2 3 4 5 Территория 1 Проектируемая территория , всего га /% 117/100 117/100 в том числе : 1.1 Кварталы ( зем . участки ), всего га /% 4,29/3,67 61,75/52,78 в том числе : 1.1.1. Общественно - деловая зона га /% 3,17/2,71 11,61/9,92 1.1.2. Коммунально - складская зона -/- 1,12/0,96 50,17/42,88 1.2 Зоны инженерной и транспортной инфраструк - туры га /% 4,08/3,49 40,19/34,35 1.3 Зона сельскохозяйственного использования -/- 105,70/90,34 - 1.4 Защитные зеленые насаждения -/- 2,93/2,50 2,93/2,5 1.5 Иные территории -/- 12,10/10,34 1.6 Показатели плотности застройки участков территориальных зон 1.6.1 Коэффициент застройки для общественно - де - ловой зоны - - 1,0 1.6.2 Коэффициент плотности застройки для общественно - деловой зоны - - 3,0 1.6.3 Коэффициент застройки для коммунально - складской зоны - - 0,6 1.6.4 Коэффициент плотности застройки для коммунально - складской зоны - - 1,8 2 Транспортная инфраструктура 2.1 Общая протяженность улично - дорожной сети км - 6,732 2.2 Площадь проезжей части уличной сети кв . км - 0,078 3 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 3.1 Водоснабжение 3.1.1 Водопотребление — всего , м 3 / сут . - 950,0 в том числе : на хозяйственно - бытовые нужды / полив -/- - 950,0 3.1.2 Производительность водозаборных сооружений , м 3 / сут . - - в том числе : водозаборов подземных вод -/- - - 3.1.3 Среднесуточное водопотребление на 1 чел . л / сут . на чел . - 25,0 3.1.4 Протяженность сетей км - 6,7 3.2 Канализация 3.2.1 Общее поступление сточных вод — всего , м 3 / сут . - 950,0 в том числе : хозяйственно - бытовые сточные воды -/- - 950,0 3.2.2 Производительность очистных сооружений канализации -/- - - 3.2.3 Протяженность сетей км - 3,7 3.3 Дождевая канализация 3.3.1 Общее поступление дождевых вод - л / с 2900 3.3.2 Производительность очистных сооружений дождевой канализации л / с 600 3.3.3 Протяженность сетей км 5,4 3.4 Электроснабжение 3.4.1 Потребность в электроэнергии — всего , МВт - 9,0 в том числе : на общественно - деловую ( коммунально - складскую ) застройку -/- - 8,920 нагрузка наружного освещения -/- - 0,08 3.4.2 Здания и сооружения : Комплектная двух - трансформаторная подстанция ( ТП N1-2 х 250 кВа ) шт - 1 Комплектная однотрансформаторная подстанция ( ТП N2-2 х 250 кВа ) шт - 1 3.4.3. Протяженность сетей : КЛ -10 кВ от ПС « Университетская » до РТП км 0,71 КЛ -10 кВ от РТП до ТП N1 км 0,61 КЛ -10 кВ от РТП до ТП N2 км 0,65 ВЛИ - Воздушная линия наружного освещения СИП -2 км 8,13 Кабельная линия наружного освещения км 6,1 3.5 Газоснабжение 3.5.1 Максимальное часовое потребление газа нм 3 / ч - 1250,0 3.5.2 Протяженность газопровода высокого 1 категории ( Р≤ 1.2 МПа ) давления км - 0,6 3.5.3 Протяженность газопровода среднего ( Р≤ 0.3 МПа ) давления км - 2,3 3.5.4. Шкафной газорегуляторный пункт шт - 1 3.6 Связь 3.6.1 Протяженность сетей связи км - 3.7 Инженерная подготовка территории 3.7.1 Организация поверхностного стока км - 8,9 1. Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры М 1:2000. 2. Чертеж красных линий М 1:2000. Продолжение на 48- й стр . Продолжение . Начало на 46- й стр .