Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 46 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 33 /26629/28 МАРТА 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 65 от 20.03.2023, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) зоны делового , общественного и коммунально - складского назначения в районе автомобильной дороги Орел - Тамбов и Елецкого шоссе в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государствен - ной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании подпункта « а » пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , прод - ления сроков действия документации по планировке территории , градостроитель - ных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », протокола обще - ственных обсуждений от 06.03.2023 № 1, заключения о результатах общественных обсуждений от 06.03.2023, приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) зоны делового , общественного и коммунально - складского на - значения в районе автомобильной дороги Орел - Тамбов и Елецкого шоссе в городе Липецке , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут - вержденную документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) зоны делового , общественного и коммунально - складского назначения в районе автомобильной дороги Орел - Тамбов и Елецкого шоссе в городе Липецке , для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.03.2023 № 65 Основная частьпроекта планировки территории 1. Общие сведения « Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межева - ния ) зоны делового , общественного и коммунально - складского назначения в районе автомобильной дороги Орел - Тамбов и Елецкого шоссе в городе Липецке » выполнена в соответствии с техническим заданием на проектирование . Основанием для разработки проекта планировки и проекта межевания является договор № 63/22 от 04.07.2022 года , заключенный между АО « Липецкгражданпро - ект » и АО « Октябрьское ». Настоящим проектом принята площадь проектируемой территории — 117 га . Проект планировки , совмещенный с проектом межевания , разработан на основании кадастровых данных о земельных участках в кадастровом квартале 48:20:0010501, на основе топографического плана масштаба 1:500, выполненного ООО « Геоград » в 2022 году . Проект выполнен с применением компьютерных техноло - гий в программе AutoCAD. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства , определения характеристик и очередности планируемого развития терри - тории . Проект планировки территории состоит из основной части , которая подлежит ут - верждению , и материалов по ее обоснованию . Планировка территории направлена на : — обеспечение устойчивого развития проектируемой территории ; — дальнейшее развитие общественно - деловой ( коммунально - складской ) зоны и оптимальное сочетание с другими функциональными зонами , включая жилую , рекре - ационную ; — развитие инженерной , транспортной и социальной инфраструктур ; — повышение качества среды жизнедеятельности человека . 2. Положение о характеристиках планируемого развития территории 2.1. Плотность и параметры застройки территории ( в пределах , установ - ленных градостроительным регламентом ) Целью разработки проекта планировки является расширение деловой , обще - ственной и коммунально - складской застройки города Липецка за счет освоения незастроенной территории , формирование на проектируемой территории эле - мента планировочной структуры и определения границ земельных участков обще - ственно - делового ( коммунально - складского ) назначения . Проектируемая территория площадью 117 га ( в границах проектирования ) рас - положена в западной части города Липецка в районе микрорайона « Елецкий » и огра - ничена : с севера – дорогой общегородского значения – Елецким шоссе ; с запада — окружной автодорогой , за которой размещается коммунально - склад - ская зона ( КС ) и кладбище ; с юга – зоной застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж 1) и улицей Ангар - ской ; с востока — микрорайоном « Елецкий » с зоной застройки среднеэтажными жилы - ми домами ( Ж 3). Градостроительные регламенты : В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Липецк Липецкой области , утвержденными постановлением администрации Липецкой области № 47 от 11.02.2021 года в редакции постановления Правительства Липецкой области № 363 от 29.12.2022 года , проектируемый участок расположен в территориальных зонах с индексом О -1 и КС : Зона делового , общественного и коммерческого назначения ( О -1); Коммунально - складская зона ( КС ). Фрагмент карты градостроительного зонирования городского округа г . Липецка представлен на рисунке 1. Плотность и параметры проектируемой застройки территории предлагается принять в пределах градостроительных регламентов для зон О -1 и КС , установ - ленных правилами землепользования и застройки городского округа город Ли - пецк , утвержденными постановлением администрации Липецкой области № 47 от 11.02.2021 года в редакции постановления Правительства Липецкой области № 363 от 29.12.2022 года . Рисунок 1 — Фрагмент карты градостроительного зонирования городского окру - га г . Липецка 2.2. Характеристики объектов капитального строительства жилого , произ - водственного , общественно - делового и иного назначения Архитектурно - планировочная организация территории выполнена на основе ком - плексного анализа социально - экономических условий , градостроительной ситуации , существующего рельефа территории , сложившегося функционального зонирования прилегающих территорий . Основной идеей проекта планировки , совмещенного с проектом межевания , является разработка планировочного коммунально - складского района с улично - до - рожной инфраструктурой , обеспечивающей прокладку инженерных сетей , устрой - ство проездов для грузового , пассажирского и легкового автотранспорта , велодо - рожек , тротуаров и озеленения , а также размещение предприятий , не требующих установления санитарно - защитных зон и ( или ) предприятий 5-4 класса опасности с ориентировочной СЗЗ 50 -100 метров не более . Все это связано с решением ряда архитектурно - планировочных задач , основны - ми из которых являются : — более полное и рациональное использование проектируемой территории ; — планирование сети улиц и проездов с обеспечением удобных внутренних и внешних транспортных связей с прилегающими территориями ; — развитие общего и инженерного благоустройства территории . Создание объемно - планировочной структуры района осуществляется с помо - щью размещения новых кварталов . В качестве основной планировочной единицы застройки принят квартал ( земельный участок ), площадь которого составляет от 1,0 га до 20 га . Территории кварталов , в зависимости от потребностей инвесторов , могут делиться на более мелкие земельные участки для коммунально - складской застройки минимальной площадью 15 соток , за исключением объектов инженерной инфраструктуры . Кварталы ограничены магистралями и улицами шириной в красных линиях от 30 до 80 метров . 2.3. Характеристики необходимых для функционирования объектов капи - тального строительства и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объек - тов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфра - структуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры Для функционирования объектов капитального строительства на проектируемой территории необходимы объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры , такие как электро - и газоснабжение , водоснабжение и водоотведение , автодороги . Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы ком - плексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития тер - ритории в границах проектируемой территории отсутствуют . 3. Зоны планируемого размещения объектов федерального значения , объ - ектов регионального значения , объектов местного значения и информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам , в которых планируется размещение указанных объектов , фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур и фактических по - казателей территориальной доступности таких объектов для населения 3.1. Сведения о плотности и параметрах застройки территории , необходи - мые для размещения объектов федерального значения , объектов региональ - ного значения Проектом планировки строительство объектов федерального значения и объек - тов регионального значения на данной территории не планируется . 3.2. Сведения о плотности и параметрах застройки территории , необходи - мые для размещения объектов местного значения 3.2.1. Обеспечение территории объектами жилищного строительства Проектом планировки строительство объектов жилищного строительства на дан - ной территории не планируется . 3.2.2. Обеспечение территории объектами промышленности и агропромышлен - ного комплекса Проектом планировки строительство объектов промышленности и агропромыш - ленного комплекса на данной территории не планируется . 3.2.3. Строительство социальных объектов местного значения , обеспечение тер - ритории объектами массового отдыха жителей , благоустройства и озеленения Проектом планировки строительство социальных объектов местного значения на данной территории не планируется . Объекты массового отдыха жителей на проекти - руемой территории не предусмотрены . Озеленению подлежат улицы и проезды , на которых высаживаются деревья и кустарники . В проекте озеленения применяются стандартные быстрорастущие саженцы де - ревьев в возрасте 2—3 года преимущественно лиственных пород . Кустарники выса - живаются как в групповой , так и в рядовой посадке вдоль тротуаров . Климатические и почвенные условия позволяют применять в озеленении доста - точно широкий ассортимент древесно - кустарниковых пород , характерных для евро - пейской части России . 3.2.4. Обеспечение территории объектами общественно - делового ( коммуналь - но - складского ) назначения Проектируемая территория в соответствии с генпланом города предназначена для размещения общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки . Планировочная структура территории сформирована в виде квартальной за - стройки , являющейся оптимальной , в том числе для общественно - деловых ( промыш - ленных и коммунально - складских ) районов . Проектом планировки предлагается размещение и выделение 9 кварталов ( зе - мельных участков ) площадью от 1,0 га до 20 га . Территория квартала может быть как единым земельным участком , так и делиться в дальнейшем на земельные участки для общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки меньшей площадью . Минимальная площадь земельного участка 1500 кв . метров , за исключением земель - ных участков для коммунальных и инженерных сооружений . Проектом планировки предусмотрены : 1- й квартал площадью — 6,78 га . — на территории расположены два земельных участка 48:20:0010501:1787 и 48:20:0010501:2839 для строительства магазина и объекта придорожного сервиса общей площадью 3,1688 га . Остальная часть территории площадью 3,6112 га , как ре - зерв для размещения новых объектов ( объекты дорожного сервиса , склады ). 2- й квартал площадью — 3,31 га . — резерв для размещения новых объектов ( склады ). 3- й квартал площадью — 1,0 га . — резерв для размещения новых объектов , предполагается размещение КНС хо - зяйственно - бытовых стоков , локальных очистных сооружений ливневой канализации , ТП № 2. 4- й квартал площадью — 8,27 га . — резерв для размещения новых объектов ( предположительно склад колбасных изделий , объектов торговли ). 5- й квартал площадью — 20,0 га . — предлагается размещение крупного складского комплекса – склада по хране - нию товаров народного потребления . 6- й квартал площадью — 2,14 га . — резерв для размещения новых объектов ( склады , объекты дорожного сервиса ). 7- й квартал площадью — 0,68 га . — резерв для размещения новых объектов ( ТП № 1, ГРПШ ). 8- й квартал площадью — 12,28 га . — на территории расположен земельный участок 48:20:0010501:2945 для строи - тельства рынка площадью 8,4379 га . Остальная часть территории площадью 3,8421 га , как резерв для размещения новых объектов ( РТП , объекты торговли ). 9- й квартал площадью — 7,29 га . — на территории расположен земельный участок 48:20:0010501:97 для суще - ствующей подстанции « Университетская » площадью 1,1118 га . Остальная часть территории площадью 6,1882 га , как резерв для размещения новых объектов ( авто - стоянки открытого типа , пожарное депо ). Итого общая площадь в границах красных линий составит – 61,76 га . Варианты планировочных и ( или ) объемно - пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории ( в отношении эле - ментов планировочной структуры , расположенных в жилых или общественно - дело - вых зонах ) как этого требует Градостроительный кодекс РФ , данным проектом не представлены , в связи с тем , что на проектируемой территории в основном предпо - лагается размещение коммунальноскладских объектов . Кроме уже строящихся : магазина и объекта придорожного сервиса , располо - женных по окружной автодороге , проектируемого рынка в районе Елецкого шоссе , проектом планировки предлагается размещение крупного складского комплекса – склада по хранению товаров народного потребления . ( площадь квартала – участка 20 га ), инженерного квартала с размещением КНС хозяйственно - бытовой канализации и локальных очистных сооружений дождевой канализации , а также резервируются площадки для других объектов капитального строительства . Предусматривается размещение магистрали районного значения шириной в гра - ницах красных линий 70 — 80 м , идущей от кольцевой развязки микрорайона « Елец - кий » вдоль ВЛ 110 кВ на юго - запад и затем под углом 90 градусов поворачивающей на северо - запад с выходом на окружную автодорогу . Также предусмотрены улицы — автодороги местного значения шириной в границах красных линий 30 — 50 ме - тров , с которых имеются дополнительные выходы на улицы общегородского значе - ния – Елецкое шоссе ( через ул . Хренникова ) и Ангарская . Застройку предполагается осуществлять 1 — 3 этажными складскими и 2 -5 этажными общественно - деловыми и административно - бытовыми зданиями . Площадь территории в границах проектирования — 117 га ; Площадь общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки в красных линиях составит – 61,76 га ; Количество кварталов — 9; Площадь кварталов — 61,76 га Площадь улично - дорожной сети — 40,19 га ; Площадь защитных зеленых насаждений — 2,93 га ; Площадь иных территорий — 12,1 га ; Плотность застройки – 60 %. 3.2.5. Обеспечение территории объектами транспортной инфраструктуры В проекте планировки уличная сеть решена как единая транспортная система , обеспечивающая внутрирайонные и внешние связи на всех этапах последовательно - го преобразования планировочной структуры района . Развитие улично - дорожной сети предлагается осуществить с учетом сложившихся : — основных транспортных направлений ; — трасс существующих инженерных сетей ( ЛЭП , газопровод , сети связи ); — рельефа местности для обеспечения водоотвода с проектируемой территории . Для главной улицы — магистрали районного значения , ширина в границах крас - ных линий составляет 70-80 метров , для улиц и проездов местного значения опреде - лена ширина в красных линиях — 30-50 м . Ширина проезжей части для главной улицы принята 16,0 м четырехполосная (2 полосы шир . по 3,25 м , 2 полосы шир . по 3,75 м , плюс краевые полосы по 0,5 м ) и тро - туар шириной 2,5 м , для улиц и дорог местного значения – 8,0 м двухполосная (2 по - лосы шир . по 3,5 м , плюс краевые полосы по 0,5 м ) и тротуар шириной 2,0 м . На пересечениях улиц предусматриваются кольцевые развязки в одном уровне и регулируемые перекрестки с устройством светофора . Въезды на проектируемую территорию предлагается осуществить с кольцевой развязки микрорайона « Елецкий », расположенной по ул . Хренникова и с ул . Ангар - ской , расположенной в южной части территории . Выезды с проектируемой территории проектом планировки предлагаются на автомобильную дорогу общего пользования регионального значения « Обход г . Липецка » ( движение с поворотом направо ), на ул . Ангарскую ( движение под све - тофор с возможностью поворота направо и налево ) и на кольцевую развязку по ул . Хренникова ( движение направо по кольцу ) с дальнейшим выездом на Елецкое шоссе или м - н « Елецкий ». Организация выезда на автомобильную дорогу общего пользования региональ - ного значения « Обход г . Липецка » ( движение с поворотом направо ) возможна только после строительства дороги местного значения – ( дублера окружной автодороги ), протяженностью ориентировочно 170 — 200 метров от примыкания к существующе - му выезду с АГНКС ( Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция ) до проектируемого выезда с проектируемой территории с поворотом направо и далее при устройстве переходной скоростной полосы ( полосы разгона ). По окончанию строительства дороги местного значения ( дублера ) и переходной скоростной по - лосы существующий выезд с АГНКС подлежит закрытию . Автотранспорт с АГНКС на автомобильную дорогу общего пользования регионального значения « Обход г . Липецка » будет выезжать по дороге местного значения ( дублеру ), затем по пере - ходной скоростной полосе . На дальнейших стадиях проектирования выезд на авто - мобильную дорогу общего пользования регионального значения « Обход г . Липецка » согласовать в обязательном порядке с Управлением дорог и транспорта Липецкой области . Организация въезда с ул . Ангарской и выезда на ул . Ангарскую возможна только после проведения дополнительных инженерных мероприятий , таких как подсыпка дорожного полотна , строительство перехода через овраг с установкой водопропуск - ных труб , защита или вынос существующих инженерных сетей , в том числе наружной теплотрассы . На первую очередь предлагается организация въезда ( выезда ) на кольцевую развязку по ул . Хренникова и выезда на автомобильную дорогу общего пользования регионального значения « Обход г . Липецка » с поворотом направо со строительством дороги местного значения и переходной скоростной полосы . Въезды и выезды с территорий предприятий , приобъектные автостоянки пред - усматриваются на следующих этапах проектирования с учетом действующих норм . На всем протяжении улиц принято нормативное расстояние от красной линии улицы до линии регулирования застройки : — для зданий и сооружений — 5,0 м . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований , линий регулирования застройки . В границах проектируемой территории предлагается разделение транспортных и пешеходных потоков , путем устройства пешеходных тротуаров шириной 2,0 м и 2,5 м ., а также предусматривается велодорожка шириной 1,5 м . и 3,0 м . Пешеходное движение организовано по тротуарам вдоль дорог , а также по скверу между кварта - лами 1 и 6, которые обеспечивают подход к остановкам общественного транспорта и всем существующим и планируемым объектам . Для маломобильных групп населения организованы съезды с тротуаров с про - дольным уклоном до 10%, на протяжении не более 10,0 метров и поперечным укло - ном в пределах 1—2%. Высота бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью , а также перепад высот бордюров , бортовых камней вдоль экс - плуатируемых газонов и озелененных площадок , примыкающих к путям пешеходного движения , не превышает 0,02 метра . Для покрытия пешеходных дорожек , тротуаров и пандусов не применяются насыпные и крупноструктурные материалы , препятству - ющие передвижению МГН на креслах - колясках или с костылями . Покрытие из бетон - ных плиток ровное , толщина швов между ними не превышает 1,5 сантиметров . Предлагаемые проектом поперечные профили улиц приведены в материалах по обоснованию проекта планировки . Характеристика проектируемой улично - дорожной сети представлена в таблице 1. Улично - дорожная сеть ( проектируемая ) Таблица 1 Наименование Категория Протяженность ( км ) 1 2 3 Главные улицы проектируемые магистраль районного значения 2,174 Улицы проектируемые улицы местного значения 4,558 Итого : 6,732 Площадь асфальтового покрытия , ( кв . км .) Главные улицы проектируемые 0,041 Улицы проектируемые 0,037 Итого : 0,078 Общественный пассажирский транспорт Общественный транспорт города представлен маршрутными автобусами . Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в районе суще - ствующей кольцевой автомобильной развязки и торгового центра « Леруа Мерлен » на ул . Хренникова . В соответствии с МНГП города Липецка дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 500 м . Проектом планировки запланировано размещение пяти новых остановочных пун - ктов : трех на районной магистрали и двух на улицах местного значения . Сооружения и устройства для хранения и парковки транспортных средств Расчет количества парковочных мест , необходимых для объектов различного на - значения , предполагаемых к размещению на планируемой территории не произво - дился , так как конкретная информация о возможных резидентах на момент разработ - ки проекта планировки отсутствует . Размещение парковок предлагается на террито - риях предприятий и организаций и на улицах при въездах на их территории на после - дующих этапах проектирования , а именно на стадии разработки генеральных планов указанных предприятий . Дополнительно проектом планировки в квартале № 9 пред - усматривается размещение автопарковки открытого типа ориентировочно на 985 машино - мест , из них 99 мест для людей с инвалидностью , в том числе 19 мест для передвигающихся на креслах - колясках ( в соответствии с п .5.2.1 СП 59.13330.2020). На автопарковке предусмотрено 7 мест для электромобилей , оборудованных за - рядными устройствами . На автостоянках вместимостью более 500 машино - мест , расположенных на тер - риториях предприятий и организаций , следует предусматривать установку зарядных станций для подзарядки электромобилей . 3.2.6 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры Водоснабжение Сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения : Водоснабжение проектируемого участка площадью 117,0 га предусматривается от существующих сетей водопровода по ул . Ангарская и микрорайона « Елецкий ». Вода подается в общественные , административно - бытовые здания и другие соору - жения . Описание и характеристика системы водоснабжения и её параметров : Проектируемый участок площадью 117,0 га проектируются со следующими вида - ми инженерного оборудования : водоснабжением , газоснабжением , электроснабже - нием . Водоснабжение проектируемой застройки предусмотрено от существующих се - тей водопровода г . Липецка . Разводящие сети проектируемого участка подключаются к ближайшим существу - ющим сетям водопровода , образуя кольцевую сеть водопровода . Категория надёжности подачи воды системой водоснабжения — I. Внутриплощадочные сети водопровода ∅ 200 распределяют воду непосредствен - но потребителям . Сети запроектированы из ПЭ питьевых труб и прокладываются на глубине 2.0 м . Запорная арматура устанавливается в проектируемых колодцах . Установка поливочных кранов предусмотрена в зависимости от степени благо - устройства , наличия зелёных насаждений и других местных условий на внутренних сетях зданий . Поливочные краны выведены наружу . Расход воды на наружное пожаротушение для проектируемого участка составля - ет 10 л / с . Количество пожаров — 1. Пожаротушение проектируемой территории площадью 117,0 га в г . Липецк пред - усматривается из пожарных гидрантов , установленных на проектируемой сети водо - провода . Нормы расхода воды на пожаротушение приняты согласно СП 8.13130.2020 в за - висимости от степени огнестойкости , категории по пожарной опасности и объёмов зданий . Для каждого здания выполняется отдельный ввод с установкой водомерного узла учёта воды в техническом помещении . Снабжение горячей водой общественных , административно - бытовых зданий и других сооружений предусматривается от газовых водонагревателей , установленных в зданиях или от собственных котельных , расположенных на территориях предпри - ятий . Водоотведение Сведения о расчётном расходе в сети водоотведения : Расход стоков принимается равным расходу на водопотребление . Нормы расхода воды на водопотребление приняты согласно СП 31.13330-2021. Расход воды на водоотведение составляет 950 м 3 / сут . Сведения о проектируемых системах канализации : Предприятия проектируемой территории канализуется в городские очистные со - оружения . Сначала по канализационным коллекторам самотеком , затем через КНС под напором стоки подаются в городские сети канализации и далее на городские очистные сооружения . Очистные сооружения ливневой канализации : Ливневая канализация проектируемой территории по проезжей части через до - ждеприемные решетки попадает в подземные сети дождевой канализации , затем в локальные очистные сооружения . Далее очищенные стоки сбрасываются в существу - ющий овраг . Электроснабжение Настоящий раздел выполнен на основании задания на проектирование , в соот - ветствии с требованиями СП 256.1325800.2016 « Электроустановки жилых и обще - ственных зданий . Правила проектирования и монтажа », РД 34.20.185-94 « Инструкция по проектированию городских электрических сетей ». Проектом планировки предусматривается размещение на выделенной терри - тории 117 га земельных участков для строительства общественно - деловой ( комму - нально - складской ) застройки с улично - дорожной инфраструктурой в районе окруж - ной дороги и Елецкого шоссе , севернее микрорайона Елецкий в западной части города Липецка . Новое строительство предполагает развитие электросетевой инфраструктуры территории . Общая нагрузка на электроснабжение составляет 9,0 МВт . Расчет нагрузки вы - полнен в соответствии с РД 34.20.185-94. Полученная нагрузка учитывает : — нагрузку объектов общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки и инфраструктуры – 8,920 МВт ; — нагрузку наружного освещения — 80 кВт ; Для электроснабжения объектов застройки и объектов инфраструктуры предус - мотрено строительство распределительного пункта , совмещенного с трансформа - торной подстанции 2 х 250 кВА ( РТП ). Для электроснабжения объектов инфраструктуры и наружного освещения пред - усмотрено строительство двух комплектных двух трансформаторных подстанций ТП N1 2 х 250 кВА и ТП N2 2 х 250 кВА . Ближайшая точка присоединения к электрическим сетям , способная обеспечить потребителей общественно - деловой застройки электрической энергией объемом 9,0 МВт , является ПС 110/10 кВ « Университетская ». Данная подстанция расположена в границах проектируемой общественно - деловой застройки . Подключение РТП 10 кВ предусматривается от разных секций шин ПС « Универси - тетская » по ЛЭП 10 кВ . Подключение трансформаторных подстанций ТП № 1 и ТП № 2 предусматривается к проектируемой РТП по ЛЭП 10 кВ . Питающие сети 10 кВ выполняются одножильными кабелями с изоляцией из сши - того полиэтилена и прокладываются в земле в траншеях . Схема электроснабжения РТП и ТП - радиальная . Сети наружного освещения от проектируемых ТП планируется выполнять само - несущим изолированным проводом СИП -2 на металлических граненых опорах с линейной арматурой ООО « Нилед ». Осветительные приборы - светодиодные светиль - ники . Теплоснабжение Проектное предложение : Теплоснабжение новой застройки предусматривается : – для проектируемых предприятий и общественных зданий – от газовых водона - гревателей , установленных в зданиях или от собственных котельных , расположенных на территориях предприятий . Газоснабжение Настоящий раздел выполнен на основании задания на проектирование , в соот - ветствии с требованиями СП 62.13330.2011* « Газораспределительные системы », СП 42-101-2003 « Общие положения по проектированию и строительству газораспреде - лительных систем из металлических и полиэтиленовых труб », СП 42-103-2003 « Про - ектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов », СП 42.13330.2016 « Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений ». Проектом планировки предусматривается размещение на выделенной терри - тории 117 га земельных участков для строительства общественно - деловой ( ком - мунально - складской ) застройки с улично - дорожной инфраструктурой в районе окружной дороги и Елецкого шоссе севернее микрорайона Елецкий в западной части города Липецка . Газ расходуется на теплоснабжение систем отопления , вентиляции и горячего водоснабжения объектов общественно - деловой ( коммунально - складской ) застройки ( от локальных котельных , работающих на природном газе ). Максимальный часовой расход газа составляет 1250 нм 3 / ч . Для газоснабжения проектируемых объектов общественно - деловой ( комму - нально - складской ) застройки запроектирован газорегуляторный пункт шкафной УГРШ ( К )-50 С 3-2 с двумя линиями редуцирования ( основной и резервной ), с регу - ляторами давления газа РДК -50/30 С 3, с одним выходом среднего давления ( Р =0.3 МП ), без обогрева ( ООО ПКФ « Экс - Форма »). Пропускная способность УГРШ ( К )- 50 С 3-2 при Рвх =1.2 МПа составляет 2700 м 3 / ч , при Рвх =1.0 МПа – 2200 м 3 / ч . Продолжение на 47- й стр .