Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 52 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 3 /26599/13 ЯНВАРЯ 2023 48:20:0043403:38 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , ул . Индустриальная , дом 189 Площадь уточненная : 1 033 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома усадебного типа и хозяйственных строений Форма собственности : Частная собственность Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 1 007 619,19 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 02.03.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:34 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , ул . Индустриальная , дом 187 Площадь уточненная : 1 033 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома и хозяйственных строений Форма собственности : Частная собственность Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 1 007 567,54 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 02.03.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:39 Кадастровый квартал : 48:20:0043403 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , ул . Индустриальная , дом 185 Площадь уточненная : 989 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома Форма собственности : Частная собственность Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 964 561,81 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 28.01.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:35 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , ул . Индустриальная , дом 183 Площадь уточненная : 1 024 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома и хозяйственных строений Форма собственности : — Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 998 635,52 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 28.01.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:36 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , ул . Индустриальная , дом 181 Площадь уточненная : 1 008 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома Форма собственности : Частная собственность Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 982 961,28 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 28.01.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:32 Адрес : Липецкая обл , г . Липецк , ул Индустриальная , д 179 Площадь уточненная : 1 029 кв . м Статус : Ранее учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для индивидуальной жилой за - стройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек Форма собственности : — Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 1 003 377,9 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 28.01.2020 дата применения : 01.01.2020 48:20:0043403:69 Адрес : обл . Липецкая , г . Липецк , район ул . Индустриальная и Сырская , № 1( по схеме ) Площадь уточненная : 1 033 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населённых пунктов Разрешенное использование : Для объектов жилой застройки по документу : для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек Форма собственности : — Дата внесения в ЕГРН : — дата внесения изменений : 25.06.2020 Кадастровая стоимость : 1 007 195,66 руб . дата определения : 15.01.2016 дата утверждения : — дата внесения сведений : 28.01.2020 дата применения : 01.01.2020 4.1. Перечень планируемых к размещению объектов капи - тального строительства . Проектом предполагается размещение границах квартала од - ного индивидуального жилого дома . № п / п Наименование объекта капитального строительства Значение объекта Описание 1 Электроснабжение электролинии напряжением 0,4 кВ местное Существующие и планируемые индивидуальные жилые дома подключены от существующих сетей . Потребность в электроснабжении для нового объекта ИЖС 2,4 кВт 2 Теплоснабжение От индивидуальных газовых отопительных котлов 3 Газоснабжение Распределительные газопроводы низкого давления местное Существующие сети газоснабжения Обеспечение существующих и планируемых индивидуальных жилых домов в границах квартала сетями газоснабжения не требуется . Объем потребления составляет 1165 куб . м . в месяц 4 Водоснабжение Водоводы местное Объекты водоснабжения представлены существующими объектами – водоводами Объем потребления холодной воды для ИЖС — 0,95 м 3 / сут 6 Водоотведение 6.1 Индивидуальные локальные очистные соружения местное Объем планируемых стоков 0,95 м 3 / сут 7 Связь 7.1 АТС местное 8 Инженерная подготовка территории 8.1 Дождевая канализация - Водоотвод дождевых и талых вод осуществляется на рельеф 8.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа с учетом существующих отметок 9 Мероприятия по повышению пожарной безопасности Территория проекта планировки попадает в зону действия существующих подразделений пожарной охраны , расположенные на расстоянии 5 км . Превентивные мероприятия 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства ( функциональное назначение ; перечень зданий , строений и сооружений , входящих в состав объекта ; планируемые этажность , объем , площадь застройки ). На территории внесения изменений проектируемого квартала №Х расположены существующие индивидуальные жилые дома . Общая жилая площадь предполагаемого строительства (2- х этажного жилого дома ) составляет 150 кв . м . общей площади . Жилищная обеспеченность в новой жилой застройке принята 30 м 2 / чел . Уровень проектируемого жилья — массовый ( норма пло - щади 25-30 м 2 на человека — согласно табл . 39 Местных нормати - вов градостроительного проектирования г . Липецка ). Таким образом , расчетная численность населения в новом объекте ИЖС — 5 чел . 4.3. Перечни искусственных сооружений , перечень инже - нерных коммуникаций , подлежащих переустройству . Искусственные сооружения на территории проектирования отсутствуют . Необходимость переустройства существующих инже - нерных коммуникаций определяется в рабочей стадии проектиро - вания на строительство ( реконструкцию ) существующих объектов капитального строительства . 5. Характеристика планируемого развития территории при размещении объекта капитального строительства . 5.1. Предельно допустимые минимальные и максималь - ные плотность и параметры застройки территории . Согласно Правил землепользования и застройки города Ли - пецка , утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 № 399, на территории проектирования сформированы территориальные зоны с индексами Ж -1, Т . Согласно Правил землепользования и застройки города Ли - пецка , утвержденных постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47), на территории проектирования сформированы территориальные зоны с индексами Ж -1, прилега - ющие территории – зоны Ж , О -1, Т . Согласно Правил землепользования и застройки города Ли - пецка , утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47) для Зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) к основным видам разрешенного использо - вания относятся : 1. Для индивидуального жилищного строительства ( код 2.1) Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания коли - чеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомо - гательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятель - ные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных по - строек . Минимальный размер земельного участка — 400 кв . м ; Максимальный размер земельного участка — 1500 кв . м . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью : — 400 кв . м — 50; — 1500 кв . м — 30. Предельное количество этажей , включая мансардный — 3. Коэффициент застройки — 0,2, коэффициент плотности за - стройки участков территориальной зоны застройки индивидуаль - ными жилыми домами ( Ж -1) составляет — 0,4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяже - нии одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допусти - мой высотой ограждений — 2,0 метра . Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения ( в местах интенсивного движения транспорта , размещения септиков , мусорных площадок и других ). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метров . По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов . При общей толщине конструкции ограж - дения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка , при большей толщине конструкции — смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы . В случае , когда размер образуемого земельного участка в сложив - шейся застройке не соответствует установленным требованиям к ми - нимальным размерам земельного участка , для индивидуальных жилых домов , принадлежащих на праве собственности , следует принимать минимальный размер земельного участка 100 кв . м . Вспомогательные виды разрешенного использования : Пчеловодство ( код 1.12); Садоводство ( код 1.5); Ведение огородничества ( код 13.1). Размещение объектов капитального строительства , предна - значенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучаю - щихся физической культурой и спортом . Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоя - щего объекта дошкольного образования : — при вместимости до 100 мест — 40 кв . м на 1 чел .; — при вместимости свыше 100 мест — 35 кв . м на 1 чел .; — комплекс ясли - сад при вместимости свыше 500 мест — 30 кв . м на 1 чел . Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования : — при вместимости более 100 мест — 29 кв . м на 1 чел . Максимальный размер земельного участка объекта дошколь - ного образования не подлежит установлению . Минимальные размеры земельного участка школы при вмести - мости : — до 400 мест — 50 кв . м на 1 учащегося ; — от 401 до 500 мест — 60 кв . м на 1 учащегося ; — от 501 до 600 мест — 50 кв . м на 1 учащегося ; — от 601 до 800 мест — 40 кв . м на 1 учащегося ; — от 801 до 1100 мест — 33 кв . м на 1 учащегося ; — от 1100 до 1500 — 21 кв . м на 1 учащегося ; от 1500 до 2000 — 17 кв . м на 1 учащегося ; — свыше 2000 — 16 кв . м на 1 учащегося . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров . Предельное количество этажей — 4. Предельная высота прозрачного ограждения — 2 метра . Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Не допускается размещение образовательных и детских уч - реждений в санитарно - защитных зонах , установленных в предус - мотренном действующим законодательством порядке . Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Соблюдение требований к размещению объектов дошкольного образования , установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 « Санитарно - эпидемиологические требования к устройству , содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных орга - низаций », требований к размещению общеобразовательных уч - реждений , установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 « Санитарно - эпи - демиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях ». Предельная высота ограждения — 2 метра . Не допускается размещение образовательных и детских уч - реждений в санитарно - защитных зонах , установленных в предус - мотренном действующим законодательством порядке . Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огне - стойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий . 3. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального строительства , предна - значенных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 1000 кв . м . Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строитель - ства не подлежат установлению . Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . 4. Общественное управление ( код 3.8). Размещение зданий , предназначенных для размещения госу - дарственных органов , государственного пенсионного фонда , орга - нов местного самоуправления , судов , а также организаций , непо - средственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги . Размещение зданий , предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации , консульских учреждений в Российской Федерации . Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Предельное количество этажей — 7. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . 5. Здравоохранение ( код 3.4): Размещение объектов капитального строительства , предназна - ченных для оказания гражданам медицинской помощи Поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , молочные кухни , диагностические центры , аптеки . Минимальные размеры земельного участка : — поликлиники , фельдшерские пункты — 2000 кв . м . — иные объекты здравоохранения — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров . Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв . м . — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв . м . — 40. Предельное количество этажей — 5. Предельная высота ограждения — 2 метра . Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Не допускается размещение лечебно - профилактических и оз - доровительных учреждений общего пользования . В санитарно - защитных зонах , установленных в предусмотрен - ном действующим законодательством порядке . 6. Культурное развитие ( код 3.6): Размещение зданий , предназначенных для размещения музе - ев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , кон - цертных залов , планетариев . Размещение парков культуры и отдыха . Размещение зданий и сооружений для размещения цирков , зверинцев , зоопарков , зоосадов , океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких живот - ных в неволе . Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков не подлежат установлению . Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков не подлежат установлению . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 5 Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . 7. Блокированная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , имеющего одну или несколько об - щих стен с соседними жилыми домами ( количеством этажей не бо - лее чем три , при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи , имеет общую стену ( общие стены ) без проемов с соседним домом или соседними домами , расположен на отдельном земель - ном участке и имеет выход на территорию общего пользования ( жилые дома блокированной застройки ); разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха . Минимальный размер земельного участка — 200 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 2000 кв . м . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%. Максимальное количество блоков — 10. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протя - жении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально до - пустимой высотой ограждений 2,0 метра . Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения ( в местах интенсивного движения транспорта , размещения септиков , мусорных площадок и других ). По границе с соседним земельным участком ограждения долж - ны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 метра . По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполнен - ных элементов . При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка , при большей толщине конструкции — смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы . Вспомогательные виды разрешенного использования : Садоводство ( код 1.5). Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относится : 1. Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоустройство и озеленение ; размещение подземных гаражей и автостоянок ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещени - ях многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома . Минимальный размер земельного участка — 1500 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%. Предельное количество этажей — 8 Коэффициент застройки — 0,4, Коэффициент плотности застройки — 0,8. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Процент озеленения территории микрорайона ( квартала ) не менее 25%. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - за - щитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке . Вспомогательные виды разрешенного использования : Хранение автотранспорта ( код 1.12). 2. Религиозное использование ( код 3.7): Размещение зданий и сооружений , предназначенных для со - вершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ). Размещение зданий , предназначенных для постоянного ме - стонахождения духовных лиц , паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы , а также для осу - ществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности ( монастыри , скиты , дома священнослужителей , вос - кресные и религиозные школы , семинарии , духовные училища ). Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков не подлежат установлению . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра . Предельная высота объекта — 30 метров . Предельная высота прозрачного ограждения — 1,8 метра . Процент озеленения территории не менее 15%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . 3. Деловое управление ( код 4.1). Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ). Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50. Предельное количество этажей — 5. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Амбулаторное ветеринарное обслуживание ( код 3.10.1). Размещение объектов капитального строительства , предназна - ченных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных . Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальные размеры земельного участка не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа - ди участка от 100 до 400 кв . м . — 3 метра . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло - щади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Отдельно стоящие объекты , общей площадью не менее 50 кв . м . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Банковская и страховая деятельность ( код 4.5) Размещение объектов капитального строительства , предна - значенных для размещения организаций , оказывающих банков - ские и страховые услуги Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Развлечения ( код 4.8). Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракционов , ипподромов , игровых автоматов ( кроме игрового обо - рудования , используемого для проведения азартных игр ) и игровых площадок . Размещение зданий и сооружений , предназначенных для раз - мещения букмекерских контор , тотализаторов , их пунктов приема ставок вне игорных зон . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Рынки ( код 4.3) Размещение объектов капитального строительства , сооруже - ний , предназначенных для организации постоянной или времен - ной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотруд - ников и посетителей рынка . Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа - ди участка от 100 до 400 кв . м . — 1 метр . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло - щади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра . Предельное количество этажей — 2 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Магазины ( код 4.4). Размещение объектов капитального строительства , предна - значенных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа - ди участка от 100 до 400 кв . м . — 3 метра . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло - щади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Отдельно стоящие объекты , общей площадью не менее 20 кв . м . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Общественное питание ( код 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ). Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа - ди участка от 100 до 400 кв . м — 1 метр . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло - щади участка от 401 кв . м — 3 метра , со стороны улиц — 5 метров , проездов — 3 метра . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Хранение автотранспорта ( код 2.7.1) . Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспор - та , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта — 1 метр . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сель - ских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Служебные гаражи ( код 4.9) . Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осу - ществления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хра - нения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Акту - ализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Бытовое обслуживание ( код 3.3). Размещение объектов капитального строительства , предна - значенных для оказания населению или организациям бытовых ус - луг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ). Минимальные размеры земельного участка — 500 кв . м . Максимальные размеры земельных участков не подлежат уста - новлению . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 2 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничения использования земельных участков и объектов ОКС не подлежат установлению . Ведение огородничества ( код 13.1) . Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хо - зяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур . Минимальные размеры земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер — 200 кв . м . Запрещение ведения огородничества на земельных участках , расположенных в границах санитарно - защитных зон производ - ственных предприятий . Запрещение ведения огородничества на земельных участках , расположенных в границах санитарно - защитных зон производ - ственных предприятий . Спорт ( код 5.1). Размещение спортивно - зрелищных зданий и сооружений , имеющих специальные места для зрителей от 500 мест ( стадио - нов , дворцов спорта , ледовых дворцов , ипподромов ). Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассей - нов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и со - оружениях Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ). Размещение спортивных сооружений для занятия водными ви - дами спорта ( причалы и сооружения , необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря ). Размещение спортивных сооружений для занятия авиационны - ми видами спорта ( ангары , взлетно - посадочные площадки и иные сооружения , необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря ). Размещение спортивных баз и лагерей , в которых осуществля - ется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц . Предельное количество этажей — 3 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр . Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограждение земельного участка возможно только в случаях , когда оно требуется по условиям эксплуатации , охраны предприятий , техни - ки безопасности или санитарно - гигиеническим требованиям . Предельная высота ограждения 1,8 метра . Не допускается размещение спортивных сооружений в са - нитарно — защитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке , за исключением спор - тивно - оздоровительных сооружений закрытого типа . Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ( код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( много - квартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помеще - ниях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не со - ставляет более 15% общей площади помещений дома . Минимальный размер земельного участка — 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра . Предельное количество этажей — 4 этажа . Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50%. Обязательное согласование архитектурно - градостроительного облика объекта . Ограничение площади занимаемой территории — до 10% от общей площади территориальной зоны . Не допускается размещение жилой застройки в санитарно - за - щитных зонах , установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке . 5.2. Характеристика объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного на - значения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммуналь - ной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объ - ектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного раз - вития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для раз - вития территории в границах элемента планировочной структуры ; В соответствии программой « Комплексное развитие социаль - ной инфраструктуры муниципального образования — городской округ город Липецк , на 2018 — 2035 годы », утвержденной решени - ем Липецкого городского Совета депутатов от 31.07.2018 № 726 размещение детских дошкольных учреждений в границах квартала №Х не предусматривается . В соответствии с муниципальной программой города Липецка « Развитие транспорта и дорожного хозяйства города Липецка », ут - вержденной решением Липецкого городского Совета депутатов от 14 октября 2016 года № 1853, развитие транспортной инфраструк - туры и парковочных мест в границах внесения изменений проекти - руемого квартала № Х не предусматривается . Продолжение . Начало на 51- й стр . Окончание на 53- й стр .