Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 50 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 3 /26599/13 ЯНВАРЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 563 от 26.12.2022, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И . В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления му - ниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , вы - дачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », пунктом 3 постановления администрации Липецкой области от 27.05.2022 № 245 « Об установлении в 2022 году случаев утверждения в Липецкой области генеральных пла - нов , правил землепользования и застройки , проектов планировки территории , проектов меже - вания территории , внесения изменений в указанные документы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний », приказываю : 1. Утвердить проект изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замя - тина Е . И ., согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденный проект изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И ., для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опублико - вание и размещение в порядке , установленном для официального опубликования право - вых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в инфор - мационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 26.12.2022 № 563 Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории . 1. Введение . Документация по проекту внесения изменений в проект планировки и проект меже - вания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , утвержденный по - становлением администрации города Липецка от 30.12.2013 № 3081 ( в редакции приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 13.08.2021 № 200), выпол - нена в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировки территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строи - тельства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». Документация по внесению изменений в проект планировки и проект межевания со - стоит из основной части , которая подлежит утверждению , и материалов по обоснованию . Цели внесения изменений в проект : — корректировка зданий и их этажности ; — выделение элементов планировочной структуры , территорий общего пользования ; — установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры ; — обеспечение территории современной инженерной инфраструктурой , в том числе решение вопросов водопонижения и инженерной подготовке территории ; — обеспечение транспортного обслуживания территории , в соответствии с действую - щими нормативами ; — определения характеристик и очередности планируемого развития территории . 2. Реквизиты документов территориального планирования и градостроительно - го зонирования . — Генеральный план города Липецка ( утвержден решением Липецкого городского Со - вета депутатов от 09.02.2016 № 73); — Правила землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановле - нием Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446); — « Проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке » ( утвержден постановлением администрации города Ли пецка от 30.12.2013 № 3081 ( в редакции приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 13.08.2021 № 200)). 3. Реквизиты решения о подготовке документации по планировке территории с приложением копии . — Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об осо - бенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия докумен - тации по планировки территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию »; — Письмо от 04.08.2022 № 43-1029 И 43-3866 Управления строительства и архитектуры Липецкой области . 4. Сведения об объектах капитального строительства и их краткая характеристика . В границах разработки проекта изменений находится свободная от застройки терри - тория , на которой проектом предлагается разместить жилой комплекс , состоящий из трех многоэтажных жилых зданий с подземными парковками и со встроенными нежилыми по - мещениями , строительство комплексного здания , состоящего из коммерческих помеще - ний и паркинга на 470 м / мест . В соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка для новой многоквартирной жилой застройки коэффициент плотности террито - рии земельного участка составляет не более 1,2, процент застройки земельного участка не более 30. При проектировании многоэтажных многоквартирных жилых домов обязательно про - ведение архитектурных конкурсов и градостроительного совета , т . к . такая застройка фор - мирует панораму правого берега реки Воронеж . Сведения из ЕГРН . 48:20:0014701:8909 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , го - род Липецк Площадь учтенная :15 873 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 34 676 473,26 руб . 48:20:0014701:8910 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , го - род Липецк Площадь учтенная : 10 567 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 23 084 879,54 руб . 48:20:0014701:8908 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , го - род Липецк Площадь учтенная : 7 396 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 16 157 449,52 руб . 48:20:0014701:8911 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , го - род Липецк Площадь учтенная : 82 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 198 011,14 руб . 48:20:0014701:6583 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , го - род Липецк Площадь учтенная : 6 984 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Обслуживание автотранспорта Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 6 558 395,04 руб . 4.1. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства . № п / п Наименование объекта капиталь - ного строительства Значение объекта Описание 1 Жилищный фонд 1.1 Многоэтажные многоквартирные жилые дома ( этажность 9 этажей и выше ) местное Освоение территории жилого района , под застройку многоквартирными жилыми домами с объектами социальной инфраструктуры . Ориентировочный объем нового жилищного строительства – 57,2 тыс . м 2 . 2 Электроснабжение 2.1 Электролинии напряжением 0,4 кВ местное Укладка электролиний напряжением 0,4 кВ , на участках нового строительства . 3 Теплоснабжение 3.1 Внутриквартальные тепловые сети местное Строительство новых внутриквартальных тепловых сетей для покрытия тепловой нагрузки новой застройки 4 Газоснабжение 4.1 Распределительные газопроводы среднего и низкого давления местное Демонтаж участков распределительных газопроводов низкого давления , попадающих в зоны новой многоэтажной жилой застройки . 5 Водоснабжение 5.1 Водоводы местное Строительство новых водоводов в красных линиях проездов для новой застройки и новых насосных станций . 6 Водоотведение 6.1 Самотечные коллекторы местное Строительство самотечных коллекторов в красных линиях проездов для новой многоквартирной застройки . 7 Связь 7.1 АТС местное 7.2 Распределительные шкафы местное Установка распределительных шкафов в местах многоэтажного строительства № п / п Наименование объекта капиталь - ного строительства Значение объекта Описание 8 Инженерная подготовка территории 8.1 Дождевая канализация Водоотвод дождевых и талых вод осуществляется на рельеф 8.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа , подсыпка , террасирование на площади около 4 га 9 Мероприятия по повышению пожарной безопасности Территория жилой застройки проекта планировки попадает в зону действия существующих подразделений пожарной охраны . Превентивные мероприятия 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального стро - ительства ( функциональное назначение ; перечень зданий , строений и сооружений , входящих в состав объекта ; планируемые этажность , объем , площадь застройки ). № п / п Наименование объекта Этаж - ность Общая площадь квартир , м 2 Площадь застройки , м 2 Площадь участка , м 2 1 Многоквартирное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой , ул . Замятина Е . И . 12-15-17 28941,76 3565,15 ( наземная часть ); 4200,75 ( подземная парковка , выходящая за границы наземной части ) 15873 2 Многоквартирное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой , ул . Замятина Е . И . 12-15 16508 1846,85 ( наземная часть ); 3444 ( подземная парковка , выходящая за границы наземной части ) 10567 3 Многоквартирное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой , ул . Замятина Е . И . 17 11800 776 ( наземная часть ); 2586 ( подземная парковка , выходящая за границы наземной части ) 7396 4 Комплексное здание , в том числе коммерческие помещения и паркинг на 470 м / мест , ул . Замятина Е . И . 3, в том числе 1 подзем - ный 8755 – общая площадь , в том числе 2190 — коммерческие помещения , 6566 — паркинг 2758 6984 5 Трансформаторная подстан - ция , ул . Замятина Е . И . 25 82 В границах проектируемой территории проектом предлагается строительство трех многоквартирных жилых домов с подземными парковками и со встроенными нежилыми помещениями , строительство комплексного здания , состоящего из коммерческих поме - щений и паркинга на 470 м / мест . Общая жилая площадь проектируемых многоквартирных домов будет составлять 57249,76 кв . м . Жилищная обеспеченность в проектируемой многоэтажной застройке составит 30,9 м 2 / чел . Уровень проектируемого жилья — массовый ( норма площади 30,5 м 2 на человека — согласно табл . 39 Местных нормативов градостроительного проектирования г . Липецка ). Расчетная численность населения в границах проектируемой территории составит 1853 чел . На территории проектирования предлагаются парковочные места , в том числе для лю - дей с инвалидность . 4.3. Перечни искусственных сооружений , перечень инженерных и транспортных коммуникаций , подлежащих переустройству . Искусственные сооружения на территории проектирования отсутствуют . Необходи - мость переустройства существующих инженерных коммуникаций определяется в рабочей стадии проектирования на строительство ( реконструкцию ) существующих объектов капи - тального строительства . 5. Характеристика планируемого развития территории . 5.1. Предельно допустимые минимальные и максимальные плотность и пара - метры застройки территории . Согласно Правил землепользования и застройки города Липецка ( утверждены поста - новлением Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постанов - ления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446), на территории проектиро - вания сформирована территориальная зона с индексом Ж -4. В связи с изменением нормативной базы - принятием « Правил землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановлением Администрации Липецкой обла - сти от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446): Параметры Зоны застройки многоэтажными жилыми домами ( Ж -4) устанавливаются согласно п .8 ПЗЗ . Проектом внесения изменений предусматриваются отклонения от предельных пара - метров в части земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:8909 – отступ от границ земельного участка с запада – 2,4 м вместе с подземной выступающей частью здания ( на основании статьи 40 ГрК РФ « Отклонение от предельных параметров разре - шенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства »). Требуется разрешение на отклонение от предельных параметров . Проектом внесения изменений предусматривается отклонение от нормативов в части показателей процента застройки земельного участка для земельного участка с кадастро - вым номером 48:20:0014701:8909 – составит 49% вместе с подземной выступающей ча - стью здания ( норма не более 30% – согласно Местным нормативам градостроительного проектирования города Липецка ), на основании статьи 40 ГрК РФ « Отклонение от предель - ных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства ». Требуется разрешение на отклонение от данных нормативов . 5.2. Характеристика объектов капитального строительства жилого , производ - ственного , общественно - делового и иного назначения и необходимых для функци - онирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфра - структуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , про - граммы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры . В соответствии программой « Комплексное развитие социальной инфраструктуры му - ниципального образования - городской округ город Липецк , на 2018 - 2035 годы », утверж - денной решением Липецкого городского Совета депутатов от 31.07.2018 № 726 размеще - ние детских дошкольных учреждений в границах проектирования не предусматривается . В соответствии с муниципальной программой города Липецка « Развитие транспорта и дорожного хозяйства города Липецка », утвержденной реше - нием Липецкого городского Совета депутатов от 14 октября 2016 года № 1853, развитие транспортной инфраструктуры и парковочных мест в границах про - ектирования не предусматривается . 5.3. Сведения о плотности и параметрах застройки территории , необходимые для размещения указанных объектов , информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам , в которых планируется размещение указанных объектов , фактических показателей обеспе - ченности территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфра - структур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения . № п / п Наименование Единица измерения Показатели Территория 1 Площадь , всего га 4,2788 2 Площадь застройки жилых домов кв . м 6188 3 Площадь дорожных покрытий : кв . м 17180 проездов кв . м 10018 тротуаров с возможностью проезда кв . м 1603 тротуаров пешеходных кв . м 5559 4 Площадь площадок благоустройства : кв . м 4323,5 детская площадка кв . м 1297 для отдыха взрослого населения кв . м 553 физкультурно - спортивная кв . м 1407,5 беговая дорожка кв . м 955 хозяйственная кв . м 111 5 Площадь озеленения общего пользования кв . м 10697 Жилищный фонд 6 Количество многоквартирных жилых домов ед . 3 7 Этажность ед . 12-17 8 Площадь квартир кв . м 57249,76 9 Общая площадь зданий кв . м 67522,76 10 Количество квартир в жилых домах ед . 1072 11 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 30,9 Население 12 Численность населения чел . 1853 13 Плотность населения чел ./ га 453 Машино - места 14 Количество машино - мест жителей проектируемой застройки постоянного хранения автомобилей м / м 1318 из них количество машино - мест для людей с инвалидностью м / м 132 Объекты социального и культурно - бытового обслуживания 15 Встроенные нежилые помещения кв . м 4800 16 Комплексное здание , в том числе кв . м 8755 коммерческие помещения – общая площадь / тогровая площадь кв . м 2190/ 1095 паркинг на 470 маш ./ мест кв . м 6566 Инженерная подготовка территории 17 Вертикальная планировка тыс . м 3 - Электроснабжение 18 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 2456,2 Теплоснабжение 19 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение объектов нового строительства Гкал / ч 7,975 Водоснабжение 20 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут . 352, 7 Водоотведение 21 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод м 3 / сут . 352, 7 Связь 22 Охват населения телевизионнымвещанием – всего % 100 23 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 Расчет и обоснование площадок в границах проектирования в соответствии с требова - ниями Местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка № 218 от 30.08.2016 г . Общая площадь квартир – 57249,76 м 2 . Население : 57249,76 : 30,5 м 2 / чел . = 1877 чел . — проектом предусмотрено 1853 чел . – 30,9 м 2 / чел . Количество квартир –1072 шт . Площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста : — нормативное значение 1853 х 0,7 = 1297 м 2 . — проектом предусмотрено 1297 м 2 . Спортивные площадки : — нормативное значение 1853 x 2,0 = 3706 м 2 — проектом предусмотрено 2362,5 м 2 . В пределах нормативной пешеходной доступности находится школа со стадионом и спортивными площадками для всего микрорайона . Площадка для отдыха взрослого населения : — нормативное значение – 1853 х 0,1 = 185 м 2 . — проектом предусмотрено 553 м 2 . Хозплощадка для мусоросборников : — нормативное значение – 1853 х 0,06 = 111 м 2 . — проектом предусмотрено 4 площадки по 5 евроконтейнеров (111 м 2 ). От хозплощадки с мусоросборными контейнерами соблюдается расстояние 20 м до окон зданий и дворовых площадок . Количество парковочных мест для хранения автомобилей жителей проектируемой за - стройки : 1853 / 1000 х 450 = 834 маш ./ места В границах проектирования предусматривается 834 маш ./ места для хранения автомо - билей в подземной автостоянке и возле домов : поз .5 ( по схеме ) – 73 маш ./ места наземных для временного хранения и 175 маш ./ мест в подземной автостоянке для постоянного хранения ; поз .6 ( по схеме ) – 36 маш ./ мест наземных для временного хранения и 102 маш ./ места в подземной автостоянке для постоянного хранения ; поз .7 ( по схеме ) – 21 маш ./ место наземных для временного хранения и 427 маш ./ места в подземной автостоянке для постоянного хранения . Количество парковочных мест для автомобилей посетителей коммерческих помеще - ний комплексного здания , согласно таблице 17 « Местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка » – Торго - вые центры , универмаги , магазины с площадью торговых залов более 200 м 2 : 15-20 маш ./ мест на 100 м 2 торговой площади 1095 / 100 х 15 м 2 = 164 маш ./ мест . В границах земельного участка предусматривается 484 маш ./ места – 14 маш ./ мест на - земных и 470 маш ./ мест в паркинге комплексного здания . Размещение парковочных мест в пределах охранных зон инженерных сетей при даль - нейшем проектировании необходимо согласовать с ресурсоснабжающими организация - ми . Расчет мест в детских дошкольных и образовательных учреждениях представлен в виде таблицы . Учреждение обслуживания Ед . изм . Норма на 1000 чел . Расчетная численность , мест на 1853 Радиус обслуживания Детский ясли - сад универсального назначения место 55 102 300 м Образовательная школа место 110 204 500 м Детские дошкольные учреждения – ДДУ . Обеспечить расчетные места в детских садах планируется за счет мест в существующем МАОУ СОШ № 29 « Университетская » по адресу улица Политехническая , д .9 А , проектируемого детского сада на 240 мест ( согласно « Проекта внесения изменений в проект планировки и про - ект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке » ( утвержден постановлением администрации города Липецка от 30.12.2013 № 3081 ( в редакции приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 13.08.2021 № 200)). Многофункциональная общеобразовательная школа . В соответствии с приказом Департамента образования города Липецка № 75 от 29.01.2020 г . « О закреплении муниципальных образовательных учреждений за террито - риями города Липецка » потребность мест в общеобразовательной школе планируется за счет МАОУ СОШ № 29 « Университетская » по адресу улица Политехническая , д .9 А . А также за счет проектируемой общеобразовательной школы на 1500 учащихся ( согласно « Проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке » ( утвержден постановлением администрации города Липецка от 30.12.2013 № 3081 ( в редакции приказа управления строительства и архитекту - ры Липецкой области от 13.08.2021 № 200)). 5.3. Технико - экономические показатели планируемых систем инженерной и транспортной инфраструктур , предусмотренных в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной , транспортной , социальной инфра - структур и необходимых для развития территории в границах проектирования . ТЭП транспортной инфраструктуры . № п / п Наименование показателей Ед . измерения Количество 1 Мест хранения автомобилей всего м / мест 1318 1.1 Для жителей проектируемой застройки , в том числе : м / мест 834 — в границах земельного участка м / мест 834 1.2 Для посетителей коммерческих помещений комплексного здания м / мест 484 2 Общая протяженность внутриквартальных проездов км 1,28 ТЭП инженерной инфраструктуры . № п / п Наименование показателей Ед . измер . Количество Многокв - е жилое здание ( 5 по плану ) Многокв - е жилое здание ( № 6 по плану ) Многокв - е жилое здание ( № 7 по плану ) Комплекс - ное здание (8 по плану ) 1. Электроснабжение 1.1 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 527, 8 307, 8 220, 6 1400,0 2. Теплоснабжение 2.1 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение объектов нового строительства Гкал / ч 3,704 2,160 1,498 0,713 3. Водоснабжение 3.1 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут . 176, 0 102, 6 73,5 0,6 4. Водоотведение 4.1 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод м 3 / сут . 176, 0 102, 6 73,5 0,6 5. Пожаротушение 5.1 Наружное пожаротушение л / сек 10 10 10 10 5.2 Внутреннее пожаротушение л / сек 5,0 5,0 5,0 5,0 6. Связь 6.1 Охват населения телевизионным вещанием — всего % 100 100 100 100 6.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 40,4 40,4 40,4 5.5. Технико - экономические показатели планируемых к размещению объектов капитального строительства . № п / п Наименование Единица измерения Показатели 1 Количество проектируемых многоквартирных жилых домов ед . 3 2 Этажность ед . 12- 17 3 Площадь квартир кв . м 57249,76 4 Общая площадь зданий кв . м 67522,76 5 Количество квартир в проектируемых жилых домах , в том числе : ед . 1072 6 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 30,9 7 Площадь застройки жилых домов ( наземная часть ) кв . м 6188 8 Коэффициент застройки 0,15 9 Коэффициент плотности застройки не более 1,2 10 Комплексное здание ед . 1 Этажность ед . 3, в том числе 1 подземный Площадь встроенных помещений : — коммерческие помещения — паркинг на 470 маш / мест кв . м 8755: 2190 6566 Площадь застройки кв . м 2758 Строительный объем тыс . куб . м 13,8 5.6. Сведения о земельных участках , необходимых для размещения объектов капитального строительства с указанием площади земельных участков . Проектируемые объекты капитального строения планируется размещать на су - ществующих земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8909, 48:20:0014701:8910, 48:20:0014701:8908 и 48:20:0014701:6583 площадью 15873 кв . м , 10567 кв . м , 7396 кв . м и 6984 кв . м соответственно . 5.7. Сведения о границах образуемых и изменяемых земельных участках на кадастровом плане территории с условными номерами участков и указанием раз - решенного вида использования таких участков , в соответствии с системой коорди - нат , используемой для ведения государственного кадастра недвижимости . Проектом внесения изменений не предусматривается . 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий . Внесение изменений в красные линии квартала в границах разработки проекта изме - нений не предусматривается . 7. Положения об очередности планируемого развития территории , содержа - щие этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назна - чения и этапы строительства , реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммуналь - ной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , про - граммы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы ком - плексного развития социальной инфраструктуры . На первую очередь предусматривается : — вынос существующей теплосети и электросетей ; — снос существующих объектов строения . На вторую очередь предусматривается : — строительство проектируемых многоквартирных жилых домов ; — строительство инженерных сетей ; — строительство проездов ; — благоустройство территории . 8. Межевание территории . Характеристика территории , на которую осущест - вляется межевание . 8.1. Сведения об использованных материалах по установлению границ земель - ных участков и особенностях межевания . Сведения о кадастровых участках получены на основании запроса в ФГИС ЕГРН от 04.08.2022 г . 8.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участках , в том числе возможные способы их образования . Проектом внесения изменений не предусматривается . 8.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользо - вания , в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд . Проектом внесения изменений не предусматривается . 8.4. Перечень сервитутов . Перечень образуемых публичных сервитутов . Номер сервитута по проекту Назначе - ние сервитута Зона действия сервитута Площадь проектная , кв . м Координаты ( МСК - 48) Номер точки X, м Y, м СВ 1 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:8909 442 с 1 418182, 377 1319111,504 с 2 418188, 352 1319111,773 с 3 418187, 466 1319138,926 с 4 418181, 481 1319138,761 с 5 418289, 57 1319239,795 с 6 418300, 576 1319240,13 с 7 418300, 424 1319245,127 с 8 418330, 064 1319246,027 с 9 418329, 694 1319252,019 с 10 418294, 245 1319250,942 с 11 418294, 396 1319245,945 с 12 418289, 477 1319245,795 СВ 2 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:8910 1083 с 3 418187, 466 1319138,926 с 13 418185, 771 1319190,817 с 14 418230, 165 1319237,991 с 5 418289, 57 1319239,795 с 12 418289, 477 1319245,795 с 15 418227, 499 1319243,913 с 16 418180, 311 1319193,77 с 17 418180, 075 1319181,516 с 4 418181, 481 1319138,761 СВ 3 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:8908 255 с 18 418208, 029 1319309,965 с 19 418217, 117 1319299,485 с 20 418221, 766 1319266,042 с 21 418259, 023 1319267, 301 с 22 418258, 960 1319270,300 с 23 418224, 365 1319269,132 с 24 418219, 966 1319300,779 с 25 418207, 867 1319314,730 СВ 4 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:6583 333 с 26 418259, 221 1319267,307 с 27 418332, 545 1319269,784 с 28 418335, 393 1319310,149 с 29 418332, 377 1319310,036 с 30 418329, 743 1319272,691 с 31 418259, 157 1319270,307 СВ 5 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:8910 151 с 32 418213, 757 1319248,998 с 33 418289, 391 1319251,295 с 34 418289, 360 1319253,295 с 35 418213, 696 1319250,997 СВ 6 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:8909 122 с 33 418289, 391 1319251,295 с 36 418345, 320 1319252,994 с 37 418345, 036 1319260,270 с 38 418343, 037 1319260,227 с 39 418343, 243 1319254,932 с 34 418289, 360 1319253,295 СВ 7 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использова - нию земельного участка Часть земельного участ - ка 48:20:0014701:6583 66 с 37 418345, 036 1319260,270 с 40 418343, 754 1319293,119 с 41 418341, 756 1319293,041 с 38 418343, 037 1319260,227 Окончание на 51- й стр .