Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

Н едавно (см. номер за 1 марта) мы рассказали о проблемах жителей бывшей купеческой усадьбы, ко- торая охраняется государством как объект культурного насле- дия регионального значения. Несмотря на свой статус, здание более полувека не знало капи- тального ремонта. Мы собрали жильцов Предыдущую публикацию, в которой акцент был сделан на плачевное состояние придомо- вой территории, мы направили в департамент ЖКХ администра- ции Липецка. На этом журнали- сты решили не останавливаться и вместе с активом дома ини- циировали встречу соседей. Для того чтобы на собрание пришли почти все собственники (а в доме 11 квартир), выбрали удобное для большинства время —шесть часов вечера. По просьбе «Ли- пецкой газеты» во встрече участ- вовал заместитель руководителя Госжилинспекции Липецкой об- ласти СергейМузалевских. На собрании с первых же минут разгорелась оживлённая дискуссия по поводу капремонта здания, перенесённого с 2022-го на 2025 год. Речь также шла о вза- имодействии с УК «Централь- ная Л», обслуживающей дом, или смене управляшки, поскольку люди её работой недовольны. — Квартира перешла ко мне по наследству. Я заинтересова- на в том, чтобы не переезжать, а добиться хороших условий именно здесь. Делать обычный ремонт бессмысленно — в доме нужно менять все коммуника- ции, системы водоотведения, теплоснабжения. Сейчас у нас постоянно затоплен подвал, то и дело возникают перебои с отоплением. Под моими окнами бесконечно что-то роют, а мне хочется облагородить там уча- сток, разбить газон, — подели- лась Ксения Емельянова. Сергей Музалевских расска- зал жильцам, какие варианты решения проблем в их случае наиболее привлекательны. — Все расходы по содержа- нию дома, согласно законода- тельству, лежат на собствен- никах. Бесплатно в настоящее время никто работы вести не бу- дет, и этот факт нужно принять, — пояснил Сергей Васильевич. № 28 (26624) Решаем вместе ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА 8 Марина Полякова В РАМКАХ РЕДАКЦИОННОГО ПРОЕКТА «РЕШАЕМ ВМЕСТЕ» ЖУРНАЛИСТЫ «ЛИПЕЦКОЙ ГАЗЕТЫ» ОРГАНИЗОВАЛИ ОБЩУЮ ВСТРЕЧУ ЖИЛЬЦОВ ИСТОРИЧЕСКОГО ДОМА №4 НА УЛИЦЕ КОММУНАЛЬНОЙ, ПРИГЛАСИВ НА НЕЁ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ. Недовольство жителей вызывает и отсутствие пешеходной дорожки между домом и проезжей частью ЕСЛИ ЗИМОЙ В КВАРТИРЕ ХОЛОДНО, НУЖНО ПИСЬМЕННООБРАТИТЬСЯ В ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ. ПОСЛЕ ЭТОГО В ДОМПРИДЁТ ИНСПЕКТОР С ПРОВЕРКОЙ И ЗАМЕРИТ ТЕМПЕРАТУРУ. ЕСЛИ ОНА ОКАЖЕТСЯ НИЖЕ 18 ГРАДУСОВ, БУДЕТ НАКАЗАНА И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, И ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ Сергей Музалевских КАЖДЫЙ ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН В НАШЕМДОМЕ ПО ДВА МЕСЯЦА НЕТ ТЕПЛА. НО ЕСЛИ ЗДАНИЕ НЕ ОТАПЛИВАЕТСЯ, ТООНО РАЗРУШАЕТСЯ. А ВЕДЬ ЭТООБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ! Александр Таболин ДОБИВАЕМСЯ КАПРЕМОНТА Первое собрание жильцов исторического дома вызвало оживлённую дискуссию ВАЖНО — ПОМОЧЬ! С 2022 года «Липецкая газета» реализует проект «Решаем вместе», цель которого — привлекать общественное внимание к проблемам читателей и тем самым способствовать их решению. В частности, журналистам удалось помочь пенсионерке, в квартиру которой практически не попадал свет из-за ошибки, допущенной в ходе капремонта. Ксения Емельянова считает, в первую очередь нужно добить- ся капитального ремонта в доме. Сергей Музалевских пояснил, что его сроки переносит не Фонд капремонта, а его учредитель — областное управление ЖКХ. Межведомственная комиссия принимает краткосрочную про- грамму на три года: какой дом, в каком объёме и в какой период нужно отремонтировать.Жильцы вправе обратиться в управление с заявлением о переносе сроков, но необходимо выполнить два обязательных условия. Такое ре- шение нужно принять на общем собрании собственников. Если у кого-то из жильцов квартира яв- ляется муниципальной, то в нём должен участвовать и представи- тель городской администрации. Решение должно основы- ваться на технической эксперти- зе, которуюжильцы оплачивают за свой счёт. Вот только её прове- дение обойдётся им примерно в 50 тысяч рублей. Но собравшиеся посчитали такой вариант несправедливым. Зачем платить, если капремонт должен был начаться в прошлом году? Жильцы намерены обра- титься в прокуратуру, чтобы она проверила законность переноса работ на более позднее время. Аналогичный запрос направили прокурору и журналисты «ЛГ». Кому пожаловаться на холод? На встрече представитель Госжилинспекции раздал па- мятки с алгоритмом проведения общего собрания жильцов, ко- торое потребуется для принятия окончательного решения. — Для тех, кто проводит его впервые, это довольно сложная процедура, включающая множе- ство процессуальных моментов. Я попросил руководителя вашей обслуживающей организации «Центральная Л» помочь с ор- ганизацией собрания. Ну а если эта управляющая компания вас не устраивает, жильцы вправе выбрать для себя другую, — от- метил СергейМузалевских. В ходе встречи также обсу- дили, что нужно делать при от- сутствии в квартирах тепла и как добиться перерасчёта за не- предоставленные услуги. — Обязательно надо пись- менно обратиться в Госжил- инспекцию, после этого к вам придёт инспектор с проверкой. Он замерит температуру в квар- тире. Если она окажется ниже 18 градусов, мы накажем и «Квад- ру», и обслуживающую органи- зацию. Можно пойти и другим путём: составить акт, который за- верят собственник помещения, председатель дома и любой тре- тий человек, обычно сосед. Затем документ с просьбой произве- сти перерасчёт направляется за- казным письмом в ресурсоснаб- жающую организацию. Можно письмо отнести лично, — пояс- нил СергейМузалевских. Может, ТСЖ? Александр Таболин, ку- пивший в доме квартиру пять лет назад, предложил соседям подумать над созданием това- рищества собственников жилья, а после чего перевести дом на автономное отопление. — Каждый отопительный сезон по два месяца в доме нет тепла. Спать из-за холода прихо- дится в одежде и шапке. Я вижу, что «Квадра» сделать ничего не способна. А если здание не отап- ливается, то оно разрушается. А ведь это объект культурного наследия! — возмущается Алек- сандр Таболин. Вопрос вызвал живое обсу- ждение среди жильцов, люди попытались просчитать плюсы и минусы ТСЖ. В свою очередь представитель Госжилинспек- ции идею поддержал. —Моё субъективное мнение, что ТСЖ — один из самых эф- фективных способов управления домом. Приходите за консульта- цией к нам в Госжилинспекцию, мы обязательно расскажем, как всё правильно оформить. Что касается перевода на индивиду- альное газовое отопление, это на самом деле очень удобно, но делается через городской депар- тамент ЖКХ, — пояснил Сергей Музалевских. Обсудив все варианты реше- ния проблем, жильцы для начала решили запросить у управляю- щей компании, обслуживающей дом, договор и отчёт о выполня- емых работах за деньги, которые им платят собственники. А затем завершить разговор на следую- щей встрече. «ЛГ» продолжит следить за судьбой этого дома. Фото Павла Острякова