Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 43 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 27 /26623/14 МАРТА 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 52 от 06.03.2023, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в проект межевания территории , ограниченного улицами Зегеля , Плеханова , Гагарина , Интернациональная в городе Липецке 208 419775.87 1326317.84 271 419743.62 1326348.18 270 419741.77 1326346.23 269 419730.59 1326334.70 Сведения о границах территории , в отношении которой разработан проект изменений Ведомость координат поворотных точек границы территории проектирования № точки Х Y 1 419650.17 1326099.73 2 419810.23 1326269.24 3 419815.36 1326264.52 4 419876.45 1326328.11 5 419889.14 1326495.72 6 419863.24 1326518.38 7 419550.51 1326190.90 8 419650.17 1326099.73 Сведения о точности и методе определения координат характерных точек границ Положение характерных точек границ изменяемых земельных участков и тер - ритории , в отношении которой разработан проект изменений , указано в плоских прямоугольных координатах , вычисленных в МСК -48. Метод определения координат характерных точек – аналитический . Величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек , сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений ( в соответствии с п . 15 Требований к точности и мето - дам определения координат характерных точек границ земельного участка , требова - ний к точности и методам определения координат характерных точек контура здания , сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке , ут - вержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 года N П /0393. Указанный вид разрешенного использования изменяемого земельного участка с условным номером : ЗУ 31 является условно разрешенным . Необходимо провести процедуру получения разрешения на условно разрешен - ный вид использования земельного участка 1. Чертеж межевания территории М 1:1000 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 54 от 06.03.2023, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки в городе Липецке , в части изменения межевания квартала № 200 по ул . Адмирала Апраксина В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами мест - ного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правитель - ства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государ - ственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строитель - ства , разрешений на ввод в эксплуатацию », с протоколом общественных обсуждений от 20.02.2023 № 1 и с заключением о результатах общественных обсуждений от 20.02.2023, приказываю : 1. Утвердить проект изменений в проект планировки и проект межевания терри - тории с . Сселки в городе Липецке , в части изменения межевания квартала № 200 по ул . Адмирала Апраксина , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут - вержденный проект изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки в городе Липецке , в части изменения межевания квартала № 200 по ул . Адмирала Апраксина , для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 06.03.2023 № 54 Основная часть проекта межевания территории 1. Общие сведения Проект изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Ссел - ки в городе Липецке , утвержденные постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в части межевания квартала № 200, выполнен в соответствии с требованиями ст . 43 Градостроительного кодекса РФ . Основная цель внесения изменений в проект межевания территории – из - менение красных линий квартала № 200 по ул . Адмирала Апраксина в целях ис - ключения пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210301:1131. Разработка проекта осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативно - правовых документов : • Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г . № 190- ФЗ ; • Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г . № 136- ФЗ ; • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О государственном кадастре не - движимости »; • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости »; • Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; • Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98; • СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; • СП 47.13330.2016. Свод правил . Инженерные изыскания для строительства . Основные положения . Актуализированная редакция СНиП 11-2-96 ( утв . Приказом Министерства строительства жилищно - коммунального хозяйства Российской Феде - рации ( Минстрой России ) от 30.12.2016 № 1033/ пр ); • Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 739/ пр « Требования к цифровым топографическим картам , использу - емым при подготовке графической части документации по планировке территории »; • Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 « Об утверждении Пра - вил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении изменений в по - становление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20»; • Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка , утверж - денные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 г . № 218. Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроительной документации : • Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утверж - денный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 г . № 370; • Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , утверж - денные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 г . № 47 ( в ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 г . № 363); • Проект планировки и проект межевания территории с . Сселки в городе Липецке , утвержденные постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458; • Проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания терри - тории с . Сселки в городе Липецке , утвержденный постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в части межевания квартала № 200, утверж - денный приказом Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 11.08.2022 № 267. 2. Сведения о существующих земельных участках Границы существующих земельных участков , расположенных в границах террито - рии для проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки ( границах элемента планировочной структуры ) определены согласно сведе - ниям государственного кадастра недвижимости . Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 48:20:0210301:1131, расположенном в границах разработки проекта изменений в проект планировки и проект межевания с . Сселки , приведена в электронном виде . 3. Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков в границах разработки проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки приведены в таблице 1. Таблица 1. Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков в границах разработки проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки Кадастровый номер сохраняемого земельного участка Площадь земельного участка , кв . м Статус Форма собствен - ности Вид разрешенного использования земельного участка Адрес 48:20:0210301:1131 1485 учтенный - для строительства индивидуального жилого дома Липецкая область , г Липецк , в районе улица Апраксина 4. Перечень и сведения о площади изменяемых земельных участков Изменяемые земельные участки в границах разработки проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки отсутствуют . 5. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , в том числе возможные способы их образования . Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отно - шении которых предполагаются резервирование и ( или ) изъятие для государ - ственных или муниципальных нужд Образуемые земельные участки в границах разработки проекта изменений в про - ект планировки и проект межевания территории с . Сселки отсутствуют . 6. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект из - менений Сведения о границах территории для проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки ( границах элемента планировочной структу - ры ) приведены в таблице 2. Таблица 2. Сведения о границах территории для проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки ( границах элемента планиро - вочной структуры ) № характерной точки Координаты X Y 1 424581.43 1336182.35 2 424633.03 1336375.15 3 424520.46 1336371.35 4 424479.80 1336207.11 1 424581.43 1336182.35 Площадь территории для проекта изменений в проект планировки и проект ме - жевания территории с . Сселки ( в границах элемента планировочной структуры ) со - ставляет 19603 кв . м . Сведения о границах разработки проекта изменений в проект планировки и про - ект межевания территории с . Сселки приведены в таблице 3. Таблица 3. Сведения о границах разработки проекта изменений в проект плани - ровки и проект межевания территории с . Сселки № характерной точки Координаты X Y 1’ 424543.78 1336254.73 2’ 424551.17 1336283.36 3’ 424502.48 1336295.93 4’ 424495.20 1336267.27 1’ 424543.78 1336254.73 Площадь территории в границах разработки проекта изменений в проект плани - ровки и проект межевания территории с . Сселки составляет 1485 кв . м . 7. Сведения о красных линиях , изменяемых проектом изменений в проект планировки и проект межевания территории с . Сселки В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии - границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и дру - гих элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 Градостроительного Кодекса РФ , красные линии - линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установ - лению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Территории общего пользования - территории , которыми беспрепятственно поль - зуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель - ной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего осво - ения и застройки территорий городов и других поселений . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по - селения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер - риториях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований . Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов мест - ного самоуправления , утвердивших их , в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся за - стройки , изменением категории ( пропускной способности ) улиц и дорог поселения . В границах территории для проекта изменений в проект планировки и проект ме - жевания территории с . Сселки ( границах элемента планировочной структуры – квар - тала № 200) в целях исключения пересечений с границами земельных участков по ул . Адмирала Апраксина , в отношении которых осуществлен государственный кадастро - вый учет , в т . ч . земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210301:1131, при - нимая во внимание требование прямолинейности ( предъявляемое при установлении красных линий ), необходимо изменение красных линий в точках 3 и 4, новые коорди - наты которых приведены в таблице 4. Ширина улицы в жилой застройке ( ул . Адмирала Апраксина ) с учетом указанных из - менений красных линий составит 16,8 … 19,7 м , что соответствует требованиям , установ - ленным таблицей 14 Местных нормативов градостроительного проектирования г . Липец - ка , а именно : ширина улицы в жилой застройке в красных линиях составляет 15…25 м . Таблица 4. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий № характерной точки Координаты X Y 3 424520.46 1336371.35 4 424479.80 1336207.11 Перечень координат характерных точек красных линий квартала № 200 в резуль - тате их изменения приведен в таблице 5. Таблица 5. Перечень координат характерных точек красных линий квартала № 200 в результате их изменения № характерной точки Координаты X Y 1 424581.43 1336182.35 2 424633.03 1336375.15 3 424520.46 1336371.35 4 424479.80 1336207.11 1 424581.43 1336182.35 1. Чертеж межевания территории В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », частью 2 постановления Правительства Ли - пецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постанов - ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить проект изменений в проект межевания территории , ограниченного улицами Зегеля , Плеханова , Гагарина , Интернациональная в городе Липецке , соглас - но приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут - вержденный проект изменений в проект межевания территории , ограниченного ули - цами Зегеля , Плеханова , Гагарина , Интернациональная в город Липецке , для размещения на официальном сайте городского округа в ин - формационно - телекоммуникационной сети Интернет 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области от 06.03.2023 № 52 Основная часть проекта межевания территории Общие положения Проект изменений в проект межевания территории , ограниченной улицами Зе - геля , Плеханова , Гагарина , Интернациональная в городе Липецке , разработан на ос - новании заявления заинтересованных лиц , действующего законодательства и иных нормативных актов Российской Федерации , Липецкой области , а также с учетом следующих документов : Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , ут - вержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370; Правила землепользования и застройки города Липецка , утвержденные поста - новлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( ред . постановле - ния Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363); Проект планировки центральной части города Липецка , утвержденный распоря - жением администрации города Липецка от 28.12.2009 № 448- р ; Проект межевания территории , ограниченной улицами Зегеля , Плеханова , Гага - рина , Интернациональная в городе Липецке , утвержденный приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 16 декабря 2022 года № 535; Постановление Правительства РФ от 1 октября 2020 г . № 1591 « Об утверждении Пра - вил внесения изменений в документацию по планировке территории , указанную в части 18 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации , отмены такой доку - ментации или ее отдельных частей , признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и о внесении изменений в Правила подготовки документации по планировке территории , подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти , и принятия уполномо - ченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального зна - чения и иных объектов капитального строительства , размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации ». Внесение изменений в проект межевания территории осуществляется в целях : — изменения местоположения границ образуемых и изменяемых земельныху - частков ( корректировка сведений об образуемых земельных участках с условными кадастровыми номерами ЗУ 31 и ЗУ 19); — изменения перечня образуемых земельных участков , в том числе возможных способов их образования , и сведений о площади таких земельных участков в случае , если площадь земельного участка , полученная в результате выполнения кадастровых работ , отличается от площади земельного участка , указанной в утвержденном про - екте межевания территории , более чем на 10 процентов ( корректировка сведений об образуемых земельных участках с условными кадастровыми номерами ЗУ 31 и ЗУ 19). Проект выполнен с использованием топографической съемки масштаба 1:500, с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе Autocad. Работы выполнены в системе МСК -48, принятой для ведения кадастрового учета города Липецка . Категория земель изменяемых земельных участков : земли населенных пунктов . Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования Пло - щадь , кв . м Примечание Наименование / назначение ОКС в границах ЗУ ЗУ 19 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ( код 2.1.1) 2336 Образование земельного участка перераспределением исходного земельного участка 48:20:0020105:36 и земель , собственность на которые не разграничена 3- этажное жилое здание ЗУ 31 По существующему ВРИ исходного земельного участа – « административные здания » По действующим градостроительны регламентам – « Деловое управление » ( код 4.1) 1473 Возможные способы образования земельного участка 1 способ : — объединение земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0020105:702, 48:20:0020105:703; — перераспределение земель , находящихся в муниципальной собственности , и образованного земельного участка . 2 способ : — образование земельного участка из земель , находящихся в муниципальной собственности ; — объединение земельных участков . Административное здание ( согласно документации по планировке территории квартала ( проект планиров - ки и проект межевания ), ограниченного улицами Гагарина , Интернациональ - ная , Пролетарская , Плеханова в городе Липецке , утвержденной при - казом Управления строительства и архитекту - ры Липецкой области от 16.11.2022 № 492) Указанный вид разрешенного использования изменяемого земельного участка с условным номером : ЗУ 31 является условно разрешенным . Необходимо провести процедуру получения разрешения на условно разрешен - ный вид использования земельного участка . Ведомость координат поворотных точек земельных участков № точки Координаты X Y ЗУ 19 Площадь — 2335.69 кв . м .(0.23 га ) 197 419768.09 1326292.23 198 419767.86 1326296.63 198.1 419764.87 1326293.59 199 419761.36 1326296.94 200 419741.68 1326315.70 201 419734.17 1326307.65 202 419724.76 1326316.70 203 419732.70 1326324.70 204 419729.15 1326328.20 190 419697.11 1326295.57 185 419731.24 1326262.48 184 419736.74 1326257.11 197 419768.09 1326292.23 ЗУ 31 Площадь — 1472.56 кв . м .(0.15 га ) 269 419730.59 1326334.70 268 419726.61 1326330.80 204 419729.13 1326328.22 203 419732.70 1326324.70 202 419724.76 1326316.70 201 419734.17 1326307.65 200 419741.68 1326315.70 199 419761.36 1326296.94 198.1 419764.87 1326293.59 198 419767.86 1326296.63 209 419782.54 1326311.56