Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 42 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 27 /26623/14 МАРТА 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 56 от 07.03.2023, г . Липецк О разрешениях на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 57 от 07.03.2023, г . Липецк О разрешениях на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства В соответствии со статьей 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Фе - дерации , Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357- ОЗ « О перерас - пределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой об - ласти », постановлением Правительства Липецкой области от 4 августа 2022 года № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области пере - распределенных полномочий », на основании рекомендаций областной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки ( протокол от 28 февраля 2023 года № 3), приказываю : 1. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разре - шенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства со - гласно приложению . 2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параме - тров разрешенного строительства складов по ул . Фанерная в г . Липецке , кадастро - вый номер земельного участка 48:20:0035102:14209. Планируемый объект располо - жен от границы земельного участка на расстоянии 0,90 м с юго - западной стороны , на расстоянии 0,90 м с юго - восточной стороны . Отказано в связи с тем , что земельный участок не удовлетворяет требованиям части 1 статьи 40 Градостроительного кодек - са Российской Федерации , в том числе отсутствуют мотивирующие причины несо - блюдения установленных параметров строительства . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Ли - пецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно – телекоммуникационной сети Интернет . 4. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить насто - ящий приказ в администрацию города Липецка для его размещения на официальном сайте городского округа город Липецк в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О разрешенияхна отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства » от 07.03.2023 № 57 Перечень земельных участков , по которым предоставляются разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Реконструкция здания склада по пр . Поперечному , 13 а в г . Липецке , кадастро - вый номер земельного участка 48:20:0029503:73. Процент застройки в границах зе - мельного участка – 55,80 ( максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,00). 2. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Севастопольская , д . 29, кадастровый номер земельного участка 48:20:0041301:34. Реконструируемый объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 1,30 м с восточной стороны . 3. Реконструкция индивидуального жилого дома по адресу : Липецкая об - ласть , г . Липецк , ул . С . Щедрина , д . 92, кадастровый номер земельного участка 48:20:0020206:12. Реконструируемый объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 1,13 м с северо - западной стороны , на расстоянии 1,59 м с юго - восточной стороны , на расстоянии 2,55 м с северо - восточной стороны , по гра - нице красной линии с северо - западной стороны . 4. Строительство и реконструкция городских очистных сооружений МУП « Липец - кая станция аэрации » по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Краснозаводская , вл . 4 а , кадастровый номер земельного участка 48:20:0042602:215. Планируемое ко - личество этажей – 3 ( предельное количество этажей – 2). 2. Перечень и сведения о сохраняемых земельных участках Перечень и сведения о сохраняемых земельных участках приведены в таблице 1. Перечень и сведения о сохраняемых земельных участках Таблица 1 Кадастровый номер сохраняемого земельного участка Площадь земельного участка , кв . м Вид разрешенного использования земельного участка 1 2 3 48:20:0027435:59 37090 для школы - интернат № 2 48:20:0027435:940 417 для школы - интернат № 2 Кадастровый номер сохраняемого земельного участка Площадь земельного участка , кв . м Вид разрешенного использования земельного участка 1 2 3 48:20:0027435:939 325 для строительства котельной 48:20:0027435:5 166 для здания котельной 48:20:0027435:33 19731 для здания дома детства 48:20:0027508:211 603 для коллективного садоводства 48:20:0027435:40 600 для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома 48:20:0027435:938 24 коммунальное обслуживание ( для ШРП ) 48:20:0027435:12 89 для водопроводной насосной станции подкачки ( ВНСП -97) 3. Перечень и сведения об изменяемых земельных участках Перечень и сведения об изменяемых земельных участках приведены в таблице 2. Перечень и сведения об изменяемых земельных участках Таблица 2 Кадастровый номер изменяемого земельного участка Площадь земельного участка , кв . м Вид разрешенного использования земельного участка 1 2 3 48:20:0027435:58 27595 для сквера 48:20:0027435:34 813 для государственного жилого фонда 48:20:0027435:35 833 для государственного жилого фонда 4. Сведения об образуемых земельных участках Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 3. Сведения об образуемых земельных участках Таблица 3 № харак - тер - ной точки Координаты Площадь образуемого земельного участка , кв . м Способ образования земельного участка Террито - ри - альная зона Вид разрешенно - го использования ( ВРИ ) ЗУ X Y 1 2 3 4 5 6 7 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 1 5665 Образование из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Основной ВРИ : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 9 422653.82 1328872.21 40 422637.39 1328973.49 43 422584.64 1328989.28 49 422588.13 1328962.81 50 422596.32 1328966.08 51 422598.03 1328961.80 52 422588.75 1328958.13 53 422594.77 1328912.42 54 422597.88 1328895.96 10 422610.16 1328866.52 9 422653.82 1328872.21 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 2 7759 Образование из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Основной ВРИ : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 40 422637.39 1328973.49 39 422668.94 1329060.01 38 422669.16 1329081.79 37 422656.66 1329101.78 36 422629.69 1329115.19 46 422616.59 1329088.20 47 422595.52 1329048.41 42 422580.85 1329018.57 43 422584.64 1328989.28 40 422637.39 1328973.49 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 3 5176 Образование из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Основной ВРИ : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 30 422717.81 1329035.25 29 422744.81 1329087.84 31 422641.41 1329139.31 32 422633.29 1329122.59 33 422634.76 1329121.83 34 422631.51 1329115.46 35 422630.16 1329116.16 36 422629.69 1329115.19 37 422656.66 1329101.78 38 422669.16 1329081.79 39 422668.94 1329060.01 30 422717.81 1329035.25 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 4 3598 Перераспределе - ние земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027435:35 и земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Основной ВРИ : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 22 422773.22 1329007.18 21 422800.89 1329059.95 25 422794.16 1329063.30 26 422790.10 1329054.73 27 422780.33 1329059.57 28 422784.40 1329068.16 29 422744.81 1329087.84 30 422717.81 1329035.25 22 422773.22 1329007.18 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 5 3699 Перераспределе - ние земельного участка с кадаст - ровым номером 48:20:0027435:34 и земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Основной ВРИ : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 23 422828.64 1328979.11 16 422833.28 1328987.86 17 422829.93 1328989.59 18 422833.02 1328995.41 19 422836.30 1328993.55 20 422856.80 1329032.13 21 422800.89 1329059.95 22 422773.22 1329007.18 23 422828.64 1328979.11 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435:58: ЗУ 6 22907 Раздел земельно - го участка с кадастровым номером 48:20:0027435:58 Зона делового обществен - ного и коммерче - ского назначения ( О -1) Основной ВРИ : Дошкольное , начальное и среднее общее образование ( код 3.5.1) 4 422767.17 1328867.18 3 422826.45 1328975.74 45 422678.65 1329050.61 44 422672.14 1329047.58 46 422654.96 1329012.29 41 422640.15 1328967.01 8 422656.52 1328868.58 7 422743.06 1328873.51 5 422763.03 1328868.96 4 422767.17 1328867.18 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435:58: ЗУ 7 4690 Раздел земельно - го участка с кадастровым номером 48:20:0027435:58 Зона делового обществен - ного и коммерче - ского назначения ( О -1) Условный ВРИ : Земельные участки ( территории ) общего пользования ( код 12.0) 1 422782.43 1328859.40 2 422841.18 1328972.76 39 422668.94 1329060.01 40 422637.39 1328973.49 9 422653.82 1328872.21 10 422610.16 1328866.52 11 422618.22 1328848.30 12 422647.15 1328851.33 13 422645.74 1328861.62 14 422762.43 1328868.51 15 422765.35 1328867.87 1 422782.43 1328859.40 Внутренний контур 4 422767.17 1328867.18 3 422826.45 1328975.74 45 422678.65 1329050.61 44 422672.14 1329047.58 46 422654.96 1329012.29 41 422640.15 1328967.01 8 422656.52 1328868.58 7 422743.06 1328873.51 5 422763.03 1328868.96 4 422767.17 1328867.18 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0027435: ЗУ 8 43 Образование из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки многоэтаж - ными жилыми домами ( Ж -4) Условный ВРИ : Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) 52 422588.75 1328958.13 51 422598.03 1328961.80 50 422596.32 1328966.08 49 422588.13 1328962.81 52 422588.75 1328958.13 Образуемый земельный участок с условным номером 48:20:0027435:58: ЗУ 7 бу - дет отнесен к территориям общего пользования . В его отношении резервирования и ( или ) изъятия для государственных или муниципальных нужд не предполагается . 5. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден про - ект межевания Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект меже - вания , приведены в таблице 4. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект меже - вания Таблица 4 № характерной точки границы территории , в отношении которой утвержден проект межевания Координаты Х Y 1 2 3 1 422814.37 1328647.88 2 422979.26 1328974.68 3 422645.83 1329148.82 4 422580.79 1329019.05 5 422596.95 1328895.96 6 422682.40 1328703.14 1 422814.37 1328647.88 Площадь территории , в отношении которой утвержден проект межевания , со - ставляет 117805 кв . м . 1. Чертеж межевания территории М 1:1000. Окончание . Начало на 40—41- й стр . В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357- ОЗ « О перерас - пределении полномочий между органами местного самоуправления муниципаль - ных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 4 августа 2022 года № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании рекомендаций областной комис - сии по подготовке проекта правил землепользования и застройки ( протокол от 28 февраля 2023 года № 3), приказываю : 1. Предоставить разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства согласно приложе - нию 1. 2. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства со - гласно приложению 2. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой информации в по - рядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить настоящий приказ в администрацию города Липецка для его размещения на официальном сайте городского округа город Липецк в информационно - теле - коммуникационной сети Интернет . 5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение 1 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О разрешениях на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства » от 07.03.2023 № 56 Перечень земельных участков и объектов капитального строительства , по которым предоставляются разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу : Липецкая область , г . Липецк , пер . Джамбула , д . 12, кадастровый номер земельного участка 48:20:0045906:30 ( зона застройки многоэтажными жилыми домами ( Ж -4)), условно разрешенный вид использования – для индивидуально - го жилищного строительства . 2. Земельный участок с условным номером 48:20:0010501: ЗУ 1 ( в соот - ветствии с Проектом изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала , ограниченного улицей Ан - гарская , переулками Чистый , Клеверный , Усадебный в городе Липецке , утверж - денным приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 16.12.2022 № 536, кадастровый квартал 48:20:0010501 ( зона застройки инди - видуальными жилыми домами ( Ж -1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка . 3. Земельный участок с условным номером 48:20:0010501: ЗУ 2 ( в соот - ветствии с Проектом изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала , ограниченного улицей Ан - гарская , переулками Чистый , Клеверный , Усадебный в городе Липецке , утверж - денным приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 16.12.2022 № 536, кадастровый квартал 48:20:0010501 ( зона застройки инди - видуальными жилыми домами ( Ж -1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка . 4. Земельный участок с условным номером 48:20:0010501: ЗУ 3 ( в соот - ветствии с Проектом изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала , ограниченного улицей Ан - гарская , переулками Чистый , Клеверный , Усадебный в городе Липецке , утверж - денным приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 16.12.2022 № 536, кадастровый квартал 48:20:0010501 ( зона застройки инди - видуальными жилыми домами ( Ж -1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка . 5. Земельный участок с условным номером 48:20:0010501: ЗУ 4 ( в соот - ветствии с Проектом изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала , ограниченного улицей Ан - гарская , переулками Чистый , Клеверный , Усадебный в городе Липецке , утверж - денным приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 16.12.2022 № 536, кадастровый квартал 48:20:0010501 ( зона застройки инди - видуальными жилыми домами ( Ж -1)), условно разрешенный вид использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка . 6. Земельный участок в районе д . 15 по ул . Техническая в г . Липецке , када - стровый квартал 48:20:0011318 ( зона застройки среднеэтажными жилыми до - мами ( Ж -3)), условно разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства ( решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 01.11.2022 № 3763- з ). Приложение 2 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О разрешениях на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства » от 07.03.2023 № 56 Перечень земельных участков и объектов капитального строительства , по которым отказано в предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Земельный участок по адресу : Липецкая область , г . Липецк , ул . Сырская , д . 78, кадастровый номер земельного участка 48:20:0000000:52481 ( зона за - стройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1)), условно разрешенный вид использования – ведение огородничества . Отказано в связи с тем , что площадь земельного участка не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны Ж -1, в части макси - мального размера земельного участка .