Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ЖКХ 7 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 02 / 03 / 22 Мусоропровод разделил жителей дома № 4 по улице Полиграфической на два непримиримых лагеря. Одни мечтают заварить его, другие этому активно препятствуют. Анастасия Карташова Л ипчанка Валентина Но- викова живет в этом доме с 1984 года, когда много- этажка только заселялась. В то время мусоропровод в подъезде считался благом цивилизации и олицетворением прогресса. Сплошная антисанитария — Когда мы только здесь по- селились, в подъезде так ужасно не воняло. Наверное, дом был новый, да и жильцы аккуратно выбрасывали мусор, — гово- рит Валентина Новикова. — А сейчас случайно выпавшие из ведра на лестничную площадку огрызки яблок или картофель- ные очистки никто за собой не убирает. Из-за запаха даже не- приятно проходить мимо. Жильцы дома именуют мусоропровод не иначе как «источник антисанитарии» и «рассадник мух и тараканов». Насекомые строем ползут из подъезда в квартиры. Но пока одни хозяйки пытаются вытра- вить прусаков, другие владельцы квартир горой стоят за мусоро- провод. — Почему я должна нести пакет с мусором на улицу? Это далеко и неудобно, — говорит жительница дома № 4, предста- вившаяся Валентиной. — В на- шем доме много стариков, кото- рые совсем не выходят из дома. О них вообще никто не подумал. Побеждает лень Однако было бы ошибкой считать, что только возраст определяет отношение человека к мусоропроводу. В доме № 4 по улице Полиграфической про- живает немало пожилых людей, которые готовы выносить отхо- ды на улицу. Одна из них —пен- сионерка Татьяна Рогачева. — Недалеко от нашего дома находятся две контейнерные площадки. Одна из них уста- новлена рядом с детским садом № 118 как раз по пути к оста- новке и магазинам, — говорит Татьяна Анатольевна. — Рас- стояние до нее — около двухсот метров. Так что все жалобы о том, что до мусорки далеко хо- дить, — это обычная человече- ская лень. Людей, которые со- вершенно не выходят на улицу, кто-то с продуктами все-равно навещает. Почему этот человек не может забрать с собой и пакет с мусором? Движимые желанием изба- виться от тараканов и непри- ятного запаха в подъезде ак- тивисты дома в прошлом году попытались заварить мусоро- провод. Они провели общее со- брание собственников жилья и оформили протокол. — В Жилищном кодексе четко не прописано, сколько именно процентов жильцов должно высказаться на собра- ЗАВАРИТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ По закону заварить мусоропровод в отдельно взятом подъезде нельзя. Этот вопрос решается собранием жильцов всего дома. Отказавшись от мусоропровода, жильцы могут сэкономить на платежах за квартиру от 1 , 5 до 2 , 5 рубля с квадратного метра. КОГДА СОТРУДНИКИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПЫТАЛИСЬ ЗАВАРИТЬ ЛЮКИ МУСОРОПРОВОДОВ, ЖИЛЬЦЫ ЧЕТВЕРТОГО И ПЯТОГО ПОДЪЕЗДОВ ОКРУЖИЛИ СВАРЩИКА И НЕ ДАЛИ ЕМУ ЗАКОНЧИТЬ СВОЮРАБОТУ Виктор Трухан нии за консервацию мусоро- провода. В каждом регионе этот вопрос решается по-разному, — говорит житель дома Виктор Трухан. — В столице, к приме- ру, достаточно набрать больше половины голосов. И это не самоуправство московских властей. Многие профессио- нальные юристы справедливо считают, что заваривание лю- ков мусоропровода не ведет к его демонтажу и не уменьшает объем имущества дома. А зна- чит, не является ни формой отчуждения общего имуще- ства, ни реконструкцией дома. Поэтому решение о консерва- ции мусоропровода можно при- нять простым большинством голосов. Судебная практика Вняв доводам жильцов, управляющая компания «Наш дом — Липецк» пошла им на- встречу и в январе 2020 года зава- рила люки мусоропровода в пяти подъездах из семи. Но счастье длилось всего несколько месяцев. Кому-то из жильцов такой поря- док вещей не понравился, и бор- цам за чистоту начали изощрен- но мстить. Периодически прямо на лестничных площадках ста- ли появляться демонстративно оставленные пакеты с мусором. А потом и вовсе была написана жалоба в Государственную жи- лищную инспекцию Липецкой области. Ее инспекторы проверили законность действий управ- ляющей компании и вынесли предписание: мусоропровод открыть. Свою позицию про- веряющие объяснили сло- жившейся судебной практи- кой и сослались на решение Советского районного суда Липецка от 25.12.2019 по делу № 2-5635/2019. На процес- се, рассматривая иск Госжил- инспекции к УК «Парус», судья поддержала позицию истца и признала решение общего со- брания собственников недей- ствительным. Жители собрали для консервации мусоропровода в доме 58,9 процента голосов, но, по мнению Госжилинспек- ции, требовалось — 66,6 про- цента (то есть не менее 2/3). В материалах дела отмечено, что действия по консервации мусоропровода представляют собой проведение ряда инженер- ных работ (сварочных и других), что указывает на реконструкцию мусоропровода. Доказав свою позицию в суде, Государственная жилищ- ная инспекция Липецкой обла- сти с тех пор признает действи- тельными только те протоколы общего собрания собственников жилья, где за консервациюмусо- ропровода высказалось не менее 2/3 собственников многоквар- тирного дома. В прошлом году в доме № 4 по улице Полиграфической сме- нилась управляющая компания. Руководитель новой обслужи- вающей организации и рад бы пойти навстречу активистам, радеющим за чистоту в подъез- де, но опасается, что на сторону любителей мусоропровода снова встанет ГЖИ. —Решить, где и как собирать отходы, могут только собствен- ники жилья, они распоряжаются общим имуществом дома, — го- ворит директор УК «Микрорай- он 19» Юрий Шкляров. — Если выбор за них сделает управляю- щая компания — это будет на- рушением закона. Мы можем только помочь с оформлением документов и подсказать, как правильно провести собрание. Мусоропровод не признали аварийным Вторую попытку заварить мусоропровод активисты дома № 4 предприняли осенью про- шлого года. Они попробовали признать мусоропровод в доме аварийным и непригодным для использования. Но сделать это, увы, не получилось. Выездная проверка, которую проводили сотрудники ГЖИ, установила, что целостность ствола мусоро- провода не нарушена, загрузоч- ные клапаны находятся в рабо- чем состоянии, никаких засоров нет. В итоге ситуация с мусоро- проводом в доме № 4 по ули- це Полиграфической зашла в тупик. В семиподъездной многоэтажке — 248 квартир. За заваривание мусоропрово- дов высказалось 55 процентов собственников жилья. И для их консервации не хватает всего 27 подписей под протоколом. —На федеральном уровне во- прос по мусоропроводам окон- чательно не решен, — говорит Виктор Трухан. —Представители Общественной палаты РФ, Все- российского общества охраны природы и Института развития правового общества еще два года назад направили письмо в Минстрой с просьбой законсер- вировать все мусоропроводы в стране. Ведь их использование, по сути, препятствует раздельно- му сбору отходов. Но в ведомстве сняли с себя ответственность, за- метив, что решение о демонтаже мусоропровода должны прини- мать жители. Фото Геннадия Логунова Валентина Новикова не довольна плохими запахами в подъезде и хочет избавиться от мусоропровода Татьяна Рогачева считает, что мусорная площадка находится совсем близко к дому, и не ленится выкидывать туда мусор