Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 51 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 156 /26596/30 ДЕКАБРЯ 2022 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 568 от 26.12.2022, г . Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке , в районе улиц Буденного , Индустриальная и проспекта Победы ( квартал II) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроитель - ного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного само - управления муниципальных образований Липецкой области и ор - ганами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 по - становления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании при - каза управления строительства и архитектуры Липецкой области от 28.09.2021 № 302 « О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Ме - ханизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке , утвержденный постановлением администрации города Липецка от 13.10.2017 № 2037, в части II квартала », протокола общественных обсуждений от 18.04.2022 № 1 и заключения о ре - зультатах общественных обсуждений от 18.04.2022, приказываю : 1. Утвердить проект планировки и проект межевания террито - рии жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизато - ров , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке , в районе улиц Буденного , Индустриальная и проспекта Победы ( квартал II), согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в ад - министрацию города Липецк утвержденный проект планировки и проект межевания терри - тории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механиза - торов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липец - ке , в районе улиц Буденного , Индустриальная и проспекта Победы ( квартал II), для размещения на официальном сайте городского округа в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официаль - ном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 26.12.2022 № 568 Основная часть проекта межевания территории . 1. Введение . Документация по проекту внесения изменений в проект меже - вания территории выполнена на основании приказа Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 28 сентября 2021 г . № 302 « О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке , ут - вержденный постановлением администрации города Липецка от 13.10.2017 № 2037, в части II квартала ». Документация по внесению изменений в проект межевания состоит из основной части , которая подлежит утверждению , и ма - териалов по обоснованию . Цели внесения изменений в проект : — корректировка этажности зданий ( номер по экспликации зданий и сооружений – 1; 2) во II квартале ; — выделение элементов планировочной структуры , террито - рий общего пользования ; — установление параметров планируемого развития элемен - тов планировочной структуры ; — установление границ зон планируемого размещения объек - тов социально - культурного и коммунально - бытового назначения , иных объектов капитального строительства ; — обеспечение территории современной инженерной инфра - структурой ; — обеспечение транспортного обслуживания территории , в соответствии с действующими нормативами ; — определения характеристик и очередности планируемого развития территории ; — отображение границ зон с особыми условиями использова - ния территории . 2. Реквизиты документов территориального планирова - ния и градостроительного зонирования . — Генеральный план города Липецка ( утвержден решением Липецкого городского Совета депутатов от 09.02.2016 № 73); — Правила землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановлением Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446); — « Проект планировки и проект межевания территории жи - лого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом , расположенного в Октябрьском округе г . Липецка » ( утвержден постановлением Адми - нистрации города Липецка от 13.10.2017 г . № 2037( в ред . постанов - ления от 12.08.2019 № 1550); — « Планировка территории ( проект межевания ) квартала , ограниченного проспектом Победы и улицами Буденного , Инду - стриальная в городе Липецке » ( утверждена постановлением Адми - нистрации города Липецка от 05.06.2018 г . № 893). 3. Реквизиты решения о подготовке документации по пла - нировке территории с приложением копии . — Приказ Управления строительства и архитектуры Липецкой области № 302 от 28 сентября 2021 г . « О принятии решения о под - готовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мо - стом в городе Липецке , утвержденный постановлением админи - страции города Липецка от 13.10.2017 № 2037, в части II квартала ». 4. Сведения об объектах капитального строительства и их краткая характеристика . II квартал На территории квартала располагается индивидуальная жилая застройка , предполагаемая к сносу . Проектом предлагается раз - местить многоэтажное многоквартирное жильё , во встроенных помещениях – отделение связи и филиал сберегательного банка . В соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка для новой многоквартирной жи - лой застройки коэффициент использования территории земельно - го участка составляет 3,8, процент застройки земельного участка не более 30. При проектировании многоэтажных многоквартирных жилых домов обязательно проведение архитектурных конкурсов и градо - строительного совета , т . к . такая застройка формирует панораму правого берега реки Воронеж . Сведения из ЕГРН 48:20:0043402:66 Адрес : Липецкая область , г Липецк , ул Буденного , д 4, д 6 Площадь учтенная : 7 327 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : для многоэтажных многоквартирных жилых домов Форма собственности : Частная собственность Кадастровая стоимость : 30 241 166,72 руб . 48:20:0043402:183 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , г . Липецк Площадь учтенная : 2 924 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : для многоквартирного жилого здания с подземной автостоян - кой и нежилыми помещениями Форма собственности : Кадастровая стоимость : 12 015 856,36 руб . 4.1. Перечень планируемых к размещению объектов ка - питального строительства . № п / п Наименование объекта капитального строительства Значение объекта Описание 1 Жилищный фонд 1.1 Многоэтажные многоквартирные жилые дома ( этажность 9 этажей и выше ) местное Освоение территории жилого района , под застройку многоквартирными жилыми домами с объектами социальной инфраструктуры . Ориентировочный объем нового жилищного строительства – 31,7 тыс . м 2 . 2 Электроснабжение 2.1 Электролинии напряжением 0,4 кВ местное Укладка электролиний напряжением 0,4 кВ , на участках нового строительства . 3 Теплоснабжение 3.1 Внутриквартальные тепловые сети местное Строительство новых внутриквартальных тепловых сетей для покрытия тепловой нагрузки новой застройки 4 Газоснабжение 4.1 Распределительные газопроводы среднего и низкого давления местное Демонтаж участков распределительных газопроводов низкого давления , попадающих в зоны новой многоэтажной жилой застройки . 5 Водоснабжение 5.1 Водоводы местное Строительство новых водоводов в красных линиях проездов для новой застройки и новых насосных станций . 6 Водоотведение 6.1 Самотечные коллекторы местное Строительство самотечных коллекторов в красных линиях проездов для новой многоквартирной застройки . 7 Связь 7.1 АТС местное 7.2 Распределительные шкафы местное Установка распределительных шкафов в местах многоэтажного строительства 8 Инженерная подготовка территории 8.1 Дождевая канализация Водоотвод дождевых и талых вод осуществляется на рельеф 8.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа , подсыпка , террасирование на площади около 1 га 9 Мероприятия по повышению пожарной безопасности Территория жилой застройки проекта планировки попадает в зону действия существующих подразделений пожарной охраны . Превентивные мероприятия 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства ( функциональное назначение ; перечень зданий , строений и сооружений , входящих в состав объекта ; планируемые этажность , объем , площадь застройки ). № п / п Наименование объекта Этаж - ность Общая площадь квартир Пло - щадь участка 1. Многоквартирное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой , пр - кт Победы 23-24-23 23707,91 7327 2. Многоквартирное жилое здание со встроенны - ми нежилыми помещениями и подземной автостоянкой , пр - кт Победы 25 7990,8 2924 В границах проектируемой территории проектом предлагается строительство двух многоквартирных жилых домов . Общая жилая площадь проектируемых многоквартирных домов будет составлять 31698,71 кв . м . Жилищная обеспеченность в проектируемой многоэтажной застройке составит 37,4 м 2 / чел . Уровень проектируемого жилья — массовый ( норма площади 30,5 м 2 на человека — согласно табл . 39 Местных нормативов градостроительного проектирования г . Липецка ). Расчетная численность населения в границах проектируемой территории составит 848 чел . На территории проектирования предлагаются парковочные места , в том числе для людей с инвалидность . 4.3. Перечни искусственных сооружений , перечень инже - нерных и транспортных коммуникаций , подлежащих пере - устройству . Искусственные сооружения на территории проектирования отсутствуют . Необходимость переустройства существующих инже - нерных коммуникаций определяется в рабочей стадии проектиро - вания на строительство ( реконструкцию ) существующих объектов капитального строительства . 5. Характеристика планируемого развития территории . 5.1. Предельно допустимые минимальные и максималь - ные плотность и параметры застройки территории . Согласно Правил землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановлением Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446), на территории проектирования сфор - мированы территориальные зоны с индексами Ж -4, Т . В связи с изменением нормативной базы — принятием « Пра - вил землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановлением Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой об - ласти от 19.10.2021 № 446): Параметры Зоны застройки многоэтажными жилыми домами ( Ж -4) устанавливаются согласно п .8 ПЗЗ . Проектом внесения изменений предусматриваются отклоне - ния от предельных параметров в части земельного участка с када - стровым номером 48:20:0043402:66 – отступ от границ земельного участка с севера – 1,01 м , с востока – 1,09 м , с юга – 2,24 м , с за - пада — 2,29 м ; в части земельного участка с кадастровым номером 48:20:0043402:183 – отступ от границ земельного участка с севера – 4,37 м , с востока – 0,20 м , с юга – 1,00 м . Проектом внесения изменений предусматривается отклоне - ние от нормативов в части показателей коэффициента плотности застройки – составит 4,16 ( норма 1,2 – согласно табл . Б .1 СП 42.13330.2016 Градостроительство . Планировка и застройка го - родских и сельских поселений ). 5.2. Характеристика объектов капитального строитель - ства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфра - структур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструкту - ры , программы комплексного развития транспортной инфра - структуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры . В соответствии программой « Комплексное развитие социаль - ной инфраструктуры муниципального образования — городской округ город Липецк , на 2018 — 2035 годы », утвержденной реше - нием Липецкого городского Совета депутатов от 31.07.2018 № 726 размещение детских дошкольных учреждений в границах квартала № II не предусматривается . В соответствии с муниципальной программой города Липецка « Развитие транспорта и дорожного хозяйства города Липецка », ут - вержденной решением Липецкого городского Совета депутатов от 14 октября 2016 года № 1853, развитие транспортной инфраструк - туры и парковочных мест в границах внесения изменений проекти - руемого квартала № II не предусматривается . 5.3. Сведения о плотности и параметрах застройки тер - ритории , необходимые для размещения указанных объектов , информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам , в ко - торых планируется размещение указанных объектов , факти - ческих показателей обеспеченности территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности та - ких объектов для населения . № п / п Наименование Единица измере - ния Показатели в границах квартала в границах проектирования Территория 1 Площадь , всего га 31,994 10,251 2 Площадь застройки жилых домов кв . м 6248 2845 3 Площадь дорожных покрытий : кв . м 12498 3848 проездов кв . м 9651 2353 тротуаров кв . м 2847 1495 4 Площадь площадок благоустройства : кв . м 3489 2433 детская площадка кв . м 1178 634 для отдыха взрослого населения кв . м 218 90 физкультурно - спортивная кв . м 1983 1669 хозяйственная кв . м 110 40 5 Площадь озеленения общего пользования кв . м 8822 1125 Жилищный фонд 6 Количество многоквартирных жилых домов ед . 5 2 7 Этажность ед . 9-26 23—25 8 Площадь квартир кв . м 71699 31698,71 9 Общая площадь зданий кв . м 76406 42614 10 Количество квартир вжилых домах ед . 1243 617 11 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 36,4 37,4 Население 12 Численность населения чел . 1970 848 13 Плотность населения чел ./ га 61,6 82,7 Машино - места 14 Количество машино - мест жителей проектируемой застройки постоянного хранения автомобилей м / м 461 232 из них количество машино - мест для людей с инвалидностью м / м 14 3 Инженерная подготовка территории 15 Вертикальная планировка тыс . м 3 - - Электроснабжение 16 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 945, 6 407, 0 Теплоснабжение 17 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение объектов нового строительства Гкал / ч 7,09 4,09 Водоснабжение 18 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут . 374, 3 161,1 Водоотведение 19 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод м 3 / сут . 374, 3 161,1 Связь 20 Охват населения телевизионным вещанием - всего % 100 100 21 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования Номеров на 100 человек 40,4 40,4 Расчет и обоснование площадок в границах проектирования в соответствии с требованиями Местных нормативов градострои - тельного проектирования г . Липецка № 218 от 30.08.2016 г . Общая площадь квартир – 31698,71 м 2 . Население : 33495,34 : 30,5 м 2 / чел . = 1098 чел . — проектом предусмотрено 848 чел . – 37,4 м 2 / чел . Количество квартир — 617 шт . Площадки для детей дошкольного и младшего школьного воз - раста : — нормативное значение 848 х 0,7 = 594 м 2 . — проектом предусмотрено 634 м 2 . Спортивные площадки : — нормативное значение 848 x 2,0 = 1696 м 2 — проектом предусмотрено 1669 м 2 В пределах нормативной пешеходной доступности находится школа со стадионом и спортивными площадками для всего микро - района . Площадка для отдыха взрослого населения : — нормативное значение — 848 х 0,1 = 84,8 м 2 . — проектом предусмотрено 90 м 2 . Хозплощадка для мусорос - борников : — нормативное значение — 848 х 0,005 : 1,1 = 4 шт . — проектом предусмотрены две площадки на 5 и 2 еврокон - тейнера . От хозплощадки с мусоросборными контейнерами соблюдает - ся расстояние 20 м до окон зданий и дворовых площадок . Количество парковочных мест для постоянного хранения авто - мобилей : 848 / 1000 х 450 = 381 маш ./ мест В границах проектирования предусматривается 232 маш ./ ме - ста для постоянного хранения автомобилей в подземной автосто - янке и возле домов . В радиусе 800 м от планируемой территории расположены гаражные кооперативы « Металлист -23», « Механиза - тор » и автостоянка « Сервис - Липецк » — 600 м ( согласно СП 42.13330.2016 п .11.32), что полностью обеспечивает потребность данного участка проектирования . Расчет мест в детских дошкольных и образовательных учреж - дениях представлен в виде таблицы . Учреждение обслуживания Ед . изм . Норма на 1000 чел . Расчетная численность , мест на 848 Радиус обслужива - ния Детский ясли - сад универ - сального назначения место 55 47 300 м Образовательная школа место 110 93 500 м Детские дошкольные учреждения – ДДУ . Обеспечить расчетные места в детских садах планируется за счет мест в существующих ДОУ № 138 по адресу Пр . им . 60- летия СССР , д .13 и ДОУ № 128 по адресу Пр . им . 60- летия СССР , д .8. Многофункциональная общеобразовательная школа . В соответствии с приказом Департамента образования горо - да Липецка № 75 от 29.01.2020 г . « О закреплении муниципальных образовательных учреждений за территориями города Липецка » потребность мест в общеобразовательной школе планируется за счет МБОУ СШ № 63 по адресу 20- й микрорайон , Сиреневый про - езд , д .9. 5.4. Технико - экономические показатели планируемых систем инженерной и транспортной инфраструктур , пред - усмотренных в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур и необходимых для развития территории в границах проектирования . ТЭП транспортной инфраструктуры № п / п Наименование показателей Ед . измерения Количество 1 Мест хранения автомобилей всего м / мест 232 2 Общая протяженность внутриквартальных проездов км 0,45 ТЭП инженерной инфраструктуры № п / п Наименование показателей Еденица измерения Количество Многокв - ое жилое здание ( № 1 по плану ) Многокв - ое жилое здание ( № 2 по плану ) 1. Электроснабжение 1.1 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 301, 9 105, 1 2. Теплоснабжение 2.1 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение объектов нового строительства Гкал / ч 3,252 1,097 3. Водоснабжение 3.1 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут . 119, 5 41,6 4. Водоотведение 4.1 Общее поступление хозяй - ственно - бытовых сточных вод м 3 / сут . 119, 5 41,6 5. Связь 5.1 Охват населения телевизион - ным вещанием — всего % 100 100 5.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 40,4 5.5. Технико - экономические показатели планируемых к размещению объектов капитального строительства . № п / п Наименование Единица измерения Показатели 1 Количество проектируемых многоквартирных жилых домов ед . 2 2 Этажность ед . 23— 25 3 Площадь квартир кв . м 31698,71 4 Общая площадь зданий кв . м 42614 5 Количество квартир в проектируемых жилых домах , в том числе : ед . 617 6 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 37,4 7 Площадь застройки жилых домов с подземной автостоянкой кв . м 6390 8 Коэффициент застройки 0,62 9 Коэффициент плотности застройки 4,16 5.6. Сведения о земельных участках , необходимых для размещения объектов капитального строительства с указани - ем площади земельных участков . Проектируемые объекты капитального строения планируется размещать на существующих земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0043402:66 и 48:20:0043402:183 площадью 7327 кв . м и 2924 кв . м соответственно . 5.7. Сведения о границах образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории с ус - ловными номерами участков и указанием разрешенного вида использования таких участков , в соответствии с системой координат , используемой для ведения государственного ка - дастра недвижимости . Образуемые и изменяемые участки в границах проектирования отсутствуют . Ведомость координат земельного участка ЗУ 1 ( согласно « Про - екта планировки и проекта межевания территории жилого райо - на , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом , расположенного в Октябрьском округе г . Липецка », утвержденного постановлением Администра - ции города Липецка от 13.10.2017 г . № 2037) в границах внесения изменений , МСК -48. Номер точки Координата X, м Координата Y, м н 1 415772, 001 1321891,344 н 2 415772, 493 1321891,780 н 3 415791, 650 1321909,492 н 4 415805, 674 1321922,458 н 5 415813, 374 1321928,839 н 6 415818, 868 1321921,973 н 7 415830, 936 1321939,167 н 8 415829, 614 1321940,318 н 9 415832, 514 1321944,173 н 10 415839, 540 1321954,806 н 11 415815, 562 1321981,491 н 12 415808, 841 1321987,795 н 13 415795, 908 1321967,875 н 14 415753, 362 1321913,750 Ведомость координат образуемого земельного участка ЗУ 2 ( согласно « Проекта планировки и проекта межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом , расположенного в Октябрьском округе г . Липецка », утвержденного постановлением Администрации города Липецка от 13.10.2017 г . № 2037) в границах внесения изменений , МСК -48. Номер точки Координата X, м Координата Y, м н 10 415839, 540 1321954,806 н 15 415841, 046 1321957,082 н 16 415842, 784 1321958,896 н 17 415842, 439 1321959,221 н 18 415855, 472 1321974,070 н 19 415873, 406 1321996,074 н 20 415882, 398 1322007,076 н 21 415898, 516 1322021,027 н 22 415908, 983 1322034,866 н 23 415915, 152 1322045,017 н 24 415873, 188 1322074,117 н 25 415863, 535 1322072,037 н 26 415822, 322 1322008,559 н 27 415829, 344 1322004 ,000 н 28 415842, 591 1321994,093 н 29 415834, 391 1321984,519 н 30 415827, 841 1321989,712 н 31 415825, 695 1321991,235 н 32 415823, 093 1321993,096 н 33 415821, 164 1321994,466 н 34 415815, 542 1321998, 116 н 12 415808, 841 1321987,795 н 11 415815, 562 1321981,491 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий . Ведомость координат точек существующих красных линий квартала в границах внесения изменений , МСК -48. Номер точки Координата X, м Координата Y, м пр 36 н 415836, 892 1321813,340 и 8 415753, 362 1321913,750 и 9 415795, 908 1321967,875 и 10 415863, 535 1322072,037 и 11 415873, 188 1322074,117 пр 35 415998, 454 1321987,251 пр 35 н 415922, 328 1321891,602 7. Положения об очередности планируемого развития территории , содержащие этапы проектирования , строитель - ства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и этапы строительства , реконструкции необхо - димых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной , транс - портной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы ком - плексного развития социальной инфраструктуры . На первую очередь предусматривается : — вынос существующих сетей газопровода ; — снос существующих объектов капитального строения . На вторую очередь предусматривается : — строительство проектируемых многоквартирных жилых домов ; — строительство инженерных сетей ; — строительство проездов ; — благоустройство территории . 8. Межевание территории характеристика территории , на которую осуществляется межевание . 8.1. Сведения об использованных материалах по установ - лению границ земельных участков и особенностях межева - ния . Сведения о кадастровых участках получены на основании за - проса в ФГИС ЕГРН от 27.09.2021 г . 8.2. Перечень и сведения о площади образуемых земель - ных участках , в том числе возможные способы их образова - ния . Образуемые участки в границах проектирования отсутствуют . Перечень земельных участков ( согласно « Проекта планировки и проекта межевания территории жилого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрь - ским мостом , расположенного в Октябрьском округе г . Липецка », утвержденного постановлением Администрации города Липецка от 13.10.2017 г . № 2037) в границах внесения изменений . Номер земельного участка по проекту Разрешенное использование Площадь участка , м 2 Кадастровая принадлежность Назначение и ( или ) обременение земельного участка ЗУ 1 для индивидуальног о жилого дома по проекту — многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 3539 из участков 48:20:0043402:19, 48:20:0043402:20, 48:20:0043402:21, 48:20:0043402:22 и из кадастрового квартала 48:20:0043402 для размещения многоквартирной жилой застройки из существующих земельных участков 48:20:0043402:19, 48:20:0043402:20, 48:20:0043402:21, 48:20:0043402:22 и нераспределенных земель из кадастрового квартала 48:20:0043402 ЗУ 2 для индивидуальног о жилого дома , для ведения огородного хозяйства , для домовладения по проекту — многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 5456 из участков 48:20:0043402:33, 48:20:0043402:32, 48:20:0043402:31, 48:20:0043402:10, 48:20:0043402:2, 48:20:0043402:41, 48:20:0043402:4, 48:20:0043402:7 и из кадастрового квартала 48:20:0043402 для размещения многоквартирной жилой застройки из существующих земельных участков 48:20:0043402:33, 48:20:0043402:32, 48:20:0043402:31, 48:20:0043402:10, 48:20:0043402:2, 48:20:0043402:41, 48:20:0043402:4, 48:20:0043402:7 и нераспределенных земель из кадастрового квартала 48:20:0043402 7.3. Перечень и сведения о площади образуемых земель - ных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том чис - ле в отношении которых предполагаются резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд . Проектом внесения изменений не предусматривается . 7.4. Перечень сервитутов . Проектом внесения изменений не предусматривается . 7.5. Перечень и сведения о площади сохраняемых зе - мельных участках . Перечень сохраняемых земельных участках в границах про - ектирования . № п / п Адрес земельного участка Кадастровый номер исходного земельного участка Правообладатель земельного участка Категория земель Вид разрешенного использования Площадь земельного участка , кв . м 1 Липецкая область , г . Липецк , ул . Буден - ного , д . 4, д . 6 48:20:0043402:66 Частная собствен - ность Земли насе - ленных пунктов для многоэтажных многоквартирных жилых домов 7327 2 Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , г . Липецк 48:20:0043402:183 - для многоквартирно - го жилого здания с подземной авто - стоянкой и нежилы - ми помещениями 2924 Перечень сохраняемых земельных участках в границах внесе - ния изменения . № п / п Адрес земельного участка Кадастровый номер исходного земельного участка Правообладатель земельного участка Категория земель Вид разрешенно - го использования Площадь земельного участка , кв . м 1 Российская Федерация , Липецкая обл ., г . Липецк , пр - кт Победы 48: 20: 0043402: 72 - Земли населенных пунктов для многоквартирно - го жилого здания с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями 343 2 Российская Федерация , Липецкая обл ., г . Липецк , пр - кт Победы 48: 20: 0043402: 71 Частная соб - ствен - ность для здания трансформаторной подстанции 9214 3 Липецкая обл , г . Липецк , ул . Индустриальная , 162 48: 20: 0043402: 26 Частная соб - ствен - ность для многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено - пристро - енными объектами обслуживания и подземной автостоянкой 881 4 Липецкая обл , г . Липецк , ул . Индустриальная 48: 20: 0043402: 23 - административные здания 198 5 Липецкая обл , г . Липецк , ул . Индустриальная , сооружение 154 48: 20: 0043402: 62 - для газорегулятор - ного пункта № 34 ( ГРП ) 8 7.6. Обоснование принятых решений . Проектом планировки и межевания обеспечивается устойчи - вое развитие территории с выделением элементов планировочной структуры , территорий общего пользования . План красных линий ( основной чертеж ) М 1:500 Разбивочный чертеж красных линий М 1:500 Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:500 Чертеж межевания территории М 1:500.