Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 49 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 156 /26596/30 ДЕКАБРЯ 2022 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 561 от 26.12.2022, г . Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И . В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроитель - ного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О пере - распределении полномочий между органами местного самоуправ - ления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пункта 2 постановле - ния Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осу - ществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании приказа управле - ния строительства и архитектуры Липецкой области от 14.12.2020 № 283 « О принятии решения о разработке проекта внесения изме - нений в проект планировки и проект межевания территории микро - района « Университетский » в городе Липецке », протокола обще - ственных обсуждений от 10.08.2021 № 1, заключения о результатах общественных обсуждений от 10.08.2021, приказываю : 1. Утвердить проект планировки и проект межевания террито - рии микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И ., согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в админи - страцию города Липецка утвержденный проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И ., для разме - щения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официаль - ном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 26.12.2022 № 561 Основная часть проекта планировки территории . 1. Общие положения . Проект планировки территории представляет собой вид докумен - тации по планировке территории , подготовка которого осуществляет - ся для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства , определения ха - рактеристик и очередности планируемого развития территории . Состав и содержание проекта планировки территории уста - навливаются Градостроительным кодексом РФ , законами и иными нормативными правовыми актами . Настоящее положение о характеристиках планируемого раз - вития территории , о характеристиках объектов капитального строи - тельства ( далее – Положение ), представляет собой текстовую часть проекта планировки территории и , состоящую из трех разделов . В первом разделе Положения закрепляются характеристики планируемого развития территории , сведения о плотности и пара - метрах застройки территории . Во втором разделе Положения приводятся характеристики объектов капитального строительства . В третьем разделе Положения закрепляются зоны планиру - емого размещения объектов федерального значения , объектов регионального значения , объектов местного значения . 2. Характеристика планируемого развития территории , сведения о плотности и параметрах застройки территории . В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка ( утв . постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47), территория проектирования распо - ложена в следующих территориальных зонах : — Ж -4 – Зона застройки многоэтажными жилыми домами ; — О -3 – Зона объектов здравоохранения и социальной защиты ; — О -4 – Зона размещения высших и средних специальных учебных заведений . С учетом градостроительных регламентов , указанных террито - риальных зон , проектом планировки территории предусматривает - ся следующее развитие территории проектирования : Новое строительство : — 4 многоквартирных жилых дома , общей площадью жилого фонда — 74874 м 2 , с помещениями социально - бытовой инфра - структуры на первых этажах жилых домов , общей площадью по - мещений 9239 м 2 ; — четыре одноуровневых паркинга в подземном пространстве жилых домов , общим количеством 662 м - места ; — два отдельно стоящих паркинга в составе комплексных зда - ний с коммерческими помещениями , общей площадью коммерче - ских помещений 3750 м 2 , общее количество парковочных мест в паркингах – 800; — встроенные в жилой дом помещения детского сада на 100 мест ; — детский сад на 240 мест ; — общеобразовательная школа на 1500 учащихся ; — поликлиника на 600 посещений в смену для взрослых , на 200 посещений в смену для детей ; — проектное продолжение улицы Белянского , протяженностью 0,4 км ; — 2 трансформаторные подстанции ; — инженерно - технические коммуникации , предназначенные для обслуживания проектируемых зданий . Общая площадь в границах проектирования составляет 17,25 га . Общая площадь в границах планировочных элементов состав - ляет 15,95 га . Общая площадь территорий общего пользования – 1,58 га . В результате реализации планировочных решений интенсив - ность использования территории составляет : — коэффициент застройки – 0,17; — коэффициент плотности застройки – 0,96; — плотность застройки – 11,54 тыс . м 2 / га ; — плотность жилого фонда – 14,68 тыс . м 2 / га ; — численность населения — 2455 человек ; — плотность населения – 154 чел ./ га . Проектными решениями выделены следующие зоны планируе - мого размещения объектов капитального строительства : — Зона планируемого размещения объектов жилой сферы , площадь зоны 5,10 га ; — Зона планируемого размещения объектов многофункцио - нального назначения , площадь зоны 1,27 га ; — Зона планируемого размещения объектов образования , площадь зоны 6,50 га ; — Зона планируемого размещения объектов спортивного на - значения , площадь зоны 1,98 га ; — Зона планируемого размещения объектов здравоохранения , площадь зоны 0,80 га ; — Зона планируемого размещения объектов инженерной ин - фраструктуры , площадь зоны 0,08 га ; Площадь зоны размещения объектов регионального значения составляет 6,44 га . Площадь зоны размещения объектов местного значения со - ставляет 4,43 га . 3. Характеристики объектов капитального строительства . 3.1 Объекты жилого назначения . К размещению на территории проектирования предлагаются многоквартирные жилые дома со следующими характеристиками : Таблица 1. Тип планировочной структуры Этаж - ность Площадь застрой - ки здания , м 2 Общая пло - щадь здания , м 2 Общая площадь , м 2 этажей квар - тир обще - ственных жилых Жилые дома « Северный комплекс » — I очередь строительства Многоквартирный жилой дом 17, 15, 10, 7 4160 48072 35130 26347 Помещения социально - бытовой инфраструктуры на первом этаже жилого дома 3328 Многоквартирный жилой дом 17, 10 2396 33172 24620 18465 Помещения социально - бытовой инфраструктуры на первом этаже жилого дома 1917 Многоквартирный жилой дом 17, 15 1188 19116 14342 10757 Помещения социально - бытовой инфраструктуры на первом этаже жилого дома 950 Жилой дом « Западный комплекс » — II очередь строительства Многоквартирный жилой дом 17, 15, 10, 7 2684 34860 25740 19305 Помещения социально - бытовой инфраструктуры на первом этаже жилого дома , — помещения детского сада , зани - мающие 2 этажа в юго - восточных секциях 1044 2000 Итого : 4 объекта 10428 135220 9239 99832 74874 3.2 Объекты производственного назначения . Проектные решения проекта планировки территории не пред - усматривают размещение объектов производственного назначе - ния . 3.3 Объекты общественно - делового назначения . К размещению на территории проектирования предлагаются объекты многофункционального назначения со следующими ха - рактеристиками : Таблица 2. Тип планировочной структуры Этаж - ность Количе - ство объектов Площадь застройки , м 2 Общая площадь , м 2 I очередь строительства Комплексное здание в « Северном комплексе », в том числе : — коммерческие помещения — паркинг на 470 м / мест 3 (-1*) 1 2736 8755: 2190 6566 II очередь строительства Комплексное здание в « Западном комплексе », в том числе : — коммерческие помещения — паркинг на 330 м / места 3 (-1*) 1 1947 6233: 1560 4673 Итого : 2 4683 14988 3.4 Объекты социальной инфраструктуры . К размещению на территории проектирования предлагаются объекты со следующими характеристиками : Таблица 3. № п / п Объект Этаж - ность Площадь застрой - ки , м 2 Общая пло - щадь , м 2 I очередь строительства 1. Детский сад на 240 мест 3 1018 2316 2. Общеобразовательная школа на 1500 учащихся 5 6979 27912 II очередь строительства 3. Всторенные в жилой дом помещения детского сада на 100 мест 2 - 2000 4. Поликлиника на 600 посещений в смену для взрослых , на 200 посещений в смену для детей 6 1897 9106 Итого : 4 объекта 9894 41334 3.5 Объекты иного назначения . Проектные решения проекта планировки территории не пред - усматривают размещение объектов иного назначения . 3.6 Объекты коммунальной инфраструктуры . 3.6.1 Водоснабжение . Проектом планировки территории предусмотрено на первую очередь реализации : — демонтаж существующих сетей водоснабжения общей про - тяжённостью 1,4 км ; — строительство сетей водоснабжения диаметром 160 мм об - щей протяжённостью 0,56 км . На вторую очередь реализации : — демонтаж существующих сетей водоснабжения общей про - тяжённостью 0,37 км ; — строительство сетей водоснабжения диаметром 160 мм об - щей протяжённостью 0,75 км . Объём водопотребления планируемых к размещению объектов на первую очередь реализации принят по укрупнённым показате - лям и составит 687 куб . м ./ в сутки ( уточняется на дальнейших ста - диях проектирования после уточнения всех параметров ). Объём водопотребления планируемых к размещению объектов на вторую очередь реализации принят по укрупнённым показате - лям и составит 235 куб . м ./ в сутки ( уточняется на дальнейших ста - диях проектирования после уточнения всех параметров ). 3.6.2 Канализация . Проектом планировки территории предусмотрено на первую очередь реализации : — демонтаж существующих сетей водоотведения общей про - тяжённостью 0,85 км ; — строительство сетей водоотведения диаметром 160 мм об - щей протяжённостью 0,83 км ; — строительство сетей водоотведения диаметром 200 мм об - щей протяжённостью 0,28 км ; — строительство сетей водоотведения диаметром 500 мм об - щей протяжённостью 0,16 км . На вторую очередь реализации : — строительство сетей водоотведения диаметром 160 мм об - щей протяжённостью 0,55 км . Объём водоотведения планируемых к размещению объектов на первую очередь реализации принят по укрупнённым показате - лям и составит 578 куб . м ./ в сутки ( уточняется на дальнейших ста - диях проектирования после уточнения всех параметров ). Объём водоотведения планируемых к размещению объектов на вторую очередь реализации принят по укрупнённым показате - лям и составит 201 куб . м ./ в сутки ( уточняется на дальнейших ста - диях проектирования после уточнения всех параметров ). 3.6.3 Теплоснабжение . Проектом планировки территории предусмотрено на первую очередь реализации : — строительство сетей теплоснабжения диаметром 89 мм об - щей протяжённостью трассы 0,13 км ; — строительство сетей теплоснабжения диаметром 108 мм общей протяжённостью трассы 0,1 км ; — строительство сетей теплоснабжения диаметром 133 мм общей протяжённостью трассы 0,25 км ; — строительство сетей теплоснабжения диаметром 219 мм общей протяжённостью трассы 0,63 км ; — строительство сетей теплоснабжения диаметром 273 мм общей протяжённостью трассы 0,21 км ; — демонтаж сетей теплоснабжения общей протяжённостью трассы 0,53 км . На вторую очередь реализации : — строительство сетей теплоснабжения диаметром 219 мм общей протяжённостью трассы 0,15 км . Ориентировочная суммарная тепловая нагрузка планируе - мых к размещению объектов на первую очередь реализации по укрупненным показателям составит 5,87 Гкал / ч (16760 Гкал / год ) — ( уточняется на дальнейших стадиях проектирования ). Ориентировочная суммарная тепловая нагрузка планируемых к размещению объектов на вторую очередь реализации по укруп - ненным показателям составит 2,52 Гкал / ч (6961 Гкал / год ) — ( уточ - няется на дальнейших стадиях проектирования ). 3.6.4 Электроснабжение . Проектом планировки территории предусмотрено на первую очередь реализации : — строительство кабельных линий электропередачи номина - лом 0,4 кВ общей протяженности 1,75 км ; — строительство кабельных линий электропередачи номина - лом 10 кВ общей протяженности 0,9 км ; — строительство двух трансформаторных подстанций ; — демонтаж существующих воздушных линий электропереда - чи номиналом 0,4 кВ общей протяженности 0,54 км ; — демонтаж существующих кабельных линий электропередачи номиналом 0,4 кВ общей протяженности 0,23 км ; — демонтаж существующих воздушных линий электропереда - чи номиналом 10 кВ общей протяженности 0,25 км ; — демонтаж существующих кабельных линий электропередачи номиналом 10 кВ общей протяженности 0,22 км . На вторую очередь реализации : — строительство кабельных линий электропередачи номина - лом 0,4 кВ общей протяженности 0,32 км ; — демонтаж существующих воздушных линий электропереда - чи номиналом 0,4 кВ общей протяженности 0,16 км . Ориентировочное суммарное электропотребление планиру - емых к размещению объектов на первую очередь реализации по укрупненным показателям составит 1,29 МВт . Данную нагрузку уточнить на стадии рабочего проектирования . Ориентировочное суммарное электропотребление планиру - емых к размещению объектов на вторую очередь реализации по укрупненным показателям составит 0,75 МВт . Данную нагрузку уточнить на стадии рабочего проектирования . 3.6.5 Газоснабжение . Мероприятий по развитию централизованной системе газос - набжения не предусматриваются . 3.6.6 Связь . Проектом планировки территории предусмотрено на первую очередь реализации : — строительство кабельных сетей связи общей протяжённо - стью трассы 0,91 км ; — демонтаж кабельных сетей связи общей протяжённостью трассы 0,75 км ; — демонтаж воздушных сетей связи общей протяжённостью трассы 0,17 км . Ориентировочное количество номеров планируемых к стро - ительству объектов на первую очередь реализации составит 546. Ориентировочное количество номеров планируемых к стро - ительству объектов на вторую очередь реализации составит 187. Номерную ёмкость необходимо уточнить маркетинговым ис - следованием и спросом на данный вид услуг . 3.7 Объекты транспортной инфраструктуры . Проектируемая улица магистрального значения (II очередь строительства ): — протяженность : 0,4 км , — площадь дорожного полотна : 5200 м 2 , — количество полос движения – 4, — вид покрытия : капитальное ( асфальтобетонное ). В целях освоения территории , предотвращения ее затопления и обеспечивая отведение поверхностных стоков с рассматривае - мой территории необходимо развитие сети ливневой канализации , в том числе демонтаж и строительство сети ливневой канализации . I очередь строительства Общая протяженность демонтируемых сетей ливневой кана - лизации закрытого типа в пределах границы проекта планировки составит : — сети ливневой канализации диаметром 700 мм – 0,34 км ; — сети ливневой канализации диаметром 500 мм – 0,21 км ; — сети ливневой канализации диаметром 100 мм – 0,14 км ; Общая протяженность строительства сетей ливневой канали - зации закрытого типа в пределах границы проекта планировки со - ставит : — сети ливневой канализации диаметром 700 мм – 0,02 км ; — сети ливневой канализации диаметром 500 мм – 0,27 км ; — сети ливневой канализации диаметром 300 мм – 0,79 км ; II очередь строительства Общая протяженность демонтируемых сетей ливневой кана - лизации закрытого типа в пределах границы проекта планировки составит : — сети ливневой канализации диаметром 500 мм – 0,17 км ; — сети ливневой канализации диаметром 100 мм – 0,26 км ; Общая протяженность строительства сетей ливневой кана - лизации закрытого типа в пределах границы проекта планировки составит : — сети ливневой канализации диаметром 500 мм – 0,17 км ; — сети ливневой канализации диаметром 300 мм – 0,02 км ; 4. Зоны планируемого размещения объектов федерального зна чения , объектов регионального значения , объектов мест - ного значения . 4.1 Зоны планируемого размещения объектов федераль - ного значения . Проектные решения проекта планировки территории не пред - усматривают размещение объектов федерального значения , в связи с чем , зоны планируемого размещения указанных объектов отсутствуют . 4.2 Зоны планируемого размещения объектов региональ - ного значения . Таблица 4. Перечень объектов регионально - го значения Кадастровый номер исходного ЗУ , из границ которого планируется образование нового ЗУ Площадь образуемого участка , га Объект социальной инфраструктуры – I очередь строительства Общеобразовательная школа на 1500 учащихся 48:20:0014701:6584 5,64 Объект здравоохранения – II строительства Поликлиника на 600 посещений в смену для взрослых , на 200 посещений в смену для детей 48:20:0014701:36 0,80 Общая площадь зон планируемого размещения объектов реги - онального значения – 6,44 га . 4.3 Зоны планируемого размещения объектов местного значения . Таблица 5. Перечень объектов местного значения Кадастровый номер ЗУ , в границах которого планируется размещение ОКС Кадастровый номер исходного ЗУ , из границ которого планируется образование нового ЗУ Площадь участка / площадь образуемого участка , га I очередь строительства Объект социальной инфраструктуры Детский сад на 240 мест 48:20:0014701:3167 - 0,85 Объект спортивного назначения Стадион университета - 48:20:0014701:6584 1,9832 Объекты территории общего пользования Автостоянка для стадиона университета - 48:20:0014701:6584 0,0531 Защитное озеленение территории - 48:20:0014701:6584 48:20:0014701:36 0,2766: 0,19 0,0284 Экспликация образуемых земельных участков (2 этап ). Таблица 2. Услов - ный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Категория земель Пло - щадь , кв . м : ЗУ 09 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:3232 и 48:20:0014701:3167 Земли населенных пунктов 8657 : ЗУ 10 Амбулаторно - поли - клиническое обслуживание Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 8003 : ЗУ 11 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 16492 : ЗУ 11.11 Коммунальное обслуживание Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 42 : ЗУ 12 Коммунальное обслуживание Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 691 : ЗУ 13 Автомобильный транспорт Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:12 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 177 : ЗУ 14 Автомобильный транспорт Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 9752 : ЗУ 15 Обслуживание автотранспорта Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 5720 : ЗУ 16 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 29 : ЗУ 17 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 285 : ЗУ 18 Автомобильный транспорт Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:3232 и 48:20:0014701:3167 Земли населенных пунктов 84598 : ЗУ 19 Автомобильный транспорт Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:8592 с сохранением его в измененных границах Земли населенных пунктов 1055 Экспликация образуемых земельных участков (3 этап ). Таблица 3. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Категория земель Площадь , кв . м : ЗУ 20 Автомобильный транспорт Перераспределение образованного на 2 этапе земельного участка с условным номером : ЗУ 14 с землями , находящимися в государственной или муниципальной собственности Земли населен - ных пунктов 9762 : ЗУ 21 Обслуживание автотранспорта Перераспределение образованного на 2 этапе земельного участка с условным номером : ЗУ 15 с землями , находящимися в государственной или муниципальной собственности Земли населен - ных пунктов 5727 : ЗУ 22 Земельные участки ( территории ) общего пользования Объединение образованных на 1 и 2 этапах земельных участков с условными номерами : ЗУ 07 и : ЗУ 17 Земли населен - ных пунктов 1900 : ЗУ 23 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Объединение образованных на 1 и 2 этапах земельных участков с условными номерами : ЗУ 08 и : ЗУ 16 Земли населен - ных пунктов 56378 Экспликация образуемых земельных участков (4 этап ). Таблица 4. Услов - ный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Катего - рия земель Пло - щадь , кв . м : ЗУ 24 Автомобильный транспорт Объединение земельных участков с условными номерами : ЗУ 20, : ЗУ 13,: ЗУ 19 и земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8461 и 48:20:0014701:6584( сохраненного в измененных границах после 1 этапа работ ) Земли населен - ных пунктов 13018 Проектом межевания территории предусмотрен раздел зе - мельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:6583 и 48:20:0014701:6584 с сохранением исходных земельных участков в из - мененных границах . Указанная информация представлена в Таблице 5. Экспликация образуемых земельных участков . Таблица 5. Номер ЗУ Вид разрешенно - го использования земельного участка Способ образования земельных участков Катего - рия земель Пло - щадь , кв . м 48:20:0014701:6583 Обслуживание автотранспорта Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах Земли населен - ных пунктов 6984 48:20:0014701:6584 Автомобильный транспорт Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах Земли населен - ных пунктов 1762 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользо - вания . Проектом межевания территории предусматривается образова - ние земельных участков , которые после образования будет отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования . Экспликация образуемых земельных участков (1 этап ). Таблица 6. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Категория земель Площадь , кв . м : ЗУ 05 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранением его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 866 : ЗУ 07 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранением его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 1615 Экспликация образуемых земельных участков (2 этап ). Таблица 7. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Категория земель Площадь , кв . м : ЗУ 16 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 29 : ЗУ 17 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:36 с сохранением его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 285 Экспликация образуемых земельных участков (3 этап ). Таблица 8. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Катего - рия земель Площадь , кв . м : ЗУ 22 Земельные участки ( территории ) общего пользования Объединение образованных на 1 и 2 этапах земельных участков с условными номерами : ЗУ 07 и : ЗУ 17 Земли населен - ных пунктов 1900 3. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект межевания . Таблица 9. Номер Дир . угол Длина X Y 1 273° 43’ 32’’ 40.94 -913.89 -6541.24 2 273° 7’ 41’’ 77.89 -911.23 -6582.09 3 279° 48’ 16’’ 4.4 -906.98 -6659.86 4 272° 38’ 27’’ 19.75 -906.23 -6664.2 5 272° 50’ 55’’ 50.1 -905.32 -6683.93 6 273° 56’ 46’’ 78.47 -902.83 -6733.97 7 273° 12’ 24’’ 107.09 -897.43 -6812.25 8 270° 17’ 3’’ 28.24 -891.44 -6919.17 9 1° 55’ 17’’ 101.71 -891.3 -6947.41 10 94° 9’ 8’’ 5.52 -789.65 -6944 11 94° 14’ 19’’ 71.03 -790.05 -6938.49 12 3° 33’ 10’’ 112.8 -795.3 -6867.65 13 272° 39’ 24’’ 78.53 -682.72 -6860.66 14 182° 26’ 35’’ 69.2 -679.08 -6939.11 15 182° 40’ 51’’ 41.48 -748.22 -6942.06 16 274° 14’ 19’’ 48.03 -789.65 -6944 17 269° 7’ 31’’ 13.1 -786.1 -6991.9 18 271° 36’ 43’’ 98.48 -786.3 -7005 19 271° 35’ 14’’ 7.94 -783.53 -7103.44 20 226° 4’ 19’’ 49.14 -783.31 -7111.38 21 167° 42’ 29’’ 22.31 -817.4 -7146.77 22 167° 41’ 51’’ 9.06 -839.2 -7142.02 23 243° 41’ 14’’ 1.02 -848.05 -7140.09 24 167° 23’ 7’’ 72.35 -848.5 -7141 25 158° 17’ 58’’ 31.64 -919.1 -7125.2 26 142° 8’ 12’’ 42.69 -948.5 -7113.5 27 126° 47’ 47’’ 109.02 -982.2 -7087.3 28 140° 17’ 26’’ 12.19 -1047.5 -7000 29 181° 38’ 43’’ 49.11 -1056.88 -6992.21 30 130° 31’ 2’’ 21.44 -1105.97 -6993.62 31 93° 1’ 52’’ 17.97 -1119.9 -6977.32 32 1° 37’ 54’’ 33.71 -1120.85 -6959.38 33 92° 58’ 0’’ 8.5 -1087.15 -6958.42 34 6° 24’ 39’’ 1.79 -1087.59 -6949.93 35 94° 58’ 11’’ 1.39 -1085.81 -6949.73 36 94° 18’ 16’’ 73.15 -1085.93 -6948.35 37 92° 58’ 58’’ 5 -1091.42 -6875.41 38 92° 56’ 30’’ 145.75 -1091.68 -6870.42 39 92° 58’ 58’’ 5 -1099.16 -6724.86 40 92° 56’ 26’’ 158.68 -1099.42 -6719.87 41 2° 56’ 31’’ 4.68 -1107.56 -6561.4 42 92° 35’ 46’’ 7.95 -1102.89 -6561.16 43 3° 31’ 11’’ 117.77 -1103.25 -6553.22 44 3° 47’ 4’’ 71.97 -985.7 -6545.99 45 336° 50’ 30’’ 7.45 -649.61 -6386.33 46 337° 13’ 40’’ 16.77 -642.76 -6389.26 47 340° 51’ 42’’ 11.59 -627.3 -6395.75 48 340° 11’ 46’’ 26.48 -616.35 -6399.55 49 340° 40’ 1’’ 10.69 -591.44 -6408.52 50 335° 24’ 46’’ 9.59 -581.35 -6412.06 51 329° 13’ 6’’ 16.18 -572.63 -6416.05 52 334° 52’ 37’’ 1.95 -558.73 -6424.33 53 334° 25’ 24’’ 13.48 -556.96 -6425.16 54 342° 37’ 57’’ 5.09 -544.8 -6430.98 55 264° 50’ 34’’ 2.78 -539.94 -6432.5 56 272° 21’ 23’’ 42.81 -540.19 -6435.27 57 3° 8’ 37’’ 8.75 -538.43 -6478.04 58 3° 2’ 3’’ 32.31 -529.69 -6477.56 59 273° 7’ 58’’ 29.09 -497.43 -6475.85 60 272° 8’ 52’’ 103.8 -495.84 -6504.9 61 272° 8’ 46’’ 39.79 -491.95 -6608.63 62 228° 49’ 39’’ 55.93 -490.46 -6648.39 63 183° 6’ 33’’ 132.94 -527.28 -6690.49 64 90° 24’ 55’’ 2.76 -660.02 -6697.7 65 90° 28’ 57’’ 74.81 -660.04 -6694.94 66 89° 47’ 31’’ 27.54 -660.67 -6620.13 67 92° 5’ 21’’ 4.66 -660.57 -6592.59 68 91° 21’ 4’’ 42.41 -660.74 -6587.93 69 1° 43’ 19’’ 30.28 -661.74 -6545.53 70 92° 27’ 45’’ 42.13 -631.47 -6544.62 71 92° 50’ 11’’ 30.72 -633.28 -6502.53 72 93° 52’ 50’’ 4.58 -634.8 -6471.85 73 183° 5’ 15’’ 11.7 -635.11 -6467.28 74 93° 11’ 7’’ 5.94 -646.79 -6467.91 75 91° 53’ 38’’ 42.36 -647.12 -6461.98 76 91° 52’ 27’’ 33.33 -648.52 -6419.64 Перечень объектов местного значения Кадастровый номер ЗУ , в границах которого планируется размещение ОКС Кадастровый номер исходного ЗУ , из границ которого планируется образование нового ЗУ Площадь участка / площадь образуемого участка , га II очередь строительства Перечень объектов местного значения Кадастровый номер исходного ЗУ , из границ которого планируется образование нового ЗУ Площадь образуемого участка , га Объекты территории общего пользования 1,30 Улично - дорожный коридор проектного продолжения улицы Белянского 48:20:0014701:6584 48:20:0014701:36 48:20:0014701:8461 48:20:0014701:12 48:20:0014701:8592 0,1762 0,9753 0,0263 0,0177 0,1055 Общая площадь зон планируемого размещения объектов местного значения – 4,43 га . 4.4 Информация о планируемых мероприятиях по обеспе - чению сохранения применительно к территориальным зонам , в которых планируется размещение объектов федерального значения , объектов регионального значения , объектов мест - ного значения , фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной , транспортной , соци - альной инфраструктур и фактических показателей террито - риальной доступности таких объектов для населения . Фактические показатели обеспеченности рассматриваемой территории объектами коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур в полной мере не обеспечивают достаточного уров - ня комфортности среды . Проектные решения проекта планировки территории не пред - усматривают размещение на территории проектирования объек - тов регионального значения . Размещаемые объекты федерального значения , местного значения повышают уровень обеспеченности территории проектирования объектами социальной инфраструкту - ры и обслуживающими ее объектами коммунально - транспортной сферы . Размещаемые объекты в совокупности с существующими объектами сформировали многоотраслевую сеть обслуживания , обеспечивающую населению базовый социально гарантируемый минимум ( стандарт ) услуг . Фактические показатели территориальной доступности объек - тов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур для населения дополнены размещением проектируемых объектов , что более полно отвечает нормативным требованиям . 1. Чертеж планировки территории . Чертеж красных линий М 1:500. 2. Чертеж планировки территории . Границы зон планиру - емого размещения объектов капитального строительства М 1:500. 3. Чертеж планировки территории . Границы зон планируемого размещения объектов федерального значения , объектов регионального значения , объектов местного значения М 1:500 Основная часть проекта межевания территории . 1. Перечень и сведения о площади образуемых земель - ных участков , в том числе способы их образования . В настоящем разделе текстовой части проекта межевания территории отображена информация об образуемых земельных участках , в том числе , о площади и способе образования , а также о видах их разрешенного использования . Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с Правилами землепользо - вания и застройки города Липецка ( утв . Постановлением админи - страции Липецкой области от 11.02.2021 № 47). Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков в четыре этапа . Экспликация образуемых земельных участков (1 этап ). Таблица 1. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования земельного участка Способ образования земельных участков Категория земель Пло - щадь , кв . м : ЗУ 01 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6583 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 7396 : ЗУ 02 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6583 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 15873 : ЗУ 03 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6583 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 10567 : ЗУ 04 Коммунальное обслуживание Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6583 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 82 : ЗУ 05 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 866 : ЗУ 06 Спорт Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 19840 : ЗУ 07 Земельные участки ( территории ) общего пользования Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 1615 : ЗУ 08 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Раздел земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:6584 с сохранени - ем его в измененных границах Земли населен - ных пунктов 56350 Окончание на 50- й стр .