Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 59 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 154 /26594/27 ДЕКАБРЯ 2022 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 549 от 20.12.2022, г. Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова (кварталы № 206, 207, 214) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос- сийской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами мест- ного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», частью 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 №67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», на основании приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 12.08.2021 №198 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова, утвержденного постанов- лением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458», протокола обще- ственных обсуждений от 12.05.2022 №1 и заключения о результатах общественных обсуждений от 12.05.2022, приказываю : 1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в го- роде Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова (кварталы № 206, 207, 214), согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут- вержденный проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Коль- цова (кварталы № 206, 207, 214), для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликова- ния правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 20.12.2022 № 549 Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории. 1. Введение. Проект разработан с целью: 1. Определение местоположения территорий общего пользования и земельных участков, застраиваемых частными лицами. 2. Уточнение красных линий и других линий градостроительного регулирования в границах внесения изменений. 2. Реквизиты документов территориального планирования. — Генеральный план города Липецка (утвержден решением Липецкого городско- го Совета депутатов от 09.02.2016 №73). -Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой области (утверждены приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173); — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липец- ка, утвержденные, решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 3. Реквизиты документов территориального зонирования. — Правила землепользования и застройки города Липецка (утверждены поста- новлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 №47 (в ред. постановле- ния администрации Липецкой области от 19.10.2021 N 446). 4. Реквизиты решения о подготовке документации по планировке террито- рии с приложением копии. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 12.08.2021 № 198 « О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограничен- ной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова, утвержденного постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458». Ранее разработанная (базовая) градостроительная документация: - «Проект планировки и межевания территории с. Сселки в городе Липецке», ут- вержденный постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458. В соответствии с ч. 21 ст. 45 ГрК РФ внесение изменений в документацию по пла- нировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблю- дением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. 5. Сведения об объектах капитального строительства жилого, социально- го, коммунального, бытового, культурного, спортивного назначения и их крат- кая характеристика. Границами территории на которой предлагается внести изменения являются ули- цы Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова. Площадь территории внесения изменений составляет 3,71га. В границах про- ектирования расположены земельные участки с индивидуальными жилыми домами, шкафной распределительный пункт, трансформаторная подстанция. Район обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка. Фрагмент кадастровой карты. 48 :20: 0210301: 1101 Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Хрустальная, зе- мельный участок 17 Площадь уточненная: 825 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для завершения строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 330 849, 75 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 1100 Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Адмирала Апрак- сина, земельный участок 52а Площадь уточненная: 825 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для завершения строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 330 354, 75 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 16 Адрес: обл. Липецкая, г. Липецк, ул. И. Мазурука, дом 10 Площадь уточненная: 1 783 кв. м Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 711 791, 43 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 982 Адрес: Российская Федерация, Липецкая обл., г. Липецк, ул. И. Мазурука, з/ у 10 а. Площадь уточненная: 739 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: под строительство индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 295 104, 87 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 981 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. И.Мазурука, д. 12 Площадь уточненная: 941 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: под строительство индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 375 835, 4 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 461 Адрес: Липецкая обл, г. Липецк, ул. И. Мазурука, сооружение 14 Площадь уточненная: 161 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обе- спечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения по документу: для трансформаторной подстанции Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 176 625, 05 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 81 Кадастровый квартал: 48:20:0210301 Адрес: Липецкая обл, г. Липецк, с. Сселки, №389 (по схеме) Площадь уточненная: 1 650 кв. м Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для проектирования и строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 659 884, 5 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10.12.2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 1120 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. Кольцова (Сселки) Площадь уточненная: 1 500 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: для индивидуального жилищного строительства Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 601 200 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 1119 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. Кольцова (Сселки) Площадь уточненная: 1 500 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: для индивидуального жилищного строительства Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 602 085 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 216 Адрес: Липецкая обл, г. Липецк, ул. Мазурука Площадь уточненная: 18 кв. м Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспе- чения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения по документу: для шкафного распределительного пункта Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 19 746,9 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20 :0210301: 1141 Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Хрустальная Площадь уточненная: 1 145 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для насе- ленных пунктов по документу: для индивидуального жилищного строительства Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 459 133, 55 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01. 01. 2017 48 :20: 0210301: 1133 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. Хрустальная (Сселки) Площадь уточненная: 1 155 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для насе- ленных пунктов по документу: для индивидуального жилищного строительства Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 463 051, 05 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 227 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. Хрустальная, д 19 Площадь уточненная: 1 650 кв. м Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: под строительство индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 661 353 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 Для индивидуальной жилой застройки в границах внесения изменений требуются следующие ресурсы: № п/п Наименование объекта капитального строительства Значение объекта Описание 1 Электроснабжение электролинии напряжением 0,4 кВ местное Строительство новых сетей не предусмотрено. Планируемый индивидуальные жилые дома подключается от существующих сетей. Потребность в электроснабжении для ИЖС 9,0 квт 2 Теплоснабжение От индивидуальных газовых отопительных котлов 3 Газоснабжение Распределительные газопроводы низкого давления местное Существующие сети газоснабжения. Объем потребления составляет 70,92 куб.м. В месяц. (69,12 куб.м — на отопление; 1,8 куб.м — на приготовление Пищи) 4 Водоснабжение местное Водоводы Объекты водоснабжения представлены существующими объектами – водоводами. Подключение объекта реконструкции осуществляется в существующие сети. Объем потребления холодной воды для ИЖС — 2,7 м 3 /сут 6 Водоотведение 6.1 Индивидуальные локальные очистные сооружения местно Объем планируемых стоков 2,7 м3/сут 7 Связь 7.1 АТС 8 Инженерная подготовка территории 8.1 Дождевая канализация - Водоотвод дождевых и талых вод осуществляется на рельеф 8.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа с учетом существующих отметок 9 Мероприятия по повышению пожарной безопасности Территория проекта планировки попадает в зону действия существующих подразделений пожарной охраны, расположенные на расстоянии 5 км. Превентивные мероприятия 10 Расход воды на пожаротушение СП8.13130.2020 табл.2 Расход воды на пожаротушение – 10 л/сек Продолжительность тушения пожа— ра (п.5.17.) – 3 часа 10 л/сек х 3,6 х 3часа = 108м 3 . Расчетное количество одновременных пожаров СП8.13130.2020,табл.1 = 1, вероятность возникновения пожара — 10-4. Расчет мест в детских дошкольных и образовательных учреждениях. Учреждение обслуживания Ед. изм. Норма на 1000 жит. Расчетная численность, мест на 15 жит. Радиус обслуживания Детские дошкольные образовательные учреждения место 55 1 300 м Образовательная школа место 110 2 500 м Обеспечить расчетные места в детских садах планируется за счет мест в суще- ствующем ДОУ № 37, расположенном в с. Сселки по ул. 300-летия Флота России, владение 2. Обеспечить потребность мест в общеобразовательной школе планируется за счет существующей школы МБОУ СОШ № 35 расположена в с. Сселки по ул. Ракит- ная, д.2. Расчет ТБО. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями статьи 39 «Зоны инженер- ной инфраструктуры» и таблицей 45 МНГП города Липецка. 980 х15 =14700 кг/год. ТЭП транспортной инфраструктуры для объекта ИЖС. № п.п Наименование показателей Ед. измер. Количество 1 Мест хранения автомобилей всего м/место 6/7 2 Общая протяженность проектируемого внутриквартальных проезда км - *— Согласно МНГП г. Липецка (Статья 40. «Зоны транспортной инфраструктуры») уровень автомобилизации на первую очередь составляет 380 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок – 450 легковых автомобилей: 15 жителей /1000х380 = 5,7= 6 автомобилей 15 жителей / 1000х450 = 6,75 = 7 автомобилей Проектируемая территория обслуживается общественным транспортом – авто- бусными маршрутами. Протяженность пешеходных подходов к остановкам общественного транспорта соответствует нормативной. 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий, рас- стояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий и прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий в натуру (на местность). Проектом предполагается отмена существующих красных линий и установка но- вых в виде трех контуров: Первый контур. № п/п Координаты х у 1 424375.11 1335877.92 2 424387.81 1335926.49 3 424272.76 1335957.55 4 424259.65 1335906.51 1 424375.11 1335877.92 Второй контур. № п/п Координаты х у 5 424406.71 1335977.66 6 424348.23 1335992.91 7 424285.86 1336008.58 8 424278.58 1335980.2 9 424393.97 1335950.22 10 424399.23 1335948.83 5 424406.71 1335977.66 Третий контур. № п/п Координаты х у 11 424236.88 1336021.13 12 424177.36 1336036.4 13 424151.28 1335936.53 14 424210.28 1335920.07 11 424236.88 1336021.13 Образование новых земельных участков под застройку, а также земельных участ- ков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервиро- вание и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд проектом вне- сения изменений не предусмотрено. При производстве работ обеспечить сохранность геодезического знака 3/ 128,31. 7. Обоснование принятых решений. Проектом внесения изменений планировки и межевания обеспечивается устой- чивое развития территории с установки новых красных линий в р-оне ул. Хрусталь- ная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова. Новые красные линии ограничивают территорию общего пользования с учетом всех поставленных на кадастровый учет земельных участков. Параметры строительства для земельных участков устанавливаются в соответ- ствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка (утверждённые постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 (в ред. поста- новления администрации Липецкой области от 19.10.2021 № 446)). 1. План красных линий (основной чертеж) М 1:500. 2. Разбивочный чертеж красных линий М1:500. 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:500. 4. Чертеж межевания территории М 1:500.