Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 58 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 154 /26594/27 ДЕКАБРЯ 2022 Но- мер квар тала №зем. участка по про- екту меже- вания Вид разрешенного использования земельного участка код (числовое обозначение) вида разрешенного использования по проекту межевания Площадь изменяемого, обра- зуемого земельного участка по проекту межевания, кв. м Назначение земельного участка Способ образования [существующее разрешенное использование] 17 17.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1036 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1419 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.2 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1010 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1444 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.3 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1002 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1421 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.4 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1422 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.5 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1423 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.6 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1424 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.7 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1425 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.8 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1426 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.9 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1427 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.10 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1428 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.11 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1429 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.12 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1026 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1430 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.13 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1023 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1431 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.14 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1432 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.15 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1433 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.16 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1434 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.17 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1435 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.18 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1436 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.19 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1437 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.20 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1438 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.21 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1439 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.22 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1000 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1440 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.23 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1008 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1441 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 17.24 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) 1001 Для размещения малоэтажного многоквар- тирного дома Образование земельного участка путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0990101:1442 [по документу: индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га] 1. План межевания территории М1:2000. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 547 от 20.12.2022, г. Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 545 от 20.12.2022, г. Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроитель- ного кодекса Российской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного само- управления муниципальных образований Липецкой области и ор- ганами государственной власти Липецкой области», частью 2 по- становления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 №67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», на основании при- каза управления строительства и архитектуры Липецкой области от 05.08.2021 №175 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания тер- ритории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденного постановлением администрации города Липецка от 14.03.2017 № 334», приказываю: 1. Утвердить проект планировки и проект межевания террито- рии жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Кос- монавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания, согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой обла- сти в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецк утвержденный проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Тереш- ковой в городе Липецке, в части изменения межевания, для раз- мещения на официальном сайте городского округа в информаци- онно-телекоммуникационной сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официаль- ном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 20.12.2022 № 545 Основная часть проекта межевания территории. 1. Введение. Проект внесения изменений в «Проект планировки территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонав- тов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке» выполнен в соответствии с Приказом Управления строительства и архитекту- ры Липецкой области №175 от 05.08.2021 г. Состав проекта определен техническим заданием в соответ- ствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Цели разработки проекта: 1. Обеспечение устойчивого развития территории. 2. Уточнение сведений об объекте капитального строительства – индивидуальный гараж в районе дома № 73/2 по ул. Гагарина. 3. Определение местоположения границ образуемого участка за- нятого индивидуальным гаражом в районе дома№73/2 по ул. Гагарина. 2. Реквизитыдокументов территориального планирования. — Генеральный план города Липецка (утвержден решением Липецкого городского Совета депутатов от 09.02.2016 №73). — Правила землепользования и застройки города Липецка (утверждены постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 №47). 3. Реквизиты решения о подготовке документации по пла- нировке территории. — Приказа Управления строительства и архитектуры Липецкой области №175 от 05.08.2021г. Ранее разработанная градостроительная документация: — Проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Га- гарина, Валентины Терешковой городе Липецке (утвержден поста- новлением администрации города Липецка от 14.03.2017 №334). 4. Сведения об объектах капитального строительства и их краткая характеристика. 4.1. Перечень существующих объектов капитального строи- тельства. Границами проекта планировки и проект межевания террито- рии, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке (далее – территория), являются: с севера и востока – ул. Гагарина, с юга – ул. Космонавтов, с запада – ул. Валентины Терешковой. Площадь территории проектирования составляет 54,0 га. Застройка микрорайона сложилась в 60-70 годы 20 века. Существующая жилая застройка представлена 1-17-этажными домами. На участке проектирования расположены следующие объекты обслуживания: — детский сад №18; — средняя общеобразовательная школа №36; — дворец спорта «Молодежный»; — межшкольный учебно-производственный комбинат; — детский сад № 83 комбинированного типа; — средняя школа № 55; — детский сад № 66 комбинированного типа. На прилегающей территории расположен гаражный коопера- тив «Нефтяник». На участке проектирования так же расположены следующие объекты: магазины продовольственные и непродовольственные, библи- отека, отделения банков, гостиница, музей, медицинский центр. Территорию обслуживают почтовое отделение № 16 (ул. Гага- рина, 83), городская поликлиника №4 (ул. Гагарина, 139), детская городская больница №1 (ул. Гагарина, 115/4). 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства (функциональное назначение; пере- чень зданий, строений и сооружений, входящих в состав объекта; планируемые этажность, объем, площадь застройки). Индивидуальный гараж в районе дома № 73/2 по ул. Гагарина относится к существующим объектам. Новое строительство проектом внесения изменений не пред- усмотрено. 4.3. Перечни искусственных сооружений, перечень инженер- ных коммуникаций, подлежащих переустройству. Искусственные сооружения на территории проектирования от- сутствуют. 5. Характеристика планируемого развития территории при размещении объекта капитального строительства. Новое строительство проектом внесения изменений не пред- усмотрено. 5.1. Предельно допустимые минимальные и максимальные плотность и параметры застройки территории. Застройка территории сложилась в 1960-1970-е годы. Уста- новление минимальных и максимальных параметров плотности и высотности застройки территории не требуется. 5.2. Технико-экономические показатели развития систем транспортной и инженерной инфраструктур. Проектируемая территория обслуживается общественным транспортом – автобусными и троллейбусными маршрутами. Протяженность пешеходных подходов к остановкам обще- ственного транспорта соответствует нормативной. Электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, водоотведение суще- ствующих и проектируемых зданий осуществляется существующи- ми сетями инженерными коммуникациями. 5.3. Сведения о земельных участках, необходимых для разме- щения объектов капитального строительства с указанием площади земельных участков. Образование земельного участка для гаража предполагается в габаритах строительных конструкций (стен и перегородок), об- разующих отдельный гаражный бокс: 24,0 м 2 . 5.4. Сведения о границах образуемых и изменяемых земель- ных участков на кадастровом плане территории с условными номе- рами участков и указанием разрешенного вида использования та- ких участков, в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Сведения о земельных участках ЗУ1-ЗУ79 относятся к ранее утвержденной градостроительной документации. Зу №80 образован на нераспределенных государственных землях. Перечень и сведения о площади земельных участков № участ- ка № п.п. Координаты Площадь земельного участка, кв.м. Кадастровый № х у Исходного Измененного/ Образуемого 80 80.1 1067,68 -1600,97 - 24,0 - 80.2 1064,08 -1595,45 80.3 1060,98 -1597,47 80.4 1064,57 -1603,01 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий, расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий, и про- чие размеры, обеспечивающие вынос красных линий в нату- ру (на местность). Ведомость ранее запроектированных точек красных линий, ут- вержденных проектом №1672 «Проект планировки и проект межева- ния территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улица- ми Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке». В данном проекте указаны угловые точки проектируемых крас- ных линий. Вынос красных линий в натуру не предусматривается. № п/п Координаты Дирекционный угол На точку Меры линий х у г м c м 1 1481,59 -2148,28 84 50 22 2 214,18 2 1500,85 -1934,97 125 2 53 3 190,54 3 1391,43 -1778,98 215 2 31 4 4,70 4 1387,58 -1781,68 125 27 54 5 709,68 5 975,82 -1203,67 90 0 0 6 10,38 6 975,82 -1193,29 145 82 12 7 28,75 7 952,13 -1176,99 203 48 8 8 54,09 8 902,64 -1198,82 266 59 21 9 62,64 9 899,35 -1261,37 264 46 27 10 318,87 10 870,31 -1578,91 173 52 10 11 2,72 11 867,61 -1578,62 265 31 6 12 517,66 12 827,16 -2094,70 355 19 10 1 656,62 Чертеж межевания территории М 1:500. В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроитель- ного кодекса Российской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного са- моуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», частью 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 №67 «Об осуществлении органами государственной власти Ли- пецкой области перераспределенных полномочий», на основании приказа управления строительства и архитектуры Липецкой обла- сти от 18.02.2022 №51 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания тер- ритории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части межевания», приказываю: 1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания, согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в ад- министрацию города Липецк утвержденный проект планировки и проект межевания тер- ритории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания, для размещения на официальном сайте городского округа в информационно - теле- коммуникационной сети «Интернет». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официаль- ном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 20.12.2022 № 547 Основная часть проекта межевания территории. 1. Введение. Документация по планировке территории, выполнена в соответ- ствии с приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 18.02.2022 № 51 «О принятии решения о подготовке про- екта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, утверждённый постановлением администрации го- рода Липецка от 20.03.2017№387, в части межевания» и договором от 29.03.2022 №55/22 на разработку проекта внесения изменений в про- ект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке. Документация по внесению изменений в проект планировки и проект межевания состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию. Состав проекта определен техническим заданием в соответ- ствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Цели разработки проекта: 1)Разработка проекта внесения изменений в проект плани- ровки и проект межевания территории жилой многоэтажной за- стройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденный постановлением администрации города Липецка от 20.03.2017 № 387, в части межевания 2) Подготовка межевого плана земельного участка в целях вне- сения сведений в ЕГРН 3) Обеспечение устойчивого развития территории. 4) Выделение элементов планировочной структуры, террито- рий общего пользования. 5) Отображение границ территорий объектов культурного на- следия (в случае наличия). 6) Отображение границ зон с особыми условиями использова- ния территории. 7) Определение местоположения границ образуемых и изменяе- мых земельных участков в границах проектируемой территории. 8) Внесение изменений в проект межевания, в связи с формиро- ванием земельного участка, занимаемого индивидуальным гаражом. Площадь территории (квартала) жилой многоэтажной за- стройки, ограниченного улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины. Терешковой равна ориентировочно 53.98 Га. Площадь участка проектирования 1900 м 2 . На территории квартала размещаются жилая застройка сред- не- и многоэтажных многоквартирных домов в 4-10 этажей, учреж- дения здравоохранения, учреждения образования и просвещения, объекты коммунального и бытового обслуживания и зеленые на- саждения общего пользования. Промышленные предприятия (зоны с особыми условиями ис- пользования) на планируемой территории отсутствуют. Существующая сеть улиц и площадей совпадает с историче- ской планировочной структурой города. К основным транспортным магистралям относятся ул. Космо- навтов, ул. Гагарина, Германа Титова, ул. Валентины Терешковой. В настоящее время территория квартала используется следу- ющим образом: Таблица 1 услов- ный номер Назначение территории Га % 1. Территория жилой застройки с объектами микрорайонного значения 7,1 13,2 2. Участки учреждений здравоохранения 2,4 4,4 3. Участки учреждений образования и просвещения 1,0 1,8 4. Участки бытового обслуживания и объектов общественного использования 0,83 1,5 5. Участки коммунального обслуживания 0,03 0,06 6. Зеленые насаждения общего пользования 15,0 27,8 7. Улицы, площади, дороги 12,5 23,2 8. Прочие территории 15,12 28 Итого: 53,98 100 Нормативная, правовая и методическая база: Проект разработан в соответствии со следующими техниче- скими и нормативно-правовыми документами: — Федеральный закон от 25.06.2002г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изменениями на 29 декабря 2020 года); — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021); — Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021); — Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2020 года); — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ- ственной регистрации недвижимости» (с изменениями на 30 дека- бря 2020 года); — Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2020 года); — СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и за- стройка городских и сельских поселений. Актуализированная ре- дакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями № 1, 2); — СП 11.103.97 Инженерно-гидрометеорологические изыска- ния для строительства; — СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строитель- ства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96; — Инструкция о порядке проектирования и установления крас- ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98. — Приказ Минстроя России от 25.04.2017 № 739/пр. «Об ут- верждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготов- ке графической части документации по планировке территории» — Действующие технические регламенты, санитарные, строи- тельные нормы и правила; — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, утвержденные решением Липецкого городского совета депутатов от 30.08.2016 № 218; — Иные, действующие нормативно-правовые акты. 2. Реквизитыдокументов территориального планирования. — Генеральный план города Липецка (утвержден решением Липецкого городского Совета депутатов от 09.02.2016 № 73). — Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой области (утверждены приказом управления строитель- ства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173); — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, утвержденные, решением сессии Липецкого го- родского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 — Проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Га- гарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, утверждённый постановлением администрации города Липецка от 20.03.2017№387 (в редакции постановления от 22.06.2018№1038). — Проект внесения изменений в проект планировки и проект ме- жевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Тереш- ковой в городе Липецке, утвержденном приказом управления строи- тельства и архитектуры Липецкой области от 28.06.2021№140. 3. Реквизиты документов территориального зонирования — В соответствии с правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденного постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 №47 (в редакции постановления от 19.10.2021 №446), проектируемая территория расположена в границах следующих зон градостроительного регулирования: — зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) Градостроительными регламентами территориальной зоны Ж-4 предусматривается возможность размещения сооружений для хране- ния автотранспорта (условно разрешенный вид использования). Рисунок 1. 4. Реквизиты решения о подготовке документации по пла- нировке территории с приложением копии Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой об- ласти от 18.02.2022 № 51 «О принятии решения о подготовке про- екта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной ули- цами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Тереш- ковой в городе Липецке, утверждённый постановлением админи- страции города Липецка от 20.03.2017 №387, в части межевания»; В проекте использованы материалы проекта планировки и про- екта межевания территории жилой многоэтажной застройки, огра- ниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Вален- тины Терешковой, утвержденного постановлением администрации города Липецка от 20.03.2017 №387 (в редакции постановления от 22.06.2018 №1038). 5. Сведения об объектах капитального строительства жи- лого, социального, коммунального, бытового, культурного, спортивного назначения и их краткая характеристика. В настоящее время в границах территории проектирования нет поставленных на кадастровый учет объектов капитального строитель- ства. Перечни искусственных сооружений, перечень инженерных коммуникаций, в том числе подлежащих переустройству: — проектом не предлагается изменение существующих сетей — на формируемых участках расположены сооружения – инди- видуальные гаражи. 6. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. В настоящее время в границах территории проектиро- вания на кадастровом учете имеются земельные участки с но- мерами: 48:20:0012402:20, 48:20:0012402:2, 48:20:0012402:16, 48:20:0012402:19. Проектом предлагается формирование одного земельного участка для хранения автотранспорта. На участках расположены сооружения – индивидуальные гаражи. Экспликация образуемых земельных участков: услов- ный номер кадастровый номер исходного земельного участка исходная площадь участка окончательная площадь участка вид разрешённого использования способ образо- вания з.у.1 земли - 24 м 2 для хранения автотранспорта. (код 2.7.1) выдел из земель 7. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий, углы поворота и радиусы искривления красных линий, и прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий в натуру. Проектом не предлагается изменение красных линий, установлен- ных ранее проектом планировки и проектом межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой, утвержденного по- становлением администрации города Липецка от 20.03.2017 № 387 (в редакции постановления от 22.06.2018№1038). Координаты существующих красных линий улиц: № п/п Координаты Дирекционный угол На точку Меры линий м х у 1 420278.9 1322804.86 84° 19.’1 2 541.88 2 420332.55 1323344.08 173° 45.’5 3 16.1 3 420316.55 1323345.83 83° 45.’0 4 207.16 4 420339.1 1323551.76 174° 21.’5 5 609.96 5 419732.1 1323611.73 264° 21.’7 6 745.19 6 419658.89 1322870.14 353° 59.’4 1 623.44 Указанные координаты выполнены в системе координат, исполь- зуемой для ведения Единого государственного реестра недвижимо- сти города Липецка МСК-48. Координаты поворотных точек красных линий для проектируемой территории, показаны в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, устанавливаемых согласно Градостроительному Кодексу РФ. 8. Перечень и сведения о площади образуемых земель- ных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том чис- ле в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд Проектом формирование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, не предлагается. Резервирование и изъятие земельных участков для муници- пальных нужд не предусматривается. 9. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания (планировки) терри- тории в случаях, предусмотренных градостроительным кодексомРФ Проектом предлагается формирование одного земельного участка для индивидуального гаража с условно разрешенным видом использования, установленным градостроительными регла- ментами зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) – хранение автотранспорта, который в соответствии с ПЗЗ города Липецка имеет следующие параметры: — Минимальный и максимальный размер земельного участ- ка— не подлежит установлению. — Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения обьекта – 1м. — Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50; — Предельное количество этажей – 3; Коэффициент плотности застройки участков для хранения ав- тотранспорта (код 2.7.1) не подлежит установлению. На формируемом участке расположено сооружение – индиви- дуальный гараж. Для условно разрешенного вида использования (хранение автотранспорта, код 2.7.1), необходимо провести про- цедуру, согласно ст.39 п.1 ГрК РФ. 10. Ведомость координат границ образуемых и (или) из- меняемых земельных участков Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков представлены в системе координат МСК-48, установлен- ной для ведения ЕГРН. Проектом предлагаются следующие границы земельного участка: Земельный участок 1: № п/п х у н1 420174.92 1323016.02 н2 420175.62 1323022.09 н3 420171.71 1323022.54 н4 420171.01 1323016.47 11. Положение об очередности планируемого развития территории Проектом на первую очередь предусматривается образование следующих земельных участков: 1.Земельный участок З.У. 1 площадью 24 кв.м. Вид условно раз- решенного использования: для хранения автотранспорта (код 2.7.1). На формируемом участке расположено сооружение – индиви- дуальный гараж. Дополнительного размещения ОКС жилого, производственно- го, общественно-делового и иного назначения проектом не пред- лагается. Развитие объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития транс- портной инфраструктуры, программы комплексного развития со- циальной инфраструктуры не требуется. Развитие объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, не требуется. Согласно проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденных поста- новлением администрации города Липецка от 20.03.2017 №387, корректировке подлежат чертежи (План межевания), так как про- ектом предлагается формирование одного земельного участка для хранения автотранспорта. Чертеж межевания территории М 1:500. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 544 от 20.12.2022, г. Липецк Об отмене приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 18.02.2022 №52 «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденный постановлением администрации города Липецкаот 14.03.2017 №334» На основании протеста Прокуратуры Липецкой области от 25.11.2022 №43-1640 на приказ управления строительства и ар- хитектуры Липецкой области от 18.02.2022 №52 «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект меже- вания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденный постановлением администрации города Липецкаот 14.03.2017 №334», приказываю: 1. Отменить приказ управления строительства и архитектуры Ли- пецкой области от 18.02.2022 №52 «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденный постановлением администрации города Липецкаот 14.03.2017№334». 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официаль- ном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Окончание. Начало на 48—56-й стр.