Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 153 /26593/23 ДЕКАБРЯ 2022 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 545 от 20.12.2022, г. Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодек- са Российской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Ли- пецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Ли- пецкой области и органами государственной власти Липецкой области», ча- стью 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 №67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перерас- пределенных полномочий», на основании приказа управления строительства и архи- тектуры Липецкой области от 05.08.2021 №175 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, утвержденного постановлением админи- страции города Липецка от 14.03.2017 №334», приказываю : 1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории жилой много- этажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Те- решковой в городе Липецке, в части изменения межевания, согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецк утвержденный проект планировки и проект межевания территории жилой много- этажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке, в части изменения межевания, для размещения на официальном сайте городского округа в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликова- ния правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 20.12.2022 № 545 Основная частьпроекта межевания территории. 1. Введение. Проект внесения изменений в «Проект планировки территории жилой многоэтаж- ной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешко- вой в городе Липецке» выполнен в соответствии с Приказом Управления строитель- ства и архитектуры Липецкой области №175 от 05.08.2021г. Состав проекта определен техническим заданием в соответствии с Градострои- тельным кодексом Российской Федерации. Цели разработки проекта: 1. Обеспечение устойчивого развития территории. 2. Уточнение сведений об объекте капитального строительства – индиви- дуальный гараж в районе дома № 73/2 по ул. Гагарина. 3. Определение местоположения границ образуемого участка занятого ин- дивидуальным гаражом в районе дома № 73/2 по ул. Гагарина. 2. Реквизиты документов территориального планирования. — Генеральный план города Липецка (утвержден решением Липецкого городско- го Совета депутатов от 09.02.2016 №73). — Правила землепользования и застройки города Липецка (утверждены поста- новлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 №47). 3. Реквизиты решения о подготовке документации по планировке территории. — Приказа Управления строительства и архитектуры Липецкой области №175 от 05.08.2021 г. Ранее разработанная градостроительная документация: — Проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой городе Липецке (утвержден постановлением администрации города Липецка от 14.03.2017 №334). 4. Сведения об объектах капитального строительства и их краткая характе- ристика. 4.1. Перечень существующих объектов капитального строительства. Границами проекта планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешковой в городе Липецке (далее – территория), являются: с севера и востока – ул. Гагарина, с юга – ул. Космонавтов, с запада – ул. Валентины Терешковой. Площадь территории проектирования составляет 54,0 га. Застройка микрорайона сложилась в 60-70 годы 20 века. Существующая жилая застройка представлена 1-17-ти этажными домами. На участке проектирования расположены следующие объекты обслуживания: — детский сад №18; — средняя общеобразовательная школа №36; — дворец спорта «Молодежный»; — межшкольный учебно-производственный комбинат; — детский сад №83 комбинированного типа; — средняя школа №55; — детский сад №66 комбинированного типа. На прилегающей территории расположен гаражный кооператив «Нефтяник». На участке проектирования так же расположены следующие объекты: магазины продовольственные и непродовольственные, библиотека, отделения банков, гостиница, музей, медицинский центр. Территорию обслуживают почтовое отделение №16 (ул. Гагарина, 83), городская поликлиника №4 (ул. Гагарина, 139), детская городская больница №1 (ул. Гагарина, 115/4). 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства (функциональное назначение; перечень зданий, строений и сооружений, входящих в состав объекта; планируемые этажность, объем, площадь застройки). Индивидуальный гараж в районе дома № 73/2 по ул. Гагарина относится к суще- ствующим объектам. Новое строительство проектом внесения изменений не предусмотрено. 4.3. Перечни искусственных сооружений, перечень инженерных коммуни- каций, подлежащих переустройству. Искусственные сооружения на территории проектирования отсутствуют. 5. Характеристика планируемого развития территории при размещении объекта капитального строительства. Новое строительство проектом внесения изменений не предусмотрено. 5.1. Предельно допустимые минимальные и максимальные плотность и параметры застройки территории. Застройка территории сложилась в 1960-1970-е годы. Установление минималь- ных и максимальных параметров плотности и высотности застройки территории не требуется. 5.2. Технико-экономические показатели развития систем транспортной и инженерной инфраструктур. Проектируемая территория обслуживается общественным транспортом – авто- бусными и троллейбусными маршрутами. Протяженность пешеходных подходов к остановкам общественного транспорта соответствует нормативной. Электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, водоотведение существующих и про- ектируемых зданий осуществляется существующими сетями инженерными комму- никациями. 5.3. Сведения о земельных участках, необходимых для размещения объ- ектов капитального строительства с указанием площади земельных участков. Образование земельного участка для гаража предполагается в габаритах строитель- ных конструкций (стен и перегородок), образующих отдельный гаражный бокс: 24,0 м 2 . 5.4. Сведения о границах образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории с условными номерами участков и указа- нием разрешенного вида использования таких участков, в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Сведения о земельных участках ЗУ1-ЗУ79 относятся к ранее утвержденной гра- достроительной документации. Зу №80 образован на нераспределенных государственных землях. Перечень и сведения о площади земельных участков № участ- ка № п.п. Координаты Площадь земельного участка, кв.м. Кадастровый № х у Исходного Измененного/ Образуемого 80 80.1 1067,68 -1600,97 - 24,0 - 80.2 1064,08 -1595,45 80.3 1060,98 -1597,47 80.4 1064,57 -1603,01 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий, рас- стояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий, и прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий в натуру (на местность). Ведомость ранее запроектированных точек красных линий, утвержденных проек- том №1672 «Проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтаж- ной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешко- вой в городе Липецке». В данном проекте указаны угловые точки проектируемых красных линий. Вынос красных линий в натуру не предусматривается. № п/п Координаты Дирекционный угол На точку Меры линий х у г м c м 1 1481,59 -2148,28 84 50 22 2 214,18 2 1500,85 -1934,97 125 2 53 3 190,54 3 1391,43 -1778,98 215 2 31 4 4,70 4 1387,58 -1781,68 125 27 54 5 709,68 5 975,82 -1203,67 90 0 0 6 10,38 6 975,82 -1193,29 145 82 12 7 28,75 7 952,13 -1176,99 203 48 8 8 54,09 8 902,64 -1198,82 266 59 21 9 62,64 9 899,35 -1261,37 264 46 27 10 318,87 10 870,31 -1578,91 173 52 10 11 2,72 11 867,61 -1578,62 265 31 6 12 517,66 12 827,16 -2094,70 355 19 10 1 656,62 Чертеж межевания территории М 1:500. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 549 от 20.12.2022, г. Липецк Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова (кварталы № 206, 207, 214) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос- сийской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 №357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами мест- ного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», частью 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 №67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», на основании приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 12.08.2021 №198 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова, утвержденного постанов- лением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458», протокола обще- ственных обсуждений от 12.05.2022 №1 и заключения о результатах общественных обсуждений от 12.05.2022, приказываю : 1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в го- роде Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова (кварталы № 206, 207, 214), согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут- вержденный проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограниченной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Коль- цова (кварталы № 206, 207, 214), для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликова- ния правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 20.12.2022 № 549 Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории. 1. Введение. Проект разработан с целью: 1. Определение местоположения территорий общего пользования и земельных участков, застраиваемых частными лицами. 2. Уточнение красных линий и других линий градостроительного регулирования в границах внесения изменений. 2. Реквизиты документов территориального планирования. — Генеральный план города Липецка (утвержден решением Липецкого городско- го Совета депутатов от 09.02.2016 №73). — Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой об- ласти (утверждены приказом управления строительства и архитектуры Липецкой об- ласти от 20.09.2016 № 173); — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липец- ка, утвержденные, решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 3. Реквизиты документов территориального зонирования. — Правила землепользования и застройки города Липецка (утверждены поста- новлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 №47 (в ред. постановле- ния администрации Липецкой области от 19.10.2021 N 446). 4. Реквизиты решения о подготовке документации по планировке террито- рии с приложением копии. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 12.08.2021 № 198 « О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, ограничен- ной улицами Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова, утвержденного постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458». Ранее разработанная (базовая) градостроительная документация: — «Проект планировки и межевания территории с. Сселки в городе Липецке», ут- вержденный постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458. В соответствии с ч. 21 ст. 45 ГрК РФ внесение изменений в документацию по пла- нировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблю- дением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. 5. Сведения об объектах капитального строительства жилого, социально- го, коммунального, бытового, культурного, спортивного назначения и их крат- кая характеристика. Границами территории на которой предлагается внести изменения являются ули- цы Хрустальная, Адмирала Апраксина, Мазурука, Кольцова. Площадь территории внесения изменений составляет 3,71га. В границах про- ектирования расположены земельные участки с индивидуальными жилыми домами, шкафной распределительный пункт, трансформаторная подстанция. Район обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка. Фрагмент кадастровой карты. 48 :20: 0210301: 1101 Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Хрустальная, зе- мельный участок 17 Площадь уточненная: 825 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для завершения строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 330 849, 75 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 1100 Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Адмирала Апрак- сина, земельный участок 52а Площадь уточненная: 825 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для завершения строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 330 354, 75 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 16 Адрес: обл. Липецкая, г. Липецк, ул. И. Мазурука, дом 10 Площадь уточненная: 1 783 кв. м Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: для строительства индивидуального жилого дома Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 711 791, 43 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 982 Адрес: Российская Федерация, Липецкая обл., г. Липецк, ул. И. Мазурука, з/ у 10 а. Площадь уточненная: 739 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: под строительство индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 295 104, 87 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 48 :20: 0210301: 981 Адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. И.Мазурука, д. 12 Площадь уточненная: 941 кв. м Статус: Учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по докумен- ту: под строительство индивидуального жилого дома Форма собственности: Частная собственность Кадастровая стоимость: 375 835, 4 руб. дата определения: 15. 01. 2016 дата утверждения: 28 .11 .2016 дата внесения сведений: 10 .12 .2016 дата применения: 01.01.2017 Окончание на 27-й стр.