Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 58 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 147 /26587/9 ДЕКАБРЯ 2022 2. Положение об очередности планируемого развития территории. Реализацию настоящего проекта предлагается проводить как одновременно, так и поэтапно в зависимости от инвестирования. 3.Технико-экономические показатели. № п/п Наименование показателей Единица измерения Современное состояние Расчетный срок 1 Территория 1.1 Территория в границах проекта планировки га 21,8 21,8 1.2 Зоны планируемого размещения объектов капитально- го строительства га - 11,28 в том числе: га Жилого назначения, из них: га - 6,85 Многоэтажной жилой застройки га - 6,85 Среднеэтажной жилой застройки га - - Малоэтажной жилой застройки га - - Индивидуальной жилой застройки га - - Для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства га - - Спортивного назначения - Общественно-делового и социального назначения га - 3,62 Инженерной инфраструктуры га - - Рекреационного назначения га - - Сельскохозяйственного использования га - - Улично-дорожной сети га - - 1.3 Коэффициент застройки - 0,1 1.4 Коэффициент плотности застройки - 0,8 2 Население 2.1 Численность населения чел. 541 3325 2.2 Плотность населения чел./га - 153 3 Жилищный фонд 3.1 Жилая площадь жилых домов тыс. кв. м 21,65 106,55 3.2 Средняя этажность застройки этаж 5-7 12 3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. кв. м 21,65 - 3.4 Убыль жилищного фонда тыс. кв. м - - в том числе тыс. кв. м - - 3.4.1 В государственной и муниципальной собственности тыс. кв. м - - 3.4.2 В частной собственности тыс. кв. м - - 3.5 Из общего объёма убыли жилищного фонда убыль: - - 3.5.1 по техническому состоянию тыс. кв. м - - 3.5.2 по реконструкции тыс. кв. м - - 3.5.3 по другим причинам тыс. кв. м - - 3.6 Новое жилищное строительство тыс. кв. м - 84,9 в том числе: Многоэтажной жилой застройки тыс. кв. м - 84,9 Среднеэтажной жилой застройки тыс. кв. м - - Малоэтажной жилой застройки тыс. кв. м - - Индивидуальной жилой застройки тыс. кв. м - - 4 Объекты социального и культурно-бытового обслужи- вания населения 4.1 Объекты учебно-образовательного назначения Детские дошкольные учреждения – всего\1000 чел. мест - 230 Общеобразовательные школы –всего\1000 чел. мест - 1225 4.2 Объекты здравоохранения объект - 800 4.4 Объекты культурно-досугового назначения соответствую- щие единицы - - 4.5 Объекты торгового назначения и общественного питания - Магазин товаров повседневного спроса м.кв. общей площади - - КБО раб. мест - - Кафе мест - - 4.6 Объекты спортивного назначения кв.м. - - 4.7 Объекты социального и коммунально-бытового назначения соответствую- щие единицы - - 4.8 Объекты административно-делового назначения кв.м. - - 4.9 Прочие объекты соответствую- щие единицы - - 5 Транспортная инфраструктура 5.1 Протяженность улично-дорожной сети — всего км - - в том числе: основные улицы км - - улицы в жилой застройке км 0,5 0,5 проезды км 0,3 0,4 5.2 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: в границах квартала маш.— мест 53 499 В границах микрорайона маш.— мест 1189 1189 В границах района маш.— мест 1611 1611 6 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 6.1 Водопотребление куб. м/сут. - 868,48 6.2 Водоотведение куб. м/сут. - 673,63 6.3 Электропотребление кВт - 3419 6.4 Расход газа тыс. м 3 /год - - 6.6 Обеспеченность телефонной сетью общего пользования номеров - - 1. Чертеж проекта планировки М 1:2000. 2. Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000. 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:2000. Основная часть проекта межевания территории. Общие положения Проект межевания территории выполнен на основании проекта планировки тер- ритории. Проект межевания выполнен с целью перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0010601:3336, 48:20:0010601:3337, 48:20:0010601:186, 48:20:0010601:3343, 48:20:0010601:3341, 48:20:0010601:3342 и 48:20:0010601:3339, предназначенных для строительства школы на 1225 мест, детского сада на 230 мест, мно- гоквартирных жилых домов и трансформаторной подстанции. Изменения произведены в части I очереди строительства (изменено планировочное решение территории). Измене- ния, связанные с фактической застройкой микрорайона, в задании на проектирование не прописаны и настоящим проектом не вносились. Проект выполнен с использованием топографической съемки масштаба 1:500, с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе Autocad. Работы выполнены в системе МСК-48, принятой для ведения кадастрового учета города Липецка. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки городского округа город Липецк, проектируемый квартал распложен в следующих территори- альных зонах: • Ж-3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами; • О-3 – зона объектов здравоохранения и социальной защиты; • Т – зона транспортной инфраструктуры. Настоящим проектом межевания предлагается образовать 14 земельных участ- ков, 1 из которых будет от несен к территориям общего пользования. 1.1 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования Пло- щадь, кв.м Способ образования земельного участка Наименование/ назначение ОКС в границах ЗУ ЗУ 1 Дошкольное, начальное и среднее общее образова- ние (код 3.5.1) 34416 Образование земельно- го участка перераспре- делением земельных участков 48:20:0010601:186, 48:20:0010601:3336, 48:20:0010601:3337, 48:20:0010601:3343, 48:20:0010601:3341, 48:20:0010601:3342, 48:20:0010601:3339. Школа на 1225 мест ЗУ 2 Дошкольное, начальное и среднее общее образова- ние (код 3.5.1) 10995 Детский сад на 230 мест ЗУ 3 Предоставление комму- нальных услуг (код 3.1.1) (условно разрешенный) 316 РТП-1 ЗУ 4 Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) (условно разрешенный) 2964 Внутриквартальный проезд ЗУ 5 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 8402 Образование земельно- го участка перераспре- делением земельных участков 48:20:0010601:186, 48:20:0010601:3336, 48:20:0010601:3337, 48:20:0010601:3343, 48:20:0010601:3341, 48:20:0010601:3342, 48:20:0010601:3339. 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 6661 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 7 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 6335 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 8 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 8542 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 9 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 6466 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 10 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 5933 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 11 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 12678 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 12 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 11562 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 13 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) (условно разрешенный) 11071 12-этажное жилое здание с встроенны- ми нежилыми помещениями ЗУ 14 Предоставление комму- нальных услуг (код 3.1.1) (условно разрешенный) 4689 Сети водоснабже- ния, электроснабже- ния Присвоение земельным участкам условно разрешенного вида использования возможно после предусмотренной законодательством Российской Федерации про- цедуры получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земель- ного участка. Ведомость координат поворотных точек земельных участков. № точки координаты X Y :ЗУ1 Площадь — 34415.63 кв.м. (3.44 га) 1 417485.57 1317903.50 2 417485.69 1317914.04 3 417344.35 1317916.23 4 417342.95 1317812.54 5 417255.77 1317813.58 6 417253.62 1317673.07 7 417343.16 1317673.00 8 417362.01 1317680.72 9 417372.82 1317697.80 10 417395.12 1317733.84 11 417431.74 1317792.57 12 417438.40 1317788.59 13 417447.16 1317803.73 14 417452.73 1317806.48 15 417485.05 1317860.78 16 417485.33 1317887.79 1 417485.57 1317903.50 :ЗУ2 Площадь — 10994.90 кв.м. (1.10 га) 4 417342.95 1317812.54 3 417344.35 1317916.23 17 417329.91 1317916.46 18 417330.32 1317942.85 19 417280.86 1317943.53 20 417257.18 1317943.93 5 417255.77 1317813.58 4 417342.95 1317812.54 :ЗУ3 Площадь — 315.81 кв.м.(0.03 га) 1 417485.57 1317903.50 № точки координаты X Y 16 417485.33 1317887.79 21 417505.44 1317887.55 22 417505.67 1317903.25 1 417485.57 1317903.50 :ЗУ4 Площадь — 2964.22 кв.м.(0.30 га) 23 417248.59 1317916.89 24 417247.13 1317811.29 25 417245.14 1317666.85 26 417253.51 1317665.77 5 417255.77 1317813.58 20 417257.18 1317943.93 27 417258.35 1318020.61 28 417249.96 1318016.26 23 417248.59 1317916.89 :ЗУ5 Площадь — 8401.73 кв.м.(0.84 га) 25 417245.14 1317666.85 24 417247.13 1317811.29 29 417169.01 1317812.34 30 417168.08 1317756.20 31 417199.50 1317755.77 32 417198.39 1317672.86 25 417245.14 1317666.85 :ЗУ6 Площадь — 6661.16 кв.м. (0.67 га) 24 417247.13 1317811.29 23 417248.59 1317916.89 33 417202.24 1317917.55 34 417201.36 1317867.39 35 417169.94 1317867.93 29 417169.01 1317812.34 24 417247.13 1317811.29 :ЗУ7 Площадь — 6334.67 кв.м. (0.63 га) 28 417249.96 1318016.26 36 417203.67 1318017.04 37 417203.00 1317972.54 38 417171.69 1317973.00 39 417170.78 1317917.99 33 417202.24 1317917.55 23 417248.59 1317916.89 28 417249.96 1318016.26 № точки координаты X Y :ЗУ8 Площадь — 8541.84 кв.м. (0.85 га) 32 417198.39 1317672.86 31 417199.50 1317755.77 30 417168.08 1317756.20 29 417169.01 1317812.34 40 417137.62 1317812.76 41 417136.68 1317756.62 42 417105.40 1317757.04 43 417104.36 1317688.32 44 417118.75 1317685.90 45 417118.78 1317686.09 46 417118.94 1317696.02 47 417147.81 1317695.57 48 417147.65 1317685.25 49 417121.36 1317685.65 50 417154.15 1317680.13 51 417174.95 1317679.41 52 417182.57 1317678.10 53 417194.07 1317673.41 32 417198.39 1317672.86 :ЗУ9 Площадь — 6465.97 кв.м.(0.65 га) 35 417169.94 1317867.93 34 417201.36 1317867.39 33 417202.24 1317917.55 39 417170.78 1317917.99 54 417139.38 1317918.43 55 417107.85 1317918.88 56 417107.09 1317869.02 57 417138.55 1317868.47 40 417137.62 1317812.76 29 417169.01 1317812.34 35 417169.94 1317867.93 :ЗУ10 Площадь — 5933.29 кв.м. (0.59 га) 39 417170.78 1317917.99 38 417171.69 1317973.00 37 417203.00 1317972.54 36 417203.67 1318017.04 58 417151.93 1318017.91 59 417109.35 1318018.58 60 417108.73 1317973.93 61 417140.30 1317973.46 № точки координаты X Y 54 417139.38 1317918.43 39 417170.78 1317917.99 :ЗУ11 Площадь — 12677.95 кв.м. (1.27 га) 43 417104.36 1317688.32 42 417105.40 1317757.04 41 417136.68 1317756.62 40 417137.62 1317812.76 62 417012.73 1317814.44 63 417012.59 1317805.79 64 417011.30 1317723.89 65 417013.90 1317713.22 66 417018.11 1317706.81 67 417024.93 1317701.90 68 417033.64 1317700.43 69 417046.84 1317698.20 70 417046.84 1317698.00 43 417104.36 1317688.32 :ЗУ12 Площадь — 11562.20 кв.м.(1.16 га) 62 417012.73 1317814.44 40 417137.62 1317812.76 57 417138.55 1317868.47 56 417107.09 1317869.02 55 417107.85 1317918.88 71 417014.34 1317920.19 72 417014.06 1317901.56 73 417013.98 1317896.56 74 417015.91 1317896.53 75 417015.26 1317855.54 76 417013.34 1317855.57 77 417013.23 1317846.07 62 417012.73 1317814.44 :ЗУ13 Площадь — 11070.60 кв.м.(1.11 га) 54 417139.38 1317918.43 61 417140.30 1317973.46 60 417108.73 1317973.93 59 417109.35 1318018.58 78 417051.82 1318019.49 79 417015.87 1318020.04 71 417014.34 1317920.19 55 417107.85 1317918.88 54 417139.38 1317918.43 № точки координаты X Y :ЗУ14 Площадь — 4688.84 кв.м.(0.47 га) 1 417485.57 1317903.50 22 417505.67 1317903.25 21 417505.44 1317887.55 16 417485.33 1317887.79 15 417485.05 1317860.78 14 417452.73 1317806.48 13 417447.16 1317803.73 12 417438.40 1317788.59 11 417431.74 1317792.57 10 417395.12 1317733.84 9 417372.82 1317697.80 8 417362.01 1317680.72 7 417343.16 1317673.00 6 417253.62 1317673.07 26 417253.51 1317665.77 80 417332.87 1317655.56 81 417342.06 1317665.33 82 417377.78 1317678.97 83 417384.39 1317684.11 84 417422.32 1317746.94 85 417434.85 1317772.47 86 417440.39 1317785.73 87 417447.84 1317797.81 88 417463.22 1317812.81 89 417475.86 1317833.38 90 417524.71 1317913.43 2 417485.69 1317914.04 1 417485.57 1317903.50 Сведения о формируемых публичных сервитутах. Условный номер публичного сервитута Назначение публичного сервитута Площадь публичного сервитута Координаты X Y СВ1 Для прохода или проезда через земельный участок 3264 кв.м 417103.23 1317716.44 417053.01 1317717.36 417056.54 1318019.42 417060.04 1318019.36 417059.01 1317931.09 417248.75 1317928.57 417248.70 1317925.07 417058.97 1317927.59 417058.78 1317911.24 417248.47 1317908.57 417248.43 1317905.07 417058.74 1317907.74 417056.55 1317720.79 417245.84 1317717.36 417245.79 1317713.86 417106.73 1317716.38 417106.42 1317699.72 417147.86 1317699.07 417147.81 1317695.57 417102.86 1317696.27 417103.23 1317716.44 СВ2 Для прохода или проезда через земельный участок 93 кв.м 417505.95 1317913.72 417509.47 1317913.67 417508.94 1317887.63 417505.44 1317887.55 417505.67 1317903.25 417505.95 1317913.72 1.2 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются ре- зервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Проектом предлагается образовать земельный участок общего пользования для внутриквартального проезда от ул. Артемова к ул. Хренникова. Условный номер ЗУ Вид разрешенного использования Площадь, кв.м Наименование/ назначение ОКС в границах ЗУ ЗУ 4 Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) (условно разрешенный) 2964 Внутриквартальный проезд 1.3 Cведения о границах территории, в отношении которой утвержден про- ект межевания. Ведомость координат поворотных точек границы территории проектирования. № точки Х Y 1 416961,95 1331515,87 2 416738,40 1331282,01 3 416521,40 1331055,04 4 416644,40 1330941,24 5 416859,27 1331170,24 6 417079,61 1331405,06 7 417307,07 1331647,47 8 417322,42 1331826,14 9 417286,67 1331855,46 1 416961,95 1331515,87 1.4 Cведения о точности и методе определения координат характерных точек границ. Положение характерных точек границ формируемых земельных участков и тер- ритории, в отношении которой утвержден проект межевания, указано в плоских пря- моугольных координатах, вычисленных местной системе координат города Липецка МСК-48. Метод определения координат характерных точек – аналитический. Величи- на средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государ- ственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений (в соот- ветствии с п. 15 Требований к точности и методам определения координат характер- ных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершен- ного строительства на земельном участке, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 года N П/0393. 1.5 Cведения об устанавливаемых красных линиях. Настоящим проектом красные линии не устанавливаются. Чертеж межевания территории М 1:2000. Окончание.Начало на 57-й стр.