Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 7 № 141 /26581/25 НОЯБРЯ 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Постановление Правительства Липецкой области № 255 от 22.11.2022, г. Липецк О признании утратившим силу постановления администрации Липецкой области от 3 марта 2022 года № 101 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и формы договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования» По результатам проведенного мониторинга нормативных правовых актов адми- нистрации Липецкой области Правительство Липецкой области постановляет: признать утратившим силу постановление администрации Липецкой области от 3 марта 2022 года № 101 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помеще- ний жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и формы договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммер- ческого использования» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru), 2022, 4 марта). Губернатор Липецкой области И. АРТАМОНОВ Постановление Правительства Липецкой области № 256 от 22.11.2022, г. Липецк Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и формы договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Липецкой области от 27 декабря 2021 года № 62-ОЗ «О жилищном фонде Липецкой области коммерческого использования» Правительство Липецкой области постановляет: 1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Липец- кой области коммерческого использования согласно приложению 1. 2. Утвердить форму договора найма жилого помещения жилищного фонда Липец- кой области коммерческого использования согласно приложению 2. Губернатор Липецкой области И. АРТАМОНОВ Приложение 1 к постановлению Правительства Липецкой области «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и формы договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования» Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования 1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования (далее – жилищ- ный фонд коммерческого использования). 2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предостав- ляются лицам, указанным в части 1 статьи 3 Закона Липецкой области от 27 декабря 2021 года № 62-ОЗ «О жилищном фонде Липецкой области коммерческого использо- вания», на условиях возмездного владения и пользования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее соответственно – заявители, Закон Липецкой области «О жилищном фонде Липецкой области коммер- ческого использования»). 3. Для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого ис- пользования заявители подают в орган, уполномоченный Губернатором Липецкой об- ласти (далее – уполномоченный орган), заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) с предъявлением следующих документов: 1) документа, удостоверяющего личность заявителя; 2) документов, удостоверяющих личность лиц старше 14 лет, указанных в качестве членов семьи, либо их копий, заверенных в установленном законодательством Россий- ской Федерации порядке; 3) ходатайства работодателя (представителя нанимателя) о предоставлении за- явителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением случаев, когда заявитель является руководителем работодателя (пред- ставителя нанимателя)); 4) документов, подтверждающих право заявителя на предоставление жилого поме- щения жилищного фонда коммерческого использования. При представлении документов представителем заявителя предъявляется доку- мент, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномо- чия, оформленный в соответствии с действующим законодательством. 4. При подаче заявления непосредственно в уполномоченный орган им обеспечи- вается изготовление копий документов, представленных заявителем, в момент при- нятия заявления. После изготовления копий документов подлинники возвращаются заявителю. 5. При направлении заявления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении прилагаемые копии документов должны быть заверены нотариально или органами, выдавшими данные документы, в установленном порядке. 6. Заявитель вправе направить заявление и прилагаемые к нему документы в фор- ме электронного документа. 7. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает: от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государствен- ный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, выписку из Единого госу- дарственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имею- щиеся на праве собственности жилые помещения в населенном пункте, в котором за- явитель претендует на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования; от территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту пребывания и по месту жительства, содержащиеся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; от Пенсионного фонда Российской Федерации и (или) федерального органа испол- нительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, сведения о рождении ребенка, содержащиеся в Единой государственной информационной системе социального обеспечения и (или) Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния; от органов государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства справку о наличии (отсутствии) жилых помеще- ний на праве собственности в населенном пункте, в котором заявитель претендует на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, на всех членов семьи, родившихся до 1 января 1999 года; от органов местного самоуправления справку о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи в населенном пункте, в котором заявитель претендует на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, жилых помеще- ний, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения муници- пального жилищного фонда. Заявитель вправе представить данные документы по собственной инициативе. В случае отсутствия сведений в Единой государственной информационной системе социального обеспечения и Едином государственном реестре записей актов граждан- ского состояния либо расхождения сведений, полученных из указанных информацион- ных систем, со сведениями, указанными в заявлении, уполномоченный орган в течение двух рабочих дней со дня получения сведений уведомляет заявителя способом, ука- занным в заявлении, о необходимости представления документов, подтверждающих запрашиваемые сведения, в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления. 8. В случае если заявление не соответствует форме, установленной приложением к настоящему Порядку, и (или) документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, не представлены в полном объеме либо не заверены надлежащим образом, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления воз- вращает его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении заявителю, а в случае подачи заявления непосредственно в уполномоченный орган заявление и прилагаемые к нему документы подлежат возврату заявителю в день их подачи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления. 9. Уполномоченный орган принимает решение в форме приказа о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на основании заключения комиссии по вопросам предоставления жи- лых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее – Комиссия) в течение тридцати рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка. Положение и состав Комиссии утверждаются правовым актом уполномоченного органа. 10. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, направляет его копию заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, указанным в заявлении. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фон- да коммерческого использования уполномоченный орган уведомляет также заявителя о необходимости подписания договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в течение двадцати рабочих дней с даты получения уве- домления. 11. В случае неявки заявителя в срок, указанный в абзаце втором пункта 10 насто- ящего Порядка, договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не заключается. 12. Заявитель вправе повторно обратиться в уполномоченный орган за предостав- лением жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, предста- вив документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка. Приложение к Порядку предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования ____________________________________________ (наименование уполномоченного органа) ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) ____________________________________________ (место жительства) ____________________________________________ ____________________________________________ (наименование документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан)) ____________________________________________ ____________________________________________ (для связи: почтовый адрес и (или) ____________________________________________ адрес электронной почты, ____________________________________________ номер телефона) Заявление Прошу предоставить мне жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования, расположенное (указать наименование населенного пункта на терри- тории Липецкой области) ______________________________________________________________________________. Сообщаю сведения о составе семьи: № п/п Фамилия, имя, от- чество (при наличии) Число, месяц, год рождения Родственные от- ношения Адрес регистрации по месту жи- тельства (вид регистрации) 1. 2. 3. 4. О принятом решении прошу проинформировать меня следующим способом: посредством почтового отправления; в форме электронного документа по адресу электронной почты. Приложение: В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» даю письменное согласие на обработку моих персональных данных, а также персональных данных моих несовершеннолетних детей, включающих фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (места пребывания), контактные телефоны, реквизиты документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; фамилию, имя, отчество ребенка, его дату рождения, адрес места жительства (места пребывания), реквизиты документа, подтверждающего родственные отношения, или документа, удостоверяю- щего личность лиц старше 14 лет, сведения о дате выдачи указанного документа и вы- давшем его органе. 5.5. Наниматель возмещает затраты Наймодателя по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения*, связанные с пользованием жилым помеще- нием, ежемесячно, не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента предъявления Наймодателем счетов, актов оказанных услуг, указанных в п. 5.4 настоящего Договора. 5.6. Обязанность Нанимателя по внесению платы за наем жилого помещения, ком- мунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения*, связанные с пользова- нием жилым помещением, считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя. 6. Расторжение и прекращение Договора 6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сто- рон. 6.2. Наниматель может в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив Наймодателя за три месяца. 6.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, общедомового имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение; самовольного переустройства, перепланировки, реконструкции жилого помеще- ния, переоборудования жилого дома, в котором находится жилое помещение, без со- гласия Наймодателя; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; невнесения платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения *, связанные с пользованием жилым помещением, более 2 (двух) раз по истечении установленного настоящим Договором срока платежа; использования жилого помещения не по назначению; непрохождения Нанимателем или членами его семьи регистрационного учета в предоставленном по настоящему Договору жилом помещении в установленный дей- ствующим законодательством срок; утраты Нанимателем оснований, дающих право на предоставление жилого поме- щения. 6.4. Настоящий Договор прекращается в связи: с окончанием срока настоящего Договора; со смертью Нанимателя. 6.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, должны освободить жилое поме- щение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения или прекращения насто- ящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. 7. Ответственность сторон 7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполне- ние своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим за- конодательством. 7.2. В случае если после расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель не освободил жилое помещение либо освободил несвоевременно, На- ниматель вносит плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения*, связанные с пользованием жилым помещением, за весь период фактического пользования жилым помещением. 7.3. Наниматель обязан возместить Наймодателю ущерб, причиненный жилому по- мещению и установленному в нем оборудованию, а также ущерб третьим лицам, воз- никший в результате действия и/или бездействия Нанимателя. 7.4. Невнесение или несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и (или) услуги по содержанию жилого помещения*, связанные с пользованием жилым помещением, является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 317.1 Граждан- ского кодекса Российской Федерации. 7.5. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить Наймодателю пени в раз- мере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федера- ции, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Наниматель освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла не по его вине. 8. Иные условия 8.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя. 9. Реквизиты и подписи сторон Наймодатель: Наниматель: Наименование Юридический адрес ИНН/КПП Банковские реквизиты Р/с БИК Наименование банка ОКТМО ОГРН Телефон/факс E-mail: Фамилия, имя, отчество Адрес Паспорт: серия, № выдан дата выдачи код подразделения Телефон ____________________________ (подпись, Ф. И. О.) _________________________ (подпись) М.П. ___________________ *Указываются услуги по содержанию жилого помещения в случае, если жилое помеще- ние предоставляется в многоквартирном доме. Приложение 1 к Форме договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования Акт приема-передачи (населенный пункт) «___» _________ 20__ г. _________________________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемое в даль- нейшем «Наймодатель», и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество) __________________ _______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение с кадастро- вым номером _____________________ общей площадью _____кв. м, в том числе жи- лой площадью ________ кв. м, состоящее из ______ (_______________) комнат, рас- положенное по адресу: Липецкая область, _________________________ район, город _____________________, ул. ___________________, д. _____, корп. ___, квартира № _______. 2. Жилое помещение пригодно для проживания, оборудовано необходимым меха- ническим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием в соответ- ствии с уровнем благоустройства дома. Жилое помещение имеет следующие виды благоустройства: Газовая (электро-) плита ________________________ Отопительная система __________________________ Система водоснабжения ________________________ Система канализации ___________________________ Электропроводка _______________________________ Приборы учета потребления коммунальных услуг ________ Рамы ______________________________ Двери ______________________________ Стены ______________________________ Потолки ___________________________ Иное _____________________________ В жилом помещении установлено следующее оборудование (наименование): _____ ________________________________________________________________________________. 3. Наниматель (имеет, не имеет) ___________________________ претензий к техниче- скому состоянию жилого помещения, установленного механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. 4. Наймодатель передал, а Наниматель принял ___________ комплект(а/ов) ключей от жилого помещения. Наймодатель Наниматель _______________ (подпись, Ф. И. О.) ____________ (подпись) М.П. Приложение 2 к Форме договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования Акт приема-возврата (населенный пункт) «___» _________ 20__ г. Гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество) _______________________________________ __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», и _________________________, в лице ______ ______________________________________________________, действующего на основании __ _______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Наниматель передал, а Наймодатель принял жилое помещение с кадастро- вым номером _____________________ общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью ________ кв. м, состоящее из ______ (____________________) комнат, рас- положенное по адресу: Липецкая область, _________________________ район, город ___________________, ул. ______________________________, д. _____, корп. ___, квартира № ____. 2. Жилое помещение принято Наймодателем в том же состоянии, в котором оно было передано Нанимателю, с учетом его естественного физического износа. 3. Наниматель передал, а Наймодатель принял ____________ комплект(а/ов) ключей от жилого помещения. 4. Жилое помещение передано вместе с находящимся в нем оборудованием, ука- занным в приложении 1 к Форме договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования. 5. Осмотр жилого помещения не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны ниже: __________________________________________________________________________________. Наниматель Наймодатель __________ (подпись) ____________ (подпись, Ф. И. О.) М.П. Разрешаю __________________________________________________________________________________ (указать наименование уполномоченного органа) запрашивать у третьих лиц дополнительные сведения, которые могут потребоваться для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использо- вания, а также запрашивать недостающие документы и использовать данную информа- цию при принятии решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. Согласие на обработку персональных данных действует до даты его отзыва. Согласие на обработку персональ- ных данных может быть отозвано письменным заявлением. Сохраняю за собой право отозвать данное согласие письменным заявлением с лю- бой даты. Согласие на обработку персональных данных совершеннолетних лиц, указанных в качестве членов семьи субъекта персональных данных, и (или) представителя субъекта персональных данных (при их наличии) прилагается. При наступлении обстоятельств, предусмотренных пунктами 1, 2 части 5 статьи 4 Закона Липецкой области «О жилищном фонде Липецкой области коммерческого ис- пользования», обязуюсь сообщить об этом ___________________________________________________________________________________ (указать наименование уполномоченного органа) в течение 10 рабочих дней со дня наступления соответствующих обстоятельств. (дата) (фамилия, инициалы заявителя) (подпись заявителя) Подпись сотрудника, принявшего документы (подпись) (фамилия, инициалы) (дата) Приложение 2 к постановлению Правительства Липецкой области «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и формы договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования» Форма договора найма жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования г. Липецк «___» __________20__ г. _______________________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в даль- нейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество) __ ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа (наименование уполномоченного органа) ____________ ______________________________________________________ от «_____» ____________ 20_____ года № _____ (наименование) «_______________________________________________________ _________» заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользо- вание жилое помещение жилищного фонда Липецкой области коммерческого исполь- зования (далее – жилое помещение) с кадастровым номером ______________________ общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м, состоя- щее из ____ (_______________) комнат, расположенное по адресу: Липецкая область, _______________ район, город ___________, ул. __________________, д. ______, корп. ____, квартира № _____, пригодное для постоянного проживания в нем Нанимателя и членов его семьи: _____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 1.2. Жилое помещение не подлежит передаче в поднаем, приватизации, обмену, отчуждению Нанимателем и не может использоваться в качестве нежилого помещения. 1.3. Временное отсутствие Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с На- нимателем, не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору. 1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. 2. Права и обязанности Нанимателя 2.1. Наниматель имеет право: 2.1.1. На использование жилого помещения для проживания. 2.1.2. На пользование общим имуществом в многоквартирном доме*. 2.1.3. На заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истече- нии срока настоящего Договора. 2.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодатель- ством. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Принять жилое помещение не позднее 3 рабочих дней со дня подписания на- стоящего Договора по акту приема-передачи (приложение 1). 2.2.2. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 2.2.3. Совместно с членами своей семьи пройти регистрационный учет в предо- ставленном по настоящему Договору жилом помещении в установленный действую- щим законодательством срок. 2.2.4. Обеспечивать сохранность жилого помещения. 2.2.5. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Не допускать переустройство, перепланировку, реконструкцию жилого помещения. Без согласия Наймодателя не допускать переоборудование жилого дома, в котором находится жи- лое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользо- вания жилым помещением. 2.2.6. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представи- теля Наймодателя для осмотра, проверки и контроля технического состояния жилого помещения, инженерных сетей, коммуникаций, санитарно-технического и иного обору- дования, находящихся в нем, а также для выполнения необходимых работ, являющихся обязанностью Наймодателя. 2.2.7. Проводить текущий ремонт жилого помещения и находящегося в нем обору- дования Наймодателя, инженерных сетей, коммуникаций за счет собственных средств по мере необходимости, возникшей в процессе эксплуатации жилого помещения На- нимателем. 2.2.8. Своевременно вносить плату за наем жилого помещения. 2.2.9. Возмещать Наймодателю затраты по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения*, связанные с пользованием жилым помещением. 2.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением, инженерными сетями, коммуникациями, санитарно-техническим и иным оборудованием, находящимися в нем, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований действую- щего законодательства. 2.2.11. Ежемесячно, до 20-го числа текущего месяца, предоставлять Наймодателю показания приборов учета. 2.2.12. При обнаружении неисправностей жилого помещения, инженерных сетей, коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в нем, не- медленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю и в соответствующую управляющую компанию. 2.2.13. Возвратить Наймодателю в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем расторжения или прекращения настоящего Договора, жилое помещение и нахо- дящееся в нем имущество Наймодателя по акту приема-возврата (приложение 2) в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения*, связанных с пользованием жилым помеще- нием. 2.2.14. Принять на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в жилом помещении оборудования, про- изошедшими во время действия настоящего Договора. В случае утраты или поврежде- ния оборудования Наниматель обязан за счет собственных средств отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на другое имущество, приемлемое для Наймодателя. 2.2.15. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имею- щим отношение к жилому помещению. 2.2.16. В случае утраты оснований, дающих право на предоставление жилого поме- щения, сообщить об этом Наймодателю в течение 10 рабочих дней со дня наступления соответствующих обстоятельств. 2.2.17. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодатель- ством. 3. Права и обязанности Наймодателя 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, ком- мунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения*, связанные с пользова- нием жилым помещением. 3.1.2. Требовать допуска Наймодателя в жилое помещение в заранее согласован- ное с Нанимателем время для осмотра, проверки и контроля технического состояния жилого помещения, инженерных сетей, коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в нем, а также для выполнения необходимых работ, являющихся обязанностью Наймодателя. 3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях наруше- ния Нанимателем действующего законодательства и условий настоящего Договора. 3.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодатель- ством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для прожи- вания жилое помещение с установленным в нем оборудованием не позднее 3 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (приложение 1). 3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. 3.2.3. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или рекон- струкции не позднее чем за три месяца до начала работ. 3.2.4. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение, освобождаемое Нанимателем. 3.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодатель- ством. 4. Срок действия Договора 4.1. Срок настоящего Договора устанавливается с «____» __________________ 20___ г. по «____» ___________________ 20___ г. 5. Внесение платы и порядок расчетов по Договору 5.1. Плата за наем жилого помещения составляет ___________ (____________________ ________________________) рублей. 5.2. Размер платы за наем жилого помещения может быть изменен в односторон- нем порядке с предварительным, не менее чем за месяц, уведомлением Нанимателя в случае изменения расчета размера платы за наем жилого помещения. 5.3. Наниматель ежемесячно вносит плату за наем жилого помещения в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным, по следующим реквизитам: ИНН КПП р/с БИК наименование банка ОКТМО ОГРН 5.4. Размер возмещения Нанимателем затрат по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения*, связанных с пользованием жилым поме- щением, определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, актов оказанных услуг, выставленных Наймодателю соответствующими организациями - по- ставщиками коммунальных услуг.