Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 25 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 136 /26576/15 НОЯБРЯ 2022 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель- ства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства 5. Пищевая промышленность (код 6.4) Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкоголь- ных напитков и табачных изделий Железно- дорожные пути (код 7.1.1) Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению 5 м Предельное количество этажей – 2 60% Озеленение санитарно-за- щитной зоны – не менее 15% площади Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 6. Строительная промышленность (код 6.6) Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломате- риалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Железно- дорожные пути (код 7.1.1) Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению 5 м Предельное количество этажей – 2 60% Озеленение санитарно-за- щитной зоны – не менее 15% площади Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 7. Энергетика (код 6.7) Размещение объектов гидроэнер- гетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержа- нием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Отсутству- ют Не подлежат установлению 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Процент озеленения территории земельного участка – не менее 15% Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 8. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранили- ща и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачи- вающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей — 2 60% Не подлежат установлению Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 9. Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) Размещение объектов улично-до- рожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 10. Благоустройство территории (код 12.0.2) Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформле- ния, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории Условно разрешенные виды использования земельных участков Таблица 2.5.2 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Макси- мальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строитель- ства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Отсутству- ют Минимальный размер земельного участка — 100 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливае- мые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории * —размещение объектов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в т. ч. п. 5.1 и п. 5.2) и иных санитарно-эпидемиологических норм и требований. 2.6. Зона специального назначения (СП) Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных отходов, военных объектов, объектов, размещение которых может быть обеспечено только путем выде- ления указанной зоны и недопустимо в других территориальных зонах, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны специального назначения (СП) Основные виды разрешенного использования земельных участков Таблица 2.6.1 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Предоставление комму- нальных услуг (код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей — 2 95% Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 2. Административ- ные здания организаций, обеспечиваю- щих предостав- ление коммунальных услуг (код 3.1.2) Размещение зданий, предназначен- ных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей — 2 60% Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 3. Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3) Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого- анатомической экспертизы (морги) Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей — 2 60% Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 4. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Отсутствуют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 5. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4) Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) Отсутствуют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 6. Улично-дорож- ная сеть (код 12.0.1) Размещение объектов улично-дорож- ной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотран- спортной и инженерной инфраструк- туры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотрен- ных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 7. Благоустрой- ство территории (код 12.0.2) Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 6. Ритуальная деятельность (код 12.1) Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения Отсутствуют Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения сооружений – 3 м Предельная высота сооружений – 1,5 м 60% Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории 7. Специальная деятельность (код 12.2) Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производ- ства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжига- тельных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Озеленение территории – не менее 15% Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирова- ния границ зон с особыми условиями использования территории Условно разрешенные виды использования земельных участков Таблица 2.6.2 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использова- ния Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) Размещение зданий и сооружений, предназначен- ных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальный размер — 200 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 1 м Предельная высота – 30 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображен- ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использова- ния территории * — размещение объектов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в т. ч. п. 5.1 и п. 5.2) и иных санитарно-эпидемиологических норм и требований. 2.7. Зона рекреационного назначения (Р) Зона предназначена для размещения территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, пру- дами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также иные терри- тории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны рекреационного назначения (Р) Основные виды разрешенного использования земельных участков Таблица 2.7.1 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параме- тры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) Размещение парков культуры и отдыха Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 2. Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 3. Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 4. Водный спорт (код 5.1.5) Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 5. Охота и рыбалка (код 5.3) Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 6. Причалы для маломерных судов (код 5.4) Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 7. Общее пользование водными объектами (код 11.1) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимы- ми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 8. Благоустройство территории (код 12.0.2) Размещение декоратив- ных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, обществен- ных туалетов Отсутствуют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подразде- ла с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории * —размещение объектов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в т. ч. п. 5.1 и п. 5.2) и иных санитарно-эпидемиологических норм и требований. Условно разрешенные виды использования земельных участков отсутствуют. 2.8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации 2.8.1. Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродром- ная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ. 2.8.2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использова- ния территории может быть ограничено в следующих целях: 1) защита жизни и здоровья граждан; 2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; 3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия; 4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязне- ния, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; 5) обеспечение обороны страны и безопасности государства. 2.8.3. В целях, предусмотренных пунктом 2.8.2 настоящего подраздела, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недви- жимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов дея- тельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. 2.8.4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон. 2.8.5. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются независимо от категорий земель и видов раз- решенного использования земельных участков. 2.8.6. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников зе- мельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не пред- усмотрено федеральным законом. 2.8.7. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются с со- блюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством РФ, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий. 2.8.8. Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства и до дня ввода указанных объектов в эксплуатацию неза- висимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории, допускается, за исключением случая установления зоны с особыми условиями использования территории: 1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капи- тального строительства; 2) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство; 3) использование зданий, сооружений, расположенных в границах такой зоны, в соответствии с их видом разрешенного ис- пользования. Продолжение на 26-й стр. Продолжение. Начало на 20—24-й стр.