Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 136 /26576/15 НОЯБРЯ 2022 № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Мини- мальные отступы от границ земель- ных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 15. Религиозное управление и образование (код 3.7.2) Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворитель- ной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Служеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальный размер земельного участка — 200 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м. Процент озеленения территории земельного участка – не менее 15% Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 16. Государствен- ное управление (код 3.8.1) Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, госу- дарственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечива- ющих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги Служеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальный размер земельного участка – 700 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 17. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 18. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для организации гостиниц для животных Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 19. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной лини – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 20. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначен- ных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Отсут- ствуют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей — 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 21. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка — 200 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 22. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка — 500 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 23. Обществен- ное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Отсут- ствуют Минимальный размер земельного участка — 100 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 24. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц Хранение авто- транс- порта (2.7.1) Минимальный размер земельного участка: гостиницы — 50-75 кв. м на одно место, мотели – 75-100 кв. м на одно место, кемпинги – 135-150 кв. м на одно место. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению 3 м Предельное количество этажей – 4 60% Минимальный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 25. Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий (код 5.1.1) Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов Отсут- ствуют Минимальный размер земельного — 0,7 — 0,9 га на 1 тыс. человек. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минималь- ные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимо- го размеще- ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Процент озеленения территории – не менее 15% Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 26. Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультур- но-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Отсут- ствуют Минимальный размер земельного — 0,7 — 0,9 га на 1 тыс. человек. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минималь- ные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимо- го размеще- ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Процент озеленения территории – не менее 15% Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 27. Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Отсут- ствуют Отсутствуют Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 28. Оборудован- ные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Отсут- ствуют Не подлежат установлению Минималь- ные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимо- го размеще- ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Процент озеленения территории – не менее 15% Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории Условно разрешенные виды использования земельных участков Таблица 2.3.2 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель- ства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Развлекатель- ные мероприятия (код 4.8.1) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 2. Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 3. Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 4. Автомобиль- ные мойки (код 4.9.1.3) Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 5. Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории * —размещение объектов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в т. ч. п. 5.1 и п. 5.2) и иных санитарно-эпидемиологических норм и требований. 2.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) Зона предназначена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и комму- никаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установле- ния санитарно-защитных, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) Основные виды разрешенного использования земельных участков Таблица 2.4.1 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Отсутству- ют Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 2. Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 3. Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 4. Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Отсутству- ют Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 5. Связь (код 6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Отсутству- ют Не подлежат установлению 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 6. Железнодорож- ные пути (код 7.1.1) Размещение железнодорожных путей Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 7. Обслуживание железнодорож- ных перевозок (код 7.1.2) Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожно- го транспорта; размещение погрузочно-разгру- зочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназна- ченных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредствен- но для обеспечения железнодо- рожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами Отсутству- ют Не подлежат установлению Минималь- ные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимо- го размещения объектов (зданий и сооруже- ний) – 3 м Предельное количество этажей – 2 60% Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 8. Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использова- ния с кодом 7.6 Отсутству- ют Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях опре- деления места допустимого размещения объектов – 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент застройки — 60% Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 9. Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображен- ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использова- ния территории 10. Улично-дорож- ная сеть (код 12.0.1) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 11. Благоустрой- ство территории (код 12.0.2) Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектур- ных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяе- мых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Отсутству- ют Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории Условно разрешенные виды использования земельных участков Таблица 2.4.2 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Складские площадки (код 6.9.1) Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Отсутству- ют Не подлежат установлению 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображен- ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использова- ния территории * —размещение объектов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в т. ч. п. 5.1 и п. 5.2) и иных санитарно-эпидемиологических норм и требований. 2.5. Производственная зона (П) Зона предназначена для размещения в границах населенных пунктов коммунальных и складских, промышленных, производ- ственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для установления санитарно-защит- ных, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для производственной зоны (П) Основные виды разрешенного использования земельных участков Таблица 2.5.1 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешен- ного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель- ства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минималь- ные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства 1. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстан- ций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Служеб- ные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению 1 м Предельное количество этажей — 2 95% Не подлежат установлению Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 2. Административ- ные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) Размещение зданий, предназна- ченных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь- ных услуг Служеб- ные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению 3 м Предельное количество этажей — 2 60% Не подлежат установлению Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 3. Тяжелая промышленность (код 6.2) Размещение объектов капиталь- ного строительства горно- обогатительной и горно- перерабатывающей, металлургиче- ской, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предпри- ятия, для эксплуатации которых предусматривается установления охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования Железно- дорожные пути (код 7.1.1) Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению 5 м Предельное количество этажей – 5 60% Озеленение санитарно-за- щитной зоны – не менее 15% площади Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории 4. Легкая промышленность (код 6.3) Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) Железно- дорожные пути (код 7.1.1) Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению 5 м Предельное количество этажей – 2 60% Озеленение санитарно-за- щитной зоны – не менее 15% площади Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства, устанавли- ваемые в соответствии с законодательством РФ, указаны в пункте 2.8 настоящего подраздела с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территории Продолжение на 25-й стр. Продолжение. Начало на 20—23-й стр.