Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 9 № 135 /26575/11 НОЯБРЯ 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 10-й стр. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 479 08.11.2022, г. Липецк Об утверждении генерального плана сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде- рации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо- ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 «Об осущест- влении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», с учетом протокола публичных слушаний от 09.08.2022 № 1, заключе- ния о результатах публичных слушаний от 09.08.2022, приказываю: 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Ратчинский сельсовет До- бровского муниципального района Липецкой области согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке, уста- новленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-теле- коммуникационной сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить насто- ящий приказ в администрацию сельского поселения Ратчинский сельсовет Добро- вского муниципального района Липецкой области для его размещения на официаль- ном сайте сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «Об утверждении генерального плана сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от 08.11.2022 г. № 479 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАТЧИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ДОБРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местополо- жение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объ- ектов, представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения по- селения. Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения, указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах гене- рального плана. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № п/п № на карте Наиме- нование объек- та Ста- тус * Ме- сто- по- ло- же- ние Наи- мено- вание функ- цио- наль- ной зоны Основ- ные ха- ракте- ристи- ки Назначе- ние Плани- руемый срок ре- ализа- ции Характеристики зон с особыми ус- ловиями исполь- зования терри- торий в случае, если установ- ление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов 1. Объекты социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назначения 2. Объекты физической культуры и массового спорта 3. ФК.2.4 Пло- скост- ные спор- тивные соору- жения С с. Рат- чи- но Зона за- строй- ки инди- виду- аль- ными жилы- ми до- мами Пло- щадь — 500 м 2 Обеспе- чение ус- ловий для развития спорта До 2042 года - 4. ФК.2.5 Пло- скост- ные спор- тивные соору- жения С с. Рат- чи- но Зона рекре- ацион- ного назна- чения Пло- щадь — 500 м 2 Обеспе- чение ус- ловий для развития спорта До 2042 года - Примечание – * С — строительство. 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе- мых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионально- го значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов при- ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль- ного значения, объектов регионального значения, объектов местного значения пред- ставлены на Карте функциональных зон поселения. Номера планируемых для размещения объектов, указанные в таблице 2.2, соот- ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана. Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п/п Наименова- ние функ- циональной зоны Параметры функциональной зоны Пло- щадь, га 1. Зона за- стройки ин- дивидуаль- ными жилы- ми домами 1. Коэффициент плотности застройки для индивидуального жилищ- ного строительства — не более 0,6 2. Минимальный отступ от красной линии до индивидуальных жилых домов — 5 м 3. Предельное количество этажей для индивидуального жилищного строительства — 3 4. Максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства — 5000 кв. м. 648,25 2. Многофунк- циональная обществен- но-деловая зона Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 1,16 3. Зона специ- ализирован- ной обще- ственной за- стройки Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 8,67 4. Зона инже- нерной ин- фраструк- туры Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 1,25 5. Зона транс- портной ин- фраструк- туры Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 24,39 6. Зона сель- скохозяй- ственного использова- ния Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 49,66 7. Производ- ственная зона сель- скохозяй- ственных предприятий Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 13,49 8. Зона сель- скохозяй- ственных угодий Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 3485,15 9. Зоны рекре- ационного назначения Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 82,65 № п/п Наименова- ние функ- циональной зоны Параметры функциональной зоны Пло- щадь, га 10. Зона отдыха Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 12,77 11. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются. Использова- ние земельных участков в границах зоны определяется уполномо- ченными федеральными органами исполнительной власти, уполно- моченными органами исполнительной власти субъекта или уполно- моченными органами местного самоуправления, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ 1329,6 12. Зона клад- бищ Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 3,88 13. Зона скла- дирования и захоронения отходов Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежи- лого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета- лизации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отноше- нии территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно-гигиениче- ских требований, предъявляемых к конкретному объекту 0,075 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п/п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Ста- тус * Значение объекта 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 2. ФК.2.4 Плоскостные спортивные сооружения С Местное значение по- селения 3. Зона рекреационного назначения 4. ФК.2.5 Плоскостные спортивные сооружения С Местное значение по- селения Примечание – * С — строительство. РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Ратчинский сельсовет Добро- вского муниципального района Липецкой области входят следующие графические материалы: 1. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, М 1:10 000, М 1:5 000 1 _____________________ 1 Сведения об описании местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав поселе- ния, приведены в приложении к генеральному плану сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области. 2. Карта функциональных зон поселения, М 1:10 000, М 1:5 000. 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, М 1:10 000, М 1:5 000. Приложение к генеральному плану сельского поселения Ратчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ село Ратчино (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект)) Раздел 1 Сведения об объекте № п/п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область, Добровский муници- пальный район, сельское поселение Рат- чинский сельсовет, село Ратчино 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) 8026807 +/- 3648 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат - 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозна- чение ха- рактер- ных точек границ Координаты, м Метод определения координат ха- рактерной точки Средняя ква- дратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначе- ния точки на местности (при нали- чии) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозна- чение ха- рактер- ных точек части границы Координаты, м Метод определения координат ха- рактерной точки Средняя ква- дратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначе- ния точки на местности (при нали- чии) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Раздел 3 Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 1. Система координат МСК-48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозна- чение харак- терных точек границ Существующие коор- динаты, м Измененные (уточнен- ные) координаты, м Метод опре- деления коор- динат харак- терной точки Средняя ква- дратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначе- ния точки на местности (при нали- чии) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 1 468375.62 1345092.63 465484.54 1347781.21 Картометри- ческий метод 1 - 2 468424.46 1345110.26 465463.64 1347774.54 Картометри- ческий метод 1 - 3 468458.12 1345145.61 465448.69 1347767.51 Картометри- ческий метод 1 - 4 468524.70 1345268.97 465405.45 1347701.93 Картометри- ческий метод 1 - 5 468562.02 1345303.47 465378.07 1347645.72 Картометри- ческий метод 1 - 6 468585.61 1345338.29 465365.09 1347637.07 Картометри- ческий метод 1 - 7 468599.08 1345370.86 465338.07 1347663.37 Картометри- ческий метод 1 - 8 468705.78 1345378.72 465303.48 1347701.93 Картометри- ческий метод 1 - 9 468725.14 1345403.76 465299.33 1347723.91 Картометри- ческий метод 1 - 10 468709.58 1345433.10 465264.56 1347710.76 Картометри- ческий метод 1 - 11 468696.27 1345477.77 465220.06 1347691.66 Картометри- ческий метод 1 - 12 468700.91 1345479.35 465168.78 1347639.44 Картометри- ческий метод 1 - 13 468767.57 1345482.07 465198.29 1347569.11 Картометри- ческий метод 1 - 14 468790.33 1345481.16 465211.75 1347539.15 Картометри- ческий метод 1 - 15 468795.98 1345481.11 465236.93 1347513.10 Картометри- ческий метод 1 - 16 468804.89 1345481.02 465260.81 1347480.11 Картометри- ческий метод 1 - 17 468816.06 1345481.92 465299.45 1347465.78 Картометри- ческий метод 1 - 18 468841.82 1345485.71 465333.75 1347397.62 Картометри- ческий метод 1 - 19 468848.39 1345488.55 465382.37 1347328.63 Картометри- ческий метод 1 - 20 468847.55 1345556.84 465396.81 1347332.95 Картометри- ческий метод 1 - 21 468843.39 1345600.15 465404.51 1347318.17 Картометри- ческий метод 1 - 22 468847.55 1345657.62 465422.32 1347286.91 Картометри- ческий метод 1 - 23 468842.56 1345766.73 465473.39 1347264.60 Картометри- ческий метод 1 - 24 468836.73 1345830.86 465451.40 1347251.69 Картометри- ческий метод 1 - 25 468795.21 1345816.73 465335.19 1347151.16 Картометри- ческий метод 1 - 26 468755.53 1345805.42 465319.52 1347128.09 Картометри- ческий метод 1 - 27 468741.53 1345792.69 465319.35 1347121.81 Картометри- ческий метод 1 - 28 468698.44 1345771.00 465321.50 1347083.95 Картометри- ческий метод 1 - 29 468686.97 1345798.66 465333.75 1347054.05 Картометри- ческий метод 1 - 30 468728.21 1345842.07 465363.66 1347010.45 Картометри- ческий метод 1 - 31 468714.75 1345869.86 465371.45 1347000.00 Картометри- ческий метод 1 - 32 468716.79 1345880.98 465390.48 1346979.21 Картометри- ческий метод 1 - 33 468713.01 1345918.05 465413.00 1346960.83 Картометри- ческий метод 1 - 34 468693.37 1345976.10 465455.61 1346930.75 Картометри- ческий метод 1 - 35 468719.09 1345987.51 465478.94 1346892.01 Картометри- ческий метод 1 - 36 468725.61 1346037.44 465486.04 1346876.58 Картометри- ческий метод 1 - 37 468632.87 1345996.63 465479.30 1346860.84 Картометри- ческий метод 1 - 38 468629.87 1346022.63 465464.17 1346841.74 Картометри- ческий метод 1 - 39 468708.37 1346086.13 465383.17 1346761.74 Картометри- ческий метод 1 - 40 468736.89 1346111.24 465435.88 1346702.13 Картометри- ческий метод 1 - 41 468719.87 1346139.63 465458.88 1346716.63 Картометри- ческий метод 1 - 42 468689.36 1346186.13 465479.38 1346697.63 Картометри- ческий метод 1 - 43 468599.87 1346110.63 465506.54 1346716.88 Картометри- ческий метод 1 - 44 468560.37 1346108.13 465512.18 1346709.93 Картометри- ческий метод 1 - 45 468534.48 1346079.98 465491.88 1346685.13 Картометри- ческий метод 1 - 46 468518.59 1346062.70 465460.38 1346656.13 Картометри- ческий метод 1 - 47 468511.03 1346078.55 465480.88 1346637.63 Картометри- ческий метод 1 - 48 468509.94 1346094.41 465513.88 1346670.63 Картометри- ческий метод 1 - 49 468511.53 1346112.85 465525.38 1346663.13 Картометри- ческий метод 1 - 50 468521.11 1346157.11 465548.95 1346657.47 Картометри- ческий метод 1 - 51 468506.37 1346190.63 465568.03 1346648.28 Картометри- ческий метод 1 - 52 468520.92 1346202.90 465573.33 1346647.22 Картометри- ческий метод 1 - 53 468548.02 1346166.70 465622.81 1346604.81 Картометри- ческий метод 1 - 54 468581.31 1346187.51 465644.72 1346576.54 Картометри- ческий метод 1 - 55 468622.86 1346247.13 465648.96 1346569.12 Картометри- ческий метод 1 - 56 468666.36 1346291.13 465643.88 1346566.63 Картометри- ческий метод 1 - 57 468700.61 1346317.53 465614.88 1346540.13 Картометри- ческий метод 1 - 58 468687.53 1346338.04 465585.38 1346511.63 Картометри- ческий метод 1 - 59 468662.73 1346326.47 465627.40 1346491.86 Картометри- ческий метод 1 - 60 468641.49 1346317.26 465655.15 1346474.57 Картометри- ческий метод 1 - 61 468632.82 1346312.05 465666.32 1346465.20 Картометри- ческий метод 1 -