Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

Житейская история 9 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 19/ 10 / 22 КВАРТИРА ВМЕСТО СОВЕСТИ Остаться без денег и крыши над головой — об этом ли мечтала Мария Погодина? Однако ее история — пример всем, кто отчаялся и опустил руки, когда оказался в похожей ситуации предательства близких людей. Олеся Скворцова Ж изнь не всегда была благосклонна к Ма­ рии Аркадьевне. Как и у всех, были взлеты и падения. Но она с любовью, верой и тру­ долюбием подходила к любому делу, никогда не теряла надежды, поэтому всегда легко сходилась с людьми, которые становились ее друзьями. С мужем прожили душа в душу, своих детей не было, поэто­ му она с радостью дарила внима­ ние Лене — дочке своей двою­ родной сестры. Всегда собирала щедрую посылку к праздникам, чтобы отправить единственным родным, которые, по их расска­ зам, жили очень бедно. Став вдо­ вой, Мария Погодина написала завещание, разумеется, подписав квартиру Леночке. Вместе веселее? После смерти мужа стала чаще звонить двоюродная се­ стра, увещевать, мол, переезжай из своей Калуги в Липецк, будем вместе старость коротать. Вооду­ шевленная таким проявлением заботы, несмотря на отговоры подруг, та решилась на смену ме­ ста жительства. Быстро продала квартиру в центре города, с пле­ мянницей выбрали подходящее жилье в Липецке. Леночке было поручено заняться оформлени­ ем сделки, пока ее тетя заверша­ ла дела в Калуге. Когда Мария Аркадьевна с вещами приехала в Липецк, ей выделили комнату в доме се­ стры, сославшись на то, что но­ вое жилье нужно подготовить к заезду. Но все чаще стало про­ скакивать в разговоре «Леноч­ кина квартира», «Леночкино жилье», и в отношениях между сестрами словно пробежал холо­ док. Инеожиданно выяснилось, что на тетины деньги племянни­ ца купила квартиру на свое имя. Когда правда вскрылась, Марию Погодину просто выставили на улицу. Каково ей было в чужом городе, где она никого не знала? Верить до последнего Вера помогла ей не отча­ яться, а батюшка одной из ли­ пецких церквей дал временный ночлег при храме. Добрые люди Подавая первое заявление в суд, Мария Аркадьевна рассчитывала на порядочность и совесть племянницы, но просчиталась. Полюбовно уладить дело та не пожелала. Неожиданно выяснилось, что на тетины деньги племянница купила квартиру на свое имя. поддержали и куском хлеба, и советами обратиться в полицию и к юристам. Мария Аркадьевна до послед­ него надеялась, что близкие не могут с ней так поступить. Зво­ нила Леночке, та сначала крича­ ла, что это было якобы тетино ре­ шение — отдать деньги и купить квартиру именно на имя племян­ ницы. Потом просто перестала брать трубку, а на СМС отвечала, что сообщения не ей и абонент ошибся номером. Уже на суде пыталась выставить тетю чуть ли не сумасшедшей и сектанткой. А мать Леночки, та самая двоюрод­ ная сестра, позвавшая «коротать старость», заявила, что за дочку убить готова. Даже подавая заявление с просьбой признать сделку о по­ купке недействительной, Мария Аркадьевна думала, что здравый смысл и совесть родственников перевесят перспективу решать дело в суде. Считала, что вчераш­ ние близкие люди раскаются, но этого не произошло. Напротив, их только воодушевил отказ суда удовлетворить требование: сама сделка была совершена без на­ рушений. Мария Погодина не опустила руки, терять ей было нечего. При помощи юристов она обратилась в тот же суд с иском о неоснова­ тельном обогащении. К счастью, прыткая родственница не преду­ смотрела такого развития собы­ тий. Хоть и оформляла квартиру на себя, деньги напрямую про­ давцу переводила именно тетя. Живи бы они в одном городе, расплачивалась бы наличкой, и доказать, кому именно принад­ лежали средства, было бы не­ просто. В ноябре прошлого года суд вынес решение: племянни­ ца обязана отдать тете деньги, перечисленные продавцу в счет оплаты квартиры. Кроме того, она должна выплачивать про­ центы за их использование до полного погашения суммы. Но уже обжившая квартиру Лена не пожелала с этим мириться и подала апелляционную жалобу. Весной уже текущего года суд рассмотрел дело и оставил без изменений свое решение. Справедливость восторжествовала —Мне очень повезло с юри­ стами, — делитсяМария Аркадь­ евна. — Они помогли достичь мирового соглашения: вместо денег с процентами племянница решила отдать квартиру, куплен­ ную на мои сбережения. А ведь могло быть иначе: в собственности у племянницы была доля в квартире ее мате­ ри, продать ее без согласия по­ следней было бы невозможно. Часть денег по суду списывали бы из зарплаты, но, если бы та была трудоустроена неофици­ ально, вычитали бы процент из пособия по безработице. Ины­ ми словами, копеечные выплаты тете затянулись бы на годы, пока племянница жила бы припева­ ючи в квартире, купленной за чужой счет. АМарии Аркадьевне пришлось бы вновь скитаться по углам. Но все сложилось как надо, и справедливость восторжест­ вовала. Юристы подсказали лучший вариант действий, су­ дебные приставы настояли на том, чтобы продавали для пога­ шения долга именно спорную квартиру. Немалую роль сыгра­ ла и огласка ситуации. Племян­ ницу недавно назначили дирек­ тором магазина, и ей очень не хотелось, чтобы подчиненные знали о ее поступке. Если чело­ век так обращается с родными, что ждать от него в отношении чужих? Мария Аркадьевна и сейчас не понимает, как можно было так поступить с близким чело­ веком. Жилье по наследству все равно досталось бы племяннице, да и сама та могла по-другому решить квартирный вопрос: выйти замуж, взять ипотеку, с которой ей, конечно бы, помо­ гли расчитаться. Но нет — та предпочла пойти путем обмана и предательства. Завещание теперь, разу­ меется, переписано, и Леноч­ киного имени в нем уже нет. Квартиру, по праву принадле­ жащую Погодиной, переофор­ мили в собственность законной владелицы. В Липецке оста­ ваться она не захотела, уехала в Калугу. Когда Мария Аркадьев­ на в очередной раз приехала в наш город, люди, с которыми она здесь подружилась за время своих мытарств, просто ее не узнали. Из согбенной горем не­ взрачной старушки она превра­ тилась в жизнерадостную даму серебряного возраста. «Коро­ тать старость» на улице ей не придется. Имена и фамилии героев истории по их просьбе изменены. Иллюстрация Виктории Лобановой КАК НЕ ПОПАСТЬ В ЛОВУШКУ Ситуация разрешилась благополучно благодаря вмешательству практикующих юристов Елены Аникиной и Юрия Бондаренко. Они подготовили советы, которые позволят не повторить ошибок главной героини публикации. Елена Аникина 1 Чтобы не попасть в подобную историю, не пытайтесь решать вопрос лично, по-домашнему. Практика показывает: это не единичный случай. Обратитесь за сопро- вождением сделки к профессионалам. Если бы покупка квартиры осуществлялась в присут- ствии юриста, он сразу бы заметил несоответствие фамилий покупателя и будущего владельца квартиры. 2 Если же все-таки с вами произошло что-то подобное, не оставайтесь один на один с пробле- мой. Немедленно обра- титесь в правоохрани- тельные органы, найдите хорошего юриста, придайте информацию огласке — иногда этого хватает, чтобы пристру- нить человека, который намерен вас обмануть. И дело может завершиться полюбовно. 3 В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 и статьей 173 Гражданского процес- суального кодекса РФ участники гражданского процесса вправе уре- гулировать споры по- средством заключения мирового соглашения, в том числе по результатам проведения процедуры медиации. Ее стороны мо- гут проводить на любой стадии судебного разби- рательства. Действующим законодательством не предусмотрено наказание для ответчицы, спор ре- шается в гражданско-пра- вовой плоскости. Иными словами, договориться можно в любой момент. Главное — не опускать руки и не отчаиваться.