Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ЖКХ 3 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 12/ 01 / 22 Дом №8 1 по улице Депутатской чем-то напоминает гору с разными климатическими поясами. Пока одни жильцы открывают в мороз форточки и страдают от духоты, другие — замерзают в своих квартирах. Почему в многоэтажке наблюдаются такие температурные перепады, разбиралась «Липецкая газета». Анастасия Карташова БОЛЬШОМУ КОРАБЛЮ — ХОЛОДНОЕ ПЛАВАНЬЕ? Из-за «умельцев», самовольно изменивших разводку инженерных сетей, страдает весь дом. Вода плохо циркулирует в трубах, поэтому в одних квартирах тепло, а в других — холодно. —Х олодно не только у нас, но и у других жильцов, — пожало- валась пенсионерка Галина Худя- кова, обратившись в нашу редак- цию. —В одних комнатах стояки греют, а в других — еле теплые. Я специально обошла весь подъ- езд. На верхних этажах — теп- ло, а внизу — холодно. Больше всего меня поразили две кварти- ры. В одной из них живет семья с маленькими детьми, которая недавно купила четвертый обо- греватель, а в другой — пожилая женщина, вынужденная ночевать в зале из-за холода в спальне. Журналисты встретились с читательницей, с ее замерза- ющими соседями и выяснили, что они неоднократно подавали заявки в управляющую компа- нию. Вместе с жильцами мы обратились за помощью в регио- нальное отделение Общероссий- ского народного фронта. Чтобы разобраться в ситуации, активи- сты ОНФ пригласили к разгово- ру представителей департамента ЖКХЛипецка, ресурсоснабжаю- щей организации, управляющей компании и Госжилинспекции. «Умельцы» с первых этажей Накануне Нового года дол- гожданная встреча состоялась в региональном отделении ОНФ. Компания «Квадра» представила доказательства того, что темпе- ратура и объем теплоносителя, поставляемого в дом 81 по ули- це Депутатской, соответствуют всем параметрам. Разбалансировка системы теплоснабжения вызвана тем, что жильцы самовольно сдела- ли врезки в сети горячего водо- снабжения. Об этом рассказа- ла заместитель директора УК «Спутник» Надежда Бакланова, которая сравнила восьмиподъ- ездный дом на улице Депутат- ской с огромным, но плохо управляемым кораблем. — В доме верхняя развод- ка отопления, поэтому многие жители нижних этажей в под- вале самовольно подключаются к трубам, по которым подается горячая вода, и устанавливают у себя дополнительные радиато- ры, — пояснила Надежда Пав- ловна. —В некоторых подъездах так отапливаются квартиры не только на первых, но даже на третьих этажах. Представители департамента ЖКХ Липецка и Государствен- ной жилищной инспекции уве- рены, что управляющей компа- нии ничто не мешает отрезать от системы горячего водоснаб- жения все самовольно присо- единенные трубы. На это Наде- жда Бакланова возразила, что для выполнения работ слесарям придется на длительное время оставить весь дом без отопления и горячей воды. Тем самым бу- дут нарушены права остальных жильцов. — У нас есть акты, и мы го- товим документы на незаконные врезки в Госжилинспекцию, — сказала Надежда Баклано- ва. — Неоднократно пытались договориться с жильцами по- хорошему, но не смогли. Полу- чается замкнутый круг: первые этажи не желают добровольно отказаться от врезок, так как боятся замерзнуть. А мы из-за этого не можем наладить раз- балансированную систему теп- лоснабжения и горячего водо- снабжения. На встрече Надежда Бакла- нова пообещала сделать все, чтобы нормализовать систему отопления. Но что же мешало управляющей компании без риска заморозить дом, ликви- дировать все незаконные врезки прошлым летом во время плано- вого отключения горячей воды? Внятно ответить на прозвучав- ший вопрос никто не смог. Кинули на счетчики На встрече жители дома 81 по улице Депутатской поин- тересовались также, почему они оплачивают отопление по нор- мативу, а не по общедомовому прибору учета. Оказалось, что еще семь лет назад люди запла- тили компании «ЛГЭК», которая обслуживала их дом до 2014 года, по три тысячи рублей с кварти- ры за счетчики. Но они так и не были введены в эксплуатацию и переданы на баланс управляю- щей компании. Период поверки приборов учета истек еще три года назад, и еще через пять лет закончится срок эксплуатации, который по техническим пас- портам составляет обычно 12 лет. — С этими счетчиками вы- шла какая-то странная ситуа- ция, деньги с людей собрали, а про приборы забыли, — говорит липчанка Галина Худякова. —За прошедшие семь лет нам никто не объяснил, почему так полу- чилось и что это был за хитрый план экономии. Такое чувство, что кому-то просто надо было продать завалявшийся товар. Денег, заплаченных за счет- чики, конечно, теперь не вер- нуть, но представители жилищ- О том, как добиться перерасчета за холод в квартире, «Липецкая газета» уже подробно рассказывала читателем «толстушки» (см. номер за 25 ноября 2020). И даже давала ссылки на образцы заявлений и актов. Для тех, кто пропустил публикацию, мы повторно размещаем в газете QR-код, по которому можно скачать эти документы. ной инспекции и управляющей компании сошлись во мнении, что в сложившейся ситуации оплачивать отопление по обще- домовому прибору учета в доме 81 по улице Депутатской неце- лесообразно. Из-за незаконных врезок теплопотери в много- этажке просто колоссальные. И если каким-то чудом счетчики все-таки введут в эксплуатацию, то с большой долей вероятности можно утверждать: жильцам от этого лучше не станет. Сейчас за двухкомнатную квартиру пло- щадью 50 квадратных метров по нормативу люди платят по 2500 рублей в месяц. А с учетом реальных теплопотерь платеж увеличится как минимум на ты- сячу рублей. Будет ли перерасчет? Несмотря на все неудоб- ства, которые терпят замер- зающие жители, перерасчет за прошедшие месяцы они не получат. Дело в том, что у людей отсутствуют акты заме- ров параметров микроклима- та, подтверждающих холод в их квартирах. Люди подавали заявки по телефону, но не вы- зывали комиссию для прове- дения проверки и измерения температуры в холодных ком- натах. Поэтому заместитель ру- ководителя Госжилинспекции Максим Пустовалов подробно рассказал, как в будущем надо поступать в тех случаях, когда жильцы мерзнут. — Все механизмы пропи- саны в постановлении Прави- тельства РФ № 354, — сказал он. — Если в квартире холод- но, одновременно подавайте заявки в ресурсоснабжающую организацию и управляющую компанию, регистрируйте их должным образом и требуйте провести проверку в кварти- ре. Если через два часа никто не пришел и не позвонил, то собственник квартиры имеет право составить акт замеров температуры воздуха в квар- тире самостоятельно в присут- ствии двух независимых сви- детелей. Этот документ станет основанием для проведения перерасчета за некачественно оказанную услугу. Фото Анастасии Карташовой и Геннадия Логунова Система отопления в доме № 81 по улице Депутатской полностью разбалансирована Галина Худякова (крайняя справа) на «круглом столе» задавала острые вопросы