Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 27 № 100 /26540/19 АВГУСТА 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.7. Отдых (рекреация) (код 5.0) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекатель- ных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка — 800 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 200 кв. м — 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 200 кв. м до 400 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 1 этаж 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.2. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационар- ных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустрой- ства территории, обществен- ных туалетов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): от 25 до 100 мест — 55 кв. м на 1 место; от 101 до 500 мест — 30 кв. м на 1 место. Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению Комплексное развитие территорий (зона Р-2) Таблица 34 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспорт- ной, социальной инфра- структур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50 % территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 1.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: — детские парки 0,5 кв. м/чел.; — городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8 % Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека, или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования — парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м. Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступно- сти) или не более 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 — 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории — 35, спортивные залы — 50, бассейны — 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. в м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. 2. Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел — Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова (введена решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.10.2019 № 986) 2.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50 % территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 2.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел., в том числе: — детские парки 0,5 кв. м/чел.; — городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8%. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека, или не менее 25 % площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50 % от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования — парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м. Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступно- сти) или не более 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 — 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории — 35, спортивные залы — 50, бассейны — 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. в м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 26. Зона размещения рекреационных объектов (Р-3) Таблица 35 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го использова- ния Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Курортная деятельность (код 9.2): использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта Объекты капитального строитель- ства, предназначенные для осуществления курортной деятельности Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.2. Санаторная деятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологиче- ских лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздорови- тельных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздорови- тельных лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. Отдых (рекреация) (код 5.0) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлини- ческой медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома — 6000 кв. м; — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м — 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40 Не подлежат установлению Не допускается размещение лечебно-профилак- тических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначен- ных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): от 25 до 100 мест — 55 кв. м на 1 место; от 101 до 500 мест — 30 кв. м на 1 место. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.4. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначен- ных для постоянного местонахожде- ния духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществле- нием ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра Предельная высота объекта — 30 метров 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.5. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-до- рожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 27. Зона городских лесов (Р-4) Таблица 36 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го использова- ния Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Санаторная деятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологиче- ских лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздорови- тельных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздорови- тельных лагерей Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяют- ся в соответствии с законодательством Российской Федерации 1.2. Лесные плантации (код 10.2) Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяют- ся в соответствии с законодательством Российской Федерации 1.3. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйствен- ных культур для полу- чения рассады и семян Размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельная высота объекта — 10 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликли- нической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-меди- цинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома — 6000 кв. м; — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м — 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40 Не подлежат установлению Не допускается размещение лечебно-профилактиче- ских и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназна- ченных для размещения музеев, выставочных залов, художествен- ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–26-й стр. Продолжение на 28-й стр.