Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 № 100 /26540/19 АВГУСТА 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.10. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначен- ных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначен- ных для размещения государствен- ных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначен- ных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 7 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.11. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздорови- тельных сооружений закрытого типа 2.12. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.13. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-до- рожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Комплексное развитие территорий (зона П-3) Таблица 25 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1. Территория жилого района в юго-западной части города 1.1 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснаб- жения, электрические трансформаторные подстанции Не установлено 1.2 Объекты транспортной инфраструктуры Гаражи Стоянки Парковки Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с действующими нормами проектирова- ния и расчета парковочных мест 2. Территория тракторного завода 2.1 Объекты капитального строительства, предназначенные для тяжелой промышленности Производственные, складские, административно-бытовые цеха и комплексы Не установлено 2.2 Объекты транспортной инфраструктуры Стоянки Парковки Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.3 Благоустройство и озеленение СЗЗ Минимальный процент озеленения территории СЗЗ - 40 Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 3. Спиртзаводская, Инженерная 3.1 Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) 300 м общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 3.2 Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 3.3 Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 3.5 Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.6 Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 3.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснаб- жения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Благоустройство и озеленение СЗЗ. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 18. Коммунально-складская зона (КС) Таблица 26 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го использова- ния Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терми- налы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперека- чивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 2 этажа 50 % Коэффициент застройки — 0,6. Коэффициент плотности застройки — 1,8 Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности 1.2. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Размещение зданий, предназна- ченных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь- ных услуг Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.3. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торгов- ли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 1 этаж Для объектов предоставления гостиничных услуг предельное количество этажей — 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности 1.4. Целлюлозно- бумажная промышлен- ность (код 6.11) Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 4 этажа 50 % Коэффициент застройки — 0,6. Коэффициент плотности застройки — 1,8. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40 % площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установле- нию Минимальный размер земельного участка — 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 3 этажа 50 % Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.2. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м — 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 3 этажа 50 % Коэффициент застройки — 0,6. Коэффициент плотности застройки — 1,8 Не подлежат установлению 2.3. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности 2.4. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.5. Хранение и переработка сельскохозяй- ственной продукции (код 1.15) Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйствен- ной продукции Не подлежат установле- нию Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельная высота объекта — 10 метров 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.6. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищ- ных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмотрен- ном действую- щим законода- тельством поряд- ке, за исключени- ем спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа 2.7. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50% Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градострои- тельство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.8. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и ПриложениемЖ СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.9. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.10. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 9–23-й стр. Продолжение на 25-й стр.