Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 № 100 /26540/19 АВГУСТА 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.10. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания: рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.11. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.12. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.13. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.14. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.15. Ведение огородничества (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйствен- ных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Запрещение ведения огородниче- ства на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производствен- ных предприятий 2.16. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (пар- ковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охра- ны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-1.2) Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды разре- шенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель- ства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Для индивидуаль- ного жилищного строительства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помеще- ний вспомогательного использова- ния, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Пчеловод- ство (код 1.12). Садовод- ство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка — 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка — 1500 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельное количество этажей, включая мансардный, - 3 метра Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: — 400 кв. м — 50; — 1500 кв. м — 30 Коэффици- ент застройки — 0,2. Коэффици- ент плотности застройки — 0,4. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования: — при вместимости до 100 мест — 40 кв. м на 1 чел.; — при вместимости свыше 100 мест — 35 кв. м на 1 чел.; — комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест — 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования: — при вместимости более 100 мест — 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образования не подлежит установлению. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: — до 400 мест — 50 кв. м на 1 учащегося; — от 401 до 500 мест — 60 кв. м на 1 учащегося; — от 501 до 600 мест — 50 кв. м на 1 учащегося; — от 601 до 800 мест — 40 кв. м на 1 учащегося; — от 801 до 1100 мест — 33 кв. м на 1 учащегося; — от 1100 до 1500 — 21 кв. м на 1 учащегося; — от 1500 до 2000 — 17 кв. м на 1 учащегося; — свыше 2000 — 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка для школы не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров Предельное количество этажей объекта дошкольного образования — 3. Предельное количество этажей школы — 4 50 % Соблюдение требований, установлен- ных СП 2.4.3648-20 «Санитарно- эпидемиоло- гические требования к организаци- ям воспитания и обучения, отдыха и оздоровле- ния детей и молодежи». Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктив- ной пожарной опасности зданий 1.3. Здравоохране- ние (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлини- ческой медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установ- лению Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка: — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40 Не подлежат установле- нию Не допускается размещение лечебно-профилак- тических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.4. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначен- ных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначен- ных для размещения государствен- ных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначен- ных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служеб- ные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 7 этажей 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 1.5. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначен- ных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Малоэтажная многоквартир- ная жилая застройка (код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроен- ных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажноммногоквартирном доме не составляет более 15%общей площади помещений дома Не подлежат установ- лению Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра Предельное количество этажей, включая мансардный, — 4 30 % Коэффици- ент застройки — 0,4. Коэффици- ент плотности застройки — 0,8. Ограничение площади занимаемой территории — до 10 % от общей площади территори- альной зоны Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Блокирован- ная жилая застройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садовод- ство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра, в месте примыкания блоков — по границе земельно- го участка 3 этажа 30 % Коэффици- ент застройки — 0,3. Коэффици- ент плотности застройки — 0,6. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.3. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначен- ных для постоянного местонахожде- ния духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществле- нием ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра Предельная высота объекта — 30 метров 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.4. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятель- ности, не связанной с государствен- ным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служеб- ные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.6. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.7. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м –1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 2 этажа 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.8. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установ- лению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 3 этажа 50 % Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.9. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления места допустимого размещения объек- та при площади участка от 100 до 400 кв. м. –1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.10. Хранение автотранспор- та (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действую- щими нормами проектирова- ния и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответ- ствии с действую- щими нор- мами проектирова- ния и расчета парковочных мест Не подлежат установлению 2.12. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахер- ские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления места допустимого размещения объек- та—3 метра 2 этажа 50 % Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению 2.13. Ведение огородниче- ства (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимо- сти, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй- ственных культур Не подлежат установ- лению Минимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производствен- ных предприятий 2.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-до- рожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение на 13-й стр. Продолжение. Начало на 9–11-й стр.