Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 9 № 100 /26540/19 АВГУСТА 2022 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 10-й стр. Постановление Правительства Липецкой области № 100 от 17.08.2022, г. Липецк О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 года № 47 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк» В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации Правительство Липецкой области постановляет: Внести в постановление администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 года № 47 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru), 2021, 16 фев- раля, 22 октября) следующие изменения: в приложении к постановлению: 1. В разделе I «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений»: 1) в подразделе 2 «Регулирование землепользования и застройки»: в абзаце первом пункта 2.2 слова «администрации Липецкой области» заменить словами «Правительства Липецкой области»; в пункте 2.4: абзац седьмой после слов «объектов в эксплуатацию» дополнить словами «, внесение изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;»; дополнить абзацем следующего содержания: «принятие решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.»; 2) в подразделе 3 «Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физи- ческими и юридическими лицами»: абзац первый пункта 3.2 после слов «земельных участков и объектов капитального строительства» дополнить словами «в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»; 3) в подразделе 8 «Внесение изменений в правила землепользования и застройки»: пункт 8.1 дополнить подпунктом 8 следующего содержания: «8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, рас- положенных в границах муниципальных образований.»; пункт 8.2 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания: «4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;»; в пункте 8.14 слова «главе администрации Липецкой области» заменить словами «Губернатору области»; в пункте 8.15 слова «Глава администрации Липецкой области» заменить словами «Губернатор области»; дополнить пунктом 8.23 следующего содержания: «8.23. Внесение изменений в правила землепользования и застройки в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.». 2. Раздел II «Карта градостроительного зонирования города Липецка» изложить в следующей редакции: «Раздел II. Карта градостроительного зонирования города Липецка 1. Карта градостроительного зонирования – Лист 1. 2. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории города Липецка – Лист 2.». 3. Раздел III «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции: «Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ» 1. Зона фасадной жилой застройки (Ж) Таблица 1 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Много- этажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроен- ных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка для жилого дома 9 — 16 этажей — 1700 кв. м. Минимальный размер земельного участка для жилого дома 17 — 25 этажей — 2500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения жилого дома 9 — 16 этажей — 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30 % Коэффициент застройки — 0,4, при реконструк- ции — 0,6. Коэффициент плотности застройки — 1,2, при реконструк- ции — 1,6. Процент озеленения территории микрорайона (квартала) не менее 25 % Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.2. Средне- этажная жилая застройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20%общей площади помещений дома Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 8 этажей 30 % Коэффициент застройки — 0,4. Коэффициент плотности застройки — 0,8. Процент озеленения территории микрорайона (квартала) не менее 25 % Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.3. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м Объекты встроенные, встроенно-пристроенные. Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. Обще- ственное управле- ние (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государствен- ного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 7 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.5. Здравоох- ранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказа- ние услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установле- нию Для встроенных, встроенно-пристроен- ных объектов предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: минимальные размеры земельного участка: — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Для встроенных, встроенно-пристроен- ных объектов, иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установле- нию. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров 5 этажей Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40 Не подлежат установлению Не допускается размещение лечебно-профилак- ти-ческих и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотрен-ном действующим законодательством порядке 1.6. Социаль- ное обслужи- вание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотвори- тельных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 4 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариу- мов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. Обеспече- ние внутренне- го право- порядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиоз- ное использо- вание (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослу- жителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра Предельная высота объекта — 30 метров 50 % Процент озеленения территории не менее 15 % Не подлежат установлению 2.2. Деловое управле- ние (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.3. Банков- ская и страховая деятель- ность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.4. Развлече- ния (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.5. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установле- нию Минимальный размер земельного участка — 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра 3 этажа 50 % Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.6. Обще- ственное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м—1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м— 3 метра, со стороны улиц —5 метров, проездов— 3 метра 3 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.7. Гостинич- ное обслужи- вание (код 4.7) Размещение гостиниц Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест — 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест — 30 кв. м на 1 место. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.8. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища). Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-поса- дочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Процент озеленения территории не менее 15 % Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защит- ных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоро- вительных сооружений закрытого типа. 2.9. Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и ПриложениемЖ СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.10. Служеб- ные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенно- го использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 3 этажа 50 % Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и ПриложениемЖ СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.11. Бытовое обслужи- вание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта—3 метра 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.12. Земель- ные участки (террито- рии) общего пользова- ния (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировоч- ных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.13. Предо- ставление комму- нальных услуг (код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр 2 этажа 50 % Не подлежат установлению Обязательная организация санитар- но-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защит- ные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Комплексное развитие территорий (зона Ж) Таблица 2 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1. Территория 32, 33 микрорайонов (микрорайон Европейский) 1.1. Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории дошкольные образовательные учреждения 2 объекта 300 м общеобразовательные школы 1 объект 500 м 1.2. Объект здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 1.3. Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.4. Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 1.5. Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.6. Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.7. Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.8. Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.9. Остановки общественного транспорта 3 остановки (ул. Минская) 400 м 1.10. Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 2. Территория 29 микрорайона, 30 микрорайона 2.1. Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории дошкольные образовательные учреждения 1 объект 300 м общеобразовательные школы 1 объект 500 м 2.2. Объект здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 2.3. Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 2.4. Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 2.5. Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 2.6. Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 2.7. Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 2.8. Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 2.9. Остановки общественного транспорта 3 остановки (ул. Коцаря) 400 м 2.10. Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 3. Территория 25 микрорайона (вдоль пр. Победы), ул. Индустриальная, ул. Водопьянова 3.1. Объекты образовательного назначения: дошкольные образовательные учреждения 2 объекта 300 м общеобразовательные школы 1 объект 500 м 3.2. Поликлиники и (или) их филиалы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 3.3. Аптеки 1 объект 500 м 3.4. Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м 3.5. Объекты торговли 2 объекта (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.6. Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.7. Объекты бытового обслуживания 2 объекта (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.8. Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 2 объекта (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.9. Остановки общественного транспорта 4 остановки (пр. Победы, ул. Водопьянова) 400 - 600 м 3.10. Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 4. Территория жилого района в юго-западной части города 4.1. Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж-3 или Ж-4) дошкольные образовательные учреждения 6, 6, 7 объектов (соответственно по микрорайонам) 300 м общеобразовательные школы 2, 2, 5 объектов 500 м 4.2. Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (микрорайон 2) 1 объект 1000 м 4.3. Аптеки 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.4. Объекты спортивного назначения 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.5. Объекты торговли 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.6. Объекты общественного питания 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.7. Объекты бытового обслуживания 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.8. Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 2, 2, 5 объектов (размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м 4.9. Остановки общественного транспорта 18 остановок 600 м 4.10. Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 5. Территория жилого района, ограниченного улицами Зегеля, Гагарина, Ленина 5.1. Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) 300 м общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 5.2. Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 5.3. Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 5.4. Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 5.5. Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 5.6. Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 5.7. Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 5.8. Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 5.9. Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 5.10. Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.