Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

Общество 5 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 18 /03/ 22 ЖИЛФОНД СТАРЕЕТ. ЧТО ДЕЛАТЬ? По пути реновации, когда на месте спальных микрорайонов возводятся современные многоэтажные жилые комплексы, сегодня пытаются идти многие регионы. В то же время есть немало инструментов, позволяющих поддерживать старые жилые кварталы в привлекательном виде и делать условия проживания в них все более комфортными. Елена Панкрушина К акой путь больше подходит наше - му региону? Ка- кие программы развития спальных микрорайонов реализуются и насколько эффективно? Эти вопросы обсудила Общественная па- лата Липецкой области. Актуальные темы Поводом для поднятия этих вопросов послужил большой общественный ре- зонанс, который вызвало не- давнее обсуждение проекта нового Генерального плана застройки города Липецка. Жителей не устроила концепция, предложенная новосибирскими разработ- чиками, в результате чего последовала серия критиче- ских выступлений несоглас- ных с проектом Генплана. Общественники решили подробно разобраться, ка- ковы реальные перспекти- вы комплексного развития города. В связи с этим было созвано совещание совета по вопросу «Комплексное раз- витие территории и расселе- ние из ветхого и аварийного жилья в Липецкой области». Таким образом предлагалось обсудить сразу две темы: жи- вотрепещущую — навеян- ную историей с генпланом Липецка, и уже много лет не теряющую актуальность — связанную с проблемой ста- рения жилого фонда. — Целью комплексного развития территорий яв- ляется повышение качества городской среды, улучше- ние жилищных условий, создание инженерной ин- фраструктуры и благо- устройство, повышение привлекательности внеш- него облика жилых масси- вов, — пояснила председа- тель Общественной палаты Липецкой области Ирина Бурмыкина. — Нам важно уточнить иконкретизировать некоторые вопросы, связан- ные с формированием пла- нов комплексного развития территорий, исполнения национальных проектов и государственных программ, и донести эту информацию до общественности. Пока проект Что касается проекта Генплана Липецка, то он напугал прежде всего вла- дельцев дачных участков и гаражей в черте города, увидевших на месте своих садовых товариществ и гаражных кооперативов жилую застройку. Также звучала критика по поводу засилья многоэтажек в ми- крорайонах с исторически сложившейся малоэтажной застройкой. Взволнованных граждан поспешили успо- коить: это не руководство к действию и даже не план, а только проект плана. — Претензий к самому документу с точки зрения за- конодательства нет, — отме- тила заместитель начальника управления строительства и архитектуры Липецкой об- ласти Марина Наливайчен- ко. — Вопрос в несогласии горожан с предложенной концепцией. По проекту Генплана проведены обще- ственные обсуждения, все рекомендации и предложе- ния выслушаны и приняты в работу. Разумеется, ин- формация о новом скоррек- тированном варианте будет обнародована. Переселят еще быстрее Второй вопрос повестки заседания — расселение из ветхого и аварийного жи- лья. В соответствии с на- циональным проектом «Жилье и городская среда», федеральным и региональ- нымпроектом «Обеспечение устойчивого сокращения не- пригодного для проживания жилищного фонда» в обла- сти в течение ближайших двух лет планируется рассе- ление 251 дома, признанно- го аварийным. Именно это количество внесено в соот- ветствующую программу, действующую с 2019 года. Однако реальное ко- личество непригодных для жизни домов — 315. Как пояснила начальник жи- лищного отдела управления ЖКХ Липецкой области Наталья Зиборова, циф- ры расходятся потому, что В Липецке дом для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в микрорайоне «Победа» планируется сдать в декабре 2022 -го. Еще три многоэтажки возведут в поселке ЛТЗ и три — в районе Опытной станции ко второй половине 202 3 года. Часть квартир будет приобретена у застройщиков в новостройках на Боевом проезде, улице Опытной и в поселке Силикатный. В ближайшие два года в Липецкой областипланируется расселить 2 5 1 дом, признанный аварийным до 201 7 года. Однако на сегодняшний день количество непригодных для жизни домов увеличилось до 3 1 5 . 251 — это число строений, признанных аварийными до 2017 года, а 315 — это общее количество таких много- квартирных домов. — Работа по остальным домам начнется после реа- лизации действующей про- граммы, — заверила Ната- лья Ивановна. Наталья Зиборова так- же подчеркнула, что регион успешно справляется с реа- лизациейданнойпрограммы. К настоящему моменту при- мерно треть плана уже вы- полнена. Если в цифрах: это почти три тысячи человек, которые обрели новое жилье суммарной площадью около 35 тысяч квадратных метров. ществование. В этом случае вопрос решается в индиви- дуальном порядке. Вообще мы стараемся привлекать только добросовестные фирмы, а для ненадежных у нас существует специаль- ный реестр, куда попадают предприятия, зарекомен- довавшие себя не с лучшей стороны. С начала 2022 года этот список пополнился еще одной организацией. Также мы применяем штрафные санкции к неблагонадежным подрядчикам. На вопрос, как осуще- ствляется общественный контроль за ходом проведе- ния работ, Александр Алек- сандрович ответил, что акт ввода дома в обязательном порядке всегда подписывает представитель управляющей компании и уполномочен- ный представитель собра- ния собственников. Прокурорский контроль Важную роль в защите прав граждан в вопросах переселения из аварийно- го жилья, капитального ре- монта общедомового иму- щества и прочих решает прокуратура области. Меры реагирования предпринима- ются и в случае несоблюде- ния сроков, несоответствия качества выполненных ра- бот и нецелевого расходова- ния средств. Только в вопросах, ка- сающихся переселения из ветхого и аварийного жи- лья, за прошлый год и за два месяца текущего выявлено 187 нарушений закона, — рассказала старший помощ- ник прокурора Липецкой области Ольга Кашири- на. — После прокурорского вмешательства возводимые в рамках программы дома введены в эксплуатацию. Вместе с тем вызывает озабоченность ситуация в Лебедяни, где расселению подлежит 91 квартира. Не- смотря на принятый проку- рорами комплекс мер как к подрядчикам, так и к заказ- чикам работ, строительство до сих пор не ведется, хотя по документам бюджетные средства были целиком освоены еще в 2021 году. В Следственном управлении на виновных уже заведено уголовное дело, уточнила Ольга Каширина. Стоящие предложения По итогам заседания со- вет Общественной палаты Липецкой области выра- ботал ряд рекомендаций к областным органам власти. В частности, предложено законодательно ограничить перечень работ по капи- тальному ремонту общего имущества многоквартир- ных домов, расположен- ных в границах территории комплексного развития, чтобы поддержать инже- нерные системы в работо- способном состоянии до момента заключения дого- вора о комплексном разви- тии территории. Некоторые предложения касаются за- крепления ряда обязательств владельцев имущества, рас- положенного на тех самых территориях комплексно- го развития. Органам же местного самоуправления Липецкой области предло- жено разработать и принять планы комплексного разви- тия муниципальных райо- нов и городских округов. Некоторые рекоменда- ции совета будут переданы в федеральные органы власти. Возможно, озвученные ли- пецкими общественниками предложения помогут сде- лать жилой фонд не только в родном регионе, но и во всей стране более комфорт- ным. В конце концов, как точно заметил председатель комиссии по экономике и поддержке предпринима- тельства Общественной палаты Липецкой области и президент Липецкой тор- гово-промышленной па- латы Анатолий Гольцов, в Италии 60 процентов домов в городах имеют возраст несколько веков, и никому не приходит в голову назвать их ветхими. Там грамотно обновляется инфраструк- тура, применяются особые технологии, позволяющие продлить срок жизни зда- ний и сохранить истори- ческую привлекательность поселений. Фото из архива редакции Стоит отметить, что из- начально программа была рассчитана до 2025 года, но в ноябре было решено ее ускорить и завершить в 2023-м. Это связано с тем, что с самого начала пла- новые показатели проекта перевыполнялись. Новые адреса Отдельно обсудили реа- лизацию программы пере- селения из ветхого и ава- рийного жилья в 2022-2023 годах в Липецке и Ельце. Так, в областном центре один дом для переселен- цев уже строится в микро- районе «Победа». Его пла- нируется сдать в декабре 2022-го. Еще три новых многоквартирных дома воз- ведут в поселке ЛТЗ и три — на улице В. Музыки в районе Опытной станции. Срок за- вершения строительства — октябрь-декабрь 2023 года. Часть квартир будет при- обретена у застройщиков в новостройках на Боевом проезде, улице Опытной и в поселке Силикатный. Здесь новоселов ждут в декабре 2022-го и в марте 2023-го. В Ельце для переселения из ветхого и аварийного жи- лья планируется возвести две блок-секции на улице Кротевича. — Каковы риски тако- го масштабного строитель- ства в случае, если цены на стройматериалы вырас- тут? — поинтересовалась Ирина Бурмыкина. — Эту историю мы пере- жили в прошлом году, когда началось строительство дома в микрорайоне «Победа», — ответил заместитель предсе- дателя департамента градо- строительства и архитектуры администрации города Ли- пецкаАлександрПушилин.— Тогда было выпущено по- становление, разрешающее вносить изменения в усло- вия контракта. Мы доказали необходимость увеличения финансирования и получили дополнительно 90 миллио- нов рублей из федерального бюджета. Как исправить недостатки Решением проблем ста- рения жилого фонда яв- ляется капитальный ремонт. Соответствующая про- грамма действует в нашем регионе с ноября 2013 года. На сегодняшний день в нее включено более 5,4 тысячи многоквартирных домов. От- ремонтировано уже свыше полутора тысячмногоэтажек. Программа заметно преоб- ражает облик города, однако реализуется не всегда гладко. — Гарантийный срок на выполненные работы со- ставляет пять лет, в течение этого времени подрядчик обязан исправить все вы- явленные недостатки, — сказал и.о. генерального директора Фонда капиталь- ного ремонта Липецкой об- ласти Виктор Петров. — Но иногда мы сталкиваемся с проблемой, что организа- ция — исполнитель капре- монта—прекратила свое су- ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Администрация сельского поселения Пашковский сельсовет Усманского района Липецкой области, яв- ляясь органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, извещает участни- ков долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — сельскохозяйствен- ное производство, адрес (местоположение): Липецкая область, Усманский р-н, с/п Пашковский сельсовет, о проведении общего собрания. Дата проведения общего собрания: 27.04.2022 года. Время проведения общего собрания: 9.30. Время начала регистрации участников: 9.00 (реги- страция осуществляется по адресу места проведения собрания). Адрес места проведения общего собрания: Липец- кая область, Усманский район, с. Пашково, ул. Садо- вая, д. 31, МБУК «Досуговый центр администрации сельского поселения Пашковский сельсовет». Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. О предложениях относительно проекта межева- ния земельного участка. 3. Об утверждении проекта межевания земельного участка (в части размера и местоположения границ). 4. Об утверждении перечня собственников земель- ного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания. 5. Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок и местоположе- ния земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания. 6.Олице, уполномоченномотимениучастниковдоле- вой собственности действовать без доверенности при со- гласованииместоположения границ земельных участков, одновременноявляющихся границейземельногоучастка, находящегося в долевой собственности, при обращении и с заявлениями о проведении государственного када- стрового учета или государственной регистрации прав на недвижимоеимуществовотношенииземельногоучастка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры арендыданных земельных участков, в томчислеобобъеме и сроке таких полномочий. 7. Разное. Адрес места ознакомления с документами по во- просам, вынесенным на обсуждение общего собрания: —399350, Липецкая область, Усманский р-н, с. Ни- кольское, ул. Комсомольская, д. 6. Время работы: с 9.00 до 17.00, перерыв — с 12.00 до 13.00, суббота, воскресенье — выходные дни, тел.: +7 (47472) 4-04-06; — администрация сельского поселения. Сроки ознакомления с документами по вопро- сам, вынесенным на обсуждение общего собрания, — с 18 марта 2022 г. по 26 апреля 2022 г. Для регистрации в качестве участников общего собрания при себе необходимо иметь документы, удо- стоверяющие личность, ИНН, документы, удостове- ряющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия представителя участни- ка общей долевой собственности. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Администрация сельского поселения Пашковский сельсовет Усманского района Липецкой области, явля- ясь органом местного самоуправления поселения по ме- сту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, извещает участников до- левой собственности на земельный участок с кадастро- вым номером 48:16:0000000:211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — сельскохозяйственное производство, адрес (местоположение): Липецкая область, Усманский р-н, с/п Пашковский сельсовет, о проведении общего собрания. Дата проведения общего собрания: 27.04.2022 года. Время проведения общего собрания: 10.30. Время начала регистрации участников: 10.00 (реги- страция осуществляется по адресу места проведения собрания). Адрес места проведения общего собрания: Липецкая область, Усманский район, с. Пашково, ул. Садовая, д. 31, МБУК «Досуговый центр администрации сельского поселения Пашковский сельсовет». Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. О предложениях относительно проекта межевания земельного участка. 3. Об утверждении проекта межевания земельного участка (в части размера и местоположения границ). 4. Об утверждении перечня собственников земель- ного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания. 5. Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок и местоположе- ния земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания. 6. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земель- ного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении и с заявлениями о проведении государ- ственного кадастрового учета или государственной реги- страции прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собствен- ности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данных земельных участков, в том числе об объеме и сроке таких полномочий. 7. Разное. Адрес места ознакомления с документами по во- просам, вынесенным на обсуждение общего собрания: — 399350, Липецкая область, Усманский р-н, с. Ни- кольское, ул. Комсомольская, д. 6. Время работы: с 9.00 до 17.00, перерыв — с 12.00 до 13.00, суббота, воскресенье — выходные дни, тел.: +7 (47472) 4-04-06; — администрация сельского поселения. Сроки ознакомления с документами по вопро- сам, вынесенным на обсуждение общего собрания, — с 18 марта 2022 г. по 26 апреля 2022 г. Для регистрации в качестве участников общего со- брания при себе необходимо иметь документы, удосто- веряющие личность, ИНН, документы, удостоверя- ющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия представителя участника общей долевой собственности. ЦЕЛЬЮКОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЯВЛЯЕТСЯ ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ, УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СОЗДАНИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И БЛАГОУСТРОЙСТВО, ПОВЫШЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА ЖИЛЫХ МАССИВОВ Ирина Бурмыкина ИНОГДА МЫ СТАЛКИВАЕМСЯ С ПРОБЛЕМОЙ, ЧТО ОРГАНИЗАЦИЯ — ИСПОЛНИТЕЛЬ КАПРЕМОНТА — ПРЕКРАТИЛА СВОЕ СУЩЕСТВОВАНИЕ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ВОПРОС РЕШАЕТСЯ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. ВООБЩЕ МЫ СТАРАЕМСЯ ПРИВЛЕКАТЬ ТОЛЬКО ДОБРОСОВЕСТНЫЕФИРМЫ Виктор Петров свыше 11,3 тысячи семей въехали в новые квартиры В прошлом году в Липецкой области