Липецкая газета. 2022 г. (г. Липецк)

Непридуманная история 27 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 09 / 03 / 22 «К аждый, кто слышит мою историю, неиз- менно восклицает: такого не может быть! Навер- ное, если бы все это не произо- шло со мной, я бы реагировала аналогично. Однако сегодня своим примером подтверждаю: невозможное возможно. Я вме- сте со свой семьей лишилась единственного жилья. В 2013 году моя мама, выйдя на пенсию, решила переехать в Липецк к родным. На родине она продала свою «однушку». Эти деньги на семейном совете мы решили вложить в квартиру побольше, чтобы жить вместе. Выбрали банк. У мужа там рабо- тали знакомые. И первое время все было нормально. Четыре года без единой просрочки мы выплачивали ежемесячный платеж: сначала по 25 тысяч ру- блей, а потом, когда вложили 450 тысяч материнского капи- тала, по 20. Беда пришла откуда не жда- ли. Муж подсел на наркотики. Начались серьезные проблемы. Он выносил все из дома, про- давал имущество ради дозы, третировал мою маму и детей. Мы жили в постоянном страхе. Неоднократно я вызывала по- лицию, но она либо не приезжа- ла — мол, дело семейное, сами разберутся, — либо заявляла: все нормально, он трезвый. А он и не пил. Под кайфом водил машину, один раз даже устроил аварию на трассе, к счастью, без жертв. Стоял на учете в меди- цинском учреждении и, навер- ное, там знали, что он наркоман. Когда я подала на развод, суд не стал вдаваться в такие подроб- ности и оставил детей с отцом. Представители органов опеки на суд не приехали. Муж без моего согласия вывез их в Армению, там дети не посещали ни школу, ни детский сад, сам он бросил работу. Через год он, к счастью, вернул детей мне. При этом про- должая третировать всех нас. Один раз он был задержан по- лицией, и нам удалось сбежать в кризисный центр. Закономер- ный итог: он умер от передози- ровки. Конечно, спасая детей, я была погружена только в эти заботы. Как только выдохну- ла, вспомнила, что несколько месяцев не платила по креди- ту. Обратилась в банк с прось- бой учесть мои обстоятельства, дать время оплатить просроч- ку, штраф, чтобы вновь войти в график. К тому времени его офис перебрался в Москву. Од- нако мне отказали. Я обраща- лась в разные службы, чтобы мне дали такую возможность. Представитель банка отчетли- во намекнул, что им это невы- годно, свои деньги они и так получат, так что на уступки не пойдут. Оглядываясь назад, я думаю, что это уже отработан- ная схема по отъему жилья. Как в принципе они могли офор- мить ипотечный кредит на крупную сумму неработающей незамужней женщине с двумя детьми, одному из которых не было и года? (Мои старшие дети уже выросли, живут не в Ли- пецке.) Наверное, на то и был расчет, что не осилю. Мы с му- жем тогда жили в гражданском браке, отношения оформили позже, и кредит брала я на себя, что тоже было ошибкой — такой финансовый груз обязательно надо делить с кем-то, ведь вся- кое бывает. Мы не знали, что делать и куда обратиться. Пока мы иска- ли пути решения, совершенно случайно узнала, что суд заочно вынес решение о выставлении квартиры на торги. Мне каза- лось, что в стране по закону у несовершеннолетних детей есть гарантии, что их не лишат единственной крыши над голо- вой. Фактически бомжом оказа- лась и моя мама. 20 лет я честно платила налоги. А в итоге нас ли- шили квартиры. Как и где искать справедливости? Чтобы не остаться без жилья, я хотела продать небольшую не- движимость, что у меня была, но на нее моментально наложи- ли арест. Нам ничего не остава- лось, как согласиться на продажу квартиры. Мы наивно полагали, что денег, которые мы получим, хватит хотя бы на «однушку». Однако тут активизировались органы опеки: оказывается, де- тей можно переселять в жилье только лучшее по условиям. А в никуда, получается, можно переселять? По итогам торгов за жилье, в которое вложен материнский капитал, деньги за мамину квар- тиру, а также четырехлетние до- бросовестно вносимые выплаты по кредиту, на руки я получила 60 тысяч рублей. Такое ощуще- ние, что все это было изначаль- но продумано. Я уже сменила несколько адвокатов и каждый из них руками разводит, не по- нимая, почему ускоряются все действия против меня, а мои до- кументы максимально длитель- но находятся на рассмотрении. Даже не будучи юристом вижу десятки нарушений. Каж- дое из них даже по отдельно- сти — повод признать недей- ствительным решения суда. Не было полной, отвечающей нор- мам закона информации о тор- гах. Я не получила уведомление о передаче квартиры на торги. Слова судебного пристава о том, что информация продублирова- на на Госуслугах, не подтверди- лись элементарной проверкой этого сайта: там ничего не было. Судья просто проигнорировал эти нарушения. Четырехком- натную квартиру оценили го- раздо ниже той цены, что дала независимая оценка. Не учли даже то, что за год цены на жи- лье взлетели. Зная, что я подала в суд на пересмотр стоимости квартиры, судебный пристав еще до решения выставила жи- лье на торги. Получается, она была стопроцентно уверена, что мне откажут? Куда мы только ни обраща- лись, но каждый раз получали написанный по шаблону от- вет — «отказано», без объясне- ния причин и, скорее всего, без изучения моего дела. Сейчас го- товлю жалобу в Верховный суд. Неужели в современном мире нормально то, что происходит с нами? Нас начали выселять на улицу на второй день после тор- гов и выставили счет за то время, что мы находились в квартире после сделки. А куда нам идти? Моя 77-летняя мама на нервной почве заработала диабет. Она плачет, говорит, что и не думала, что будет коротать свои дни на старости лет в кризисном цен- тре. У меня резко упало зрение. Дети никак не могут выйти из стрессового состояния — их вы- гоняют из собственного дома. Я как мать и дочь несу ответствен- ность за своих родных, но что могу сделать? Я обращаюсь в га- зету с надеждой, что кто-то по- может найти выход из ситуации, подскажет, где искать правды». Лусине Авдоян Фото Ольги Беляковой С мужем Лусине жила в гражданском браке, отношения оформили позже, и кредит она брала на себя, что тоже было ошибкой— такой финансовый груз обязательно надо делить с кем-то, ведь случается всякое. ЕСЛИ ВЫ ПОПАЛИ В ПОДОБНУЮ СИТУАЦИЮ, НЕ ВЫЖИДАЙТЕ, А ДЕЙСТВУЙТЕ СРАЗУ. ПОМНИТЕ: РАСКЛАД МОЖЕТ БЫТЬ ЛЮБЫМ, ДАЖЕ ТОТ, КОТОРЫЙ ВЫ СЧИТАЕТЕ ФАНТАСТИЧЕСКИМ Лусине Авдоян Практикующий юрист Елена Аникина: — Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» определяет, что взыскание по исполнительным документам не мо- жет быть обращено на единственное жилье должника и членов его семьи, за исключением того, что является предметом ипотеки. Статья 78 Федерального закона №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в качестве приоритета определяет усло- вия кредитного договора. Иными словами: если это про- писано в договоре, в случае неисполнения обязательств заложенный дом или квартира подлежит реализации для погашения долгов. Даже если это единственное жилье. Право несовершеннолетних на пользование спорной квартирой вторично по отношению к праву родителей, которые по Гражданскому кодексу несут ответственность за детей. А если это право родителями уже утрачено, речь о нарушении прав несовершеннолетних не идет. Средства материнского капитала также не возвращаются. К сожалению, это не единичный случай. Чтобы избежать подобной ситуации, следует более внимательно читать ипотечный договор и не брать кредит в банке, где в случае неплатежа прописан подобный исход разрешения как единственно возможный. ПО ЗАКОНУ ТАК С ДЕТЬМИ БЕЗ КРЫШИ НАД ГОЛОВОЙ В редакцию «Липецкой газеты» обратилась жительница нашего города. Многодетная мать с несовершеннолетними детьми и пожилой матерью осталась на улице, лишившись жилья. Лусине Авдоян решила поделиться своей историей в надежде, что кто-то поможет ей найти выход из ситуации. Итак, ей слово. Лусине Авдоян надеется, что ей помогут