Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 33 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 26. Зона размещения рекреационных объектов (Р-3) Таблица 34 № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды раз- решенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параме- тры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные от- ступы от границ земельных участ- ков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Природно-по- знавательный ту- ризм (код 5.2) Размещение туристических баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходи- мых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра. 1 этаж 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 1.2. Курортная дея- тельность (код 9.2): Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздо- ровления чело- века природных лечебных ресур- сов (месторож- дения минераль- ных вод, лечеб- ные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природ- ные факторы и условия, кото- рые используют- ся или могут ис- пользоваться для профилактики и лечения заболе- ваний человека), а также охрана лечебных ресур- сов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа гор- но-санитарной или санитарной охраны лечебно- оздоровительных местностей и ку- рорта. 9.2 Объекты капитального стро- ительства, предназначен- ные для осуществления ку- рортной деятельности. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 1.3. Санаторная де- ятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнео- логических лечебниц, гря- зелечебниц, обеспечива- ющих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оз- доровительных местностей (пляжи, бюветы, места до- бычи целебной грязи); размещение лечебно-оздо- ровительных лагерей. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды раз- решенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параме- тры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные от- ступы от границ земельных участ- ков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 2.1. Здравоохране- ние (код 3.4) Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для ока- зания гражданам амбула- торно-поликлинической медицинской помощи (по- ликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоох- ранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для ока- зания гражданам медицин- ской помощи в стациона- рах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно- медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечи- вающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций ско- рой помощи; размещение площадок са- нитарной авиации. Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка: – больницы, ро- дильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 5 метров. 5 этажей Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка пло- щадью 6000 кв. м – 60. Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка пло- щадью 2000 кв. м – 50. Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка пло- щадью 1000 кв. м – 40. Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Предельная вы- сота огражде- ния – 2 метра Не допускает- ся размещение лечебно-про- филактических и оздорови- тельных учреж- дений общего пользования в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмо- тренном дей- ствующим зако- нодательством порядке. 2.2. Культурное раз- витие (код 3.6) Размещение зданий, пред- назначенных для разме- щения музеев, выставоч- ных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филар- моний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культу- ры и отдыха. Размещение зданий и со- оружений для размещения цирков, зверинцев, зоопар- ков, зоосадов, океанариу- мов и осуществления сопут- ствующих видов деятель- ности по содержанию диких животных в неволе. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Ограждение зе- мельного участ- ка возможно только в слу- чаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, ох- раны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установлению. 2.3. Гостиничное об- служивание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, исполь- зуемых с целью извлече- ния предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для вре- менного проживания в них. Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка при числе мест гости- ницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земель- ного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка го- стевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка об- щежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 2.4. Религиозное ис- пользование (код 3.7) Размещение зданий и соо- ружений, предназначенных для совершения религиоз- ных обрядов и церемоний (в том числе церкви, собо- ры, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, пред- назначенных для постоян- ного местонахождения ду- ховных лиц, паломников и послушников в связи с осу- ществлением ими религи- озной службы, а также для осуществления благотво- рительной и религиозной образовательной деятель- ности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духов- ные училища). Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 4 метра. Предельная вы- сота объекта – 30 метров. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 27. Зона городских лесов (Р-4) Таблица 35 № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды раз- решенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участ- ков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные от- ступы от границ земельных участ- ков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капи- тального стро- ительства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Санаторная де- ятельность (код 9.2.1) Размещение санато- риев, профилакториев, бальнеологических ле- чебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказа- ние услуги по лечению и оздоровлению насе- ления; обустройство лечебно- оздоровительных мест- ностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно- оздоровительных ла- герей. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Ограничения использова- ния земель- ных участков и объектов капитального строительства, находящих- ся в границах зон с особыми условиями ис- пользования территории, определяются в соответствии с законода- тельством Рос- сийской Феде- рации. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.2. Лесные планта- ции (код 10.2) Выращивание и рубка лесных насаждений, вы- ращенных трудом чело- века, частичная перера- ботка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение со- оружений, необходимых для обработки и хране- ния древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Ограничения использова- ния земель- ных участков и объектов капитального строительства, находящих- ся в границах зон с особыми условиями ис- пользования территории, определяются в соответствии с законода- тельством Рос- сийской Феде- рации. 1.3. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация под- роста деревьев и кустарников, используемых в сельском хо- зяйстве, а также иных сельско- хозяйственных культур для полу- чения рассады и семян. Размещение сооруже- ний, необходимых для указанных видов сель- скохозяйственного про- изводства. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра. Предельная вы- сота объекта – 10 метров. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды раз- решенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участ- ков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные от- ступы от границ земельных участ- ков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капи- тального стро- ительства 2.1. Здравоохране- ние (код 3.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для оказания гражданам амбулатор- но-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фель- дшерские пункты, пун- кты здравоохранения, центры матери и ре- бенка, диагностические центры, молочные кух- ни, станции донорства крови, клинические ла- боратории) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для оказания гражданам медицин- ской помощи в ста- ционарах (больницы, родильные дома, дис- пансеры, научно-меди- цинские учреждения и прочие объекты, обе- спечивающие оказа- ние услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка: – больницы, ро- дильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 5 метров. 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 1000 кв. м – 40. Предельная вы- сота огражде- ния – 2 метра. Не допускает- ся размещение лечебно-про- филактических и оздорови- тельных учреж- дений общего пользования в санитарно-за- щитных зонах, установлен- ных в пред- усмотренном действующим законодатель- ством порядке. 2.2. Культурное раз- витие (код 3.6) Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, ху- дожественных галерей, домов культуры, би- блиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, фи- лармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверин- цев, зоопарков, зооса- дов, океанариумов и осуществления сопут- ствующих видов дея- тельности по содержа- нию диких животных в неволе. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Ограждение зе- мельного участ- ка возможно только в слу- чаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, ох- раны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям Не подлежат установлению. 2.3. Гостиничное об- служивание (код 4.7) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предприни- мательской выгоды из предоставления жилого помещения для времен- ного проживания в них. Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка при числе мест гости- ницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земель- ного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка го- стевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка об- щежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 2.4. Общественное питание (код 4.6) Размещение объ- ектов капитального строительства в целях устройства мест обще- ственного питания (ре- стораны, кафе, столо- вые, закусочные, бары). Не подле- жат уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объек- та при площади участка от 401 кв. м – 3 метр, со сто- роны улиц – 5 ме- тров, проездов – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. 2.5. Социальное об- служивание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для размещения домов пре- старелых, домов ребен- ка, детских домов, пун- ктов ночлега для бездо- мных граждан; размещение объектов капитального строи- тельства для временно- го размещения вынуж- денных переселенцев, лиц, признанных бежен- цами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридиче- ской помощи, социаль- ных, пенсионных и иных служб (службы занято- сти населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется при- ем граждан по вопро- сам оказания социаль- ной помощи и назна- чения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных неком- мерческих организаций: некоммерческих фон- дов, благотворительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почто- вой, телеграфной, меж- дугородней и между- народной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежи- тий, предназначенных для проживания граж- дан на время их рабо- ты, службы или обуче- ния, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения пред- принимательской вы- годы из предоставления жилого помещения для временного прожива- ния в них. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта – 3 метра. 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установлению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 12–32-й стр. Продолжение на 34-й стр.