Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 32 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23. Зона сельскохозяйственных предприятий (Сх-3) Таблица 30 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно- го использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капи- тального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка Иные пара- метры Ограничения ис- пользования зе- мельных участков и объектов капи- тального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Животноводство (код 1.7): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с про- изводством про- дукции животно- водства, в том числе сенокоше- ние, выпас сель- скохозяйствен- ных животных, разведение пле- менных живот- ных, производ- ство и использо- вание племенной продукции (мате- риала). Содержание дан- ного вида разре- шенного исполь- зования включает в себя содержа- ние видов разре- шенного исполь- зования с кодами 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. Размещение зда- ний, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяй- ственных живот- ных, производ- ства, хранения и первичной пере- работки сельско- хозяйственной продукции. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного об- лика объекта. Расчет стоя- нок автомо- билей осу- ществлять в соответствии с местными нормативами градострои- тельного про- ектирования. Обязательная организация санитарно-за- щитных зон. Не подлежат установлению. 1.2. Хранение и пере- работка сельско- хозяйственной продукции (код 1.15) Размещение зда- ний, сооружений, используемых для производ- ства, хранения, первичной и глу- бокой перера- ботки сельскохо- зяйственной про- дукции. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Не подлежат установлению. 50% Не подлежат установле- нию. Обязательная ор- ганизация сани- тарно-защитной зоны в соответ- ствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов». 1.3. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация под- роста деревьев и кустарников, используемых в сельском хо- зяйстве, а также иных сельско- хозяйственных культур для полу- чения рассады и семян. Размещение со- оружений, не- обходимых для указанных видов сельскохозяй- ственного произ- водства. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельная вы- сота объекта – 10 метров. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. 1.4. Обеспечение сельскохозяй- ственного про- изводства (код 1.18) Размещение ма- шинно-транс- портных и ре- монтных станций, ангаров и гара- жей для сельско- хозяйственной техники, амба- ров, водона- порных башен, трансформатор- ных станций и иного техниче- ского оборудова- ния, используе- мого для ведения сельского хозяй- ства. Хранение авто- транспорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельная вы- сота объекта – 10 метров 50% Не подлежат установле- нию. Обязательная организация са- нитарно-защит- ных зон 1.5. Овощеводство (код 1.3) Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяй- ственных уго- дьях, связанной с производством картофеля, ли- стовых, плодо- вых, луковичных и бахчевых сель- скохозяйствен- ных культур, в том числе с ис- пользованием те- плиц. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельная вы- сота объекта – 10 метров. 50% Не подлежат установле- нию. Обязательная организация са- нитарно-защит- ных зон. 2. Условно разрешенные виды использования: нет. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 24. Зона размещения спортивно-оздоровительных объектов (Р-1) Таблица 31 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно- го использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные пара- метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Макси- мальный процент застройки в границах земельно- го участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Спорт (код 5.1) Размещение спортив- но-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых двор- цов, ипподромов). Размещение спортив- ных клубов, спортив- ных залов, бассейнов, физкультурно-оздо- ровительных комплек- сов в зданиях и соору- жениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на от- крытом воздухе (физ- культурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооруже- ний для занятия спор- том и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, ав- тодромы, мотодромы, трамплины, спортив- ные стрельбища) Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Ограждение зе- мельного участ- ка возможно только в слу- чаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, ох- раны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная вы- сота огражде- ния – 1,8 метра Не допускает- ся размеще- ние спортивных сооружений в санитарно-за- щитных зонах, установлен- ных в пред- усмотренном действующим законодатель- ством порядке, за исключением спортивно-оз- доровительных сооружений за- крытого типа. 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиозное ис- пользование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для совер- шения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часов- ни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного место- нахождения духовных лиц, паломников и по- слушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществле- ния благотворительной и религиозной образо- вательной деятельно- сти (монастыри, скиты, дома священнослужи- телей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 4 метра Предельная вы- сота объекта – 30 метров. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Предельная вы- сота огражде- ния – 1,8 метра. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 25. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-2) Таблица 32 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды раз- решенного ис- пользования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предель- ное количе- ство этажей предельная высота зда- ний, строе- ний, соору- жений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земель- ных участков и объектов капитально- го строитель- ства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Общее пользование во- дными объектами (код 11.1) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам спосо- бами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водо- пользования, осущест- вляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресур- сов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломер- ных судов, водных мотоци- клов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объ- ектах, водопой, если соот- ветствующие запреты не установлены законодатель- ством) Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1.2. Гидротехнические со- оружения (код 11.3) Размещение гидротехни- ческих сооружений, необ- ходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, во- досбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических соору- жений, судопропускных со- оружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооруже- ний, берегозащитных со- оружений). Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.3. Курортная деятельность (код 9.2): Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоров- ления человека природ- ных лечебных ресурсов (месторождения мине- ральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факто- ры и условия, которые используются или мо- гут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечеб- ных ресурсов от исто- щения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитар- ной или санитарной ох- раны лечебно-оздоро- вительных местностей и курорта. 9.2 Объекты капитального строительства, предназна- ченные для осуществления курортной деятельности. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. 50% Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1.4. Санаторная деятель- ность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнео- логических лечебниц, гря- зелечебниц, обеспечива- ющих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оз- доровительных местностей (пляжи, бюветы, места до- бычи целебной грязи); размещение лечебно-оз- доровительных лагерей. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установле- нию. 1.5. Охрана природных тер- риторий (код 9.1): Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природ- ной среды путем огра- ничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: соз- дание и уход за запрет- ными полосами, созда- ние и уход за защитны- ми лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная де- ятельность, разрешен- ная в защитных лесах, соблюдение режима ис- пользования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств зе- мель, являющихся осо- бо ценными. Сооружения, необходимые для осуществления дея- тельности по охране при- родных территорий. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1.6. Питомники (код 1.17): Выращивание и реали- зация подроста дере- вьев и кустарников, ис- пользуемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян. Размещение сооружений, необходимых для указан- ных видов сельскохозяй- ственного производства. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельная высота объ- екта - 10 метров. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1.7. Отдых (рекреация) (код 5.0) Обустройство мест для за- нятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, от- дыха и туризма, наблюде- ния за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной дея- тельности; создание и уход за город- скими лесами, скверами, прудами, озерами, водо- хранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использова- ния включает в себя содер- жание видов разрешенно- го использования с кодами 5.1 – 5.5. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. 50% Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. 1.8. Развлечения (код 4.8) Объекты капитального строительства для разме- щения дискотек и танце- вальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боу- линга, аттракционов, иппо- дромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудо- вания, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установле- нию. 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов ка- питального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столо- вые, закусочные, бары). Не подлежат установле- нию. Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка – 800 кв. м. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 100 до 200 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 200 кв. м до 400 кв. м – 3 метра, со сто- роны улиц – 5 ме- тров, проездов – 3 метра. 1 этаж 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Не подлежат установле- нию. 2.2. Спорт (код 5.1) Размещение спортивно- зрелищных зданий и соору- жений, имеющих специаль- ные места для зрителей от 500 мест (стадионов, двор- цов спорта, ледовых двор- цов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультур- но-оздоровительных ком- плексов в зданиях и соору- жениях. Размещение площадок для занятия спортом и физ- культурой на открытом воз- духе (физкультурные пло- щадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооруже- ний для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища). Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного обли- ка объекта. Ограждение зе- мельного участ- ка возможно только в слу- чаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, ох- раны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная вы- сота огражде- ния 1,8 метра. Не допуска- ется раз- мещение спортивных сооружений в санитар- но-защит- ных зонах, установлен- ных в пред- усмотренном действую- щим законо- дательством порядке, за исключени- ем спортив- но-оздоро- вительных сооружений закрытого типа. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Р-2) Таблица 33 № п/п Наименование объекта коммуналь- ной, транспортной, социальной ин- фраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объекта- ми коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели макси- мально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транс- портной, социальной инфра- структур 1.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50% территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 1.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: – детские парки 0,5 кв. м/чел.; – городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8% Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жи- лой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учрежде- ний) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, са- дов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных рай- онов не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пеше- ходной доступности) или не бо- лее 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 – 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует прини- мать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны – 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей пло- щади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. В. м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спор- тивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. 2. Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Ми- хаила Трунова, автомобильной дорогой Орел – Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова (введена решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.10.2019 № 986) 2.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50% территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 2.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: – детские парки 0,5 кв. м/чел.; – городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8% Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жи- лой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учрежде- ний) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, са- дов, скверов, бульваров – должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных рай- онов не более 15 мин. (время пе- шеходной доступности) или не более 900 м Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пеше- ходной доступности) или не бо- лее 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 – 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует прини- мать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны – 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей пло- щади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. В. м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спор- тивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение на 33-й стр. Продолжение. Начало на 12–31-й стр.