Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 31 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.5. Хранение и переработ- ка сельско- хозяйствен- ной про- дукции (код 1.15) Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хра- нения, первичной и глубокой пере- работки сельскохозяйственной про- дукции. Не подлежат установлению. Предельные (ми- нимальные и (или) максималь- ные) размеры зе- мельных участ- ков не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предель- ная высота объекта – 10 метров. 50% Не подлежат установлению. Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная ор- ганизация сани- тарно-защитной зоны в соответ- ствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов». 2.6. Спорт (код 5.1) Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих спе- циальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ле- довых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физ- культурно-оздоровительных комплек- сов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортив- ной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодро- мы, мотодромы, трамплины, спортив- ные стрельбища) Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплу- атации, охраны предприятий, техники безопас- ности или сани- тарно-гигиени- ческим требова- ниям Не допускает- ся размещение спортивных со- оружений в сани- тарно-защитных зонах, установ- ленных в пред- усмотренном действующим законодатель- ством порядке, за исключением спортивно-оздо- ровительных со- оружений закры- того типа. 2.7. Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и при- строенных гаражей, в том числе под- земных, предназначенных для хра- нения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержани- ем вида разрешенного использова- ния с кодом 4.9. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Расчет стоя- нок автомоби- лей осущест- влять в соответ- ствии с Таблицей 11.8 и Прило- жением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка го- родских и сель- ских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01- 89*. Не подлежат установлению. 2.8. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или вре- менных гаражей, стоянок для хране- ния служебного автотранспорта, ис- пользуемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотрен- ных видами разрешенного использо- вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Расчет стоя- нок автомоби- лей осущест- влять в соответ- ствии с Таблицей 11.8 и Прило- жением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка го- родских и сель- ских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01- 89*. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 19. Зона инженерной инфраструктуры (И) Таблица 26 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параме- тры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Макси- мальный процент застройки в границах земельно- го участка Иные параме- тры Ограничения ис- пользования зе- мельных участ- ков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Коммуналь- ное обслу- живание (код 3.1) Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих постав- ку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объек- тов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, те- лефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плав- ки снега). Размещение зданий, предна- значенных для приема физиче- ских и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь- ных услуг. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 2 этажа 50% Не подлежат установлению. Обязательная организация са- нитарно-защит- ной зоны в соот- ветствии с поло- жениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов» 1.2. Связь (код 6.8) Размещение объектов связи, ра- диовещания, телевидения, вклю- чая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабель- ные линии связи, линии радио- фикации, антенные поля, уси- лительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадио- вещания, за исключением объек- тов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 5 этажей 50% Предельная вы- сота опор – 15 метров. Не подлежат установлению. 2 Условно разрешенные виды использования: нет. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 20. Зона транспортной инфраструктуры (Т) Таблица 27 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Мини- мальные отступы от границ зе- мельных участков Предель- ное ко- личество этажей предель- ная высо- та зданий, строений, сооруже- ний Макси- мальный процент застрой- ки в гра- ницах земель- ного участка Иные пара- метры Ограничения ис- пользования зе- мельных участков и объектов капи- тального строи- тельства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.1. Автомобиль- ный транспорт (код 7.2) Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и техниче- ски связанных с ними сооружений, придо- рожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных вида- ми разрешенного использования с кода- ми 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутрен- них дел, ответственных за безопасность до- рожного движения. Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых пред- усмотрено содержанием вида разрешенно- го использования с кодом 7.6. Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки лю- дей по установленному маршруту. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальный отступ от границ участка 1 метр. 2 этажа 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Не подлежат уста- новлению. 1.2. Воздушный транспорт (код 7.4) Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотех- нического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и при- земления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасно- сти, а также размещение объектов, необхо- димых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальный отступ от границ участка 3 метра. 5 этажей 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Не подлежат уста- новлению. 1.3. Железнодо- рожный транс- порт (код 7.1) Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и стан- ций, а также устройств и объектов, необ- ходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта на- земных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодо- рожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных пло- щадок, прирельсовых складов (за исключе- нием складов горюче-смазочных материа- лов и автозаправочных станций любых ти- пов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, уста- новленных федеральными законами. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальный отступ от границ участка 3 метра. 3 этажа 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Обязательная ор- ганизация сани- тарно-защитной зоны в соответ- ствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация пред- приятий, соору- жений и иных объ- ектов». 1.4. Водный транс- порт (код 7.3) Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, раз- мещение объектов капитального строи- тельства внутренних водных путей, разме- щение объектов капитального строитель- ства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, при- станей, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальный отступ от границ участка – 1 метр. 3 этажа 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Не подлежат уста- новлению. 1.5. Трубопровод- ный транспорт (код 7.5) Размещение зданий и сооружений, необ- ходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных тру- бопроводов. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новле- нию. 2 этажа 50% Не подлежат установле- нию. Не подлежат уста- новлению. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Объекты при- дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации обще- ственного питания в качестве объектов до- рожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожно- го сервиса (мотелей), а также размеще- ние магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественно- го питания в качестве объектов дорожно- го сервиса. Размещение автомобильных моек, а так- же размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствую- щей торговли. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 1 метр. 1 этаж Для объек- тов предо- ставления гостинич- ных услуг предель- ное ко- личество этажей – 2 этажа 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 клас- са вредности Обязательная ор- ганизация сани- тарно-защитной зоны в соответ- ствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация пред- приятий, соору- жений и иных объ- ектов» 2.2. Хранение ав- тотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристро- енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотран- спорта, в том числе с разделением на ма- шино-места, за исключением гаражей, раз- мещение которых предусмотрено содер- жанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязатель- ное согла- сование архитек- турно-градо- строитель- ного облика объекта. Расчет стоя- нок автомо- билей осу- ществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и При- ложением Ж СП 42.13330. 2016. Свод правил. Гра- дострои- тельство. Планировка и застрой- ка городских и сельских поселений. Актуализи- рованная ре- дакция СНиП 2.07.01-89*. Не подлежат уста- новлению. Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объ- ектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 21. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1) Таблица 28 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объек- тов ка- питаль- ного строи- тель- ства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максималь- ный процент застройки в границах земельного участка Иные параме- тры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Растениеводство (код 1.1): осу- ществление хозяйственной де- ятельности, связанной с выра- щиванием сельскохозяйствен- ных культур. - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию. Без права воз- ведения объек- тов капитально- го строитель- ства. Не подлежат установлению. 1.2. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16): производство сель- скохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Без права воз- ведения объек- тов капитально- го строитель- ства. Запрещение ведения лично- го подсобного хозяйства для производства сельскохозяй- ственной пище- вой продукции на земельных участках, рас- положенных в границах сани- тарно-защит- ных зон произ- водственных предприятий. 1.3. Скотоводство (код 1.8): Осуществление хозяйствен- ной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных уго- дьях, связанной с разведением сельскохозяйственных живот- ных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблю- дов, оленей); сенокошение, выпас сельско- хозяйственных животных, про- изводство кормов, размещение зданий, сооружений, использу- емых для содержания и разве- дения сельскохозяйственных животных; разведение племенных живот- ных, производство и исполь- зование племенной продукции (материала) - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 50 кв. м. Максимальные размеры земель- ного участка не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 50% Без права воз- ведения объек- тов капитально- го строитель- ства. Не подлежат установлению. 1.4. Научное обеспечение сельско- го хозяйства (код 1.14): осуществление научной и се- лекционной работы, ведения сельского хозяйства для полу- чения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генети- ческих ресурсов растений. - Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Без права воз- ведения объек- тов капитально- го строитель- ства. Не подлежат установлению. 1.5 Ведение огородничества (код 13.1): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельско- хозяйственных культур; разме- щение хозяйственных постро- ек, не являющихся объектами недвижимости, предназначен- ных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Без возведения зданий, строе- ний, сооруже- ний. Запрещение ведения ого- родничества на земельных участках, рас- положенных в границах сани- тарно-защит- ных зон произ- водственных предприятий. 2. Условно разрешенные виды использования: нет. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 22. Зона размещения садовых участков (Сх-2) Таблица 29 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капи- тального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предель- ное количе- ство этажей предельная высота зда- ний, строе- ний, соору- жений Макси- мальный процент застройки в границах земельно- го участка Иные па- раметры Ограничения исполь- зования земельных участков и объектов капитального строи- тельства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Ведение садоводства (код 13.2): Осуществление от- дыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указан- ного в описании вида раз- решенного использования с кодом 2.1, хозяйственных по- строек и гаражей. Садовый дом. Жилой дом Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка – 800 кв. м. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 3 этажа 50% Не под- лежат установ- лению. Запрещение стро- ительства садовых домов на земельных участках, располо- женных в границах санитарно-защитных зон производствен- ных предприятий, ох- ранных зон инженер- ных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченности. 1.2. Ведение огородничества (код 13.1): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяй- ственных построек, не явля- ющихся объектами недви- жимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйствен- ных культур. - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. Не подле- жат уста- новлению. Без воз- ведения зданий, строений, сооруже- ний. Запрещение веде- ния огородничества на земельных участ- ках, расположенных в границах санитарно- защитных зон произ- водственных пред- приятий. 2.Условно разрешенные виды использования 2.1. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение от- дельно стоящих и пристроенных га- ражей, в том числе подземных, пред- назначенных для хранения авто- транспорта, в том числе с разделе- нием на машино- места, за исключе- нием гаражей, раз- мещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис- пользования с ко- дом 4.9. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обяза- тельное согласо- вание ар- хитектур- но-гра- дострои- тельного облика объекта. Расчет стоянок автомо- билей осущест- влять в соответ- ствии с местны- ми нор- мативами градо- строи- тельного проекти- рования. Обяза- тельная организа- ция сани- тарно-за- щитных зон. Не подлежат установ- лению. 2.2. Пчеловодство (код 1.12): Осуществление хозяйствен- ной деятельности, в том чис- ле на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, со- держанию и использованию пчел и иных полезных насе- комых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловод- ства и разведениях иных по- лезных насекомых. Размещение со- оружений, исполь- зуемых для хране- ния и первичной переработки про- дукции пчеловод- ства. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельная высота объ- екта – 5 ме- тров. Не подле- жат уста- новлению. Не под- лежат установ- лению. Запрещение деятель- ности в границах са- нитарно-защитных зон производствен- ных предприятий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 12–30-й стр. Продолжение на 32-й стр.