Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 12. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3) Таблица 17 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участ- ков Объектов капи- тального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество эта- жей предельная высота зданий, строений, соору- жений Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Амбулаторно-по- ликлиническое об- служивание (код 3.4.1) Размещение объектов капи- тального строи- тельства, пред- назначенных для оказания граж- данам амбула- торно-поликли- нической меди- цинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохране- ния, центры ма- тери и ребенка, диагностические центры, молоч- ные кухни, стан- ции донорства крови, клиниче- ские лаборато- рии). Не подлежат установлению. Для встроенных, встроенно-при- строенных объек- тов, предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры зе- мельных участ- ков, предельные параметры раз- решенного стро- ительства, рекон- струкции объек- тов капитального строительства не подлежат уста- новлению. Для отдельно стоящих объ- ектов: Мини- мальные разме- ры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м. – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 5 метров. 5 этажей Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40. Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.2. Стационарное ме- дицинское обслу- живание (код 3.4.2) Размещение объектов капи- тального строи- тельства, пред- назначенных для оказания гражда- нам медицинской помощи в стаци- онарах (больни- цы, родильные дома, диспансе- ры, научно-меди- цинские учреж- дения и прочие объекты, обеспе- чивающие ока- зание услуги по лечению в стаци- онаре); размещение станций скорой помощи; размещение пло- щадок санитар- ной авиации. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земель- ного участка: – больницы, ро- дильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 5 метров. 5 этажей Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40. Коэффициент за- стройки – 0,8, Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озе- ленения терри- тории не менее 15%; Предельная вы- сота ограждения – 2 метра. Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплу- атации, техни- ки безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям Не подлежат установлению. 1.3. Социальное обслу- живание (код 3.2) размещение зда- ний, предназна- ченных для раз- мещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объ- ектов капиталь- ного строитель- ства для времен- ного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зда- ний, предназна- ченных для служб психологиче- ской и бесплат- ной юридической помощи, соци- альных, пенсион- ных и иных служб (службы занято- сти населения, пункты питания малоимущих граждан), в ко- торых осущест- вляется прием граждан по во- просам оказания социальной по- мощи и назначе- ния социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: не- коммерческих фондов, благо- творительных организаций, клубов по инте- ресам; размещение зда- ний, предназна- ченных для раз- мещения пунктов оказания услуг почтовой, теле- графной, между- городней и меж- дународной теле- фонной связи; размещение зданий, пред- назначенных для размеще- ния общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, служ- бы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, ис- пользуемых с це- лью извлечения предпринима- тельской выгоды из предоставле- ния жилого поме- щения для вре- менного прожи- вания в них. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 4 этажа 50% Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Коэффициент за- стройки – 0,8, Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озе- ленения терри- тории не менее 20%; Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиозное ис- пользование (код 3.7) Размещение зданий и соору- жений, предна- значенных для совершения ре- лигиозных об- рядов и церемо- ний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молель- ные дома, сина- гоги). Размещение зданий, предна- значенных для постоянного ме- стонахождения духовных лиц, паломников и по- слушников в свя- зи с осуществле- нием ими рели- гиозной службы, а также для осу- ществления бла- готворительной и религиозной образователь- ной деятельно- сти (монастыри, скиты, дома свя- щеннослужите- лей, воскресные и религиозные школы, семина- рии, духовные училища). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 4 метра. Предельная вы- сота объекта – 30 метров. 50% Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Предельная вы- сота ограждения – 1,8 метра. Процент озе- ленения терри- тории не менее 15%; Не подлежат установлению. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона О-3) Таблица 18 Наименование объекта коммуналь- ной, транспортной, социальной инфра- структур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объ- ектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели макси- мально допустимого уровня территориальной доступно- сти объектами коммунальной, транспортной, социальной ин- фраструктур 1. Территории жилых районов, ограниченных улицами И. Франко, Ушинского, пер. Курако; ; Осипенко, пр. Мира, 9 Мая, М. Расковой; 1.1 Объекты образовательного назначения: – дошкольные образовательные учреж- дения – общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплекс- ному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 300 м 500 м 1.2 Объекты здравоохранения и социаль- ной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексно- му и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 1.3 Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспече- ние размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопре- дельной территории) 500 м 1.5 Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспече- ние размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.6 Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспече- ние размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспече- ние размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.8 Отделения связи и филиалы сберега- тельного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспече- ние размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 1.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 1.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснаб- жения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансфор- маторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 13. Зона запрещения строительства объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) Таблица 19 № п/п Виды разрешенного использования Вспомога- тельные виды разрешенно- го использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параме- тры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предель- ное ко- личество этажей предель- ная высо- та зданий, строений, сооруже- ний Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка Иные параметры Ограничения ис- пользования зе- мельных участков и объектов капи- тального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Здравоохране- ние (код 3.4) Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для ока- зания гражданам амбула- торно-поликлинической медицинской помощи (по- ликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоох- ранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для ока- зания гражданам медицин- ской помощи в стациона- рах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно- медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечи- вающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций ско- рой помощи; размещение площадок са- нитарной авиации. Не подлежат установле- нию. Минимальные размеры земель- ного участка: – больницы, ро- дильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 5 метров. 5 этажей Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40. Коэффициент за- стройки – 0,8, Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Предельная вы- сота ограждения – 2 метра. Процент озе- ленения терри- тории не менее 15%; Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. На основании са- нитарно-эпиде- миологического законодатель- ства Российской Федерации в границах тер- риториальной зоны запрещения строительства объектов здраво- охранения и со- циальной защи- ты (О-3.1) новое строительства объектов здраво- охранения и со- циальной защиты запрещено. В границах ука- занной террито- риальной зоны допускается ре- конструкция и капитальный ре- монт объектов здравоохранения и социальной за- щиты. 1.2. Социальное обслуживание (код 3.2) размещение зданий, пред- назначенных для размеще- ния домов престарелых, домов ребенка, детских до- мов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов ка- питального строительства для временного размеще- ния вынужденных пересе- ленцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, пред- назначенных для служб психологической и бес- платной юридической по- мощи, социальных, пенси- онных и иных служб (служ- бы занятости населения, пункты питания малоиму- щих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам ока- зания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения об- щественных некоммерче- ских организаций: неком- мерческих фондов, благо- творительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, пред- назначенных для размеще- ния пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и междуна- родной телефонной связи; размещение зданий, пред- назначенных для размеще- ния общежитий, предна- значенных для проживания граждан на время их рабо- ты, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, ис- пользуемых с целью извле- чения предприниматель- ской выгоды из предостав- ления жилого помещения для временного прожива- ния в них. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 4 этажа 50% Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. На основании са- нитарно-эпиде- миологического законодатель- ства Российской Федерации в границах тер- риториальной зоны запрещения строительства объектов здраво- охранения и со- циальной защи- ты (О-3.1) новое строительства объектов здраво- охранения и со- циальной защиты запрещено. В границах ука- занной террито- риальной зоны допускается ре- конструкция и капитальный ре- монт объектов здравоохранения и социальной за- щиты. 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для про- дажи товаров, торговая площадь которых составля- ет до 5000 кв. м Не подлежат установле- нию. Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Отдельно стоя- щие, общей пло- щадью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и со- оружений, предназначен- ных для совершения рели- гиозных обрядов и цере- моний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, пред- назначенных для постоян- ного местонахождения ду- ховных лиц, паломников и послушников в связи с осу- ществлением ими религи- озной службы, а также для осуществления благотво- рительной и религиозной образовательной деятель- ности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духов- ные училища). Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 4 метра. Предель- ная высота объекта – 30 метров. 50% Обязательное со- гласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Предельная вы- сота ограждения – 1,8 метра. Процент озе- ленения терри- тории не менее 15%; Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 14. Зона размещения высших и средних специальных учебных заведений (О-4) Таблица 20 № п/п Виды разрешенного использования Вспомо- гательные виды раз- решенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) макси- мальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предель- ное количе- ство этажей предельная высота зда- ний, строе- ний, соору- жений Макси- мальный процент застройки в границах земельно- го участка Иные параметры Ограничения использова- ния земельных участков и объ- ектов капиталь- ного строитель- ства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.1. Среднее и выс- шее професси- ональное об- разование (код 3.5.2) Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для профессионального образо- вания и просвещения (профессио- нальные технические училища, кол- леджи, художественные, музыкаль- ные училища, общества знаний, институты, университеты, органи- зации по переподготовке и повы- шению квалификации специалистов и иные организации, осуществля- ющие деятельность по образова- нию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия об- учающихся физической культурой и спортом. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 5 этажей 50% Коэффициент за- стройки – 0,8, Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озе- ленения терри- тории не менее 20%; Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплу- атации, охраны предприятий, техники безопас- ности или сани- тарно-гигиени- ческим требова- ниям. Не допускает- ся размещение образователь- ных учреждений в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмо- тренном дей- ствующим зако- нодательством порядке. 1.2. Обеспечение научной дея- тельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследова- тельские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские цен- тры, в том числе отраслевые). Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испыта- ний опытных промышленных образ- цов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыска- ния, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяй- ства для получения ценных с науч- ной точки зрения образцов расти- тельного и животного мира. Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происхо- дящими в окружающей среде, опре- деления ее гидрометеорологиче- ских, агрометеорологических и ге- лиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – кос- мического пространства, зданий и сооружений, используемых в обла- сти гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские мете- орологические радиолокаторы, ги- дрологические посты и другие). Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 5 этажей 50% Коэффициент за- стройки – 0,8, Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озе- ленения терри- тории не менее 15%; Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплу- атации, охраны предприятий, техники безопас- ности или сани- тарно-гигиени- ческим требова- ниям. Не подлежат установлению. 1. Условно разрешенные виды использования Продолжение на 27-й стр. Продолжение. Начало на 12–25-й стр.