Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2.2. Для индиви- дуального жилищного строитель- ства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стояще- го здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати ме- тров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного ис- пользования, предна- значенных для удовлет- ворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожи- ванием в таком здании, не предназначенного для раздела на само- стоятельные объекты недвижимости); выращивание сельско- хозяйственных культур; размещение индиви- дуальных гаражей и хо- зяйственных построек Пчеловод- ство (код 1.12). Садовод- ство (код 1.5) Минимальный раз- мер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка – 1500 кв. м. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. Предельное ко- личество этажей, включая мансард- ный – 3. Максимальный процент за- стройки в гра- ницах земель- ного участка площадью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30. Коэффициент за- стройки – 0,2 Коэффициент плотности за- стройки – 0,4 Характер ограж- дения земель- ных участков со стороны улицы должен быть вы- держан в едином стиле как ми- нимум на про- тяжении одного квартала с обе- их сторон улиц с максимально допустимой вы- сотой ограж- дений 2,0 ме- тра. Допускает- ся устройство функциональ- но оправданных участков сплош- ного ограждения (в местах интен- сивного движе- ния транспор- та, размещения септиков, мусор- ных площадок и других). По границе с соседним зе- мельным участ- ком огражде- ния должны быть проветриваемы- ми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смеж- ных землеполь- зователей допу- скается устрой- ство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщи- не конструкции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей тол- щине конструк- ции – смещать в сторону участ- ка инициатора ограждения на величину превы- шения указанной нормы Не допускает- ся размещение жилой застрой- ки в санитар- но-защитных зонах, установ- ленных в пред- усмотренном действующим законодатель- ством порядке 2.3. Религиоз- ное исполь- зование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для совершения рели- гиозных обрядов и це- ремоний (в том числе церкви, соборы, хра- мы, часовни, мечети, молельные дома, си- нагоги) Размещение зданий, предназначенных для постоянного место- нахождения духовных лиц, паломников и по- слушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществле- ния благотворительной и религиозной образо- вательной деятельно- сти (монастыри, скиты, дома священнослужи- телей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подле- жат уста- новлению Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 4 метра. Предельная вы- сота объекта – 30 метров. 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Предельная вы- сота ограждения – 1,8 метра. Не подлежат установлению 2.4. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строи- тельства с целью: раз- мещения объектов управленческой дея- тельности, не связан- ной с государственным или муниципальным управлением и оказа- нием услуг, а также с целью обеспечения со- вершения сделок, не требующих передачи товара в момент их со- вершения между орга- низациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением бан- ковской и страховой де- ятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные раз- меры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 5 этаж 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению 2.5. Банковская и страховая деятель- ность (код 4.5) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для размещения организаций, оказы- вающих банковские и страховые услуги Не подле- жат уста- новлению Минимальные раз- меры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению 2.6. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для органи- зации развлекательных мероприятий, путеше- ствий, для размещения дискотек и танцеваль- ных площадок, ночных клубов, аквапарков, бо- улинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового обо- рудования, использу- емого для проведения азартных игр), игровых площадок Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для разме- щения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ста- вок вне игорных зон Не подле- жат уста- новлению Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению 2.7. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых составля- ет до 5000 кв. м Не подле- жат уста- новлению Минимальные раз- меры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Отдельно сто- ящие объекты, общей площа- дью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.8. Обществен- ное питание (код 4.6) Размещение объ- ектов капитального строительства в целях устройства мест обще- ственного питания (ре- стораны, кафе, столо- вые, закусочные, бары) Не подле- жат уста- новлению Минимальные раз- меры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению 2.9. Гостиничное обслужи- вание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпри- нимательской выго- ды из предоставления жилого помещения для временного прожива- ния в них Не подле- жат уста- новлению Минимальные раз- меры земельного участка при числе мест гостиницы (от- еля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные раз- меры земельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный раз- мер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный раз- мер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный раз- мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Не подлежат установлению 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2.10. Спорт (код 5.1) Размещение спортив- но-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых двор- цов, ипподромов) Размещение спортив- ных клубов, спортив- ных залов, бассейнов, физкультурно-оздоро- вительных комплексов в зданиях и сооружениях Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на откры- том воздухе (физкуль- турные площадки, бего- вые дорожки, поля для спортивной игры Размещение сооруже- ний для занятия спор- том и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, ав- тодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Размещение спортив- ных сооружений для за- нятия водными видами спорта (причалы и со- оружения, необходи- мые для организации водных видов спорта и хранения соответству- ющего инвентаря) Размещение спортив- ных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные соо- ружения, необходимые для организации авиа- ционных видов спорта и хранения соответству- ющего инвентаря) Размещение спортив- ных баз и лагерей, в ко- торых осуществляется спортивная подготовка длительно проживаю- щих в них лиц Не подле- жат уста- новлению Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплу- атации, охраны предприятий, техники безопас- ности или сани- тарно-гигиени- ческим требова- ниям. Предельная вы- сота ограждения 1,8 метра. Не допускает- ся размеще- ние спортивных сооружений в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмо- тренном дей- ствующим зако- нодательством порядке, за исключением спортивно-оз- доровительных сооружений за- крытого типа. 2.11. Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроен- ных гаражей, в том чис- ле подземных, предна- значенных для хране- ния автотранспорта, в том числе с разделени- ем на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содер- жанием вида разре- шенного использования с кодом 4.9. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Расчет стоя- нок автомоби- лей осущест- влять в соответ- ствии с Таблицей 11.8 и Прило- жением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка го- родских и сель- ских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01- 89*. Не подлежат установлению. 2.12. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение посто- янных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, ис- пользуемого в целях осуществления видов деятельности, предус- мотренных видами раз- решенного использо- вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего поль- зования, в том числе в депо. Не подле- жат уста- новлению. Не подлежат уста- новлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта. Расчет стоя- нок автомоби- лей осущест- влять в соответ- ствии с Таблицей 11.8 и Прило- жением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроитель- ство. Планировка и застройка го- родских и сель- ских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01- 89*. Не подлежат установлению. 2.13. Бытовое об- служивание (код 3.3) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для оказания населению или органи- зациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, пра- чечные, химчистки, по- хоронные бюро) Не подле- жат уста- новлению Минимальные раз- меры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные раз- меры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размещения объ- екта – 3 метр. 2 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-гра- достроительного облика объекта Не подлежат установлению Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-4) Таблица 12 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами ком- мунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные по- казатели макси- мально допу- стимого уровня территориаль- ной доступно- сти объектами коммунальной, транспортной, социальной ин- фраструктур 1 2 3 4 1. Территория 32, 33 микрорайонов (микрорайон Европейский) 1.1 Объекты образовательного назначения: – Дошкольные образовательные учреж- дения – Общеобразовательные школы 2 объекта 1 объект 300 м 500 м 1.2 Объект здравоохранения и социальной за- щиты 1 объект 1000 м 1.3 Аптеки 1 объект 500 м 1.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м 1.5 Объекты торговли 2 объекта (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра ми- крорайонов) 500 м 1.6 Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- районов) 500 м 1.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- районов) 500 м 1.8 Отделения связи и филиалы сберегатель- ного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- районов) 500 м 1.9 Остановки общественного транспорта 6 остановок 400 м 1.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 2. Территория 28 микрорайона Объекты образовательного назначения: 2.1 – Дошкольные образовательные учреж- дения 1 объект 300 м – Общеобразовательные школы 1 объект 500 м 2.2 Объект здравоохранения и социальной за- щиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 2.3 Аптеки 1 объект 500 м 2.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м 2.5 Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 2.6 Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 2.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 2.8 Отделения связи и филиалы сберегатель- ного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 2.9 Остановки общественного транспорта 3 остановки 400 м 2.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 3. Территория 29 микрорайона 3.1 Объекты образовательного назначения: – Дошкольные образовательные учреж- дения 1 объект 300 м – Общеобразовательные школы 1 объект 500 м 3.2 Объект здравоохранения и социальной за- щиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 3.3 Аптеки 1 объект 500 м 3.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м 3.5 Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 3.6 Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 3.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 3.8 Отделения связи и филиалы сберегатель- ного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 3.9 Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м 3.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 4. Территория 30, 31 микрорайонов 4.1 Объекты образовательного назначения: – Дошкольные образовательные учреж- дения 1 объект 300 м – Общеобразовательные школы 1 объект 500 м 4.2 Объект здравоохранения и социальной за- щиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 4.3 Аптеки 1 объект 500 м 4.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м 4.5 Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м 4.6 Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м 4.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 4.8 Отделения связи и филиалы сберегатель- ного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микро- района) 500 м 4.9 Остановки общественного транспорта 4 остановки 500 м 4.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 5. Территория жилых кварталов вдоль улицы Индустриальная 5.1 Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освое- нию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж) – Дошкольные образовательные учреж- дения 2 объекта 300 м – Общеобразовательные школы 1 объект 500 м Продолжение. Начало на 12–20-й стр. Продолжение на 22-й стр.