Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 18 № 21-22 /26305-26306/19 ФЕВРАЛЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.2. До- школь- ное, на- чаль- ное и сред- нее общее об- разо- вание (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для просве- щения, дошкольного, начального и средне- го общего образо- вания (детские ясли, детские сады, шко- лы, лицеи, гимназии, художественные, му- зыкальные школы, об- разовательные кружки и иные организации, осуществляющие де- ятельность по воспи- танию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спор- тивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не под- лежат уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка для от- дельно стоящего объекта дошкольного образова- ния: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объек- та дошкольного образования не подлежит установ- лению. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 5 метров. Для от- дельно стоящего объекта дошколь- ного об- разова- ния – 3 этажа. для шко- лы – 4 этажа. 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта. Ограждение про- зрачное Предельная высо- та ограждения – 2 метра. Не допускается размещение об- разовательных и детских учрежде- ний в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке. Соблюдение тре- бований к разме- щению объектов дошкольного об- разования, уста- новленных Сан- ПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпи- демиологиче- ские требования к устройству, со- держанию и орга- низации режима работы дошколь- ных образователь- ных организаций», требований к раз- мещению обще- образовательных учреждений, уста- новленных Сан- ПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпи- демиологические требования к ус- ловиям и органи- зации обучения в общеобразова- тельных учрежде- ниях». Не допускается размещение объ- ектов III, IV, V сте- пени огнестой- кости и класса конструктивной пожарной опасно- сти зданий. 1.3. Мага- зины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых состав- ляет до 1000 кв. м Не под- лежат уста- новле- нию Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Не подле- жат уста- новле- нию Не под- лежат установ- лению Объекты встроен- ные, встроенно- пристроенные. Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 1.4. Обще- ствен- ное управ- ление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения госу- дарственных орга- нов, государственного пенсионного фонда, органов местного са- моуправления, су- дов, а также организа- ций, непосредствен- но обеспечивающих их деятельность или оказывающих госу- дарственные и (или) муниципальные услуги Размещение зда- ний, предназначен- ных для дипломати- ческих представи- тельств иностранных государств и субъек- тов Российской Фе- дерации, консульских учреждений в Россий- ской Федерации Слу- жеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. 7 этажей 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 1.5. Здра- воох- ране- ние (код 3.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для оказания гражданам амбула- торно-поликлиниче- ской медицинской по- мощи (поликлиники, фельдшерские пун- кты, пункты здравоох- ранения, центры ма- тери и ребенка, диа- гностические центры, молочные кухни, стан- ции донорства крови, клинические лабора- тории) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для оказания гражданам медицин- ской помощи в ста- ционарах (больницы, родильные дома, дис- пансеры, научно-ме- дицинские учрежде- ния и прочие объекты, обеспечивающие ока- зание услуги по лече- нию в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площа- док санитарной ави- ации Размещение объектов капитального строи- тельства для разме- щения медицинских организаций, осу- ществляющих про- ведение судебно-ме- дицинской и патоло- го– анатомической экспертизы (морги) Не под- лежат уста- новле- нию Для встроенных, встроенно-пристроенных объек- тов, предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные раз- меры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 5 метров. 5 этажей Макси- мальный процент застрой- ки в гра- ницах зе- мельного участка площа- дью 2000 кв. м – 50. Макси- мальный процент застрой- ки в гра- ницах зе- мельного участка площа- дью 1000 кв. м – 40. Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта. Не допускает- ся размещение лечебно-про- филактических и оздоровитель- ных учреждений общего пользова- ния в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке 1.6. Куль- турное раз- витие (код 3.6) Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных га- лерей, домов культу- ры, библиотек, кино- театров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Размещение парков культуры и отдыха Размещение зданий и сооружений для раз- мещения цирков, зве- ринцев, зоопарков, зоосадов, океанариу- мов и осуществления сопутствующих видов деятельности по со- держанию диких жи- вотных в неволе Не под- лежат уста- новле- нию Не подлежат установлению Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по ус- ловиям эксплуата- ции, охраны пред- приятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требо- ваниям Не подлежат уста- новлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Для инди- виду- аль- ного жилищ- ного стро- итель- ства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно сто- ящего здания коли- чеством надземных этажей не более чем три, высотой не бо- лее двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного ис- пользования, предна- значенных для удов- летворения гражда- нами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназна- ченного для раздела на самостоятельные объекты недвижи- мости); выращивание сель- скохозяйственных культур; размещение индиви- дуальных гаражей и хозяйственных по- строек Пче- ловод- ство (код 1.12). Садо- вод- ство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. Предель- ное ко- личество этажей, включая мансард- ный – 3 Макси- мальный процент застрой- ки в гра- ницах зе- мельного участка площа- дью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30. Коэффициент за- стройки – 0,2 Коэффициент плотности застрой- ки – 0,4 Характер ограж- дения земельных участков со сторо- ны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на про- тяжении одного квартала с обе- их сторон улиц с максимально до- пустимой высотой ограждений 2,0 ме- тра. Допускается устройство функ- ционально оправ- данных участков сплошного ограж- дения (в местах интенсивного дви- жения транспорта, размещения септи- ков, мусорных пло- щадок и других). По границе с со- седним земельным участком огражде- ния должны быть проветриваемы- ми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному со- гласию смежных землепользовате- лей допускается устройство сплош- ных ограждений из качественных и эстетически вы- полненных эле- ментов. При общей толщине конструк- ции ограждения до 100 мм ограж- дение допускает- ся устанавливать по центру межевой границы участка, при большей тол- щине конструкции – смещать в сторо- ну участка иници- атора ограждения на величину превы- шения указанной нормы Не допускает- ся размещение жилой застрой- ки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке 2.2. Сред- неэ- тажная жилая за- строй- ка (код 2.5) Размещение много- квартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подзем- ных гаражей и авто- стоянок; обустройство спор- тивных и детских пло- щадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встро- енных, пристроенных и встроенно-пристро- енных помещени- ях многоквартирного дома, если общая пло- щадь таких помеще- ний в многоквартир- ном доме не состав- ляет более 20% общей площади помещений дома Хране- ние ав- тотран- спорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 5 метров. 8 этажей 30% Коэффициент за- стройки – 0,4, Коэффициент плотности за- стройки – 0,8. Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта. Процент озеле- нения террито- рии микрорайона (квартала) не ме- нее 25%; Не допускает- ся размещение жилой застрой- ки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2.3. Рели- гиоз- ное ис- поль- зова- ние (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для совер- шения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часов- ни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для постоянного место- нахождения духовных лиц, паломников и по- слушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осущест- вления благотвори- тельной и религиоз- ной образовательной деятельности (мона- стыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религи- озные школы, семина- рии, духовные учи- лища) Не под- лежит уста- новле- нию Не подлежит установлению Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 4 метра. Предель- ная высо- та объ- екта – 30 метров. 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Предельная высо- та ограждения – 1,8 метра Не подлежит уста- новлению 2.4. Де- ловое управ- ление (код 4.1) Размещение объектов капитального стро- ительства с целью: размещения объектов управленческой дея- тельности, не связан- ной с государствен- ным или муниципаль- ным управлением и оказанием услуг, а также с целью обе- спечения совершения сделок, не требующих передачи товара в мо- мент их совершения между организация- ми, в том числе бир- жевая деятельность (за исключением бан- ковской и страховой деятельности) Слу- жеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежит уста- новлению 2.5. Бан- ков- ская и стра- ховая дея- тель- ность (код 4.5) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для размеще- ния организаций, ока- зывающих банковские и страховые услуги Не под- лежат уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 2.6. Раз- влека- тель- ные меро- при- ятия (код 4.8.1) Размещение зданий и сооружений, пред- назначенных для ор- ганизации развлека- тельных мероприя- тий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных пло- щадок, ночных клубов, аквапарков, боулин- га, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового обо- рудования, использу- емого для проведения азартных игр), игро- вых площадок Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для разме- щения букмекерских контор, тотализато- ров, их пунктов при- ема ставок вне игор- ных зон. Не под- лежат уста- новле- нию Не подлежат установлению Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 2.7. Рын- ки (код 4.3): Размещение объектов капитального строи- тельства, сооружений, предназначенных для организации посто- янной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с уче- том того, что каждое из торговых мест не располагает торго- вой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотруд- ников и посетителей рынка Не под- лежит уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц 5 метров, проездов – 3 ме- тра. 2 этажа 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежит уста- новлению 2.8. Мага- зины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых состав- ляет до 5000 кв. м Не под- лежат уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 100 до 400 кв. м – 3 метра. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 ме- тра. 3 этажа 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 2.9. Обще- ствен- ное пи- тание (код 4.6) Размещение объ- ектов капитального строительства в це- лях устройства мест общественного пита- ния (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не под- лежат уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объек- та при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 ме- тра. 3 этажа 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежат уста- новлению 2.10. Гости- ничное обслу- жива- ние (код 4.7) Размещение гости- ниц, а также иных зда- ний, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предостав- ления жилого поме- щения для временного проживания в них Не под- лежит уста- новле- нию Минимальные размеры земельного участка при чис- ле мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежи- тия – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не под- лежит установлению. Мини- мальные отступы от границ земельно- го участ- ка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное со- гласование архи- тектурно-градо- строительного об- лика объекта Не подлежит уста- новлению Продолжение на 19-й стр. Продолжение. Начало на 12–17-й стр.