Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

Важным этапом в нашей ра- боте стало создание специаль- ной технической лаборатории капитального ремонта, которая занимается оценкой энергоэф- фективного состояния домов. Далеко не все регионы имеют та- кие лаборатории. Второй шаг — получение разрешения на проек- тирование и развитие этих услуг для экономии средств собствен- ников, так как данные затраты включены в минимальный взнос. Эксперты обсудили и суще- ствующие проблемы. В частно- сти, банки не кредитуют соб- ственников, если на спецсчете дома недостаточно средств на установку АТП. Этот вопрос уже решен в нескольких регионах, но проблема требует рассмотре- ния на федеральном уровне. Не все рады экономии Тему о психологическом факторе и косности мышления в вопросах энергосбережения продолжила Елена Москалева, председатель Совета МКД №20 по улице Катукова: — В нашем доме № 20 по улице Катукова 300 квартир, семь подъездов, следователь- но, потребовалось семь АТП. На их покупку ушло два мил- лиона рублей. Важно то, что перед их установкой мы за- менили проводку, утеплили входные группы подъездов, установили светодиодные лам- пы, пластиковые окна. Затра- ты большие, но нам вернули на счет 1,6 миллиона рублей за АТП и 1,5 миллиона рублей за замену электрики. Результат оказался очень хорошим — экономия на отоплении трех- комнатной квартиры за декабрь прошлого года составила одну тысячу рублей. Казалась бы, нужно только радоваться. Но некоторые жиль- цы недовольны. Их аргументы просты, раньше мы ходили по квартире раздетые, форточки были раскрытые, а сейчас у нас всего 22 градуса. Но я и сегодня вижу, как люди выходят поку- рить на лестничную площад- ку и оставляют незакрытыми окна. Какой выход? Кто хочет доплачивать тысячу рублей каж- дый месяц за отопление ули- цы, пусть поставит в квартире электрические обогреватели. А для большинства жителей это большая сумма и они рады эко- номии. Затраты быстро окупились О недостаточном инфор- мировании жителей региона о программах энергосбережения рассказал Леонид Стуров, представитель Совета общественного самоуправления «Есенинский»: — Популяризацией и пропа- гандой этого важного направ- ления в основном занимается Фонд капитального ремонта. У них хороший сайт. Но где еще можно подробно узнать о всех реальных преимуществах уста- новки АТП в многоквартирном доме? Не хватает и подготовлен- ных специалистов в этой сфере. Сотрудничество с вузами регио- на только начинается. Почему я стараюсь поднять именно этот вопрос? Да потому что он имеет важное экономи- ческое и социальное значение, а эффект в масштабах региона будет большой. Речь идет о сни- жении финансовой нагрузки не только на жителей многоквар- тирных домов, но и на областной бюджет, из которого льготникам платят компенсацию на оплату услуг ЖКХ. Предложения по снижению платы за коммунальные услуги Совета общественного само- управления «Есениниский» еще три года назад поддержал глава администрации Липецкой обла- сти Игорь Георгиевич Артамо- 03 / 11 /21 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» ЖКХ 7 Капитальный ремонт позволяет снизить расход тепла в доме нов. Сегодня могу рассказать об итогах реализации «пилотного проекта» на нашем доме 23 по проспекту 60 лет СССР при про- ведении капитального ремонта системы теплоснабжения. Всего собственниками помещений в виде дополнительного взноса было инвестировано 544 тысячи рублей на установку двух АТП. Средства с рассрочкой платежа на два года были выделены из общего счета Фонда капиталь- ного ремонта в Липецкой обла- сти в качестве софинансирова- ния. С января по декабрь 2020 года было сэкономлено почти 755 тысяч рублей на плате за отопление. Менее чем за один сезон затраты на установку АТП полностью окупились. Благодаря тому, что Мини- стерство строительства и ЖКХ софинансирует энергосберега- ющие мероприятия, на общий счет пришло более 435 тысяч рублей. Среднемесячная эконо- мия на отоплении трехкомнатой квартиры превысила 600 рублей, что составляет 24 процента от цены услуги. Нужно учесть, что в доме проживают около 40 процентов льготников, так что региональ- ный бюджет существенно сэко- номил на субсидиях по оплате жилищно-коммунальных услуг. Эти средства мы предлагаем вложить в энергосбережение. Второй большой резерв — это деньги, которые получаются при начислении полуторного коэффициента для жителей, не уста- новивших инди- видуальные при- боры учета. Эти средства опять же можно пустить на внедрение энерго- сберегающих технологий. Баланс интересов Соблюдать баланс интере- сов всех участников этого рынка призвал Максим Пустовалов, заместитель руководителя Госжилинспекции Липецкой области: — У нас есть интересы по- требителей, ресурсоснабжаю- щих организаций, управляющих компаний. В идеале органы вла- сти, общественные организа- ции, пресса должны следить за тем, чтобы ни один из участни- ков жилищных отношений не пытался, как говорится, перетя- гивать одеяло на себя. Госжил- инспекция Липецкой области сделает все, чтобы защитить права жителей, предотвращая и пресекая нарушения в этой сфе- ре. Взять начисление платы за жилищно-коммунальные услу- ги. Леонид Иванович Стуров неоднократно писал обращения на сей счет. Каждое из них мы объективно рассматривали и делали перерасчеты, если были нарушения. Но необходимо учитывать, что у нас контрольно-надзорный орган и нам предписано дей- ствовать только в рамках право- вого поля. В спорных ситуациях мы обращаемся в суд, но бывают случаи, когда наши предписания признаются недействи- тельными. Часть судов мы выиграли, часть из них продолжаются. Нам при- шлось в течение полутора лет шесть раз ездить в Воронеж на судебные слушания по начисле- ниям платы за ОДН одной из ре- сурсоснабжающих организаций. В результате суд принял нашу сторону и признал начисления незаконными. Да, вопросы энергосбере- жения очень важны. Но чтобы продвигать более активно это направление, нужно вносить изменения в действующее зако- нодательство. В том числе необ- ходимо повышать роль и заин- тересованность управляющих компаний в данном процессе. Чего боятся жильцы На вопрос о недостаточной заинтересованности управляю- щих компаний ответил Дмитрий Синельников, генеральный директор ООО «ГУК «Стахановская»: —В Липецке в некоторых до- мах тарифы пока остаются ми- зерными: десять рублей с квад- ратного метра. Из них больше половины уходит лифтовикам, газовикам и прочим службам. На оставшиеся деньги управляю- щие компании сегодня практи- чески ничего не могут сделать. Но за последнее время цена металла выросла вдвое, пило- материалов — почти втрое. При этом наша ГУК «Стахановская» за шесть лет ни разу не подняла тарифы, а ведь нужно платить достойную зарплату слесарям, дворникам и уборщицам, ина- че они разбегутся. Конечно, эту коллизию необходимо решать на законодательном уровне. Вторая проблема касается именно установки АТП. У жи- телей остался на подсознатель- ном уровне страх: вместе с эко- номией АТП приведет к тому, что в квартире станет холоднее. Многие рассуждают так: пусть будем платить больше, зато дети мерзнуть не будут. Но нужно учитывать, что в наших домах вертикальная разводка. Если на верхних этажах жарко, то на нижних холодно. АТП с цирку- ляционными насосами вырав- нивает температуру на разных этажах. Много дает регулировка на горячей воде, температура которой не должна превышать 70 градусов. А бывают случаи, когда этот показатель выше 90 градусов. В этом случае платежи взлетают вверх, а дети могут даже обжечься кипятком. Фото Геннадия Логунова, Сергея Литаврина В ближайшее время необходимо наладить работу по распространению знаний и обмену опытом по внедрению новых материалов и приборов для повышения энергоотдачи. Стоимость АТП 0,55 На примере 2-комнатной квартиры — 54 м 2 : за капитальный ремонт +367,2 (ежемесячно) за отопление –600 рублей (за отопительный месяц) ЭКОНОМИЯ ГРАЖДАН НА ПРИМЕРЕ МКД С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ВЗНОСОМ г. Липецк, проспект. им. 60-летия СССР, д. 23 Р млн рублей