Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 40 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.2. Лесные плантации (код 10.2) Выращивание и рубка лесных насажде- ний, выращенных трудом человека, ча- стичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования зе- мельных участков и объектов ка- питального строительства, нахо- дящихся в границах зон с особыми условиями использования терри- тории, определяются в соответ- ствии с законодательством Рос- сийской Федерации 1.3. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сель- скохозяйственных культур для получения рассады и семян Размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйствен- ного производства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объек- та – 10 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помо- щи. Размещение объектов капитально- го строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поли- клинической медицинской помощи (по- ликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ре- бенка, диагностические центры, молоч- ные кухни, станции донорства крови, кли- нические лаборатории) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помо- щи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспе- чивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной ави- ации Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка: – больницы, родильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохране- ния – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40 Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение ле- чебно-профилактических и оздо- ровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в пред- усмотренном действующим зако- нодательством порядке 2.2. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, пред- назначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кино- залов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопар- ков, зоосадов, океанариумов и осущест- вления сопутствующих видов деятель- ности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, охраны предприятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требова- ниям Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зда- ний, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предо- ставления жилого помещения для вре- менного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта Не подлежат установлению 2.4. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта Не подлежат установлению 2.5. Социальное обслуживание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной по- мощи. Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, до- мов ребенка, детских домов, пунктов ноч- лега для бездомных граждан; размещение объектов капитального стро- ительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, при- знанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пен- сионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется при- ем граждан по вопросам оказания соци- альной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для раз- мещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназна- ченных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за ис- ключением гостиниц, а также иных зда- ний, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предо- ставления жилого помещения для вре- менного проживания в них Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 4 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта Не подлежат установлению 2.6. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспорт- ной и инженерной инфраструктуры; раз- мещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключени- ем предусмотренных видами разрешен- ного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспорт- ных средств. Размещение декоративных, техниче- ских, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, раз- личных видов оборудования и оформле- ния, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, об- щественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архи- тектурных конкурсов при разме- щении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 28. Зона особо охраняемых природных территорий (Р-5) Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий. 29. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп-1) Таблица 36 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного ис- пользования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ зе- мельных участков Предельное количество эта- жей, предельная высота зда- ний, строений, сооружений Макси-маль- ный процент за- стройки в грани- цах земельно-го участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Ритуальная деятельность (код 12.1) Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производ- ству продукции ритуально-обрядового на- значения Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 0,5 га. Максимальный размер земельного участка – 40 га Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 метров Предельная высота объекта – 15 метров 65% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 2 метра. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 15% площади Обязательная организация сани- тарно-защитных зон 1.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религи- озного использования. Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для совершения религиозных об- рядов и церемоний (в том числе церкви, со- боры, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворитель- ной и религиозной образовательной дея- тельности (монастыри, скиты, дома священ- нослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 15% площади Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования: нет Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 9–39-й стр. Продолжение на 41-й стр.