Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 39 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, ис- пользуемых с целью извлечения предпринима- тельской выгоды из предоставления жилого по- мещения для временного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер зе- мельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер зе- мельного участка общежи- тия – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению Комплексное развитие территорий (зона Р-2) Таблица 33 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной ин- фраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной до- ступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50% территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 1.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: – детские парки 0,5 кв. м/чел.; – городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8% Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека, или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озелене- ние деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной до- ступности) или не более 900 м. Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступно- сти) или не более 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 – 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны – 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. в м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. 2. Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел – Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова (введена решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.10.2019 № 986) 2.1 Объекты общественного питания Озеленение не менее 50% территории Время пешеходной доступности не более 15 мин. 2.2 Земельные участки (территории) общего пользования Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел., в том числе: – детские парки 0,5 кв. м/чел.; – городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8%. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека, или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озелене- ние деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной до- ступности) или не более 900 м. Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступно- сти) или не более 600 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 – 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны – 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. в м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 26. Зона размещения рекреационных объектов (Р-3) Таблица 34 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно- го использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участ- ков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Природно-познавательный туризм (код 5.2) Размещение туристических баз и палаточных лагерей для прове- дения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосста- новительных мероприятий Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 3 метра 1 этаж 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.2. Курортная деятельность (код 9.2): Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природ- ных лечебных ресурсов (месторождения мине- ральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факто- ры и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечеб- ных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитар- ной или санитарной охраны лечебно-оздорови- тельных местностей и курорта Объекты капитального строительства, предназначенные для осу- ществления курортной деятельности Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установ- лению 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.3. Санаторная деятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических ле- чебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лече- нию и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюве- ты, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установ- лению 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказа- ния гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помо- щи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кух- ни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские уч- реждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка: – больницы, родильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохране- ния – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение ле- чебно-профилактических и оздо- ровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в пред- усмотренном действующим зако- нодательством порядке 2.2. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размеще- ния объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, би- блиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концерт- ных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зве- ринцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления со- путствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участ- ка возможно только в случаях, когда оно требуется по услови- ям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жи- лого помещения для временного проживания в них Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.4. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для соверше- ния религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, собо- ры, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для постоянного местона- хождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осу- ществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и рели- гиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 4 метра Предельная высота объ- екта – 30 метров 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.5. Земельные участки (территории) общего поль- зования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных до- рог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населен- ных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, про- ездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исклю- чением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, пред- назначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструк- тивных устройств, элементов озеленения, различных видов обору- дования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Предельная высота огражде- ния – 1,8 м. Обязательное проведение архи- тектурных конкурсов при разме- щении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 27. Зона городских лесов (Р-4) Таблица 35 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного ис- пользования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Санаторная деятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакто- риев, бальнеологических лечебниц, гря- зелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению на- селения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добы- чи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта Ограничения использования зе- мельных участков и объектов ка- питального строительства, нахо- дящихся в границах зон с особыми условиями использования терри- тории, определяются в соответ- ствии с законодательством Рос- сийской Федерации Продолжение. Начало на 9–38-й стр. Продолжение на 40-й стр.