Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 38 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24. Зона размещения спортивно-оздоровительных объектов (Р-1) Таблица 31 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разре- шенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная вы- сота зданий, строений, сооружений Максималь-ный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и со- оружений, имеющих специальные места для зри- телей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных за- лов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спор- тивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спор- тивные стрельбища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуа- тации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям. Предельная высота ограждения 1,8 метра Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для по- стоянного местонахождения духовных лиц, па- ломников и послушников в связи с осущест- влением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиоз- ной образовательной деятельности (монасты- ри, скиты, дома священнослужителей, воскрес- ные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объекта – 4 метра Предельная высота объ- екта – 30 метров 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установлению 2.2. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пеше- ходных тротуаров в границах населенных пун- ктов, пешеходных переходов, бульваров, площа- дей, проездов, велодорожек и объектов вело- транспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных ви- дами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооруже- ний, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архи- тектурных конкурсов при размеще- нии фонтанов, скульптурных ком- позиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 25. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-2) Таблица 32 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды раз- решенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Общее пользование водными объектами (код 11.1) Использование земельных участков, примыка- ющих к водным объектам способами, необхо- димыми для осуществления общего водополь- зования (водопользования, осуществляемо- го гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, ку- пание, использование маломерных судов, во- дных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объек- тах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.2. Гидротехнические сооружения (код 11.3) Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовы- пускных и других гидротехнических сооруже- ний, судопропускных сооружений, рыбозащит- ных и рыбопропускных сооружений, берегоза- щитных сооружений) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. Курортная деятельность (код 9.2): Использование, в том числе с их извлечени- ем, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторож- дения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, ко- торые используются или могут использо- ваться для профилактики и лечения заболе- ваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-сани- тарной или санитарной охраны лечебно-оз- доровительных местностей и курорта Объекты капитального строительства, предна- значенные для осуществления курортной дея- тельности Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. Санаторная деятельность (код 9.2.1) Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных мест- ностей (пляжи, бюветы, места добычи целеб- ной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 1.5. Охрана природных территорий (код 9.1): Сохранение отдельных естественных ка- честв окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе город- скими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима ис- пользования природных ресурсов в заказ- никах, сохранение свойств земель, являю- щихся особо ценными Сооружения, необходимые для осуществления деятельности по охране природных территорий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация подроста дере- вьев и кустарников, используемых в сель- ском хозяйстве, а также иных сельскохо- зяйственных культур для получения расса- ды и семян Размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного про- изводства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объекта – 10 метров Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. Отдых (рекреация) (код 5.0) Обустройство мест для занятия спортом, фи- зической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной де- ятельности; создание и уход за городскими лесами, сквера- ми, прудами, озерами, водохранилищами, пля- жами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного ис- пользования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для организации развлекательных ме- роприятий, путешествий, для размещения дис- котек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игро- вых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строитель- ства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусоч- ные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка – 800 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта при площади участка от 100 до 200 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участ- ка от 200 кв. м до 400 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 1 этаж 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.2. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструкту- ры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах город- ских улиц и дорог, за исключением предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапиталь- ных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элемен- тов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, не- капитальных нестационарных строений и соору- жений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустрой- ства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограж- дения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Продолжение. Начало на 9–37-й стр. Продолжение на 39-й стр.