Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 37 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 21. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1) Таблица 28 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды раз- решенного ис- пользования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное ко- личество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах зе- мельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Растениеводство (код 1.1): Осуществление хо- зяйственной деятельности, связанной с выра- щиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного ис- пользования включает в себя содержание ви- дов разрешенного использования с кодами 1.2 – 1.6 - Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установ- лению Без права возведения объектов капиталь- ного строительства Не подлежат установлению 1.2. Ведение личного подсобного хозяйства на по- левых участках (код 1.16): Производство сельскохозяйственной продук- ции без права возведения объектов капиталь- ного строительства - Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установ- лению Без права возведения объектов капиталь- ного строительства Запрещение ведения личного подсобного хозяйства для производства сельскохозяй- ственной пищевой продукции на земель- ных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производствен- ных предприятий 1.3. Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14): осуществление научной и селекционной рабо- ты, ведения сельского хозяйства для получе- ния ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресур- сов растений - Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установ- лению Без права возведения объектов капиталь- ного строительства Не подлежат установлению 1.4 Ведение огородничества (код 13.1): Осущест- вление отдыха и (или) выращивания гражда- нами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижи- мости, предназначенных для хранения инвен- таря и урожая сельскохозяйственных культур - Не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установ- лению Без возведения зданий, строений, соору- жений Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в гра- ницах санитарно-защитных зон производ- ственных предприятий 1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных до- рог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах насе- ленных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженер- ной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использо- вания с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооруже- ний, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, кон- структивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооружений, информа- ционных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установле- нию. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования: нет Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 22. Зона размещения садовых участков (Сх-2) Таблица 29 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель-ные виды разрешенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земель- ных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высота зданий, стро- ений, сооружений Макси- мальный процент застройки в границах земельно- го участка Иные параметры Ограничения использования земельных участ- ков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Ведение садоводства (код 13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельско- хозяйственных культур; размещение для соб- ственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного ис- пользования с кодом 2.1, хозяйственных по- строек и гаражей Садовый дом. Жилой дом Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 800 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Не подлежат установлению Запрещение строительства садовых домов и жилых домов на земельных участках, располо- женных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий, охранных зон инженерных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченности 1.2. Ведение огородничества (код 13.1): Осущест- вление отдыха и (или) выращивания гражда- нами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижи- мости, предназначенных для хранения инвента- ря и урожая сельскохозяйственных культур - Не подлежат установ- лению Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Без возведения зданий, строений, сооружений Запрещение ведения огородничества на зе- мельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использова- ния с кодом 4.9 Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тель-ного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с местными нормативами градостроитель-ного проек- тирования. Обязательная организация санитарно-защитных зон Не подлежат установлению 2.2. Пчеловодство (код 1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудова- ния, необходимого для пчеловодства и разве- дениях иных полезных насекомых размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допустимого раз- мещения объекта – 3 метра Предельная высота объекта – 5 метров Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Запрещение деятельности в границах сани- тарно-защитных зон производственных пред- приятий 2.3. Земельные участки (территории) общего поль- зования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструкту- ры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспорт- ных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подле- жат уста- новлению. Предельная высота огражде- ния – 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 23. Зона сельскохозяйственных предприятий (Сх-3) Таблица 30 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды раз- решенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент застройки в границах зе- мельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объ- ектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Животноводство (код 1.7): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том чис- ле сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и исполь- зование племенной продукции (материала), Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь- зования с кодами 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Размещение зданий, сооружений, используемых для со- держания и разведения сельскохозяйственных живот- ных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительно- го облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с местными нормативами градо- строительного проектирования. Обязательная организация са- нитарно-защитных зон Не подлежат установлению 1.2. Хранение и переработка сельскохозяйственной продук- ции (код 1.15) Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой перера- ботки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Не подлежат установ- лению 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положения- ми СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная класси- фикация предприятий, соо- ружений и иных объектов» 1.3. Питомники (код 1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустар- ников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян Размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объ- екта – 10 метров Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) Размещение машинно-транспортных и ремонтных стан- ций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной тех- ники, амбаров, водонапорных башен, трансформатор- ных станций и иного технического оборудования, ис- пользуемого для ведения сельского хозяйства Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Не подлежат установ- лению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объ- екта – 10 метров 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно-защитных зон 1.5. Овощеводство (код 1.3) Осуществление хозяйственной деятельности на сель- скохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использо- ванием теплиц Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объ- екта – 10 метров 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно-защитных зон 1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомо- бильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуа- ров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфра- структуры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами раз- решенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировоч- ных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, ма- лых архитектурных форм, некапитальных нестационар- ных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоу- стройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота огражде- ния – 1,8 м. Обязательное проведение ар- хитектурных конкурсов при раз- мещении фонтанов, скульптур- ных композиций. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования: нет Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 9–36-й стр. Продолжение на 38-й стр.