Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 36 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.7. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных га- ражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размеще- ние которых предусмотрено содержанием вида разре- шенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.8. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, сто- янок для хранения служебного автотранспорта, ис- пользуемого в целях осуществления видов деятель- ности, предусмотренных видами разрешенного ис- пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.9. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: авто- мобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеход- ных переходов, бульваров, площадей, проездов, вело- дорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных вида- ми разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназна- ченных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировоч- ных, конструктивных устройств, элементов озелене- ния, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестацио- нарных строений и сооружений, информационных щи- тов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. 2.10. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятель- ности, не связанной с государственным или муници- пальным управлением и оказанием услуг, а также с це- лью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между орга- низациями, в том числе биржевая деятельность (за ис- ключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 19. Зона инженерной инфраструктуры (И) Таблица 26 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен- ного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земель- ных участков Минимальные отступы от границ зе- мельных участков Предельное ко- личество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений Макси-мальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений в целях обе- спечения физических и юридических лиц ком- мунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь- зования с кодами 3.1.1 – 3.1.2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.2. Связь (код 6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиоре- лейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных лини- ях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Предельная высота опор – 15 ме- тров Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования: нет Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 20. Зона транспортной инфраструктуры (Т) Таблица 27 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен- ного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) разме- ры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент застройки в границах зе- мельного участка Иные параметры Ограничения использования земель- ных участков и объектов капитального строительства 1.1. Автомобильный транспорт (код 7.2) Размещение автомобильных дорог за пределами населен- ных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предус- мотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, пред- назначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопас- ность дорожного движения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов ка- питального строительства, размещение которых предус- мотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6. Размещение стоянок транспортных средств, осуществляю- щих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальный отступ от гра- ниц участка – 1 метр 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта Не подлежат установлению 1.2. Воздушный транспорт (код 7.4) Размещение аэродромов, вертолетных площадок (верто- дромов), обустройство мест для приводнения и причали- вания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их со- путствующего обслуживания и обеспечения их безопасно- сти, а также размещение объектов, необходимых для по- грузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воз- душным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальный отступ от гра- ниц участка – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта Не подлежат установлению 1.3. Железнодорожный транс- порт (код 7.1) Размещение объектов капитального строительства желез- нодорожного транспорта. Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодо- рожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строитель- ства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зда- ний, сооружений, устройств и других объектов железнодо- рожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирель- совых складов (за исключением складов горюче-смазоч- ных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных ве- ществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объ- ектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальный отступ от гра- ниц участка – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с поло- жениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар- ная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов» 1.4. Водный транспорт (код 7.3) Размещение искусственно созданных для судоходства вну- тренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объ- ектов капитального строительства морских портов, разме- щение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротех- нических сооружений, навигационного оборудования и дру- гих объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальный отступ от гра- ниц участка – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта Не подлежат установлению 1.5. Трубопроводный транспорт (код 7.5) Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение ма- газинов сопутствующей торговли, зданий для организа- ции общественного питания в качестве объектов дорожно- го сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных ус- луг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также раз- мещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение ма- газинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожно- го сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 1 этаж Для объектов предостав- ления гостиничных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с поло- жениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар- ная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов» 2.2. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения авто- транспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмо- трено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Пла- нировка и застройка городских и сель- ских поселений. Актуализированная ре- дакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.3. Земельные участки (терри- тории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобиль- ных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в гра- ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульва- ров, площадей, проездов, велодорожек и объектов вело- транспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предус- мотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, пред- назначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различ- ных видов оборудования и оформления, малых архитек- турных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, приме- няемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонта- нов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 9–35-й стр. Продолжение на 37-й стр.