Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 35 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.12. Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения ав- тотранспорта, в том числе с разделением на машино-ме- ста, за исключением гаражей, размещение которых пред- усмотрено содержанием вида разрешенного использова- ния с кодом 4.9 Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.13. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотрен- ных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомо- бильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; раз- мещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключени- ем предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооруже- ний, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различ- ных видов оборудования и оформления, малых архитек- турных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, приме- няемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонта- нов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Комплексное развитие территорий (зона П-3) Таблица 24 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступно- сти объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1. Территория жилого района в юго-западной части города 1.1 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции Не установлено 1.2 Объекты транспортной инфраструктуры Гаражи Стоянки Парковки Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест 2. Территория тракторного завода 2.1 Объекты капитального строительства, предназначенные для тяжелой промышленности Производственные, складские, административно-бытовые цеха и комплексы Не установлено 2.2 Объекты транспортной инфраструктуры Стоянки Парковки Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.3 Благоустройство и озеленение СЗЗ Минимальный процент озеленения территории СЗЗ – 40 Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 42.13330.2016 Градо- строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализи- рованная редакция СНиП 2.07.01-89* 3. Спиртзаводская, Инженерная 3.1 Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории – дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) 300 м – общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 3.2 Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 3.3 Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 3.5 Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.6 Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) 500 м 3.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 3.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Благоустройство и озеленение СЗЗ. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 18. Коммунально-складская зона (КС) Таблица 25 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды раз- решенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ зе- мельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, соору- жений Максималь-ный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов ка- питального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевал- ке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промыш- ленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продо- вольственные склады, за исключением железнодорож- ных перевалочных складов Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,8 Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности 1.2. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод ка- нализационных стоков, очистку и уборку объектов не- движимости (котельных, водозаборов, очистных со- оружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, ка- нализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслу- живания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Размещение зданий, предназначенных для приема фи- зических и юридических лиц в связи с предоставлени- ем им коммунальных услуг Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, соору- жений и иных объектов» 1.3. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для орга- низации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зда- ний для организации общественного питания в каче- стве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размеще- ние магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремон- та и обслуживания автомобилей, и прочих объектов до- рожного сервиса, а также размещение магазинов со- путствующей торговли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 1 этаж Для объектов предоставле- ния гостиничных услуг пре- дельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности 1.4. Целлюлозно-бумажная промыш- ленность (код 6.11) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного произ- водства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и по- лиграфической деятельности, тиражирования запи- санных носителей информации Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 метров 4 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,8. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей пло- щадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.2. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (ресто- раны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,8 Не подлежат установлению 2.3. Амбулаторное ветеринарное об- служивание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности 2.4. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения живот- ных, не являющихся сельскохозяйственными, под над- зором человека, оказания услуг по содержанию и лече- нию бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для жи- вотных Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, соору- жений и иных объектов» 2.5. Хранение и переработка сельско- хозяйственной продукции (код 1.15) Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой пере- работки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подле- жат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 метра Предельная высота объекта – 10 метров 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объ- ектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, соору- жений и иных объектов» 2.6. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спор- том. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооруже- ний, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплек- сов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физ- культурой на открытом воздухе (физкультурные пло- щадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физ- культурой на открытом воздухе (теннисные корты, ав- тодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрель- бища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ зе- мельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям Не допускается размещение спор- тивных сооружений в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоро- вительных сооружений закрыто- го типа Продолжение. Начало на 9–34-й стр. Продолжение на 36-й стр.