Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 34 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.7. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение ма- газинов сопутствующей торговли, зданий для организа- ции общественного питания в качестве объектов дорожно- го сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных ус- луг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также раз- мещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожно- го сервиса, а также размещение магазинов сопутствую- щей торговли Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 1 этаж. Для объектов предоставления гостиничных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности 1.8. Железнодорожный транспорт (код 7.1) Размещение объектов капитального строительства желез- нодорожного транспорта. Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодо- рожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строитель- ства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зда- ний, сооружений, устройств и других объектов железнодо- рожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирель- совых складов (за исключением складов горюче-смазоч- ных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных ве- ществ и материалов, не предназначенных непосредствен- но для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасно- сти движения, установленных федеральными законами Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных 1.9. Выставочно-ярмароч- ная деятельность (код 4.10) Размещение объектов капитального строительства, со- оружений, предназначенных для осуществления выста- вочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, орга- низация питания участников мероприятий) Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 4 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.10. Обеспечение научной деятельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений для обеспечения науч- ной деятельности. Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для наблюдений за физическими и химиче- скими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеороло- гических и гелиогеофизических характеристик, уровня за- грязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и около- земного – космического пространства, зданий и сооруже- ний, используемых в области гидрометеорологии и смеж- ных с ней областях (доплеровские метеорологические ра- диолокаторы, гидрологические посты и другие) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разрабо- ток (научно-исследовательские и проектные институты, на- учные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том чис- ле отраслевые) Размещение зданий и сооружений для проведения изы- сканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изы- скания, исследования и разработки, научные и селекци- онные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов расти- тельного и животного мира Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,0. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности 1.11. Целлюлозно-бумаж- ная промышленность (код 6.11) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, кар- тона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей ин- формации Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 4 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» 1.12. Коммунальное обслу- живание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь- зования с кодами 3.1.1 – 3.1.2 Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для продажи товаров, торговая площадь кото- рых составляет до 5000 кв. м Не подлежат уста- новлению Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.2. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4 Не подлежат установлению 2.3. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с це- лью: размещения объектов управленческой деятельно- сти, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспече- ния совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том чис- ле биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4 Не подлежат установлению 2.4. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4 Не подлежат установлению 2.5. Гостиничное обслужи- вание (код 4.7) Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с це- лью извлечения предпринимательской выгоды из предо- ставления жилого помещения для временного прожива- ния в них Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 ме- сто; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания гражданам медицинской помо- щи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулатор- но-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кух- ни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания гражданам медицинской помо- щи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансе- ры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стацио- наре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка поликлини- ки – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 6000 кв. м – 70. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 60 Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение лечебно-профилак- тических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установ- ленных в предусмотренном действующим законо- дательством порядке 2.7. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры зе- мельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4 Не подлежат установлению 2.8. Амбулаторное ветери- нарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания ветеринарных услуг без содер- жания животных Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности 2.9. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания ветеринарных услуг в стацио- наре; размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором чело- века, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Предельная высота ограждения – 2 метра. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» 2.10. Общественное управ- ление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их дея- тельность или оказывающих государственные и (или) муни- ципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатиче- ских представительств иностранных государств и субъ- ектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.11. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподро- мов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бас- сейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зда- ниях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкульту- рой на открытом воздухе (физкультурные площадки, бего- вые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкуль- турой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям Не допускается размещение спортивных сооруже- ний в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке, за исключением спортивно-оздоро- вительных сооружений закрытого типа Продолжение. Начало на 9–33-й стр. Продолжение на 35-й стр.